הפאזל – עם אבי צבאג

בחלק השני של הפרק המשכנו את השיחה עם עומר על החיים שאחרי השבי ועל הצמיחה מתוך הטראומה. דיברנו על העשייה הענפה שלו כיום, מהפקת פסטיבלים ועד שיווק נדל"ן, ועל הבחירה היומיומית לנצח ולא רק לשרוד. דנו בתובנות העמוקות שגיבש על אמונה בעצמו, על החשיבות של להיות החבר הכי טוב של עצמך, וכיצד הוא בונה את הפאזל הפנימי והחיצוני שלו מחדש. - מהו ההבדל המהותי בין הישרדות לבין ניצחון יומיומי? - למה דווקא השבי...

בחלק א של הפרק אירחתי את עומר ונקרט, פדוי שבי מהנובה. דיברנו על רגעי האימה במסיבה ובמיגונית, על קבלת ההחלטה האמיצה לצאת החוצה כדי לא להישרף חי, ועל מסע ההישרדות והניצחון במנהרות חמאס. דנו בחוסר הוודאות, באסטרטגיות לשמירה על השפיות בבידוד מוחלט, וכיצד כוח המחשבה והדמיון הפכו לכלי הנשק החזקים ביותר שלו בתוך החושך. - איך מתמודדים עם ההבנה שחייך השתנו לנצח ברגע אחד? - מהו הרגע שבו הפחד הקיומי הופך להש...

בפרק אירחתי את ארז רוזנבוך, איש שוק ההון ומייסד קרן מגוריט, דיברנו על שוק הנדלן הישראלי, על החשיבות של פיזור השקעות (שליש בנדלן, שליש במסחר, שליש במזומן), והשפעת הכלכלה והפסיכולוגיה על מחירי הדירות. דנו בהזדמנויות בשוק הנדלן הנוכחי, בקטרים הכלכליים שמניעים את ישראל (הייטק, תעשיות ביטחוניות ופיננסים), ואיך מצב הרוח הלאומי משפיע ישירות על הכיס שלנו. -האם רווחים בשוק ההון הם רק הלוואה זמנית? -מה הקשר...

בפרק אירחתי את גיא מנדלסון, המנטור שלי - משקיע ויזם נדלן ובעלי "100 ימים של נדלן", דיברנו על בניית חופש כלכלי, במיוחד דרך השקעות נדלן, יצירת תודעת שפע, והתמודדות עם הפחד מהלא נודע. דנו בחשיבות של פעולה למרות החששות, בהשפעה של ריבית דריבית והזמן על ההשקעות שלנו, ובתפקיד של למידה מתמדת ככלי ליציאה מהמטריקס הפיננסי. -האם כסף הוא המטרה או המשרת הכי טוב שלנו? -איך משנים את מערכת היחסים שלנו ע...

בפרק אירחתי את איל אלישע, במאי טלוויזיה וקולנוע, דיברנו על יצירה ובימוי, במיוחד בסדרות כמו המרוץ למיליון ומלכת השכונה, על קבלת החלטות, ניהול צוותים, והשפעות על המשתתפים וסביבתם. דנו בחשיבות של לקיחת סיכונים, בהשפעות של תמיכה משפחתית, ובתפקיד של אותנטיות והתמדה בהתפתחות האישית והמקצועית. - איך מנהיגים צוות בלב הכאוס של המרוץ למיליון? - מה קורה בחדר ההלבשה כשקבוצת כדורגל מתרסקת? - כיצד אפשר לביים רג...

בפרק אירחתי את איתמר מינמר, כתב חדשות 12 לשעבר ויזם, דיברנו על המעבר מכלוב של זהב לעצמאות, על מאחורי הקלעים של התקשורת ועל איך משבר אישי ולידת פג שינו את כל המסלול שלו. דנו בחשיבות העשייה על פני פרפקציוניזם, בכוחה של מהפכת הבינה מלאכותית ובכלים מעשיים לפיתוח חוסן נפשי.-מה גורם לאדם לעזוב את הבמה המרכזית בטלוויזיה? -איך מתמודדים עם הכישלון הפומבי הכי גדול שיש? -למה דווקא רגעי המשבר בחיים הופכים להז...

