Urbanitae Podcast

Quizá hayas oído hablar de la financiación participativa, el crowdfunding, pero no sabes bien en qué consiste. No te preocupes: Matías te lo explica en un momento. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

2022 es un año récord para la inversión inmobiliaria, pero ¿qué ocurrirá en 2023? Un estudio reciente de Savills a escala europea ofrece buenas perspectivas. Al menos para tres países, entre los que figura España . Alemania será el principal destino para los grandes inversores, seguido de Francia. En tercer lugar, junto a Países Bajos y Reino Unido, se sitúa España, con un 70% de predisposición a...

Desde la profunda crisis de 2008, la financiación a la construcción de vivienda en España ha cambiado mucho. El papel de los bancos, que llegaron a tener una exposición sobredimensionada al sector inmobiliario, se ha ido reduciendo. En buena parte porque, con la aprobación de la ley hipotecaria de 2019, uno de los principales incentivos para las entidades – que los compradores de vivienda se subro...

La incertidumbre económica no da tregua y parece extenderse al inmobiliario. En las últimas semanas, medios como Financial Times o The Economist han alertado de una crisis global de la vivienda . Pero ¿afectará a la inversión en España? "Hay mucha incertidumbre en general, no solo en el inmobiliario, pero es verdad que en esta crisis que aparentemente viene el inmobiliario es uno de los sectores m...

Los datos siguen reflejando la pujanza del ladrillo. Según CBRE, el volumen destinado al sector living superó a cierre del tercer trimestre el de todo 2021 . La incertidumbre favorece a sectores, como el inmobiliario, considerado un baluarte frente a la inflación. "Este año ha sido un año muy bueno en cuanto a apetito inversor y producto –explica Diego Bestard–. Y la realidad es que de cara al año...

Según CBRE España ha batido un nuevo récord de inversión inmobiliaria, con 14.196 millones de euros de inversión entre enero y septiembre . Es el mejor dato desde el inicio de la serie histórica: supera el registro de 2018, cuando se recogieron 14.000 millones de euros. Solo en el tercer trimestre el volumen inversor alcanzó los 4.298 millones de euros. "La foto fija de estos primeros nueve meses...

Estos días se está hablando de la reactivación de la Operación Campamento en Madrid, un proyecto que comprende la construcción de 12.000 viviendas, el 60% de ellas protegidas. "Hemos recibido proyectos de vivienda social en la plataforma, pero no se ha dado todavía", señala Diego Bestard. "La tipología de vivienda social y protegida es relativamente pequeña y es normal que nos lleguen menos casos...

Barcelona celebra entre el 18 y el 20 de octubre la primera edición del salón inmobiliario The District. Se tratar de un nuevo evento de referencia internacional en el sector inmobiliario cuyo impacto se cifra en 12 millones de euros y que espera atraer a más de 7.000 visitantes . "Es de los mejores eventos en los que estado en los últimos años", señala Diego Bestard en directo desde Fira de Barce...

Según Idealista la oferta de pisos en alquiler se redujo un 25% anual en el tercer trimestre de 2022. El stock de vivienda usada en venta también cae : es hoy un 7% inferior al de hace un año. ¿A qué se debe? "La producción de obra nueva no está manteniendo el ritmo de la demanda estructural que hay en España", apunta Diego Bestard. "Lo vemos en la caída de los stocks", apunta el CEO de Urbanitae,...

2022 está siendo un año histórico para el inmobiliario. Lo reflejan las cifras de inversión, las compraventa de viviendas... Pero todo indica que 2022 será un año bastante más complicado. "Lo que estamos viendo es que el apetito inversor sigue muy activo", explica Diego Bestard, para quien es normal esperar cierta moderación. "Llevamos cuatro o cinco años con una tendencia muy positiva y se prevé...

Entre enero y septiembre, las operaciones de inversión en el sector inmobiliario español totalizaron 10.800 millones de euros , según JLL. Oficinas, logístico y retail lideran los avances, con un alza del 80%, y el sector living crece un 42% interanual. En el sector retail, la compra por BBVA de la cartera de oficinas de Merlin condiciona los números. "No sé si es un buen síntoma, porque la subida...

La inversión inmobiliaria residencial en Europa ha batido récords en el primer semestre del año. Nada menos que 27.300 millones de euros, según un informe de la consultora Savills. España es el segundo mercado que mayor incremento registra respecto al mismo periodo de 2021: un 48% más. El residencial en alquiler sigue siendo el producto estrella. "Antes casi todo ese capital iba a Alemania –explic...

Cuando hablamos del ladrillo a veces se nos escapa la variedad del sector inmobiliario. Y su capacidad de innovación. Por ejemplo, en el ámbito del trabajo. Hace unos días Utopicus abría las puertas de un espacio de coworking en Madrid . Nada menos que 1.800 metros cuadrados de oficinas flexibles en pleno Barrio de Salamanca. Algo parecido ocurre con el coliving, "un modelo que los países nórdicos...

