נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

<h5>בפודקסט 103 אני מארח את ד"ר שי סולן, אותו גם זכיתי לארח בזום נדל"ן 89</h5> <h5>( https://realeasy.co.il/solan-the-short-way-to-success-successhacks-zoom-nadlan/ ).</h5> <h5>לפני מספר שנים החליט ד"ר סולן, להתמקד בבניית פרנסתו האישית על מסחר אקטיבי בשוק ההון, והיום אכן כך הוא פועל.</h5> <h5>ד"ר סולן עוסק בשוק ההון במסחר אקטיבי, אשר מת...

בפרק 102 אני מארח את אורה אריאל המוכרת לכולנו כ "האופטימית" חייב לציין שהקשר עם אורה נוצר בזכות "החתול הפיננסי", האיש שבצניעות רבה בחר להסתתר מאחורי השם, שלא מסגיר מיהו, אולם לא עוצר אותו בעשייה העצומה שלו למען כלכלת כולנו. במהלך הקלטת הפודקסט, למדתי שהגעתי לבחורה מיוחדת, שלקחה אחריות על חייה, עזבה עבודה מבטיחה בהייטק, ולאחר שלמדה המון על עולם ההשקעות, יצאה לדרך עצמאית ולמעשה,...

בפודקסט 101 אני מארח את מיכל אביב, המוכרת בכינוייה, "המגייסת" שהיא מאמנת ויועצת עסקית למתווכים ומשרדי תיווך . עם מיכל אני דן בסוגיות השנויות מאד במחלוקת: האם בכלל צריך את המתווך בעסקת הנדל"ן? מה תפקידו של המתווך בעסקת הנדל"ן ומהי תרומתו להצלחת העסקה? מיכל, העוסקת בין השאר בהכשרת מתווכים חדשים, ובחיזוק המתווכים הוותיקים, היא הבעלים של המרכז הארצי להכשרת מתווכים, אשה מאד נחושה בא...

פודקסט 100!!! לראות את המספר 100 ולא להאמין והכל בזכותכם, מאזיניי אז לכבוד האירוע אני רוצה להעניק לכם הנחות מיוחדות למשך חודש: פגישת יעוץ בעלות 355 ש"ח בלבד במקום 555 ש"ח לתשלום עבור הייעוץ - יש לכתוב בקופון את המספר 100- https://did.li/Jz2YH ו/או הקורס הדיגיטלי המוקלט והקלטות קורסי הזום ב 295 ש"ח בלבד במקום 495 ש"ח לתשלום וקבלת הקודים לקורסים- יש לכתוב בקופון את המספר 100- htt...

בפודקסט 99 אני מארח את האדריכלית המובילה - עדנה מור. בשנים האחרונות תפס המשרד של עדנה, הממוקם ברמת אפעל, מקום משמעותי מאד, בתחום ההתחדשות העירונית. כאשר פניתי לעדנה, והצעתי לה להתראיין לפודקסט שלי, לא האמנתי שתפנה כל כך מהר זמן ותארח אותי בשמחה, אולם מסתבר שבהכירה את פעילותי, ראתה הזדמנות להיפגש והזדמנות להעביר מסריה לציבור. כאשר אני מנסה לשדל את עדנה, ללוות אותי ולתכנן עבורי פרויקט באזור ירושלים,...

בפודקסט 98 אני מארח שוב את חברי, כאח לי, היועץ העסקי והשיווקי, אייל פז. כמו שכבר למדנו מאייל בפודקסט הקודם, כל משקיע נדל"ן הוא בבחינת איש עסקים, ועליו להיערך נכון לכל פעולה עסקית או שיווקית בעסק שלו. בפודקסט אנו דנים על : כשמשווקים לנו נדל"ן, מה המניפולציה שמפעילים עלינו, מחד ואם אנחנו משווקי נדל"ן, איך עלינו לעשות זאת נכון. כיום, עושים רוב בעלי הדירות רק פרסום בין אם לצורך השכרה וב...