בפרק אירחתי את עידו שחם, שמאי מקרקעין ועורך דין מומחה למיסוי, דיברנו על עולם השמאות והנדלן בישראל, איך להגיע לשורת הרווח האמיתית בעסקאות, ומהן הטעויות הקריטיות שמכשילות רוכשי דירות ומשקיעים. דנו בחשיבות ביצוע בדיקת שמאי לפני הרכישה, בניתוח סיכונים פיננסיים, ואיך מיינדסט של עשייה והתמדה מוביל להצלחה גם בתקופות של חוסר ודאות בשוק.  האם אפשר להפוך מקצוע אפור ומשעמם להצלחה צבעונית? למה אנשים עשירים לע...

בפרק החגיגי מספר 50 התכנסנו לפרק סולו מיוחד, ודיברנו על 50 התובנות המשמעותיות ביותר שלמדתי מעשרות שעות אולפן עם משקיעי נדלן ויזמים. שיתפתי שיעורי זהב על מיינדסט, ניהול כסף, בניית שותפויות, זיהוי הזדמנויות אוף-מרקט, ואיך הופכים פחד ממשברים למנוע צמיחה כלכלי שמייצר רווח והגדלת הון אמיתית. למה התזמון המושלם להשקעה פשוט לא קיים? איך האגו בחדר המשא ומתן עולה לכם כסף? למה זמן בשוק תמיד מנצח תזמון של שוק...

בזמן ששוק הדירות מיד שנייה מייצר היום הזדמנויות במחירים שלא ראינו בשנים האחרונות, כולם שואלים את עצמם האם עדיין אפשר למצוא מציאות אמיתיות גם אצל הקבלנים? בפרק התארחתי אצל טינר בן דוד בפודקאסט "דלת פתוחה", כדי לעשות סדר בשאלה הכי בוערת של רוכשי הדירות היום: יד ראשונה או יד שנייה? בין היתר דיברנו על: דירה מקבלן מול יד שנייה, יתרונות, חסרונות ולמי כל אופציה מתאימה? תנאי המימון של הקבלנים (2...

בפרק אירחתי את אורי אלחרר, יזם ומאתר עסקאות נדלן בן 25, דיברנו על שוק הנדלן הישראלי, על רכישות קבוצתיות בגוש דן, ועל ההזדמנויות שנוצרות דווקא בזמן משבר. דנו בחשיבות של חקר שוק נכון, איך מזהים עסקה מנצחת מתחת לרדאר, ולמה דווקא עכשיו זו נקודת זמן קריטית לקבל החלטות אמיצות. האם הנדלן בישראל נמצא רגע לפני זינוק נוסף? למה דווקא עכשיו זה הזמן הכי טוב לכסח יזמים? איך בוחרים פרויקט מנצח ומה חשוב לבדוק בתכ...

בפרק אירחתי את שון חורובצקי, מומחה לשיווק וסוכני בינה מלאכותית (AI), דיברנו על המהפכה הטכנולוגית שאנחנו חווים, על שילוב AI ביומיום ובעסקים, ועל החשיבות של אנושיות בעולם משתנה. דנו בדרך הנכונה ללמוד את התחום, בפחד מטכנולוגיה, ובהשפעות העתידיות על עולם התעסוקה והאקדמיה. - מה ההבדל בין שימוש בסיסי לבין בניית סוכן AI שחוסך שעות של עבודה? - האם רובוטים באמת הולכים להחליף אותנו או רק את מי שיישאר במקום?...

בפרק אירחתי את גיל כהן, שחקן, תסריטאי ויזם, שהגיע מאשקלון עד למסכים של הוליווד ולעבודה לצד ענקיי קולנוע כמו דסטין הופמן וליאור רז. דיברנו על יזמות בעולם המשחק, על החשיבות שבעשייה מתמדת ותנועה, ואיך מיינדסט של לקיחת אחריות עוזר להתגבר על כישלונות. דנו גם בסכנות שבהמתנה לשלמות, בשיטת העבודה שגר ואשכח, ובתפיסה שכל פרויקט יצירתי הוא למעשה עסק קטן. - איך הופכים חלום ילדות לקריירה בינלאומית מצליחה? - למ...

