Ваш дом. Петербург

Высокая ключевая ставка изменила привычную логику рынка, заставив и покупателей, и застройщиков адаптироваться к текущей ситуации. Что происходило с ипотекой и спросом на новостройки в течение года? Начинают ли застройщики новые проекты? Каких тенденций ждать в 2026 году? Рассказывает коммерческий директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко.

Комплексное развитие территорий — это не только про реновацию и снос устаревших хрущевок ради современного жилья. Речь идет не просто о строительстве жилых домов или даже целых кварталов, а о создании настоящих «мини-городов», в которых найдется место для всего необходимого: от школ и детских садов до скверов и парков, от поликлиник с больницами до торговых центров и транспортной инфраструктуры. Т...

«Лаунж-квартал», «цветущие сады» и «самый широкий двор» — это не просто красивые слова из рекламы, а реальные принципы застройки Новоселья. Говорим о том, что скрывается за термином «низкая плотность застройки» и как это отражается на повседневной жизни: от количества парковочных мест и ширины улиц до уникальных дворов с продуманным озеленением и зонами для отдыха всех возрастов. Как жилье станови...

Жилье сегодня - это не только квартира, но и среда вокруг. И все больше петербуржцев смотрят не только на «метры», но и на двор, соседей, привычный маршрут до школы, садика и парка. Концепция комплексного развития территорий как раз и создаёт такую гармонию, где комфорт повседневной жизни продуман заранее. Каким должен быть идеальный семейный квартал? Что важно предусмотреть на этапе проектировани...

Когда ставки по ипотеке пугают, а продавать старую квартиру долго и сложно, на помощь приходит «трейд-ин». Всё больше застройщиков предлагают обменять ваше старое жильё на новое. Какие есть варианты? Насколько это выгодно? Можно ли назвать эту схему альтернативой дорогой ипотеке? Можно ли комбинировать «трейд-ин» и ипотеку? Теряет ли покупатель в стоимости имеющегося жилья? Обсуждаем с заместителе...

Программа, которая помогла тысячам семей купить жилье, претерпевает изменения. Год назад ее сделали «более адресной», а теперь обсуждаются новые ограничения – в их числе оформление ипотеки в регионе прописки. Что это значит на практике? Становится ли ипотека для семей менее доступной? Как менялись ставки за последний год? Какие изменения могут ждать рынок в ближайшее время? И стоит ли спешить с по...

Комфортная среда — это не только просторная квартира. Для удобной жизни необходимы инфраструктура, экология, близость к природе, развитые услуги. После пандемии люди стали ценить простор, функциональность и связь с природой. Но как строится комфортная среда сегодня? Какие элементы жилой среды особенно ценят люди? Как экология и природа влияют на выбор жилья? Что станет следующим трендом в городско...

Места для досуга больше не ограничиваются своим привычным форматом. Общественные пространства и торговые центры стали целой зоной притяжения, которые объединяют отдых, шопинг и комфортную среду. Но как изменились их функции, и почему такие проекты становятся важной частью городского ландшафта? Чем концепция «торгового променада» отличается от привычных торговых центров? Какие новые сервисы ждут жи...

Этот город-музей уже давно перестал быть просто туристической точкой. Сегодня это место с уникальной атмосферой, где сочетаются комфорт городской жизни и близость к природе. Но почему именно Кронштадт становится новым центром притяжения для тех, кто ищет жилье или отдых? Какие уникальные проекты здесь уже реализуются? Почему Кронштадт стал привлекательным для комфортной жизни? Какие перспективы жд...

Немало сюрпризов подкинул уходящий год – в том числе в сфере строительства жилья. Что сейчас строят в Северной столице, что уже готово? Какие квартиры и форматы более востребованы в городе на Неве? Какие инструменты предлагают покупателям петербургские застройщики взамен льготной ипотеки? И какой он – типичный покупатель недвижимости в 2024 году? Подводим итоги уходящего года вместе с коммерческим...

С 1 июля 2024 года программа семейной ипотеки претерпела значительные новшества. Увеличение процентной ставки, пересмотр сумм кредитования и обновленные условия для семей с детьми - все это коснулось тех, кто планирует купить жилье. Как изменились условия получения семейной ипотеки? Возможно ли ей воспользоваться, если уже есть кредит с господдержкой? Какое жилье теперь можно будет приобрести по н...

За последние два года стоимость жилья в Санкт-Петербурге увеличилась вдвое. Это напрямую связывают в том числе с изменением себестоимости строительства. Можно ли ожидать снижения цен на жилье? Кто сможет позволить себе купить квартиру, если доходы остаются низкими? И самое главное - как купить квартиру выгодно? Обсуждаем с заместителем генерального директора агентства недвижимости «Главстрой» Ольг...