Los datos del sector inmobiliario siguen dando buenas noticias. Según la consultora CBRE, España ocupa un lugar destacado en la inversión inmobiliaria europea. Dos ciudades españolas, Madrid y Barcelona, entran en el podio . La primera de ellas, Madrid, registró en el primer semestre 1.107 millones de euros. La siguen Berlín y Barcelona, que empata con Londres en el ranking . Las cifras contrastan...

El sector inmobiliario sigue muy bien considerado por los inversores. Tendemos a identificar ladrillo con vivienda, pero hay más segmentos que pasan un buen momento. Por ejemplo, los data centers. Hace poco, el fondo alemán Aquila anunciaba un proyecto de este tipo en Barcelona. "Es un tipo de activo que da mucha rentabilidad –explica Diego Bestard–, así que no lo descartamos. Si pudiéramos coinve...

La noticia de la adquisición de VTS por parte de CBRE refleja la vitalidad del sector proptech. La consultora ha completado una inversión de 100 millones en VTS , referente global en la gestión de alquileres. Surge la pregunta de si podrían darse estas alianzas en España. "Por supuesto", responde Diego Bestard. "Es verdad que no tenemos hoy por hoy un candidato como VTS que pueda llegar a esas can...

El inmobiliario de lujo vive un gran momento a nivel global , y Madrid ocupa un lugar destacado. Los activos prime –no solo inmobiliarios– suelen resistir bien las turbulencias económicas, y así se comprobó en lo peor de la pandemia de covid-19. "Hay mucho apetito inversor para este producto –apunta Diego Bestard–. Hay quien piensa que en momentos de incertidumbre el activo más seguro es el reside...

Con la inflación en el 10,5%, no es de extrañar que la gente busque un lugar seguro para sus ahorros. En España, el ladrillo ha sido una fórmula tradicional. Según la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (Aepsi), los inversores van a seguir "muy presentes" en el mercado inmobiliario. "Hay mucha demanda de activos en alquiler y poca oferta –recuerda Diego Bestard–. Y estos siempre h...

Ahora que la inflación arrecia y la cesta de la compra se encarece, surge la pregunta para muchas familias: ¿invertir o ahorrar? Para Diego Bestard, la clave está en diferenciar muy bien ambos conceptos y entender que las inversiones deberían ser siempre a largo plazo. "En Urbanitae, ofrecemos una inversión muy conservadora y muy segura que en momentos de incertidumbre económica como el actual gan...

Pese a las dudas sobre el devenir de la economía o a consecuencia de ellas, el inmobiliario sigue dando muestras de fortaleza . "La mejor manera de explicarlo –afirma Diego Bestard–es que al final algo que es real, que puedes tocar y que todo el mundo entiende". Ello explica que la inversión inmobiliaria, que roza máximos históricos , se convierta en un valor refugio en épocas de incertidumbre. El...

El sector proptech sigue dando muestras de vitalidad en España. Los datos de inversión revelan que nuestro país está entre los principales mercados a nivel mundial. El caso de Tiko es un buen ejemplo. Este iBuyer levantó en 2021 una ronda récord de 65 millones de dólares, y se prepara para captar otros 45 millones de euros . No sorprende ya que el negocio de los iBuyers "es muy intensivo en capita...

En Vitoria, el mayor alojamiento turístico de Europa en 'coliving' acaba de abrir sus puertas . Este sector de alojamientos flexibles está en auge dentro de la inversión inmobiliaria, que ya de por sí está en máximos. "Todo el sector residencial no de compra está más demandado que nunca –asegura Diego Bestard–; al final en España la oferta de alquileres es muy reducida y eso se está viendo en los...

La situación económica no mejora y hay voces que anticipan un freno del sector inmobiliario antes del nuevo año . "Lo que sí vemos es un enfriamiento de la demanda, en general", afirma Diego Bestard. Para el CEO de Urbanitae, se trata de una consecuencia "lógica" tras el encarecimiento de la financiación ocasionado por la subida de tipos del BCE. "Una bajada de un 1 o un 2% anual en el sector resi...

Las cifras dejan claro lo que ya se sabía: el proptech vive un gran momento de forma en España. Con nada menos que 824 millones de euros entre 2020 y 2021, España es el segundo del mundo que más inversión en proptech atrae , por delante de países como Reino Unido o Brasil. Algo que Diego Bestard califica de "notición". Para el CEO de Urbanitae, "tendemos a ser muy catastrofistas y nos cuesta sacar...

El promotor internacional Prometheus impulsa un proyecto de 24 viviendas de lujo que podrán pagarse con NFT. No es la primera interacción de Prometheus con el mundo cripto ni la primera instancia de estas sinergias entre sectores. Pero ¿qué recorrido tiene este tipo de operaciones? Para Diego Bestard, la clave no es tanto la tecnología como que la regulación se adapte. "En un futuro a medio-largo...