Urbanitae Podcast

CBRE avanza una reducción notable de la inversión inmobiliaria en España en 2023. La caída será de entre un 20 y 30%, según la consultora, pero ¿afectará a todo el sector por igual? "Para nosotros no es preocupante", explica Diego Bestard. "Hay que entender por qué la inversión se reduce: la principal, y la más obvia, es que venimos de varios años de inversión récord", recuerda el CEO de Urbanitae...

Pocas dudas hay sobre el impacto del proptech en el sector inmobiliario. La última prueba la tenemos en Vivla, que está impulsando la copropiedad de las viviendas de lujo. Esta startup española cerró hace un año una ronda de financiación de 26 millones de euros y acaba de suscribir un acuerdo con Andbank. "Este modelo de negocio es como el crowdfunding, pero en pequeño", explica Diego Bestard. "En...

Tras un año 2022 de récords, las cifras de 2023 representarán una moderación en la inversión inmobiliaria. Ahora bien, eso no significa un parón en la actividad. En particular, el pequeño inversor sigue mostrando un apetito creciente en el real estate. "En 2023 nuestro objetivo es doblar la inversión de 2022", señala Sergio Arana. "Hemos empezado el año con buen pie. De los proyectos que nosotros...

Un estudio del neobanco N26 afirma que los españoles somos los europeos con mayor tasa de ahorro. ¿Qué consejos le darías tú al que está pensando en empezar a invertir? "Hay que sacer pecho. Podemos decir que estamos a la cabeza de algo muy positivo, como es el ahorro", explica Diego Bestard. "Yo no soy asesor financiero, ni mucho menos, pero hay dos consejos con los que todos podríamos estar de a...

Israel Clemente, CEO de Merlin Properties –una de las principales socimis de España– afirma que va a haber un ajuste "grande" en las valoraciones de activos inmobiliarios. "Nosotros no estamos notando un ajuste de precios relevante; más bien lo contrario, se están manteniendo e incluso aumentando en algunos casos", explica Diego Bestard. "Dependerá mucho de a qué inmuebles se refiere a Ismael... Y...

Según los expertos, la inversión inmobiliaria se ha ralentizado, los precios se van moderando. Parece que 2023 tendrá dos periodos bien diferenciados: correción en la primera mitad, y recuperación en la segunda. Hay que recordar que 2022 fue un año récord para el inmobiliario, con inversiones en España por más de 15.000 millones de euros, un 38% más que en 2007, el año antesala de la burbuja inmob...

El año pasado fue muy bueno para la compraventa de vivienda, si bien todo parece indicar que las transacciones se corregirán en 2023. ¿Puede afectar a la comercialización de los proyectos de Urbanitae? "Todo apunta a que va a haber una desaceleración de ventas", explica Diego Bestard. "Pero hay que relativizarlo. Primero porque venimos de unos años históricamente muy buenos en volumen de ventas. C...

"A todo el mundo le gusta invertir en inmobiliario, ero es muy complicado porque requiere unas cantidades de dinero importantes". Esto que explica Diego Bestard está en la base del funcionamiento de Urbanitae: ampliar el acceso a la inversión diversificada en ladrillo a cualquier persona. "Lo bueno de Urbanitae es que desde 500 euros puedes invertir en cualquier proyecto de los que subimos. Si tie...

El crowdfunding inmobiliario se basa en la digitalización para democratizar lo que se ha hecho toda la vida: invertir en inmuebles. En lugar de juntarse con amigos o familiares, son miles de ahorradores los que financian no ya una vivienda, sino un edificio en el centro de una ciudad para reformarlo, o los que compran un solar para construir una urbanización residencial. Y todo desde el móvil.

En el mundo del crowdfunding inmobiliario hay dos grandes tipos de proyectos: los proyectos de plusvalías o equity y los proyectos de préstamo, deuda o crowdlending. Matías te ayuda a diferenciar los primeros. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Tras un 2022 muy bueno para el inmobiliario y el proptech, Urbanitae ha empezado 2023 con fuerza. Apenas iniciado enero, la plataforma cerró la ampliación del proyecto Narváez, un residencial prime en el centro de Madrid. Urbanitae ha devuelto también dos proyectos recientemente, mejorando resultados, y el día 12 lanza su primer proyecto de rentas, con una acogida excepcional.

Buena parte del éxito inversor tiene que ver con el tiempo (el largo plazo) y la suerte. No conocemos la receta para ganar millones, pero te garantizamos que si sigues estas cuatro normas será muy difícil que cometas errores de bulto a la hora de invertir. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

2022 ha sido un año histórico para la inversión inmobiliaria en España, con cifras récord . Surge la pregunta: ¿qué pasará en 2023? "No nos gusta hacer predicciones. Pero es verdad que, en 2023, lo lógico es que se enfríe un poco ese crecimiento", explica Diego Bestard. "Todo apunta a que el ritmo de ventas se va a moderar bastante no solo por la subida de los tipos de interés, sino también por qu...