Льготная ипотека на новостройки была запущена еще в 2020 году в качестве антикризисной меры. Но уже с 1 июля 2024 года она перестала действовать в России. Изменилось ли в Петербурге число ипотечных покупателей после отмены программы? Какие есть альтернативы для покупателей? Что ждет рынок небольших строительных компаний? Обсуждаем с заместителем генерального директора агентства недвижимости «Главс...

Многие люди при покупке недвижимости обращают внимание на собственный комфорт. Однако обеспечить достойные и хорошие условия необходимо также и нашим четвероногим друзьям. Площадки для выгула собак в современных жилых комплексах обсуждаем с директором проекта «Юнтолово» компании «Главстрой Санкт-Петербург» Ириной Межейниковой.

Сегодня невозможно представить свой отдых без парков и набережных, окруженных разными деревьями и растениями. Зеленые территории вокруг и внутри жилых комплексов - важный аспект в жизни каждого человека. Сейчас в новых ЖК внедряют в проекты уникальные зоны отдыха, и даже парковые комплексы. Какие тренды появились в озеленении жилых кварталов, какие растения высаживают в зонах для отдыха и почему?...

При выборе недвижимости потенциальный покупатель ориентируется не только на характеристики квартиры, но и на жилую среду, которая ее окружает. Важно, чтобы инфраструктура вокруг дома была комфортна и рассчитана на всех жителей. О подходах к созданию мест отдыха в новых городских районах, а также пространств для подростков и взрослы рассказывает директор проекта «Юнтолово» компании «Главстрой Санкт...

Современные технологии помогают сэкономить немало времени при выборе жилья, однако, безопасен ли такой метод и не придется ли потом все равно ехать в офис банка или застройщика? Обсуждаем механизм покупки квартиры онлайн и главные моменты при оформлении таких сделок с начальником отдела продаж агентства недвижимости «Главстрой» Дмитрием Бочкаревым.

Для многих приобретение своей первой квартиры оборачивается массой вопросов – поскольку цена ошибки может быть слишком велика. Обсуждаем с начальником отдела продаж агентства недвижимости «Главстрой» Дмитрием Бочкаревым, по каким критериям стоит выбирать свою первую недвижимость, как избежать проблем с недобросовестными застройщиками и другие важные моменты.

С каждым годом в Петербург приезжает все больше людей из других регионов страны. Много ли квартир покупают приезжие и какова их доля в общем объеме продаж недвижимости в Северной столице? Какие квартиры и по какой цене чаще всего приобретают региональные покупатели? Обсуждаем с начальником отдела продаж агентства недвижимости «Главстрой» Дмитрием Бочкаревым.

Какие изменения ждут льготные ипотечные программы в 2024 году? Как эти изменения повлияют на рынок? И вообще, что ожидать покупателям недвижимости в ближайшее время. Обсудим с заместителем генерального директора агентства недвижимости «Главстрой» Ольгой Кузнецовой.

В Петербурге ежегодно вводятся миллионы квадратных метров жилья. В чем специфика управления новостройками в Северной столице? Какие требования жители новых домов Петербурга выдвигают УК? Как добиться взаимопонимания между жильцами и управляющей компанией? Обсуждаем с заместителем генерального директора управляющей компании «Эксплуатация ГС-СПб» Николаем Крысько.

Бытует мнение, что в черте Петербурга практически не осталось мест для жилой застройки. Однако новое жилье все же продолжает появляться в уже обжитых районах. Какие удачные примеры такого жилья встречаются в Северной столице? Чем отличается инфраструктура таких домов? Какие сервисы девелоперы предлагают покупателям для счастливой жизни? Обсуждаем с директором по продажам федеральных проектов групп...

Новое время требует новых решений, в том числе и в строительстве. Сегодня вопрос благоустройства района важен так же, как и развитие социальной инфраструктуры. Какие существуют особенности благоустройства новых районов Петербурга? Почему важно организовывать такие объекты рядом с новостройками? Что востребовано у петербуржцев? Обсуждаем с директором проекта «Юнтолово» компании «Главстрой Санкт-Пет...

Сколько сил нужно вкладывать в содержание частного дома или дачи? Это вместо отдыха, да? Может ли многоэтажный апарт-комплекс стать альтернативой? А если это в 50 метрах от Залива? А если с бассейном, теннисными кортами, спортивными площадками (для детей и взрослых), с зоной барбекю? А если с гостиничным сервисом, но это не гостиница? В общем, курортное жилье обсуждаем с директором по продажам стр...

Петербург – не резиновый, в городе осталось совсем немного мест, где строят жилье премиум-класса. Озерки, Московский, Центр, Петроградка – уже застроены, остались еще Крестовский и Петровский. Первая линия у воды? Открыточные виды на Петербург? Консьерж-сервис? А что еще дает человеку элитарное жилье (вплоть до дровяных каминов в современном доме) обсуждаем с директором департамента жилой недвижим...