נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

רבים מאוד מהמאזינים והעוקבים שלי רוצים ללמוד את רזי השיווק של העולם החדש, כיצד עובדים הפודקאסטים, עולמות המיתוג האישי ולמה הם בכלל חיוניים אפילו לשכירים שבעתיד יהפכו לעצמאיים? הזמנתי לראיון חבר יקר שאני מכיר כבר מאז 2019. שהם לוי, איש יחסי הציבור, סייע לי במסע בזמן המאבק נגד חוק מס דירה שלישית ובזכות הבאז התקשורתי שיצרנו יחד, החוק לא עבר בסופו של דבר ועשרות אלפי משקיעים בישראל לא משלמים כיום את המ...

העיר לוד עוברת מהפך! הקשיבו לדבריי לגבי העיר והצטרפו אלינו להשקעה מיוחדת בעיר פרטים בקישור: https://realeasy.co.il/lod-presale-realeasy/ או כתבו את המילה לוד בווטסאפ :  http://wa.me/972778044249 האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים

מה עושים שדיירים בבנין משתלטים על שטחים משותפים? מה עושים ששכנים שלנו מפצלים את דירותיהם? איך נוהגים בדייר שלא רוצה להתפנות? מה ההבדל בין מדד ידוע ומדד בגין? מה עושים שמגלים שהשתלטו לנו על נכס והעבירו עליו בעלות? איך נמנע מנוכלים המוכרים לנו נכס לא שלהם, ומהם הסימנים לרמאות? מה קורה שקבלן לא מוסר לנו את הדירה בזמן? עו"ד עמירם טפירו, בעלים של משרד עורכי דין המומחה לסכסוכים מהסוג הזה, מגיע לפרק כדי...

[00:00] פתיחה: ברוכים הבאים לפודקאסט "נדל"ן בשידור" עם צחי קווטינסקי. [00:56] הצגת הנושא והאורח: צחי: "אני שמח לארח את אביב רון, יועץ רישוי עסקים. אביב, מי אתה?" אביב: "אני אביב רון, בן 45, יועץ רישוי עסקים עם ניסיון כמנהל רישוי במועצה אזורית גוש עציון." [02:59] מה זה רישוי עסקים? אביב: "חוק רישוי עסקים מחייב מאות סוגי עסקים להוציא רישיון דרך הרשות המקומית. זה כולל הנדסה, כיבוי אש, בריאות ועוד." צ...

בפרק זה שוחחתי עם עו"ד חגית לב, מומחית לדיני משפחה וגירושין, על אחד השלבים החשובים והרגישים בתהליך הגירושין – ההכנה הכלכלית והמשפטית הנדרשת מהרגע שמחליטים לפרק את הקשר. דיברנו על החשיבות של תכנון נכון ושל חלוקת רכוש מושכלת, כולל נכסים נדל"ניים ונכסים פיננסיים, תוך הבנת ההשלכות המיסוייות שיכולות להשפיע באופן משמעותי על העתיד. העמקנו בדרכים להיעזר בבעלי מקצוע כמו עורכי דין המתמחים בתחום, אקטוארים, ש...

נדל״ן 2025: תחזיות, אתגרים והזדמנויות בצל המלחמה ובסביבת ריבית גבוהה צחי מארח את דרור אוהב ציון, מנכ״ל ובעלי דרא שיווק נדל״ן לשיחה מעמיקה ומרתקת על העתיד של שוק הנדל״ן בישראל.בפרק דנו בשאלות שמעסיקות את כולנו: מה צפוי לנו בענף הנדל״ן בשנת 2025? נבחן את מחירי הדיור, את סקטור המשקיעים ואת מועדוני לקוחות ה-VIP שהולכים ותופסים תאוצה.כמו כן, צללנו לתוך מנגנון ה 10/90 של היזמים, ההזדמנויות שיוצרת ההתחדש...

מה זה תקנון מוסכם? מה זה תקנון מצוי? מה עושים שארוצים להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף? מה עושים שיש נזק רטיבות או אחר בדירתי שנגרם מהשכן מעלי? מה הוא חוק השליחות ואיך הוא קשור לניהול הבית המשותף? איך נבחרת נציגות ועד הבית, והאם היא יכולה להתפטר? מה ההאחריות של נציגות הועד בבית המשותף? מה תפקיד המפקח על הבתים המשותפים, איך פונים אליו ומהי סמכותו?על השאלות האלו ארחתי את עו"ד בטי קדן לב המתמח...

