משחקי הנדל"ן

בפרק הזה התראיינתי אצל בוריס וליטל קפלן בפודקאסט שלהם, כלוב הזהב. שווה ביותר. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman  

בפרק הזה התראיינתי אצל אבישי אשכנזי, כותב הספר חשוב והתעשר הגרסה החווייתית. דיברני על המיינדסט של איך מגיעים לשווי נכסי נדל"ן של 40 מיליון ₪, מה היו האסטרטגיה והמיינדסט שלי להצלחה.   לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman  

בפרק הזה שמחתי להתארח בפודקאסט מלך המגרש של חיים ברטוב. דיברנו על הדרך הלא מתוכננת שהובילה אותי מיזמות והייטק לעשרות עסקאות נדל״ן, על החלטות שלקחתי בלי אקסל ובלי ודאות, ועל המחיר האמיתי של חופש כלכלי! שוחחנו בפתיחות על השינוי שעבר שוק הנדל״ן: האם עדיין שווה לקנות דירות? למה הכסף הגדול עבר לקרקעות? ואיך מס רכישה, רגולציה ופחד משתק משפיעים על משקיעים היום. זה פרק על אומץ, על טעויות, על אדרנלין  ועל...

פרק סולו שכולו מוקדש ללמה נדל"ן, בעיקר למה שעומר להיות במדינת ישראל 2050 לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman  

בפרק הזה אירחתי את עופר מזור. יזם נדל"ן בעל נסיון של מעל ל35 שנים. דיברנו על: מה ההבדל האמיתי בין מי שנשאר משקיע פסיבי לבין מי שעובר את הקו והופך ליזם נדל"ן? איזה תכונת אופי היא תנאי חובה ביזמות נדל"ן, ואי אפשר לפצות עליה בידע או כסף? מה הסימן הראשון שקרקע היא סיכון מסוכן ולא הזדמנות חכמה? איפה רוב האנשים טועים, ומה הופך את המודל של שכירות משנה למסוכן למי שלא עובד בצורה מדויקת? אחרי כל כך הרבה עסק...

בפרק הזה אירחתי את אלון הזה. משקיע בשוק ההון, איש  היי-טק, ומרצה מבוקש. לאלון תואר ראשון בתחום הטכנולוגי ותואר שני במנהל עסקים.  אלון עוסק בנושא השקעות ערך למעלה מ-16 שנים וכיום עוסק בהכשרת משקיעי ערך. בקהילת משקיעי הערך שאלון מנהל חברים מאות משקיעים שסיימו בהצלחה את הקורס בהשקעות ערך. דיברנו על: מה זה השקעת ערך? מה קורה למשקיע הממוצע ברגעי משבר, ולמה שם רוב האנשים נכשלים דווקא כשסטטיסטית זה הזמן...

בפרק הזה אירחתי את טלי קפלן. יזמית נדל"ן בישראל ובארה״ב. התחילה בגיל 25 בלי גב, בלי הון ובלי תקווה שמישהו יסדר לה. היום, אחרי מעל עשור בתחום, היא בונה לאנשים בהירות ויציבות במקום שבו רובם קופאים. דיברנו על: למי באמת מתאים להשקיע בחו"ל, ולמי זה עלול להיות טעות יקרה? מה הטעות הכי נפוצה אצל משקיעים שמחפשים תזרים, טעות שגורמת להם להיתקע עם נכס "עובד" אבל בלי שקט נפשי? איך בוחנים עס...

התארחתי בפודקאסט של אביעד רווה, כסף על השולחן, וזו הייתה חוויה אחרת לגמרי. שיחה צפופה ופתוחה על שוק הנדל"ן בישראל, ומהם הגורמים המרכזיים שאנשים לא מתחילים להשקיע. האזנה נעימה. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman  

התארחתי בפודקאסט של ירון בלום, פסגת היזמות, וזו הייתה חוויה אחרת לגמרי. לא עוד שיחה על נדל"ן, לא עוד ראיון טכני. זה פרק מהסוג שמקלף שכבות ומראה מי אני באמת. בפרק הזה אתם שומעים אותי כמו שלא שמעתם מעולם. איך בונים מותג מאפס. איך יוצרים מערכת שיווק שעובדת בלי הפסקה. איך עומדים מול הלא מפרגנים, מול ה"שונאים", מול כל מי שניסה להוריד בדרך. ואיך הופכים את זה לדלק. זו שיחה על יזמות. על סבי...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי. קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב. "בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי. ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו? מה עובר על הבנאדם? אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי. אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים. אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי. מודה שזה סקרן אותי מאוד, אז כמובן שזרמתי איתו. וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום, שני אנש...