בפרק אירחתי את שלומי יפרח ואסף זגה, שחקנים ויוצאי "המירוץ למיליון", דיברנו על הדינמיקה המיוחדת ביניהם, החוויות הקיצוניות מהמירוץ, משברים מנטליים מול אתגרים פיזיים, כוחה של אמונה, ועולם המשחק בישראל אל מול יזמות בעסקים ובחיים. דנו בחשיבות של מתן ערך מוסף ללקוח, באיך מנצחים באודישן של החיים, ובתפקיד של יוזמה והתמדה כ די למצוא שקט פנימי בתוך הרעש. - האם המרוץ למיליון הוא אתגר פיזי או פסיכול...

בפרק אירחתי את נאור גלברג, עורך דין נדל"ן ושמאי מקרקעין, ואת מיכאל היימן, יועץ משכנתאות ומתכנן פיננסי. דיברנו על עולם ההשקעות, המימון והמשפט, ובמיוחד על המיינדסט והפסיכולוגיה שעומדים מאחורי קבלת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר שלנו. דנו בחשיבות של ביצוע הצעד הראשון, בהתמודדות עם הפחד מהפסד, ובתכנון פיננסי ארוך טווח ללא קיצורי דרך מפתים. מהו Skill הכי קריטי שכל משקיע חייב לפתח? כיצד משפיע הפחד מהפסד...

בפרק אירחתי את אופיר, יועץ משכנתאות ומשקיע נדלן, דיברנו על עולם המימון, משכנתאות, השקעות נדלן בישראל ובקפריסין, ואיך להתגבר על הפחד מכסף ומחובות. דנו בחשיבות של בניית אסטרטגיית מינוף עם אנשי מקצוע, בהזדמנויות שנוצרות דווקא בתקופות של משבר ואי-ודאות, ולמה לקנות נכס ללא מימון נחשב לפשע כלכלי. איך מגיעים לעולם המימון ומתגברים על הפחד ממשכנתא? האם לקנות דירה ללא משכנתא זו באמת החלטה נבונה? איך המלחמה...

בפרק אירחתי את נטלי רויזין, אדריכלית ושותפה במשרד נדל-רויזין, ודיברנו על תכנון דירות, בדגש על עולמות המיקרו-ליבינג והדיור הקומפקטי. צללנו לאיך נכון לנצל כל סנטימטר, מה כדאי למשקיעים לחפש בדירות קטנות, ואיך בחירות תכנוניות כמו כיווני אוויר, חללים גמישים וביטול מסדרונות משפיעים ישירות על ערך הדירה וחוויית המגורים. - האם דירות קטנות מתאימות רק לזוגות צעירים? - איך משפחה של 5 נפשות הצליחה לגור בתוך מש...

בפרק בונוס הזה התארחתי אצל "לא פראיירים". דיברנו על המעבר המרתק מקריירה ככדורגלן לעולם יזמות הנדל"ן באתונה ובישראל, על החשיבות של זיהוי הזדמנויות במקומות שבהם העדר מפחד, ועל הדרכים לייצר ערך אמיתי למשקיעים דרך עסקאות יד ראשונה ומחירוני מקורבים. דנו בחשיבות של חינוך ותכנון פיננסי מגיל צעיר, במערכת היחסים המורכבת של אנשים עם כסף, ובתפיסה של נדל"ן כעוגן המרכזי והבטוח ביותר בדרך לח...

בפרק אירחתי את ארטיום סוחולוצקי, בעלים של קהילת "מידע פנים", דיברנו על המיינדסט הנדרש כדי לנצח את שוק ההון, על המעבר המרתק מעולם פיתוח הגוף התחרותי לעולם ההשקעות, ועל הדרך שבה משמעת עצמית ברזל הופכת להצלחה פיננסית. דנו בהבדלים שבין השקעה פסיבית למסחר אקטיבי, בחשיבות של צבירת ידע אמיתי על פני "טיפים" מהרשתות, ובסיפורו האישי של ארטיום – מכישלונות צורבים בקריפטו ועד לבניית אחת הקה...

בפרק אירחתי את רם עמדי, יזם טכנולוגי ומייסד רשת אולפני פודקאסטים, דיברנו על המסע המטורף שלו מירושלים ועד להצבת יעד של חברה בשווי מיליארד דולר. דנו בחשיבות השיווק כמנוע צמיחה, ביכולת לקום מכישלונות צורבים ובהבנה שכסף הוא בסך הכל מדד לערך שאנחנו נותנים לעולם. האם יזמות היא גורל או מיומנות שנרכשת דרך כאפות? מה תפקיד האמונה העצמית בדרך לבניית תאגיד ענק? כיצד משפיע שריפת הספינות על היכולת שלנו להצליח?...