בפודקסט 97 , מס' 12 בסדרת חקר השוק, אני מארח את אורי ונקרט ויהודה איבי, בעלי משרד התיווך Horaizon נדל"ן מהעיר מודיעין. את אורי הכרתי במסגרת bizmakebiz ארגון הנטוורקינג. עם יהודה ואורי אני סוקר את העיר מודיעין: ההיסטוריה של העיר החל בהקמתה בשנת 1996. התפתחות העיר ומאז קמה. איפיון התושבים בעיר והשינוי שחל מיום הקמתה ועד היום. השכונות בעיר מודיעין, מיקומן, ומאפייני האוכלוסיה והנדל"ן למגורים...

בפודקסט 96 אני מארח את דני בריטמן , המתכנן הפיננסי ומומחה השיווק בשוק ההון, הבעלים של BMeniv הגשר שלך לעולם הפיננסים דני, צבר את ניסיונו הרב בתפקידים אותם מילא בבנק דיסקונט, ובעיסוקו רב השנים בתחום. אחרי שסוקר בפנינו את הקורה בשוק ההון בישראל ובעולם, מציג , דני במהלך הריאיון שני תחומים: התכנון הפיננסי : ניהול מעטפת נכסים פיננסים , כמו למשל פיקדונות, השקעות בגופים כמו טריא וכיוצ"ב לווי משקיעים...

בפרקים 94 ו- 95, אני מארח שוב את חברי, עופר מזרחי, שמאי הרכוש, מנהל הפרויקטים ואשר קצרה היריעה מלתאר את כל כישוריו ועיסוקיו בתחום הנדל"ן. ביקשתי מעופר לקיים איתי דיון, בשאלות הנוגעות לניהול נכון של שיפוצים, החל בשיפוץ קטן וכלה בשיפוץ גדול ומקיף. אציין שאני גם יזם ומנהל פרויקטים בבניה,בעל ניסיון רב בבניה ובשיפוץ. רבים מקלים ראש בתכנון ובניהול השיפוץ, וסופו של דבר מגיעים למשברים, אשר לעיתים גם...

בפרקים 94 ו- 95, אני מארח שוב את חברי, עופר מזרחי, שמאי הרכוש, מנהל הפרויקטים ואשר קצרה היריעה מלתאר את כל כישוריו ועיסוקיו בתחום הנדל"ן. ביקשתי מעופר לקיים איתי דיון, בשאלות הנוגעות לניהול נכון של שיפוצים, החל בשיפוץ קטן וכלה בשיפוץ גדול ומקיף. אציין שאני גם יזם ומנהל פרויקטים בבניה,בעל ניסיון רב בבניה ובשיפוץ. רבים מקלים ראש בתכנון ובניהול השיפוץ, וסופו של דבר מגיעים למשברים, אשר לעיתים גם...

פודקסט 93 אני מארח את יעל נבט (Nevat) - להתיידד עם כסף. עם יעל בחרתי לדבר על אחד הנושאים החשובים והוא החינוך הפיננסי, אשר למעשה כמעט ולא קיים בארץ. יעל, רואה בנושא זה חלק מרכזי בחייה ועושה כל שיכולה על מנת להביא הורים וצוותי חינוך לפעול, בעיקר בבית, וגם בבתי ספר לשיפור האוריינות הפיננסית של הילדים והילדות בין השאר, שוחחנו בפודקסט על חוסר ההלימה בין מיומנויות הניהול שאנשים מפעילים בתחומי חיים אחרים...

בפודקסט 92 , מס 11 בסדרת חקר השוק, אני מארח את מורה הדרך, עידן להב, המומחה, לתרבות ולהיסטוריה הערבית. להשתתפות בסיור ב 14.3.2022 בעיר העתיקה בבאר שבע : פרטים והרשמה בקישור https://realeasy.ravpage.co.il/oldcitytour שנפגשתי עם עידן במסגרת הנטוורקינג בו אנחנו חברים, למדתי שיש הרבה מן המשותף (והרי גם אני בוגר מגמה מזרחנית), אולם העיקר היה באהבתנו לעיר העתיקה בבאר שבע. במהלך הפודקסט, המתובל בסיפורים מ...

בפודקסט 91, אני מארח את חברי דביר דימרי, שבמשך חמש השנים האחרונות בנה עסק מצליח ביזמות נדל"ן והוביל משקיעים רבים להצלחה כלכלית. בספרו "יותר נדל"ן משכל", מסכם דביר, בשילוב מרתק של סיפורים ותובנות, את הידע שקיבל ובנה במשך השנים האחרונות, ושבעשייה נבונה יכול להוביל כל אדם לתיק נכסים בשווי כ 20 מיליון ש"ח. לרכישת הספר ניתן להכנס לקישור https://dvirdimri.com/?utm_source=realeas...

