Recht & Immobilien

Die Zwangsversteigerung zur Auflösung der Gemeinschaft ist ein Thema, das immer mehr Menschen betrifft. Rechtsanwalt Johannes Huber erklärt in diesem Video, wie die Zwangsversteigerung funktioniert und wann sie sinnvoll ist. Erfahren Sie hier, wie die Zwangsversteigerung bei uneinigen Miteigentümern zur Auflösung der Gemeinschaft dienen kann und welchen Einfluss sie auf den Wert der Immobilie hat....

In dieser Folge erklärt Rechtsanwalt Johannes Huber die wichtigsten Aspekte, auf die man beim Kauf einer noch nicht fertiggestellten Immobilie von einem Bauträger achten sollte. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie k...

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen und eine Rechtsberatung benötigen, fragen Sie sich möglicherweise, wie die Zusammenarbeit mit einem Anwalt abläuft. In dieser Folge erfahren Sie, wie der Ablauf der Zusammenarbeit mit einem Anwalt für Immobilienrecht aussieht und welche Unterschiede es im Vergleich zu anderen Anwälten auf dem Markt gibt. Rechtsanwalt Johannes Huber und...

In diesem Video spricht Rechtsanwalt Johannes Huber über den Werterhalt von Immobilien durch Mietanpassungen. Dabei erläutert er, welche Möglichkeiten Immobilienbesitzer haben, die Miete zu erhöhen und worauf Sie achten sollten, um marktgerechte Einnahmen zu erzielen. Er erklärt die Unterschiede zwischen Wohnraum- und Gewerbemietrecht und stellt drei gesetzliche Varianten zur Mieterhöhung vor. Zus...

In dieser Folge bespricht Rechtsanwalt Johannes Huber, was Käufer tun sollten, wenn ihr Bauträger insolvent wird. Er erläutert die häufigsten Gründe für die Insolvenz von Bauträgern, wie gestiegene Baukosten und sinkende Immobilienpreise, und erklärt, welche Schritte Käufer unternehmen können, um sich abzusichern. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Über...

In dieser Podcast-Folge erklärt Rechtsanwalt Johannes Huber die Unterschiede zwischen Erbbaurecht und Volleigentum. Er erläutert außerdem, wie das Erbbaurecht funktioniert, die Voraussetzungen für dessen Übertragung und die finanziellen Aspekte, wie den Erbbauzins. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen...

Rechtsanwalt Johannes Huber erklärt in dieser Folge, worauf bei der Schenkung von Immobilien zu achten ist. Erfahren Sie mehr in der vollständigen Episode. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen k...

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es viele Risiken zu beachten. Erfahren Sie hier, warum Garantien im Kaufvertrag wichtig sind, um die Risiken beim Verkauf einer Immobilie zu minimieren, anhand eines Fallbeispiels. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tag...

Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu beachten, die schiefgehen können. Besonders bei einer Wohnung, die auf einem Grundstück mit Erbrecht steht, gibt es spezielle Risiken. Wie kann man sich vor dem Kauf einer Immobilie mit Baurecht schützen? Wie ein Fall aus München verdeutlicht, welche Risiken beim Kauf von Immobilien auf Baurechtsgrundstücken sind. Das erfahren Sie in der heutigen Fo...

Als Mieter kann es verschiedene Gründe geben, weshalb man eine Kündigung vom Vermieter erhält. Im Falle von Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, zu kündigen, wenn ein Rückstand von mindestens zwei Monatsmieten besteht. Hierbei ist es wichtig, dass der Vermieter im Kündigungsschreiben den Grund der Kündigung benennt und der Mieter die Möglichkeit hat, den Rückstand auszugleichen. Heute erfa...

Rechtsanwalt Johannes Huber erläutert die Übertragung von Immobilien auf eine Stiftung als effektive Methode der Vermögensübertragung zwischen Generationen. Dieser Prozess, besonders sinnvoll bei größeren Immobilienvermögen, beinhaltet die Gründung einer Stiftung, die als eigenständige Rechtspersönlichkeit fungiert. Mehr Details zu diesem Thema bietet das vollständige Video. Erfahren Sie mehr über...

In dieser Episode erklärt Rechtsanwalt Johannes Huber, wie Immobilien von einer Generation auf die nächste übertragen werden können. Detaillierte Informationen zu jeder Methode finden Sie in dieser Folge. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen...

