Urbanitae Podcast

El apetito inversor en el sector inmobiliario es claro. Segmentos como logística, oficinas y retail , con 1.716 millones de euros, sobresalen en un primer trimestre en el que la inversión en real estate en España creció un 141%. Se esta comprando a yields más bajos, es decir, con precios un poco más altos –explica José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae–. Y da la...

La inversión inmobiliaria en España creció un 140% en el primer trimestre del año, comparado con el mismo periodo de 2021, hasta los 3.817 millones de euros. Los datos de la consultora JLL ponen de manifiesto el atractivo de un sector que siempre se ha considerado un refugio en tiempos de incertidumbre. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, analiza la coyuntura en España, donde al aumento de la inversi...

El inmobiliario avanza cada vez en mayor medida en la aplicación de la tecnología para mejorar sus servicios. El número de nuevas empresas proptech , caracterizadas por incorporar la innovación en el sector inmobiliario, ha aumentado un 300% en la última década, según la consultora JLL. Los fondos de capital riesgo destinaron el año pasado 32.000 millones de dólares a estas empresas, y se prevé qu...

El creciente coste de los materiales y, en las últimas semanas, los problemas ocasionados por los paros de los transportistas en España, ha tenido algunos efectos en la construcción. Lo más usual es que es los promotores, ante la incertidumbre, realicen acopios iniciales, anticipándose a futuros incrementos de los precios. "Las promociones más incipientes, cuyas obras iban a arrancar estas semanas...

Madrid se ha convertido en una de las diez ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria. La consulta CBRE sitúa a España en séptimo lugar, por delante de Irlanda o Suecia. ¿Estamos en el mejor momento del apetito inversor en real estate? Los expertos afirman que la recuperación tras la pandemia ya está consolidada: la inversión inmobiliaria en España rebasó en 2021 los 12.700 mi...

2022 empezó con la posible fusión entre Neinor Homes y Vía Célere aún en el candelero, operación que no llegó a materializarse. Ahora, es inevitable hablar de la opa de FCC sobre el 25% de Metrovacesa. Para José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, la operación es, más bien, "una opa de Carlos Slim que está utilizando FCC como instrumento". Gómez-Acebo razona que e...

No es habitual encontrar proyectos abiertos en la web de Urbanitae. La plataforma de crowdfunding suele financiar sus proyectos en pocos minutos, pero aún hay tiempo de invertir en el último, lanzado el pasado lunes 21. La razón principal, explica Diego Bestard, CEO de la compañía, es el tamaño. El proyecto Deltas, en San Sebastián de los Reyes, tiene un ticket de cinco millones de euros, el máxim...

Según la escuela de negocios ESCP Business School, España es el país que más invierte en proptech del mundo, por detrás, eso sí, de Estados Unidos. Nuestro país destinó a este sector 856 millones de euros entre junio de 2020 y junio de 2021, lo que lo sitúa por delante de países como Reino Unido o Alemania. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, analiza las implicaciones de estas cifras, que "por primer...

La invasión rusa de Ucrania plantea muchas preguntas y, hasta el momento, ofrece pocas respuestas. En el plano meramente inmobiliario, parece que el impacto directo será limitado. José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, explica que los rusos apenas representan el 2,1% de las compras de vivienda por parte de extranjeros en 2021 (1.300 casas de un total de 61.000)....

El stock de vivienda usada disponible cayó un 7% en 2021 respecto a 2019, según Idealista. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica su visión del mercado inmobiliario y concluye que "sigue habiendo mucha demanda, la oferta está muy controlada, también el flujo del crédito bancario... Se construye menos de lo que se necesita". Bestard espera estabilidad en 2022 de un mercado que tradicionalmente se...

En 2021, solo hubo una plataforma de crowdfunding inmobiliario que levantara más de 10 millones de euros de financiación: Urbanitae. El comienzo de este 2022 da una idea de la trayectoria de la compañía, que la ha hecho acreedora al premio Capital Radio a la digitalización empresarial. Solo entre enero y febrero Urbanitae ha facturado aproximadamente 10 millones, lo que la encamina al objetivo de...

Tras acercarse a la barrera de los 5 millones de euros en febrero, Urbanitae sigue camino de lograr otro récord de financiación en marzo. Son cifras históricas también para el sector, ya que, como recuerda Diego Bestard, CEO de Urbanitae, reflejan lo que para muchas plataformas fue su facturación anual para todo 2021. Cabe preguntarse qué tiene, pues, Urbanitae de diferente: "Lo que nos diferencia...

En todo el mundo, la inversión inmobiliaria totalizó 1,3 billones de dólares en 2021, según Savills AN. Ello supone un incremento del 38% respecto a 2020. El apetito inversor se confirma con cifras como los 1.250 fondos con foco en el inmobiliario, 250 más de los que había en 2020. José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, analiza las perspectivas para este año. "E...

