משחקי הנדל"ן

בפרק הזה של "משחקי הנדל"ן" אני מארח את רותם גולן, מרצה, מאמנת אישית, עסקית וכלכלית, ובעלים שותפה של Horizon Dubai, חברה לליווי משקיעים בדובאי, ושל Ynow, חברה להתפתחות כלכלית ואישית לבני דור ה-Y. רותם עוסקת בחיבור שבין כסף, אנשים והתנהגות. היא מלווה אנשים ומשפחות בתהליכים של שינוי כלכלי, תכנון פיננסי, קבלת החלטות ובניית מערכת יחסים בריאה ומודעת יותר עם כסף. בפרק דיברנו על הפחד של אנש...

בפרק הזה של "משחקי הנדל"ן" אני מארח את שי בדיחי, מתכנן פיננסי, יזם ומומחה להשקעות, מייסד קהילת "ידע שווה כסף", "קליקת הנדל"ן" ופלטפורמת "מאניטור" לניהול כסף חכם. שי עוסק בחיבור שבין ידע פיננסי, קבלת החלטות, השקעות, טכנולוגיה והתנהלות כלכלית נכונה. דרך הקהילות, הכלים והמיזמים שהקים, הוא מסייע לאנשים להבין טוב יותר את הכסף שלהם, לבנות תוכנית פיננסית...

בפרק הזה של "משחקי הנדל"ן" אני מארח את רוני פלטניק, יזם נדל"ן, משקיע ומייסד שותף של TAP INVEST. רוני פועל כבר יותר מ-15 שנים בשוק הנדל"ן בישראל ובארצות הברית. לאורך הדרך הוא היה שותף למאות עסקאות ולניהול השקעות בהיקף של קרוב ל-100 מיליון דולר עבור אלפי משפחות ישראליות. כיום הוא מתמקד בעיקר ברכישה ובהשבחה של מרכזים מסחריים בארצות הברית, ובחיבור שבין נדל"ן, עסקים, כסף ו...

בפרק הזה של "משחקי הנדל"ן" אני מארח את נ ילי שטיין, כלכלנית, יזמית נדל"ן, ציירת ומנטורית , שמחברת בין כסף, חשיבה לטווח ארוך ובניית חיים מתוך בחירה. נילי מגיעה עם ניסיון של 21 שנים בניהול תקציבי ענק במערכת הביטחון, לצד דרך אישית ומקצועית שהובילה אותה לעולם היזמות, ההשקעות והליווי הכלכלי. כיום היא מלווה נשים בדרך לעצמאות כלכלית באמצעות השקעות נדל"ן, הרצאות, תוכניות ליווי ופו...

לפעמים כל מה שצריך זה החלטה אחת. החלטה להפסיק לחכות. החלטה להפסיק לפחד. החלטה להתחיל לפעול. יש אנשים שמחכים שהחיים שלהם ישתנו. ויש אנשים שמחליטים לשנות אותם. טלי חי היא אחת מהם. היא תלמידה שלי. בפרק הזה אנחנו חוזרים אחורה אל נקודת ההתחלה. אל החיים שלפני. אל הפחדים, חוסר הוודאות והשאלות שכל כך הרבה אנשים שואלים את עצמם: "האם אני מסוגלת?" "האם זה בכלל בשבילי?" "מה אם אכשל?&q...

פרק מיוחד. בשנת 2007 נכנס למשרד שלי בחור בן 26 עם חלום גדול וחשבון בנק קטן. הוא סיפר לי על מערכת שתתחרה ביפעת. בכנות? חשבתי שהוא קצת משוגע. הוא לא ידע מה זה הנדסת אנוש. לא היה לו כסף. לא היו לו משקיעים. לא היו לו קשרים. אבל היה לו משהו אחר. הוא פשוט לא ידע לוותר. התחלנו לפתח יחד את מה שהפך בהמשך לסיקור, חברה שנמכרה ליפעת. אחר כך הוא נכנס לעולם הקמעונאות, הקים אפליקציית רכישות אונליין ונכשל. כישלון...

בפרק הזה התראיינתי אצל בוריס וליטל קפלן בפודקאסט שלהם, כלוב הזהב. שווה ביותר. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman  

בפרק הזה התראיינתי אצל אבישי אשכנזי, כותב הספר חשוב והתעשר הגרסה החווייתית. דיברני על המיינדסט של איך מגיעים לשווי נכסי נדל"ן של 40 מיליון ₪, מה היו האסטרטגיה והמיינדסט שלי להצלחה.   לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman  

בפרק הזה שמחתי להתארח בפודקאסט מלך המגרש של חיים ברטוב. דיברנו על הדרך הלא מתוכננת שהובילה אותי מיזמות והייטק לעשרות עסקאות נדל״ן, על החלטות שלקחתי בלי אקסל ובלי ודאות, ועל המחיר האמיתי של חופש כלכלי! שוחחנו בפתיחות על השינוי שעבר שוק הנדל״ן: האם עדיין שווה לקנות דירות? למה הכסף הגדול עבר לקרקעות? ואיך מס רכישה, רגולציה ופחד משתק משפיעים על משקיעים היום. זה פרק על אומץ, על טעויות, על אדרנלין  ועל...