בימים אלו אנו עדים לפרסומים, לפיהם אנחנו לפני "גזרות מיסים" שיכנסו לתוקף ב 1.1.25.על מנת להסביר את התהליך שלפניו אנחננו עומדים, על מנת להסביר את משמעות הגזרות, ביקשתי מחברי, עו"ד בני בריקמן, להצטרף אלי לזום נדל"ן מיוחד ולפרק בפודקסט, בשידור מיוחד.הקשיבו לפרק חשוב זה והבינו מה משמעות הגזירות הפרק חשוב לכל מי שעומד לפני מכירת נכס ואו רכישה בים אם הוא משקיע נדל"ן ובין אם זו דירתו היחידההאזנה מועילהצח...

למה טוען שניאור ריבקין שעסקת נדל"ן היא בעצם עסקה פיננסית? איך נכון להערך ולתכנן כניסה לעסקת נדל"ן? למה יעוץ משכנתאות לא מספיק ,, אלא צריך יעוץ פיננסי מלא לפני עסקה? האם מימון רכישה של 85% מימון ב 40 שנה יכול להוביל לעסקה טובה?על נושאים אלו ועל נושאי מימון עסקאות נדל"ן, שוחחתי עם שניאור ריבקין, היועץ הפיננסי ויועץ המשכנתאות, אותו זכיתי להכיר ב ארגון הנטוורקינג עסקים עושים עסקים (BizakeBiz)הקשיבו ול...

בשל חשיבות הנושא, ולאחר מחשבה, החלטתי להעלות כפודקסט את מפגש זום הנדל"ן, שהתקיים ביום 22.9.24.שימו לב - הפרק איננו פרק פודקסט רגיל אך חובה לשמוע אותו ולהפנים:דירה חדשה או יד שניה? איך מחליטים מה הרכישה הנכונה? בדילמה זו אנחנו מתעסקים לא מעט השידור דנתי בכל השיקולים העומדים לפנינו וטוב נעשה, עם רגע לפני שאנחנו לוקחים החלטה לרכוש דירה בפריסייל או דירה ישנה שנקשיב להקלטה ולא רק לאיש המכירות שמחכה לעמ...

מה ההבדל בין תוכנית מתא"ר לבין תוכנית מתאר כוללנית? מה המשמעות של תב"ע שכוללת התחדשות עירונית? מה היא תוכנית ח/619? מה תוכנית ח/2040? מה ההבדל בין שתי התוכניות ולמה צריך את שתיהן? מה אפשר ללמוד להשקעה נכונה מקריאת התוכניות הנ"ל, כשאר אנחנו קונים בחולון?על שאלות אלו ועל עוד רבות, הזמנתי את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני לענות. וכן, גם אותי המנוסה והיודע, היא הצליחה ללמד, ולפקוח את העינייםהקשיבו לעו"ד או...

רוכשים דירה? בונים בית? מה זו בנייה ירוקה?סאם אלפסי, מייסד ומנכ"ל WAWA לתכנון בניה ירוקה, אחראי ליישום בניה ירוקה בפרויקטים מובילים בארץ ומומחה לפרויקטים מורכבים לבניה ירוקה ויעילות אנרגטית גבוהה, ע"פ תקנים בינלאומיים ומקומיים.מדבר איתי בפרק חשוב זה על: על אילו דברים חשובים רוב היזמים מוותרים מתוך חיסכון בעלויות, וחשוב לדיירים להתעקש עליהם - פאנלים סולאריים, טורבינות רוח, מערכות לטיפול ואיסוף מים...

מה זם הפורום של נדל"ן ולעיניין? מה הקשר בין טכנולוגיה להשקעות בנדל"ן? איך משלבים בחוכמה טכנולוגיה עם רכישת נכסים? איך התחיל לאיאור לוסטיג את דרכו בעסקים? בפרק מרתק בו אני מארח את ליאור לוסטיג, האיש העומד, יחד עם אשתו נירית, מאחרי המיזם הענק של "נדל"ן ולעניין", תקבלו את התשובות לכל וליאור, שעוקב אחרי פעילותי כבר זמן רב, פותח לי דלת להשתלב בעשייתו המופלאה. עוד נשמע על הקשר ש...

