Story Travaux

On parle souvent du bâtiment comme d’un secteur “traditionnel”… mais la réalité est en train de changer beaucoup plus vite qu’on ne l’imagine. IA, matériaux recyclés, outils futuristes…à quoi ressemblera vraiment le bâtiment de demain ? 🏗️ Dans cet extrait avec Nicolas Charton, on parle des grandes transformations qui sont en train de bouleverser le secteur du BTP. Au programme : 👉🏻 Comment l’IA...

Dans cet épisode, j’accueille Nicolas Charton, créateur du podcast 6h du Bat, un média devenu incontournable pour découvrir les coulisses du BTP, les métiers du terrain et les grandes évolutions du secteur 🎙️ Ancien commercial complètement novice dans le bâtiment, Nicolas raconte comment il a plongé dans cet univers… jusqu’à en faire sa mission : rendre visibles celles et ceux qui construisent, ré...

Parquet massif, contrecollé, stratifié, PVC…difficile de savoir quoi poser quand on rénove un appartement ou un immeuble 😅 Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les différents types de sols que nous avons testés sur nos rénovations, leurs avantages, leurs inconvénients…et surtout ceux que nous privilégions aujourd’hui sur nos chantiers 🛠️ 👉🏻 Les différences entre parquet massif...

Après 10 ans dans la mode, Marie Gournay a tout quitté pour se consacrer à sa passion : la rénovation. Aujourd'hui, elle accompagne des projets aussi variés que des immeubles de rapport, hôtels, cabinets médicaux ou locaux commerciaux. Dans cet épisode, on parle autant de créativité que de technique, avec de nombreux retours d'expérience très concrets. Si vous investissez dans l'immobilier ou souh...

Peinture mate, velours, satinée, lessivable… difficile de s’y retrouver quand on rénove 😅 Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les choix que nous faisons aujourd’hui sur nos chantiers après plusieurs rénovations et erreurs testées sur le terrain 🛠️ 👉🏻 Pourquoi je privilégie la peinture velours lessivable sur les murs, 👉🏻 Les avantages et inconvénients des peintures mates et...

🔥 Le lieu où nous avons enregistré cet épisode a déjà subi pas un incendie, mais deux. Et pourtant…il n’y a eu aucune victime. Dans cet extrait, Kamel Benalla, contractant général, raconte l’histoire de La Hune, ce lieu emblématique parisien aujourd’hui occupé par YellowKorner, et explique notamment pourquoi les normes de sécurité dans les commerces et lieux recevant du public sont loin d’être “j...

Dans cet épisode, j’accueille Kamel Benalla, fondateur de HB Engineering, contractant général spécialisé dans les projets clés en main la rénovation énergétique et les locaux commerciaux. Restaurants, franchises, hôtels, banques, patrimoine ancien… Kamel partage les coulisses de chantiers parfois ultra-techniques et surtout les erreurs qui peuvent faire exploser un budget travaux 🔥 On parle aussi...

Verser 50% dès la signature du devis… bonne ou très mauvaise idée ? 😅 Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les erreurs que nous avons faites sur notre premier immeuble… et pourquoi certains acomptes peuvent devenir un énorme signal d’alerte 🚨 👉🏻 La règle des 30% : mythe ou vraie bonne pratique ? 👉🏻 Pourquoi les gros acomptes peuvent être dangereux sur des chantiers importan...

🏚️ “Quand on a acheté la maison… il y avait juste 4 murs et de la terre au sol.” Dans cet extrait, Seynabou Gueye raconte les débuts complètement fous de sa rénovation : une ancienne étable inhabitable, une séparation en plein chantier…et malgré tout, la décision de continuer seule jusqu’au bout 💥 On parle aussi de : 👉🏻 Postes qu’elle a délégués (électricité, plomberie, terrassement…), 👉🏻 Tra...

🏚️ Acheter une ancienne dépendance avec seulement 4 murs, un sol en terre…et tout recréer de zéro ? C’est le défi complètement fou qu’a relevé Seynabou Gueye 💥 Dans cet épisode, elle raconte comment elle a transformé une bâtisse inhabitable en une véritable maison familiale, presque entièrement pensée et réalisée par elle-même…tout en travaillant à côté comme conceptrice cuisine. Au programme :...

Un chantier qui avance sans vous… c’est parfois un chantier qui avance dans la mauvaise direction 😅 Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les erreurs que nous avons faites sur notre premier immeuble… et surtout les leçons qu’on en a tirées : 👉🏻 À quelle fréquence faut-il vraiment visiter son chantier ? 👉🏻 Pourquoi un simple groupe WhatsApp peut vous éviter de grosses galères,...

🎙️ “Je suis rentré dans une boulimie immobilière.” Dans cet extrait de Story Travaux, Victor Lora raconte comment un premier immeuble à Troyes lui a donné le déclic. À l’époque, il génère 300 à 400€ de cash-flow par mois… et se dit immédiatement : “Si j’en fais 10, j’ai 3 000€.” C’est le début d’une montée en puissance impressionnante, jusqu’à 300 lots immobiliers et 400 000€ de travaux par an. Ma...