בפודקסט 90 אני מארח את אסנת רונן, שיחד עם בן זוגה, רמי רונן, יסדה את חברת WeCheck. אסנת מילאה בעבר ועדיין ממלאת תפקידים בכירים במשק ביניהם יו"ר דירקטוריון בחברת פרטנר, דירקטורית במגוון חברות לרבות פוקס-ויזל ודיסקונט קפיטל חיתום, דירקטורית בבנק מזרחי-טפחות, שם גם תפקדה כיו"ר ועדת הביקורת ו-ועדת הכספים. מעבר לכך, אסנת כיהנה בתפקידים בכירים בקבוצת לאומי, ביניהם משנה למנכ"ל לאומי פרטנרס...

בפודקסט 89 אני מארח את גלינה זוקנמכר, חברת קהילת זום הנדל"ן שלי. כשאמרתי שאני הולך לראיין את גלינה, הרימו גבה, ושאלו אותי איך זה שאני מביא לערוץ שלי משקיעה, שעשתה הכל לבד, ולא בוחר באחת שעשתה זאת באמצעות שירות הליווי שלי, ותשובתי הייתה חד משמעית: גלינה היא השראה לרבים. היא דוגמא לאישה שחלמה והגשימה. אשה שעלתה לארץ ולא זכתה כאן לתמיכה כלכלית ממשפחתה, שבנתה יחד עם בעלה את ביתה, אישה שבחרה לבנות...

בהסכת מס' 88 , אני מארח את רמי רונן, המנכ"ל והמייסד של חברת WeCheck, חברת הפינטק, הנמצאת בבעלות משותפת של אסנת ורמי רונן ושל חברת האשראי ישראכרט ויד 2. החברה עוסקת בשני תחומים עיקרים: מתן הערבות המלאה לשכר הדירה למשכירים ולשוכרים מתן הלוואות משלימות - ועל כך בפרק מיוחד שיעלה בקרוב ובו ראיינתי את מי שאמונה על אגף זה בחברה - אסנת רונן. חברת WeCheck שמה על דגלה את הסלוגן : "שמשכירים לא מהמר...

בפודקסט 87, מס 10 בסדרת חקר השוק, אני מארח את שרית נעים, בעלת משרד התיווך: לשם נדל"ן בחולון. העיר חולון, כפי שגם אני רואה אותה, היתה עיר אפורה, אשר ריכזה בתוכה אוכלוסיה איכותית וטובה, אולם לא התפתחה והיתה בצל של הערים ראשון לציון ובת ים הסמוכות שעלו ופרחו. היום, מי שיסתובב העיר לא יראה זכר לאפרוריות זו. העיר הנמצאת בפריחה, "גילתה את עצמה מחדש", ופורחת בכל מובן. חולון הנמצאת כמרחק פס...

בפודקסט 86 אני מארח את חברי, אמיר פוגל, אשר לקח על עצמו תפקיד ייחודי. אמיר יוצק אנושיות בתחום שהוא בטון, ברזל ובלוקים, תחום ההתחדשות העירונית. כמו שאמרתי בעבר, האדם הוא לב העסקה, כך הדבר הוא גם בעל עסקת התחדשות, ובמיוחד במצב שבוא יוצא אדם מביתו, לצורך הריסת המבנה ובניית בנין חדש. נכון הוא שמחד רואה כל דייר את השדרוג הנדל"ני שהוא עובר, אולם מאידך, הוא רואה את רכושו העיקרי, נהרס מול עיניו, ובלב...

בפודקסט 85, שהינו מס 9 בסדרת חקר השוק, אני מארח את רונן צור, המתווך הוותיק מכפר יונה. במהלך הפודקסט מאיר רונן את עיני לגבי הנעשה בעיר הצעירה כפר יונה, שרק עד לפני כ 6 שנים עוד היתה רק מועצה מקומית או בפי התושבים רק כפר. כפי שנלמד מרונן העיר גדלה לכ 25,000 תושבים מ 7,000 שהיו 1993. בעיר יש מספר שכונות דומיננטיות כפי שמפרט לנו רונן, ומציין בכל שכונה את אופי הבניה ואופי האוכלוסייה והמחירים. בין השאר...

