Urbanitae Podcast

Los precios de los alquileres sigue marcando récords, ¿es sostenible la situación actual? La falta de oferta en el mercado inmobiliario sigue aumentando junto a la subida de los tipos de interés, lo que frena mucho a la hora de comprar. Sin embargo, la demanda no para de aumentar. Descubrimos la situación actual del mercado inmobiliario de la mano de Diego Bestard, CEO de Urbanitae.

Financiación participativa, inversión colaborativa... Imagina el refrán La unión hace la fuerza aplicado a la inversión en inmuebles: eso es el crowdfunding inmobiliario. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Quizá un trastero no es lo primero que viene a la cabeza cuando oímos la expresión activos alternativos. Sin embargo, los trasteros están en auge, dada la falta de espacio en las grandes ciudades. En Urbanitae hemos financiado ya 12 proyectos de trasteros, en los que hemos registrado casi 5.000 inversiones. De ellos, ya se han devuelto nueve, siempre antes de plazo y con una rentabilidad anual med...

La asignación de activos es crucial en la inversión porque equilibra el riesgo y la rentabilidad. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

La mayoría de la gente busca inversiones rentables y razonablemente seguras. Te contamos por qué el sector inmobiliario es una buena manera de combinar las dos cosas. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

A la hora de invertir, no es tan fácil elegir el momento adecuado, así que, ¿por qué no invertir siempre? En eso consiste el dollar-cost averaging. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Las perspectivas para la inversión inmobiliaria este año no son positivas. Diferentes análisis apuntan a una caída en el volumen de inversión de entre el 30 y el 40%. Pero ¿qué significa este descenso? En 2023, se calcula que la cifra final podría rondar los 12.000 millones de euros. "Miremos los cinco años anteriores a 2022, que fueron años relativamente buenos. 12.000 millones de euros es, más o...

El contexto actual de subida de tipos y encarecimiento de la financiación, ¿está afectando a la rentabilidad de la vivienda como inversión? "Depende de cómo se afronte esa inversión", explica Diego Bestard. "La financiación hipotecaria no es ajena" a esta situación y ", lógicamente, la inversión apalancada –es decir, cuando uno se endeuda para invertir– es menos rentable. En el caso de Urbanitae,...

Urbanitae ha cerrado los seis primeros meses del año con buenos resultados. Cerca de 60 millones de euros financiados en más de 20 proyectos, que sitúan en los 160 millones de euros su cifra total de financiación desde junio de 2019. Hoy, representa más del 60% del sector del crowdfunding en España. "Ha habido una separación muy importante y la propia inercia del mercado que tenemos, que es inmobi...

¿Qué ventajas ofrece la inversión inmobiliaria frente a alternativas con el mismo nivel de riesgo? Para el director de Clientes Institucionales de Urbanitae, "hablar de mismo nivel de riesgo es complicado". José María Gómez-Acebo precisa que "nosotros creemos que el nivel de riesgo que damos a nuestras inversiones es muy bajo, porque estamos protegidos con suelo, que tiende a preservar muy bien va...

Los tipos de interés y la moderación en las compras y las firmas de hipotecas no parecen afectar a los precios de la vivienda. Las casas de segunda mano se encarecieron un 2,4% en el segundo trimestre. Los alquileres, por su parte, se dispararon más de un 9% anual en junio. ¿Está el sector inmobiliario sano o hay riesgo de sobrecalentamiento? "Al final, lo que estamos viendo es una reacción obvia...

A punto de cerrar la primera mitad del año, hablamos con Diego Bestard, CEO de Urbanitae sobre el balance del primer semestre y los planes para lo que queda de 2023. "Para nosotros está siendo muy buen año, tanto por volumen de inversión, que prácticamente supera el de todo 2022, como por el comportamiento de los proyectos que tenemos en cartera, que están funcionando muy bien", explica Bestard.

Según la tasadora Euroval, el precio de la vivienda en España subirá un 2% de media este año. Solo se registrarán descensos en tres provincias... ¿Significa esto que estamos en un buen momento para invertir? El dato "nos dice que el mercado está más o menos en equilibrio", apunta Diego Bestard, que añade que la subida de tipos de interés ha moderado los incrementos de precio de la vivienda. Por ot...