Aujourd'hui, j’accueille Victor Lora, multi-investisseur, entrepreneur et auteur du livre La retraite à 40 ans, c’est possible . En quelques années, Victor a construit un parc immobilier qui est monté jusqu'à 300 lots avec des centaines de milliers d’euros de travaux à gérer chaque année. Mais derrière cette réussite impressionnante, il partage surtout la réalité du terrain : la charge mentale, le...

💸 Vous pensez perdre le plus d’argent sur la main d’œuvre pendant vos travaux ? Et si le vrai piège… c’était les matériaux ? 👀 Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage l’une des plus grosses erreurs qu’on a faites sur nos premiers chantiers : laisser les entrepreneurs choisir tous les matériaux à notre place. Cuisine, meuble de salle de bain, parquet, peinture, électroménager… Quel...

🪵 Vous voyez des trous dans une poutre ? Ça ne veut pas forcément dire que les insectes sont encore là… Et c’est justement ce qui rend ces pathologies aussi vicieuses 😳 Dans cet extrait, Justine Martinet, experte en pathologies du bois dans la construction, explique comment termites et insectes xylophages peuvent continuer à fragiliser une structure… sans quasiment aucun signe visible. Au progra...

Une simple fuite d'eau peut-elle faire s'effondrer un plancher ? Dans cet épisode, j'accueille Justine Martinet, experte en pathologies du bois dans la construction. Son métier : détecter les insectes xylophages, la mérule et tous les désordres invisibles qui peuvent transformer un achat immobilier en véritable cauchemar. Et certaines histoires qu'elle partage font froid dans le dos... 💡 Dans cet...

Vous avez un artisan de confiance ? Vous travaillez ensemble depuis longtemps ? Ou vous êtes en plein chantier avec des ajustements de dernière minute ? ⚠️ C’est souvent dans ces situations que les mauvaises surprises financières apparaissent. Dans ce mini-épisode, je partage une erreur que j’ai moi-même commise sur un chantier de rénovation : accepter des travaux sans devis signé, en me disant qu...

💧 "Je reçois un message d'un locataire et je vois le plafond des parties communes qui s'écroule." C'est le genre de message qu'aucun propriétaire n'a envie de recevoir. Dans cet extrait, William raconte comment un simple goutte-à-goutte invisible a fini par provoquer un dégât des eaux spectaculaire dans son immeuble... alors qu'il était tranquillement à une brocante avec des amis 😅 Au-delà de l'...

Peut-on développer un patrimoine immobilier important quand on gagne seulement 1 500 € par mois ? Dans cet épisode, j'accueille William Costes, éducateur spécialisé de profession et aujourd'hui multi-investisseur immobilier. Si son parcours est inspirant, il est surtout rempli d'enseignements très concrets sur les travaux, les imprévus de chantier et la gestion d'un parc immobilier quand on démarr...

⚠️ Vous découvrez des fissures, des planchers qui bougent ou des murs qui cachent peut-être de mauvaises surprises ? Dans cet épisode, je vous partage une erreur qu’on a faite sur l’un de nos immeubles… et qui aurait pu nous coûter encore plus cher 💸 Quand on touche à la structure d’un bâtiment, chaque mauvais timing peut faire exploser le budget travaux. Et pourtant, beaucoup d’investisseurs att...

“Si tu ne comprends pas ce que ton artisan fait… t’es mort.” 😅 Dans cet extrait, Sabrina raconte pourquoi certains artisans ont très mal réagi au fait… qu’elle pose simplement des questions sur son chantier. Résultat : 👉🏻 Un entrepreneur qui la ghoste en plein financement, 👉🏻 Des devis allant de 65K€ à 250K€ 🤯 👉🏻 Et une énorme pression sur un projet à près de 200 000 € de travaux. On parle...

Transformer une maison vide en immeuble de rapport rentable… sur le papier, ça paraît simple. Dans la réalité ? Entre artisans qui ghostent, galères Enedis, charge mentale et chantier à distance… c’est une autre histoire 😅 Dans cet épisode, j’échange avec Sabrina Zidour, investisseuse immobilière et créatrice du podcast Immodacieuse. Elle raconte comment elle a transformé une maison de 130m² en 5...

🚨 Le piège du budget travaux qui coûte (très) cher aux investisseurs... Vous avez défini une enveloppe travaux… et vous vous y accrochez coûte que coûte. Erreur fatale. Dans ce mini épisode, je vous révèle le piège classique dans lequel tombent la plupart des investisseurs débutants et dont j'ai moi-même fait les frais sur un immeuble de 3 appartements. Ce que vous allez découvrir : 👉🏻 Pourquoi...

Vous faites des travaux dans un bâtiment construit avant 1997 ? Ce que vous allez entendre pourrait vous éviter une très mauvaise surprise 🥹 Dans cet extrait, Guillaume Carret, diagnostiqueur chez Socotec, révèle une obligation que la plupart des investisseurs ignorent complètement : le diagnostic amiante avant travaux est obligatoire depuis 2019, que vous soyez particuliers, investisseurs en nom...

Dans cet épisode, j'accueille Guillaume Carret , manager de l'agence Socotec Diagnostics de Montpellier, pour une masterclass sur les diagnostics immobiliers. Ce que vous allez découvrir va probablement changer votre façon d'aborder vos projets... Au programme : 👉🏻 Diagnostic termites : pourquoi c'est plus dangereux qu'on ne le croit, comment les détecter (même sans diagnostiqueur), et est-ce qu...