מה קורה בנדל"ן בהר חומה בירושלים? ומה קורה בגילה בירושלים? גם על נושאים אלו שוחחתנו, רועי יהלום מפאל נכסים ואני בפרק הזה. אבל לא רק על חקר שוק דיברנו, את רועי אני מכיר מאז שילמדתי לפני כ 14 שנים בפאזל תקשורת, בית הספר למתווכים שהיה בבעלות רועי, ואשר בזכות עיצה טובה שקיבל ממני, סגר ופתח את פאזל נכסים, משרד התיווך המצליח היושב בהר חומה. אצל רועי גם התארחתי בפרק מרתק במסגרת הפודקסט שלו: 2% על נד...

מה החשיבה שעומדת אחרי מימון חכם? איך ניקח משכנתה בלי לטעות? איך נחשוב נכון משכנתה? האם ניקח הלוואות בשליפה או נבנה אסטרטגיה? איך יעזור לנו בתבונה כלי המשכנתה לגיל השלישי? על שאלות אלו ועל עוד המון, שוחחתי בשיחה חופשית על משכנתה ועל מימון, עם יועץ המשכנתאות הותיק, רפי בנבנישתי. הקשיבו לשיחה ופעלו בתבונה רוצים לדבר עם רפי?, כנסו לעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות, ומספר הטלפון שם. הקורס: לומדים לחשו...

למה כדאי להשקיע בקפריסין היוונית? מה ההבדל בין השקעה בישראל לבין השקעה בקפריסין? למה רישום הנדל"ן בקפריסין דומה לזה בישראל? מה מיוחד בקפריסין היוונית? על כל השאלות האלו, ענו לי שני חבריי : איציק לוי ודביר גרנות העוסקים כבר עשרות שנים בשיווק נדל"ן בישראל ובחו"ל. (איציק לוי - מצלצל לכם השם, שכן שמעתם אותו לא מעט בערוצי המדיה שלי, כמי שמשמש בהתנדבות כיו"ר ומי שהקים אל לשכת מתווכי...

קסם הסרנדיפיטי-היכולת להשפיע על המזל החכם-צחי קווטינסקי מארח את רועי תבור פרק 257 מה הופך אותנו לברי מזל? כיצד ניתן להשפיע על המזל שלנו? איך דווקא אירוע מקרי הוא זה שמשנה את חיינו לטובה? כל החיים מלמדים אותנו לחלום, להציב יעדים, לתכנן, לכוון למטרה ולא לדבר עם זרים! רועי תבור, יזם, יועץ עסקי, הבעלים של רשת “מרינדו” לשעבר, מספר לנו בפרק זה, כיצד מפגשים מקריים ולא מתוכננים עם אנשים זרים לחלוטין הם אל...

בפעם הראשונה ובאופן מיוחד, בחרתי להעלות הקלטת מפגש זום נדל"ן שהתקיים ב 14.7.24 כפודקסט. חשוב להבין שהפרק מוקלט במסגרת זום עם קהל ולא כהקלטת פודקסט רגילה!!! למה כתבו עלי בגלובס בעקבות הריאיון בכסף בקיר עם גיא ליברמן : "המשקיע שמתנגד להשקעות בחו"ל"? מה דעתי האמיתית על השקעות בחו"ל? מה עלינו לבדוק כאשר משקיעים בחו"ל? מה חשיבות חברת הניהול בהשקעות חו"ל? על שאלות אלו...

מה זה דירוג אשראי? איך נדע מה דירוג האשראי שלנו? למה חשוב לבדוק את דירוג האשראי שלנו, טרם כל התחייבות כספית, הנשענת על גיוס אשראי/כסף מבנק? האם נכון לבצע מחיקת היסטוריה לשינוי דירוג האשראי? האם ברגע שפשטנו רגל אנחנו לנצח פסולים בבנק? על שאלות אלו ועל עוד רבות, הזמנתי את חברי היקר, שי אבו, לדבר ולהסביר. שי, יועץ פיננסי ב "קפטין קרדיט" משמש בהתנדבות כיו"ר איגוד היועצים והמאמנים לכלכלת...