España es uno de los países europeos que más inversión hotelera ha captado en el último año. ¿Tiene un papel el crowdfunding en este segmento del inmobiliario? "Por supuesto, es algo que hemos pensado siempre", afirma Diego Bestard. "Los hoteles son parte del mundo de la inversión inmobiliaria", explica el CEO de Urbanitae, que añade que la hostelería es uno de los motores económicos de España.

¿Qué tienen en común los musicales y la inversión inmobiliaria? Más allá de que se suelen representar en teatros que es preciso construir, el CMO de Urbanitae, Diego Gallego, lo explica: "Aunque haya sorprendido a gran parte del sector", el patrocinio de El Fantasma de la Ópera, que llega a España el 3 de octubre, tiene un objetivo claro: "reafirmar el compromiso de Urbanitae por ofrecer oportunid...

¿Es buen momento para comprar vivienda? "Es buen momento para comprar si necesitas comprar una vivienda", matiza Diego Bestard. "Si se necesita una vivienda, uno puede comprar con la tranquilidad de saber que el precio probablemente no vaya a bajar en los próximos años", explica el CEO de Urbanitae. Donde no parece haber dudas es en el mercado de lujo, que se disparó un 55% durante 2022.

La inversión inmobiliaria es la preferida por los inversores españoles, por delante incluso de las cuentas de ahorro, personales, con ventajas fiscales, incluso las acciones en Bolsa o la inversión en criptomonedas... ¿Cómo está el mercado de la inversión residencial? Sin embargo, la incertidumbre y, en España, la que genera la convocatoria electoral, parece haber moderado el entusiasmo. ¿Se ha pr...

La consultora CBRE prevé una caída cercana al 30% en la inversión inmobiliaria en España durante 2023. ¿Cómo se ve el panorama desde el crowdfunding inmobiliario? "Nosotros estamos viendo totalmente lo contrario", explica Diego Bestard. "Este año, prevemos doblar la producción del año pasado, es decir crecer un 100%". Estamos viendo más apetito que nunca. Por otro lado, la Coworking Space Conferen...

La mayoría de la gente busca inversiones rentables y razonablemente seguras. Te contamos por qué el sector inmobiliario es una buena manera de combinar las dos cosas. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Las garantías son un aspecto clave a la hora de conceder o recibir un préstamo: resumen muy bien si el que toma el dinero es o no de fiar. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

El 26 de mayo entra en vigor la nueva ley de Vivienda. Entre sus medidas más destacadas, figura la definición de zonas tensionadas y los topes a los precios del alquiler en dichas zonas, y la ampliación del concepto de gran tenedor de vivienda. Mucho se ha hablado de sus posibles efectos. Diego Bestard, CEO de la plataforma de inversión inmobiliaria Urbanitae, ofrece una visión directa.

Con la compra de vivienda y las hipotecas cayendo a doble dígito, hay quienes dudan de la conveniencia de invertir en inmobiliario. Al mismo tiempo, el ahorro está penalizado por la falta de rentabilidad de los depósitos bancarios. Alternativas como el crowdfunding inmobiliario parecen ofrecer una buena mezcla de retorno y riesgo bajo, pero ¿es seguro invertir?

Es una fórmula en auge para obtener financiación. Cada vez más promotoras de renombre acuden al crowdfunding inmobiliario para obtener el capital que precisan para iniciar las obras o comprar el suelo que servirá de base a sus proyectos. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica las razones por las que promotores como Cívitas –el mismo del estadio Cívitas Metropolitano– confían en Urbanitae, y qué...

Más de 1.700 inversores acudieron a la cita con Urbanitae y aportaron nada menos que 5 millones de euros. En este caso, se trataba de un préstamo a la promotora Cívitas, respaldado por cuatro promociones en Badajoz y Boadilla del Monte. Gonzalo Urdiales, responsable de Contenidos en Urbanitae, explica las características del proyecto y repasa el evento UrbanCrowd, en el que la plataforma celebró s...

Junto con el loan-to-value (LTV), el loan-to-cost (LTC) es un indicador clave en la inversión en crowdfunding inmobiliario. Si te has perdido, mira el vídeo. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.