Urbanitae Podcast

Las cifras de inversión confirman que el inmobiliario es un sector deseable en épocas de incertidumbre. Es un ejemplo el alquiler residencial, que registra una mejora –leve– de la rentabilidad según Idealista. Pasa del 7,1% en el segundo trimestre de 2021 al 7,2% en el mismo periodo de este año. Aunque es un buen dato, José María Gómez-Acebo recuerda que no es lo mismo rentabilidad bruta que neta....

En general, la posibilidad de comprar un piso y venderlo más adelante a un precio mayor es atractiva para un inversor. En España, el encarecimiento de la vivienda es la tónica habitual de los últimos trimestres. Surge la duda de si sigue siendo un buen momento para invertir. "Desde el punto de vista de la inversión –sostiene Diego Bestard– lo más interesante no es que los precios suban, sino que h...

El mercado proptech en España goza de buena salud, como muestran las cifras de inversión de 2021. Entre las compañías que mejor representan esta tendencia figuran Kodit.io y Libeen. La primera es in iBuyer que llegó a España a través de una adquisición. "Kodit es un caso curioso, llegó a España comprando Hola Lucas, que era una empresa que se dedicaba a facilitar el alquiler con opción a compra",...

Junio ha sido un buen mes para el sector inmobiliario, en el que trabajan 1,5 millones de personas. Es un dato relevante porque muchas constructoras se quejan de falta de mano de obra. "Tenemos más de 50 promociones activas y hay mucho más ruido que realidad", comenta Diego Bestard. El CEO de Urbanitae admite que el coste de los materiales y la escasez de algunos perfiles sí ha afectado a alguno d...

En 2022 la inflación se ha convertido en un ingrediente obligado en toda conversación económica. ¿Qué efectos tiene el alza de precios en el ladrillo? José María Gómez-Acebo explica que aunque es una noticia "pésima", la inflación subraya el atractivo de la inversión en real estate orientada al alquiler , "porque la mayor parte de los contratos de arrendamiento están indexados" al IPC. Esta circun...

En 2021 las compras de viviendas en España por parte de extranjeros crecieron un 28% , se acercaron a máximos históricos. El nuestro es un mercado atractivo para la inversión "pero la realidad es que por temas normativos y de regulación es muy complicado invertir, hay que disponer de un NIE (número de identidad de extranjero)", explica Diego Bestard, CEO de Urbanitae. El interés se extiende, tambi...

Con nubosidad creciente en el horizonte económico, el sector inmobiliario reivindica su condición de activo refugio. La inversión, de hecho, podría registrar un año récord, sobre todo teniendo en cuenta que las familias españolas tienen casi un billón de euros en el banco "rentando al cero, prácticamente". Como explica Diego Bestard, "hay más ahorro que nunca en las cuentas y la volatilidad de los...

No hace tanto, la infraestructura tecnológica de una empresa cabía en "un cuarto oscuro al que solo tenía acceso el informático", como recuerda José María Gómez-Acebo. Hoy, la tendencia es que todo esté externalizado en servidores externos, en lo que se denomina la nube. Los centros de datos se han convertido en activos imprescindibles para un número creciente de actividades económicas. En España,...

La subida de los tipos de interés ya está a la vista y se prevé que, entre sus efectos, la financiación a empresas se encarezca. Este hecho podría estimular el recurso a la financiación alternativa, por ejemplo, vía crowdfunding. Como recuerda Diego Bestard, "hay una demanda estructural de financiación alternativa" en España. En el sector inmobiliario actualmente representa entre un 10 y un 20% de...

¿Hay margen para hacer de la obra nueva un proceso más participativo y más eficiente? Augusto Abril, socio fundador de Lacooop, y Diego Bestard, CEO de Urbanitae, analizan las sinergias entre el crowdfunding inmobiliario y la visión del cooperativismo. Por un lado, el crowdfunding "da de lleno en lo que se pretende" al hablar de democratización: que cualquiera, desde solo 500 euros, pueda invertir...

Urbanitae celebra tres años de andadura desde que obtuvo, en junio de 2019, la licencia de CNMV. En este tiempo se ha consolidado como referente del crowdfunding inmobiliario; ha financiado más de 50 proyectos con 35 promotores por un valor superior a los 65 millones de euros. Y ha contribuido a la promoción de más de un millar de viviendas de obra nueva. Diego Bestard hace balance de este tercer...

Las previsiones apuntan a que la inversión inmobiliaria va alcanzar un nuevo récord este año : 15.000 millones de euros en España, según BNP Paribas Real Estate. Con la economía pendiente de las alzas de tipos de interés, la inflación y las consecuencias de la guerra en Ucrania, los inversores buscan tranquilidad. Los inmuebles son un tipo de activo que, tradicionalmente, cumplen esa función, como...

El SIMA acaba de cerrar sus puertas con buenas sensaciones. Además de la oferta de 15.000 viviendas presentada en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid –la mitad de ellas en la capital–, los expertos coinciden: el sector inmobiliario ha recuperado en dos años las cifras prepandemia. Se estima que un 13% de los visitantes acudía a la feria con un objetivo real de adquisición de vivienda, si...