כל מה שקשור למשחקי המשא ומתן, סיפורים שלא סופרו. פרק חובה. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman  

איך ספר נולד באמת? מאחורי כל ספר שנראה חלק וזורם על המדף מסתתרת עבודה קשה, ויכוחים לא פשוטים, והחלטות שיכולות לשנות לגמרי את החוויה של הקורא. בפרק החדש של משחקי הנדל"ן הזמנתי לשיחה את סימון טטרו, העורך הספרותי שעמד לצידי בכתיבת שני הספרים שלי: משחקי הנדל"ן ו-משחקי המשא ומתן. דיברנו על השאלות שאף אחד לא באמת שואל: מה היה האתגר הכי גדול בעריכה של הספרים שלי? איך מחליטים מה נכנס פנימה ומה נ...

איך תלמיד שלי מתחיל, מלא פחדים וחששות, הופך למשקיע נדל"ן מצליח,  ובסוף גם למלווה משקיעים בעצמו? בפרק החדש של משחקי הנדל"ן ישבתי עם עמית גולד, תלמיד שלי. בן 28 מתל אביב, נשוי באושר לליאור. רס״ן במילואים, יזם נדל״ן ובעלים של חברת ליווי משקיעים ״צמד ברזל״.  חבר ועד של עמותת קרוהן וקוליטיס ומרצה להתפתחות אישית וצמיחה ממשבר.     עמית עשה בשנתיים האחרונות 30 עסקאות נדל"ן. דיברנו על הדברים...

בואו נדבר דוגרי. כולם שמעו את המושג "התחדשות עירונית". אבל כמה באמת מבינים מה קורה מאחורי הקלעים? בפרק הזה ישבתי לשיחה מרתקת עם הקפטן, יהב שפינרד,  מייסד קפטן אינווסט, מלווה משקיעים בנדל"ן ומגיש הפודקאסטים 'פשוט נדל"ן' ו'בטח לא פראיירים'. חי את עולם ההשקעות בנדל"ן הישראלי, עם התמחות בהתחדשות עירונית. שותף בחברת קפטן הוד אשר מנהלת ומחתימה מתחמי התחדשות עירונ...

בהתחלה בכלל לא רציתי לצרף אותה לתוכנית. היא התעקשה.  וטוב שכך. כי מאז, היא לא הפסיקה לעוף. בפרק הזה של משחקי הנדל"ן נפגשתי עם צביה וילצ'יק , מי שהתחילה כתלמידה עקשנית, והיום היא אחת היזמיות המרתקות שיצא לי לפגוש. צביה היא מגנט אנושי. פצצת אנרגיה מהלכת. יזמת.  מנטורית.  מובילה קבוצת אקוויטי שמלווה משקיעים לנדל"ן ביוון וברומניה. היא עוסקת בפיתוח עסקי ואסטרטגי, בשחרור חסמים ובבניית עתיד...

היא כמעט ביטלה.  היא חזרה חולה מארצות הברית. אבל ברגע האמת, היא עלתה על המיקרופון, ונתנה את כל הלב. נטע אור. יזמת נדל"ן בארה"ב, מרצה, יוצרת תוכן, אמא לשי, אלון - וגם למשהו די "קטן" שנקרא מטאור, חברה שמחזיקה ומנהלת פרויקטים בשווי של למעלה מ־50 מיליון דולר. ובפודקאסט הזה – היא הגיעה אליי בדיוק כמו שהיא. בלי מסכות.  בלי פילטרים. בלי סיסמאות.  בלי מיתוסים. רק סיפור אחד, חזק, אנושי,...

אם אתם לא מבינים מימון, אתם פשוט משחקים את המשחק עם עיניים קשורות. ובמשחק כזה, מנצחים אתכם בלי שתשימו לב. בפרק הזה, התיישבנו, אני וימית אפריאט לשיחה פתוחה, כנה ומדויקת על אחד הנושאים הכי מהותיים לכל מי שרוצה להיכנס לעולם הנדל"ן - מימון. לא משנה אם אתם בתחילת הדרך או כבר אחרי עסקה או שתיים, אם אתם לא שולטים במושגים, באפשרויות ובניואנסים, יש מצב שאתם פשוט מפסידים כסף, מבלי לדעת. אז מה מחכה לכם בפרק...

מה באמת קורה בדובאי? אור, הבעלים של האולפן שבו אני מקליט את הפודקאסט שלי, כבר שנה חי ונושם את דובאי. הוא עשה את המעבר – ועושה שם עסקים. כשהוא קפץ לארץ לחופשה, ניצלתי את ההזדמנות: קפצתי אליו עם מיקרופון פתוח. דיברנו על הכל: איך עושים עסקים בדובאי, מה קורה שם בנדל"ן, כמה עולים נכסים, מה עניין המיסוי, ואיפה בדיוק נמצאות ההזדמנויות שאף אחד לא מספר עליהן. שיחה אחת, הרבה מאוד תובנות. לכל המוצרים של...

היום נעשה את זה קצר. התראיינתי בפודקאסט של שני תלמידים שלי, הפסיכולוגיה של הכסף. בדיוק על זה דיברנו. יאללה, מתחילים. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr. Hammerman