בפרק אירחתי את טינר בן דוד, בעלים של משרד "WeHouse" ומומחה נדל"ן ברמת גן וגבעתיים, דיברנו על המעבר המהיר ממשקיע למתווך וליזם, על הקמת עסק בתקופות הכי מאתגרות ועל המיינדסט הדרוש כדי להצליח בשוק הנדל"ן הישראלי. דנו בחשיבות הליווי האישי, בבניית אמון מול לקוחות, וביתרונות האסטרטגיים של אזור המרכז גם תחת איומים ביטחוניים ושינויים כלכליים. - כיצד הופכים חזון יזמי לתוכנית עבודה פרקטית...

בפרק אירחתי את אביב סקיטל, מאמנת נשים לזוגיות ובעלת "בית הספר לזוגיות", דיברנו על המסע המרתק שעברה מכלוב הזהב של עולם הסייבר וההייטק ועד להקמת עסק משפיע שמשנה חיים של מאות נשים. דנו בחשיבות של עבודה פנימית כתנאי למציאת אהבה, בלקיחת אחריות אישית על המציאות שלנו, וביכולת לשבור דפוסים מעכבים מהילדות כדי ליצור זוגיות יציבה ומאושרת. איך יודעים שהגיע הזמן לשרוף את הספינות ולצאת לדרך עצמאית? מד...

בפרק אירחתי את בועז נוריאל, יזם נדלן מנוסה שפועל בישראל וביוון, דיברנו על הפוטנציאל האדיר של שוק הנדלן היווני, בדגש על סלוניקי ואזור חלקידיקי המרהיב, על המעבר מהכובע היזמי לשיווקי, ועל הדרך הנכונה לזהות הזדמנויות במדינה שמתנהלת בקצב ה"סיגה-סיגה". דנו בחשיבות העבודה עם יזמים מקומיים, ביתרונות המיסוי הייחודיים לישראלים ובמהפכת המשכנתאות שמשנה את פני השוק ביוון. - האם עדיף לקנות נדלן מיזם ישראלי או י...

בפרק אירחתי את טל פרידמן, דוגמן מצליח ומלווה משקיעים, דיברנו על המעבר המרתק מעולם הזוהר לעולם הנדלן, על החשיבות של חינוך פיננסי מגיל צעיר, ועל הדרכים לייצר עוגן כלכלי יציב במציאות הישראלית. דנו בכוחו של המיינדסט בקבלת החלטות מהירות, בהבדלים בין השקעות בארץ לחו"ל, ובסיפור הפיקנטי על המפגש עם פריז הילטון שהוביל לתובנות עסקיות. - איך הופכים מדוגמן בינלאומי למלווה משקיעים חריף? - מדוע חשוב לקנות נכס ע...

בפרק דיברתי על הקשר המפתיע בין אגדת הפסח לעולם ההשקעות המודרני. ניתחנו את ארבעת סוגי המשקיעים שיושבים איתנו סביב שולחן המשא ומתן: החכם, הרשע, התם ושאינו יודע לשאול, וראינו איך כל אחד מהם פועל מתוך פחד, אגו או אסטרטגיה קרה. דנו בחשיבות של אנשי מקצוע איכותיים, בסכנות של "טיפים" מחברים בשישי בערב, ובלמה דווקא עכשיו זה הזמן לצאת מהקיפאון לעבר חירות כלכלית. האם אתם פועלים מתוך אסטרטגיה או מתו...

בפרק אירחתי את אביעד שוב, מנכ"ל השקעות לצעירים בתכלס, דיברנו על המהפכה הפיננסית של דור ה-Z, על המעבר משירות ביחידת 8200 להקמת אימפריית לימוד השקעות, ועל הדרכים שבהן צעירים יכולים לקחת אחריות על עתידם הכלכלי. דנו בחשיבות של השקעה פסיבית במדדים, בהבדלים המהותיים בין שוק ההון לנדל"ן כעוגן כלכלי, ובצורך הקריטי בחינוך פיננסי שמתחיל כבר בבית הספר. מדוע הדרך הארוכה היא בעצם הדרך הקצרה ביותר לעו...