Cuando estalló la pandemia, algunos creyeron ver indicios de una burbuja incipiente en el sector inmobiliario. Sin embargo, los datos son contundentes: sigue habiendo mucha más demanda que oferta de vivienda. En Madrid, según Sociedad de Tasación, la oferta de vivienda nueva disponible se ha reducido casi un 39% en un año . "Tenemos la mente puesta en lo que sucedió hace ya más de 10 años, pero es...

En los casi 15 años que han transcurrido desde el estallido de la burbuja, el sector ha cambiado mucho. Como señala Francisco Pérez, CEO de Culmia, "aunque sigue siendo denostado, el inmobiliario es ahora un sector muy profesionalizado", que acude a los family offices y se ha digitalizado. "Ha cambiado el perfil de comprador y la manera de comprar", afirma el director general de Bafre, Long Fang H...

El colapso de TerraUSD, las dudas sobre tether y la volatilidad que acecha, en general, a las criptomonedas y las Bolsas plantea dudas a los inversores. El sector inmobiliario ofrece algunas certidumbres valiosas en este contexto: son activos reales –tangibles–, fáciles de comprender, que aportan estabilidad a las carteras, como recuerda Diego Bestard, CEO de Urbanitae. La plataforma de financiaci...

Urbanitae va camino de cerrar más de 6,5 millones de euros de financiación solo en lo que va de mayo. Diego Bestard, CEO de la compañía, repasa los últimos proyectos, y singularmente el que tiene abierto en Denia (Alicante). El proyecto L'Alqueria Denia consiste en el desarrollo de 63 viviendas en la zona de expansión de Denia, de la mano de Inmobiliaria Espacio. "Es muy buena noticia que promotor...

España recibió en 2021 más de 850 millones de euros de inversión en el sector proptech. La pujanza del sector y, en particular, el grado de colaboración entre las compañías tradicionales y los nuevos players hace que "tarde o temprano veremos operaciones de adquisiciones y fusiones entre estas corporates y las startups", como apunta Diego Bestard. El CEO de Urbanitae repasa la actualidad del secto...

Urbanitae comienza mayo con un proyecto de más de 4,6 millones de euros. Cifras que no hace tanto tiempo parecerían inverosímiles. "Ya hablamos de tickets de 4 y 5 millones de euros como si fuera algo normal –explica Diego Bestard, CEO de la compañía–, pero hace un año no se había hecho nunca un ticket de este tamaño". En los últimos meses, Urbanitae ha financiado varios proyectos superiores a los...

Los datos no dejan lugar a dudas. La inversión inmobiliaria está en niveles máximos, en parte impulsada por la incertidumbre económica –y geopolítica– con la que arrancó 2022. Según BNP Paribas Real Estate, el volumen de inversión inmobiliaria en España alcanzó los 3.680 millones entre enero y marzo: es el segundo mejor primer trimestre de la serie. 2022 podría ser un año récord. "Con el gran volu...

En España el auge del proptech es una realidad. En apenas cinco años, el número de empresas del sector se ha multiplicado por diez. Así lo refleja el último informe de la consultora CBRE, que cifra la inversión en 683 millones de euros en 2021. "En España, en ladrillo y en construir somos de lo mejorcito", como afirma Diego Bestard. El CEO de Urbanitae llama la atención sobre el hecho de que el nu...

¿Por qué ha pasado tanto tiempo desde que Urbanitae publicó proyecto? "Nos caracterizamos por ser una plataforma que sube muy pocos proyectos, pero muy bien estudiados y muy bien estructurados". Diego Bestard, CEO de la compañía, explica que el celo en la selección y algunos cambios en la manera de presentar la información sobre rentabilidades están detrás de la demora. Hasta la fecha, Urbanitae h...

En un panorama marcado por la guerra en Ucrania y la inflación, los inversores buscan seguridad. El dato es elocuente: el interés en el mercado inmobiliario se ha disparado un 400% desde noviembre, según la plataforma de compraventa online de inmuebles Inviertis. ¿Es el ladrillo una inversión segura? "En inmobiliario el factor limitante es el suelo: no se está construyendo todavía mucho y, por tan...

Especializada en inversión en startups, Crowdcube se ha convertido en la primera plataforma en obtener una licencia europea de crowdfunding. Para Diego Bestard, CEO de Urbanitae, esta es una muy buena noticia para el sector y espera que sea "la primera de muchas". La licencia se enmarca dentro de la nueva normativa europea de crowdfunding, que entró en vigor en noviembre de 2021 y para cuya adapta...

La subida del precio de la vivienda sigue motivando que, de tiempo en tiempo, hay quien piense en burbujas. Para Diego Bestard, CEO de Urbanitae, "es una posibilidad, pero no vemos que sea probable". A juicio de Bestard, el encarecimiento de los últimos 12 meses responde más a los costes de construcción que a una inflación de la demanda. Por lo demás, el impacto de la guerra está motivando un mayo...