In dieser Episode geht es um die Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie, insbesondere durch den Verkauf an eine Familien-GbR. Rechtsanwalt Johannes Huber erklärt, wie der Verkauf im Gegensatz zur Schenkung steuerliche Vorteile bietet, da die Abschreibung auf die Immobilie erneuert werden kann. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von...

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, müssen Sie sich mit verschiedenen Sanierungspflichten auseinandersetzen. In diesem Jahr wurden die Gesetze verschärft, daher ist es wichtig, sich genau mit den Pflichten im Zusammenhang mit Energie, Energieverbrauch und Energieausweis zu beschäftigen. In dieser Folge erfahren Sie: - Welche Arten von Energieausweisen gibt es und welcher wird normalerwe...

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es einige Risiken, auf die man achten sollte, um böse Überraschungen zu vermeiden. Was sind die Risiken beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Sollten Sie den Käufer in die Immobilie einziehen lassen, bevor der Kaufpreis vollständig bezahlt wurde? Wie können Sie sicherstellen, dass Sie alle relevanten Dokumente wie den Kaufvertrag, das Grundbuch und die...

In dieser Episode erklärt Johannes Huber, wie eine Räumungsklage abläuft, wenn ein Mieter trotz Kündigung nicht auszieht. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um effektiv eine Räumungsklage einzureichen und die Durchsetzung der Kündigung zu beschleunigen. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen g...

In dieser Episode erläutert Rechtsanwalt Johannes Huber, worauf man beim Immobilienkauf achten sollte und was schiefgehen kann. Die meisten Käufer und Verkäufer verlassen sich auf den Notar oder Makler, doch das reicht oft nicht aus. Folgende Fragen werden behandelt: Wer kümmert sich vor allem um die Formalitäten des Kaufvertrags und wer ist darauf aus, den Vertrag schnell abzuschließen und seine...

In dieser Folge diskutiert Rechtsanwalt Johannes Huber die Relevanz der Prüfung eines Bauträgervertrages. Erfahren Sie, warum es für Käufer entscheidend sein kann, die Details dieser Verträge genau zu überprüfen, die oft vom Notar erstellt werden. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur...

In dieser Episode erläutert Johannes Huber die Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen:...

In dieser Episode erfahren Sie, warum der Kauf einer Immobilie Ihre Rechte stark einschränken kann. Trotz des Anspruchs auf Nachbesserung und Minderung bei Mängeln sind diese Rechte oft bei einem Immobilienkaufvertrag ausgeschlossen. Selbst bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist der Nachweis schwierig, was viele Käufer vor Herausforderungen stellt. Erfahren Sie, wie Käufer mit diesen rechtlichen...

Wenn es um die Übertragung von Immobilien geht, ist Handeln der Schlüssel. Warten kann dazu führen, dass es zu spät ist und keine Möglichkeit mehr besteht, das Vermögen zu regeln. Rechtsanwalt Johannes Huber empfiehlt, sich frühzeitig mit dem Thema auseinanderzusetzen. Macht es Sinn, Immobilienvermögen strukturiert zu übertragen und in eine Gesellschaftsstruktur zu bringen? Warum ist es entscheide...

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder erben, sollten Sie sich bewusst sein, dass Sanierungskosten auf Sie zukommen können. Insbesondere die Dämmung von Heizungen, Leitungen und Dächern spielt dabei eine wichtige Rolle. Was Eigentümer beachten müssen, welche Sanierungsmaßnahmen innerhalb eines Jahres nach Übertragung einer Immobilie erfüllt werden müssen und welche Ausnahmen es gibt, erfahren Sie in...

In dieser Folge erklärt Johannes Huber, wie sich Käufer von Immobilien vor versteckten Mängeln schützen können. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weiter...

Aktuell herrscht in Syrien eine Krise, die sich auf den Immobilienmarkt auswirkt. In der neuesten Episode erklärt Johannes Huber, ob es dennoch sinnvoll ist, jetzt Immobilien zu kaufen. Trotz der unsicheren Lage sind die Preise in den letzten Monaten eher gefallen und oft verhandelbar. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien beglei...

In dieser Folge erklärt Johannes Huber die aktuelle Regelung zur Maklerprovision beim Immobilienkauf. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informat...