Los próximos 26 y 27 de mayo se celebra en Madrid la primera edición de Proptech Expo. Esta feria especializada en el sector proptech corre paralela al SIMA y SIMAPRO, y es fruto del acuerdo entre SIMA y la francesa RENT (Real Estate & News Technologies). Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica que el surgimiento de Proptech Expo refleja la vitalidad de un sector que en España tiene represent...

Por efecto de la historia reciente, los buenos datos sobre el mercado de la vivienda suelen suscitar sospechas de nuevas burbujas. Hace unos días, la Junta Europea de Riesgo Sistémico (JERS) avisaba de riesgos en siete países, Alemania, Austria, Bulgaria, Croacia, Eslovaquia, Hungría y Liechtenstein. El Banco Central Europeo (BCE) también ha hecho visible su preocupación por la sobrevaloración de...

Todo inversor sabe, o debería saber, que las rentabilidades pasadas no implican nada sobre las rentabilidades futuras. En la actividad de promoción residencial, la viabilidad generalmente se consigue con rentabilidades que rondan el 15%. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica que el crowdfunding inmobiliario ofrece la posibilidad, a cualquier inversor, de participar de esas rentabilidades: en lo...

En 2021, el 23% de las viviendas de segunda mano adquiridas en España tuvo como destino la inversión. La cifra supone un alza respecto a 2020, cuando el porcentaje era del 19%, según datos de la Universitat Pompeu Fabra y Tecnocasa . El pequeño inversor "compra pisos pequeños, de entre 40 y 60 metros, y consigue descuentos de hasta un 12% porque tiene capacidad de decidir rápido y pagar al contado...

El auge sostenido de la inflación prefigura un escenario de subida de tipos durante 2022. En el sector inmobiliario, el alza podría encarecer las hipotecas y, por tanto, enfriar el mercado residencial. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, considera que la magnitud de la subida no acarreará grandes cambios, y recuerda que las subidas de tipos tienen efectos "inciertos". En lo que respecta a Urbanitae,...

El proptech atraviesa un momento dulce en España gracias a propuestas como Psquared o Casavo. La primera, especializada en la transformación de inmuebles en espacios innovadores de oficinas, acaba de invertir seis millones de euros en un edificio en el distrito 22@ de Barcelona. Psquared tiene, además, un acuerdo con Urbanitae para impulsar este tipo de operaciones en toda España. Diego Bestard, C...

Tras cerrar un proyecto de 3,2 millones en Estepona en menos de una hora, Urbanitae comienza febrero con grandes expectativas. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica, de hecho, que "puede ser el mejor mes de la historia del crowdfunding en España", solo por las previsiones de la propia compañía. "Tenemos muchos proyectos buenos y mucho apetito inversor". Para Bestard, el éxito obtenido hasta aho...

La inversión en el sector inmobiliario en España se situará en los 13.000 millones de euros en 2022, un 2,4% más que en 2021. "Son cifras claramente superiores a las de 2019", apunta José María Gómez-Acebo. Para el director de Clientes Institucionales de Urbanitae, la disponibilidad de liquidez y el apetito inversor explica buena parte del avance previsto para este año. Como señala un informe de C...

Un informe de JLL señala que en 2012 había unas 2.000 compañías del sector proptech en todo el mundo. Hoy, la cifra supera las 8.000, "y la mayoría se han creado en los 4-5 últimos años", apunta Diego Bestard. El CEO de Urbanitae examina el crecimiento del sector y señala los casos de éxito de empresas como Casavo, Tiko y Clikalia, que levantó recientemente 460 millones de euros, un récord en Espa...

Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica los detalles del nuevo proyecto de la compañía en Vallecas. Es la primera oportunidad para la que cuentan con Lemon, un promotor internacional de notable trayectoria, y consiste en el desarrollo de 16 viviendas con plazas de garaje y trasteros. Ante la creciente demanda, Bestard explica el sistema de prefunding, diseñado para dar cabida a más inversores, pe...

Diego Bestard, CEO de Urbanitae, participa en el pódcast de K Fund, el fondo de capital riesgo especializado en startups. Bestard hace un recorrido por su pasado startupero y explica cómo le influyó su paso por Rocket Internet; la experiencia de lanzar Spotcap; los inicios de Urbanitae; la importancia del marketing y el branding para generar confianza y muchas cosas más.

El mercado de la vivienda está "equilibrado", en opinión de Diego Bestard. El CEO de Urbanitae explica que "se está construyendo y vendiendo menos que la demanda existente" y augura un buen año para la inversión residencial. Bestard explica que la financiación alternativa de plataformas como Urbanitae se ha consolidado en 2021, con hitos como el proyecto Botánico Homes, de 5 millones de euros. La...