פרק סולו שכולו מוקדש ללמה נדל"ן, בעיקר למה שעומר להיות במדינת ישראל 2050 לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman  

בפרק הזה אירחתי את עופר מזור. יזם נדל"ן בעל נסיון של מעל ל35 שנים. דיברנו על: מה ההבדל האמיתי בין מי שנשאר משקיע פסיבי לבין מי שעובר את הקו והופך ליזם נדל"ן? איזה תכונת אופי היא תנאי חובה ביזמות נדל"ן, ואי אפשר לפצות עליה בידע או כסף? מה הסימן הראשון שקרקע היא סיכון מסוכן ולא הזדמנות חכמה? איפה רוב האנשים טועים, ומה הופך את המודל של שכירות משנה למסוכן למי שלא עובד בצורה מדויקת? אחרי כל כך הרבה עסק...

בפרק הזה אירחתי את אלון הזה. משקיע בשוק ההון, איש  היי-טק, ומרצה מבוקש. לאלון תואר ראשון בתחום הטכנולוגי ותואר שני במנהל עסקים.  אלון עוסק בנושא השקעות ערך למעלה מ-16 שנים וכיום עוסק בהכשרת משקיעי ערך. בקהילת משקיעי הערך שאלון מנהל חברים מאות משקיעים שסיימו בהצלחה את הקורס בהשקעות ערך. דיברנו על: מה זה השקעת ערך? מה קורה למשקיע הממוצע ברגעי משבר, ולמה שם רוב האנשים נכשלים דווקא כשסטטיסטית זה הזמן...

בפרק הזה אירחתי את טלי קפלן. יזמית נדל"ן בישראל ובארה״ב. התחילה בגיל 25 בלי גב, בלי הון ובלי תקווה שמישהו יסדר לה. היום, אחרי מעל עשור בתחום, היא בונה לאנשים בהירות ויציבות במקום שבו רובם קופאים. דיברנו על: למי באמת מתאים להשקיע בחו"ל, ולמי זה עלול להיות טעות יקרה? מה הטעות הכי נפוצה אצל משקיעים שמחפשים תזרים, טעות שגורמת להם להיתקע עם נכס "עובד" אבל בלי שקט נפשי? איך בוחנים עס...

התארחתי בפודקאסט של אביעד רווה, כסף על השולחן, וזו הייתה חוויה אחרת לגמרי. שיחה צפופה ופתוחה על שוק הנדל"ן בישראל, ומהם הגורמים המרכזיים שאנשים לא מתחילים להשקיע. האזנה נעימה. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman  

התארחתי בפודקאסט של ירון בלום, פסגת היזמות, וזו הייתה חוויה אחרת לגמרי. לא עוד שיחה על נדל"ן, לא עוד ראיון טכני. זה פרק מהסוג שמקלף שכבות ומראה מי אני באמת. בפרק הזה אתם שומעים אותי כמו שלא שמעתם מעולם. איך בונים מותג מאפס. איך יוצרים מערכת שיווק שעובדת בלי הפסקה. איך עומדים מול הלא מפרגנים, מול ה"שונאים", מול כל מי שניסה להוריד בדרך. ואיך הופכים את זה לדלק. זו שיחה על יזמות. על סבי...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

כל מה שקשור למשחקי המשא ומתן, סיפורים שלא סופרו. פרק חובה. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman  

איך ספר נולד באמת? מאחורי כל ספר שנראה חלק וזורם על המדף מסתתרת עבודה קשה, ויכוחים לא פשוטים, והחלטות שיכולות לשנות לגמרי את החוויה של הקורא. בפרק החדש של משחקי הנדל"ן הזמנתי לשיחה את סימון טטרו, העורך הספרותי שעמד לצידי בכתיבת שני הספרים שלי: משחקי הנדל"ן ו-משחקי המשא ומתן. דיברנו על השאלות שאף אחד לא באמת שואל: מה היה האתגר הכי גדול בעריכה של הספרים שלי? איך מחליטים מה נכנס פנימה ומה נ...

איך תלמיד שלי מתחיל, מלא פחדים וחששות, הופך למשקיע נדל"ן מצליח,  ובסוף גם למלווה משקיעים בעצמו? בפרק החדש של משחקי הנדל"ן ישבתי עם עמית גולד, תלמיד שלי. בן 28 מתל אביב, נשוי באושר לליאור. רס״ן במילואים, יזם נדל״ן ובעלים של חברת ליווי משקיעים ״צמד ברזל״.  חבר ועד של עמותת קרוהן וקוליטיס ומרצה להתפתחות אישית וצמיחה ממשבר.     עמית עשה בשנתיים האחרונות 30 עסקאות נדל"ן. דיברנו על הדברים...