Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Du planst ein Immobilieninvestment, das zu Beginn einen negativen Cashflow aufweist und weißt nicht, wieviel monatliche Zuzahlung angebracht ist? So findest du es raus. 🎧

Was, wenn Mieter:innen die Miete mindern möchten? In welchen Fällen das geht und was du als Vermieter:in machen kannst, erfährst du hier. 🎧🙌

Die gängigen Kennzahlen für Immobilieninvestorinnen und Investoren sind die Eigenkapitalrendite, die Bruttomietrendite und die Nettomietrendite. Wie die berechnet werden, erfährst du hier. 🎧

Peter Rabitz handelt mit Luxus-Objekten in Berlin. Das Business gelernt hat er in Beverly Hills und der Schweiz. Wieso der den Begriff "Luxusimmobilien" trotzdem nicht mag und wie er privat in Immobilien investiert, erfährst du in dieser Folge! 🎧🏰

Diese Immo wurde uns von einer Hörerin geschickt und wir haben uns natürlich als Magdeburg Fans in die Prüfung begeben. Ist es also ein guter Deal oder lässt man lieber die Finger weg?

Normalerweise hast du als Eigentümer:in mit der Hausverwaltung nur zwei mal im Jahr zu tun. Aber was tust du, wenn Pflichtverletzungen vorliegen und es Probleme gibt? Wie gehst du dann vor? Hier gibt's Tipps von einem Verwalter! 💡

Jede:r Vermieter:in braucht eine Wohngebäudeversicherung. Aber gibt es weitere Versicherungen, die du haben musst oder solltest? Was wann sinnvoll ist, erfährst du hier. 👌🎧

Paul Zödi kennen viele als ImmoPaul vor allem von Immocation. Er gilt als Experte für den österreichischen Immobilienmarkt, ist aber auch am deutschen Markt aktiv. Wie er anfing, auf die aktuelle Situation blickt und welche Rolle Ikea dabei spielt, hat er in dieser Folge verraten. 👌🎧

Wie werden Schmuddelecken zu Szenevierteln, in denen die Nachfrage und Preise steigen? Stichwort Sanierungsgebiete. Was das bedeutet und wie es funktioniert, erfährst du hier! 🎧

Du hast eine Immobilie zum Kauf im Blick oder bist schon Eigentümer:in? Wenn du jetzt wissen möchtest, wieviel das Objekt wirklich wert ist und ob die gemachte Einschätzung realistisch ist, gibt's hier ein paar Infos. 👌🔬

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 84 m² mit einem sehr praktischen Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes. Die Wohnung wird teilweise zum Wohnen und teilweise fürs Gewerbe genutzt. Hier findet sich eine Physiotherapie Praxis. Die Kaltmiete ist super unterentwickelt und das macht das hier zu einem spannenden Investment. Wir liegen deutlich unter 5 €...

Von der Schufa hast du sicher schonmal gehört. Aber wieso ist der Schufa-Score so wichtig und wie wird der überhaupt berechnet? 👀🎧

Wer in Immobilien investiert, hat den Begriff Mietpool vielleicht schonmal gehört. Was das ist und welche Vor- und Nachteile das Konzept für Investorinnen und Investoren hat, erfährst du hier. 🎧🎧

Der Immoblienkauf in Deutschland ist lange ein sehr komplexer und wenig transparenter Prozess gewesen. Auch wenn sich der letzte Schritt nicht digital erledigen lässt, geht's bei Urbyo deutlich einfacher von zuhause. Hier erfährst du, wie Urbyo deinen Immokauf so digital wie möglich macht.

Wer in Immobilien oder andere Anlageklasse investieren möchte, sollte einen Überblick über die eigenen Finanzen haben. Da hilft die Haushaltsrechnung. 💵🎧

Wer mit Immobilien die Altersvorsorge pushen möchte, muss irgendwann starten. Was du zum Einstieg wissen solltest und welche Voraussetzungen du erfüllen musst, erfährst du hier. 👌🎧

Wer sich Aufwand sparen möchte, der lässt seine Immobilie über eine Sondereigentumsverwaltung betreuen. Welche Aufgaben die übernimmt? Einfach reinhören! 👌🎧

Elena ist als gelernte Immobilienfachwirtin im Fortunalista-Team für Immobilien-Content zuständig. Sie beobachtet den Markt ständig, ist selber Eigentümerin, plant weitere Investments und hält Immobilien als Teil der eigenen Anlagestrategie für enorm wichtig, um im Alter abgesichert zu sein.

Die Makrolage für Dresden ist sehr interessant und die Anzahl der Single-Haushalte wächst. Diese Wohnung profitiert von beiden Trends.

Wer mal einen Blick auf den Rentenbescheid wirft, weiß, wie ernüchternd das ist. Die gesetzliche Rente wird bei denen zwischen zwanzig und vierzig nicht reichen. Eine Möglichkeit, sich davon unabhängig zu machen, ist es, mit Immobilien Geld zu verdienen. 💵

Jede:r Investor:in muss einmal anfangen. Das ist meist das schwierigste Investment, weil du dich überwinden musst. Aber wie gings bei Janina los? Hier gibt's alles zu ihrem ersten Immobilienkauf.

Markus Beforth kennen die meisten als den "Renditedoktor" auf Instagram oder als Immocation-Coach. Mit ihm habe ich über seine Anfänge in Düsseldorf, was sich seitdem änderte und sein Buch gesprochen. Außerdem hat er erzählt, dass seine Kinder immer fragen, was man als Immo-Investor eigentlich können muss. Da hat er als Papa und Profi natürlich die passende Antwort parat.

Wer sich jetzt zukunftssicher mit Immobilien aufstellen will, der sollte nachgefragte Wohnungsgrößen in guten Lagen kaufen. Da das ganze in den Top 7 Städten einfach zu teuer ist, konzentriere ich mich ja gerne auf Städte in B-Lagen. Und so eine Wohnung habe ich hier – und zwar in Dresden Friedrichstadt.

Das Jahr 2023 ist zur Hälfte rum. Aber wie siehts am Immobilienmarkt aus? Welchen Einfluss haben die Zinsen, was passiert mit den Kaufpreisen und wie entwickeln sich die Mieten? Hier gibt's Antworten! 🎧

Wer eine Eigentumswohnung gekauft hat, der muss auch das Hausgeld zahlen. Welche Kosten sich dahinter verbergen, erfährst du ganz easy in dieser Folge! 🎧☝️