בפודקסט מס' 84 , אני מארח את עו"ד דרורית מלינרסקי מתל אביב, המתמחה, בין השאר, בתחום היחסים בין שכנים ו/או בכל ההיבט המשפטי בניהול בית משותף. לא פעם ולא פעמיים, אני מקבל פנייה של בעלי דירות בין אם במקום מגוריהם ובין אם דירות ההשקעה שבבעלותם, אשר עומדים בפני בעיה הנוגעת בשכן או בבניין כולו, ואשר אינם יודעים כיצד עליהם לפעול על מנת לפתור הבעיה. בעיות לדוגמה: נזק בדירה הנגרם כתוצאה מתקלה אצל שכן...

בפודקסט 83, אני מארח היום את יועץ המשכנתאות, וחברי הן לעשיה והן בקבוצת הנטוורקינג, בה אני פעיל, ישי בן דב מירושלים. את ישי בן דב, הזמנתי כדי לדון בחשיבות ההשקעה החל כבר בגיל צעיר. כמי שידוע במיתוג, "פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן", אני נתקל המון בחוסרהבנה של משמעות המיתוג בקרב הצעירים, המרימים גבה כאשר פוגשים אותי, ואינם מבינים מדוע עליהם לעסוק ב"פנסיה", כבר בגילם הצעיר....

בפודקסט 82, אנחנו מדברים על משא ומתן בירוקרטי ומושא ומתן מול בעל סמכות בפודקסט אני מארח את אביעד רודן, המחזיק במספר כובעים עסקים, אך בראש ובראשונה הוא חבר כאח לי מזה 40 שנה אביעד הנו הבעלים של Elite VIP החברה לשרותי אח"מ תיירות נכנסת לישראל (מוכר לנו משירותי ה vip לנוסעים לחו"ל ולחוזרים בנתב"ג), וכן משמש כמרצה במכללה למנהל למו"מ - בקורס שנקרא מתאוריה לפרקטיקה, וכן , עוסק כיועץ...

שנת  2016 , שר האוצר משה כחלון לוקח את מלחמתו נגד משקיעי הנדל"ן צעד אחד קדימה, ולאחר שהגדיל את מס הרכישה ל 8% עבור כל דירת מגורים נוספת, ואחרי שהפעיל את פרויקט ה"דיור למשתכן", מצליח להעביר ביום 16.12.2016 בשעה 7:05 – בחקיקת בזק במסגרת חוק ההסדרים - את חוק "מס ריבוי דירות", הקובע מס בהיקף של 1% מערך כל הנכסים כתשלום מס שנתי, לכל אדם המחזיק 3 דירות ומעלה. יובהר כי ההודעה על...

בפודקסט 80 אני מארח את האדריכלית אירית מנדלוביץ , אשר למעשה מארחת אותי במשק הציורי שלה במשמר איילון. בחרתי לארח את אירית, אחרי במסגרת ההכרות איתה, למדתי להכיר את דרכה המיוחדת וחשיבתה בעת תכנון בתים ודירות ללקוחותיה. הקשר בין התכנון האדריכלי לבין בריאות הנפש של הלקוח, הקשר בין התנהלותו של הלקוח, למבנה הבית ההבנה שיש לקחת בחשבון את התנהגותם ואת צרכיהם של כל דיירי הבית, ללא יוצא מן הכלל. ההתאמה של הב...

**בפודקסט 79 אני מארח חבר קרוב, אשר את ההיכרות אתו אני חייב למורה של שנינו, אליאב אלאלוף. מאז שייצרתי את נדל"ן בשידור, אני מנס לשדל אותו להקליט איתי פודקסטים, אולם בצניעותו, תמיד בחר אייל להמשיך בעשייתו המבורכת. עד ממש ימים אלו, שהואיל והנה הסנונית הראשונה של העשייה המשותפת עם היועץ העסקי והפיננסי, מהמובילים בישראל, אייל פז. את הניצן הראשון לעשייה המשותפת, בחרנו להקדיש לנושא הניהול הפיננסי המ...