El Índice de Actividad de la Construcción (IAC) ha entrado en terreno negativo en España. Aunque la perspectiva en nuestro país es mejor que en el resto de Europa, ¿es preocupante este dato? Depende para quién. "En Urbanitae, la selección de proyectos tiene un sesgo oportunista –explica José María Gómez-Acebo–, es decir, seleccionamos proyectos que, por sus características ofrecen seguridad en cua...

Si crees que invertir es una buena idea, pero no sabes por dónde empezar, este es tu pódcast. Matías te echa una mano para que des tus primeros pasos y pongas tu casa financiera en orden. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

2022 será recordado por los inversores de medio mundo, pero no para bien. En medio de la volatilidad, casi todas las clases de activos se han devaluado. Las startups y las empresas tecnológicas han sufrido especialmente. Las noticias sobre despidos reseñables en compañías como Meta, la matriz de Facebook, y el caos de Twitter son indicativas. "El proptech no ha sido ajeno a esto –apunta Diego Best...

La falta de stock apunta a que en 2023 será un poco más difícil todavía vivir de alquiler, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona. En consecuencia, podría ser un año excelente para el build to rent, la construcción residencial destinada al arrendamiento. Por desgracia, existen "medidas políticas que bloquean el aumento del alquiler", explica José María Gómez-Acebo. Para el director de Clie...

Acaba 2022 y el mercado residencial sigue al alza. Los precios de la vivienda no han dejado de crecer en España. Surge la pregunta: ¿está sano el sector inmobiliario español? El encarecimiento obedece a tres factores principales, según José María Gómez-Acebo. "En primer lugar, los costes están subiendo. Los costes de materiales tuvieron una subida muy fuerte en la segunda mitad del año que ahora s...

La incertidumbre es enemiga del emprendimiento... Las dudas sobre el contexto han motivado que la financiación a startups se haya reducido drásticamente en los últimos meses. Este descenso ha sido evidente en el caso de las empresas tecnológicas. Pero, igual que los galos en los libros de Goscinny y Uderzo, hay un reducto que resiste: el proptech. Dos empresas, Uquio y Rive , ponen de manifiesto q...

El último estudio de Servihabitat concluye que la oferta de vivienda en alquiler ha caído un 50% en los últimos dos años . Son datos preocupantes que tal vez sí ameriten hablar de crisis. "Sin lugar a dudas", afirma Diego Bestard. "Ahora se está hablando mucho de la crisis que viene, de la incertidumbre económica y también de una posible crisis inmobiliaria. Pero la crisis inmobiliaria que se vive...

Pese a las noticias sobre su ralentización, el sector inmobiliario no desfallece. Entre otras razones, por la tensión en el mercado del alquiler. Faltan 2,5 millones de viviendas en España y, por cada una que sale en régimen de arrendamiento, aparecen 10 demandantes. "Hay más demanda estructural que la obra que se construye cada año", señala Diego Bestard. "Desde hace ya bastantes años estamos por...

La sostenibilidad, la escasez de suelo y el encarecimiento de la financiación son algunos de los desafíos que afrontará el sector inmobiliario en España en los próximos doce meses. Para obtener una perspectiva completa de las previsiones del sector durante 2023, Radio Intereconomía sondea a seis expertos. Son Diego Bestard, CEO de Urbanitae; Álvaro de la Haza, vicepresidente ejecutivo de Cosentino...

Salto de Saucelle, un pueblo de Salamanca ubicado en el Parque Natural de Arribes del Duero, está en venta . Así lo refleja un anuncio en Idealista, en el que este municipio, con las 32 casas que lo integran, figura con un precio de 4,8 millones de euros. Un importe que entra dentro del máximo legal (5 millones de euros) que autoriza la ley para las plataformas de crowdfunding inmobiliario. Pero ¿...

Se ha hablado mucho en los últimos meses de la salud del sector inmobiliario en España. Pero para tener un diagnóstico preciso es necesario sondear los diferentes segmentos que lo integran. Seis expertos tratan de dar respuesta a la pregunta sobre la salud del inmobiliario desde ópticas diversas pero complementarias, como la inversión en crowdfunding inmobiliario (Diego Bestard, CEO de Urbanitae);...

En el mes de septiembre se vendieron en España un 6,9% más de viviendas que en el mismo mes del año anterior . Sin embargo, la cifra oculta un descenso interanual del 7,8% en las transacciones en obra nueva. ¿Se ha notado este descenso en las operaciones de Urbanitae? "Las estadísticas hacen referencia al mercado; nosotros somos un inversor muy selectivo", explica Diego Bestard. "Elegimos muy bien...