איך מגייסים לקוחות חדשים? למה חשוב לעשות בידול לעסק שלנו? איך נצליח בעסקים? למה ואיך כל זה קשור למשקיעי הנדל"ן? בפרק 254 אני מארח את עו"ד ענת פלץ, העוסקת גם בליווי עסקי למנכ"לים ומשרדי עורכי דין. אל ענת הגעתי בעקבות הקורס שמקיימת והמלמד כיצד לגייס לקוחות חדשים לעוסקים בנדל"ן ולמשרדי עורכי הדין. הקשיבו לענת ולימדו את הדברים האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיע...

אלכס השקיע בנדל"ן, הפסיד במקום להרוויח ורגע לפני שהתייאש, ואחרי שניסה אלטרנטיבות אחרות, פנה לעזרתי. (הפרק עלה באוגוסט 22 ) היום, שנתיים אחרי הוא מספר על 2 דירות מניבות והרבה אושר, המלווה אותו כבר חודשים מאז הרכישה. רוצים לשמוע איך? הקשיבו לפרק ו/או מהרו להכנס לאתר ולמדו על התהליך : לאתר האינטרנט ולמידע על הליווי האזנה מועילה צחי קווטינסקי מלווה המשקיעים 050-8811118 Find out more at https://za...

השקעות נדל"ן בפורטוגל – צחי מארח את אסף טיאר סמנכ"ל המכירות ביורופה נדל"ן לשיחה מרתקת על השקעות נדל"ן בחו"ל ועל שוק הנדל"ן המתפתח בפורטוגל. על מה דיברנו? על פיזור נכסים על ביטחון בהשקעה מעבר לים על למה דווקא כדאי להשקיע היום בפורטוגל ועל ההבדל בין השקעה בפורטו להשקעה בעיר הסמוכה- גאיה בימים בהם הכלכלה בישראל מאיימת, השקעות נדל"ן בחו"ל הפכו לאופציה חמה, אטרקט...

עסקאות קומבינציה הן כלי מצוין למינוף קרקע, אך הן מחייבות ידע וליווי צמוד. בפרק 252 של הפודקאסט "נדל"ן בשידור", אירח צחי קוטינסקי את עו"ד אורי שדה, המתמחה במקרקעין, כדי לעשות סדר במונחים המורכבים. מהי בעצם עסקת קומבינציה? בבסיסה, זוהי עסקת "בארטר" (חליפין). בעל הקרקע מביא את הנכס, היזם מביא את הידע והכסף לבנייה. במקום שבעל הקרקע ימכור את הקרקע ויקבל כסף, הוא מוכר חלק מ...

חסמי כסף שמונעים מאיתנו להשקיע בקלות-צחי קווטינסקי מארח את ניצה יניב פרק 250 מהם חסמי הכסף שמונעים מאיתנו להצליח? האם אלו גורמים חיצוניים כמו חוסר ידע פיננסי? גישה מוגבלת למשאבים? או, האם אלו גורמים פנימיים כמו: אמונות מגבילות? פחדים, חרדות, דפוסי חשיבה שליליים או הרגלים רעים ולא יעילים הנוגעים לכסף? בפרק ה אני מארח את ניצה יניב המומחית לפסיכולוגיה של הכסף, שמאירה את עינינו לגבי חסמי הכסף שמונעים...

מט"י ירושלים – קהילה מצמיחה עסקים נדל"ן בשידור פרק 249 | צחי קווטינסקי מארח את צביה שלי רוב אנשי העסקים בירושלים לא יודעים שיש גוף שמחכה לעזור להם — בחינם. בפרק הזה צחי מארח את צביה שלי, מנכ"לית מט"י ירושלים, ומגלה שמט"י היא הרבה יותר ממרכז ייעוץ — היא קהילה, בית ורשת תמיכה לכל יזם ואיש עסקים בירושלים. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ מה בפרק? 🏛️ מהי מט"י ירושלים? גוף ממשלתי-מקצ...