Urbanitae Podcast

Junto con el loan-to-value (LTV), el loan-to-cost (LTC) es un indicador clave en la inversión en crowdfunding inmobiliario. Si te has perdido, mira el vídeo. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

En un año en que BBVA prevé un descenso del 30% en las compraventas de vivienda, Urbanitae suma y sigue. En lo que va de 2023, la plataforma de crowdfunding inmobiliario que dirige Diego Bestard ha financiado proyectos por valor de 25 millones de euros. Nada menos que un 85% más que hace un año. ¿Cuál es el secreto? Se lo preguntamos.

Todo lo que no sea invertir en acciones, bonos o dinero son inversiones alternativas. Como el abanico es amplio, Matías te cuenta las principales. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Tradicionalmente, la inversión en el sector inmobiliario se ha considerado un valor seguro. Ahora, fórmulas nuevas como el crowdfunding inmobiliario ha ampliado el acceso a la inversión en inmuebles, popularizando activos alternativos, como los trasteros. A juzgar por lo que ocurre en plataformas como Urbanitae, su acogida está en máximos. Pero ¿qué ventajas tiene? Hablamos Diego Bestard, CEO de l...

Las compraventas de viviendas han comenzado a moderarse en 2023 –cayeron en febrero respecto a un año antes, como las hipotecas–. A estos signos de desaceleración se suma la fuerte demanda, sobre todo en el mercado del alquiler. Por ello, las promociones residenciales destinadas al arrendamiento –el build to rent – parecen bien posicionadas. ¿Pero es así? El CEO de Urbanitae da su visión y avanza...

La dificultad del acceso a la vivienda hace que, de cuando en cuando, se hable en medios de ciudades como Berlín o París, por sus medidas de tope al alquiler. Pero ¿es esta una solución real? El CEO de Urbanitae, Diego Bestard, contesta a esta pregunta y repasa la situación del sector y de la compañía, que ha cerrado un mes récord en financiación y devoluciones.

Si has invertido en crowdlending inmobiliario o pedido una hipoteca, quizá sepas lo que es el loan-to-value. Si no, Matías te lo explica. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Si has pensado en invertir en crowdfunding inmobiliario, te será útil saber qué es un inversor experimentado... y si tú eres uno de ellos. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

La rentabilidad es un aspecto clave de una inversión. Por eso, es importante tener claro a qué nos referimos exactamente cuando hablamos de ella. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

El número de hipotecas sobre viviendas volvió a crecer en enero: un 2,9% respecto del mismo mes de 2022. "Todos los expertos coinciden en señalar que el ritmo de compraventas este año será menor que en el anterior", explica Diego Bestard. "Probablemente sea más efecto del miedo a nuevas subidas de tipos que una aceleración de las compraventas", explica el CEO de Urbanitae. En todo caso, las variac...

El banco central de Suecia cree que la bajada del precio de la vivienda en el país es una buena noticia, ya que contribuirá a reducir la desigualdad y hará más fácil el acceso a la vivienda... ¿Sería deseable también en España? "En un mercado sano, los precios tienen ligeras subidas y ligeras bajadas", explica Diego Bestard. "Lo que no es saludable es que se produzcan grandes caídas ni grandes baj...

No solo es España. La inversión inmobiliaria vive un buen momento también en el sur de Europa: Italia, España y Portugal rozaron en conjunto los 32.000 millones de euros de inversión el año pasado, un 36% que en 2021. España se llevó el 52%. 16.600 millones de euros. "La participación de España respecto del resto de Europa es del 11%, muy encima del 6% de 2021 o incluso de la media del 7% de los ú...

La inversión es el segundo motivo para hipotecarse. Un estudio de Asufin revela que casi la mitad de los solicitantes de un préstamo para comprar vivienda lo hacen con el fin de invertir. "Las cifras indican que hay un apetito generalizado por el inmobiliario", explica Diego Bestard. "Y la realidad es que en la mayoría de los casos los inversores son personas normales y corrientes que han logrado...

Tienes ahorros, un fondo de emergencia y un seguro. Estás listo para invertir, pero ¿sabes dónde quieres poner tu dinero exactamente? Matías te da opciones. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

La rentabilidad es un aspecto clave de una inversión. ¿Sabes cómo se calcula? #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Suenan cool, pero las SPV son algo bastante corriente, sobre todo, si inviertes en crowdfunding inmobilario. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

"Cada vez hay menos stock de vivienda disponible para alquilar, también hay menos stock de vivienda nueva, con lo cual la presión al alza de los precios va in crescendo" , explica Diego Bestard. "Esto podría ocasionar un efecto llamada para que los promotores se pongan a producir más vivienda nueva para destinar a alquiler. Y en realidad es lo que necesita el mercado". La falta de espacio se tradu...

España se ha configurado como una potencia mundial en el sector del proptech. Lo vemos cada día en las noticias. La última en generar titulares es Alterhome, especializada en el alojamiento turístico. La proptech española ha anunciado su intención de abrir una ronda de entre 10 y 12 millones de euros para iniciar su expansión internacional, empezando por México, Panamá, Colombia y Estados Unidos....

El último informe sobre el mercado inmobiliario de IE Real Estate Club augura buenas perspectivas para el alquiler residencial y el senior living. Son "dos sectores en los que Urbanitae siempre ha puesto el foco", explica Diego Bestard, junto con "las residencias de estudiantes, que están muy en auge ahora, sobre todo en la Comunidad de Madrid". Aunque aún no ha financiado proyectos de este tipo,...

A todos nos gustaría vivir de las rentas, pero es complicado. Te explicamos cómo puedes obtener dividendos periódicos con la inversión inmobiliaria. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

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El informe Real Estate Market Outlook 2023 de CBRE sitúa a España entre los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria este año. Nuestro país se sitúa en cuarto lugar y escala tres puestos respecto de 2022, solo por detrás de Reino Unido, Alemania y Francia. "Es verdad que hemos tenido un trimestre flojo, con incertidumbres, pero la sensación general es que tenemos un potencial de crec...

Siempre es buen momento para empezar a invertir, pero hay que tener claro qué queremos conseguir con ello. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Según Eurostat, la actividad de construcción bajó un 7% en el último trimestre del año pasado. "En Urbanitae no hemos notado ese descenso. Es verdad que nuestra empresa está en fase de crecimiento bastante importante, con lo cual, cada vez es más conocida y cada vez nos llegan más promotores", explica Diego Bestard. Lo que es indudable es que los datos reflejan un menor stock de obra nueva, "que v...

En el mundo del crowdfunding inmobiliario hay dos grandes tipos de proyectos: los proyectos de plusvalías o equity y los proyectos de préstamo, deuda o crowdlending. En este episodio, Matías te explica el segundo tipo. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.