Valor y Vivienda

En este episodio se analiza la evolución del urbanismo comparando barrios clásicos con ensanches modernos, y cómo el diseño urbano condiciona tanto la calidad de vida como el valor inmobiliario. El diálogo expone que muchas zonas antiguas presentan limitaciones estructurales: menor espacio, escasez de zonas verdes y problemas de movilidad. En contraste, los nuevos desarrollos permiten una planific...

En este episodio, el experto Carlos Blanco analiza cómo el certificado de eficiencia energética ha dejado de ser un simple trámite para convertirse en un elemento determinante en el mercado inmobiliario español. Obligatorio para comercializar, vender o alquilar cualquier vivienda, este documento evalúa el consumo y las emisiones en una escala de la A a la G, influyendo directamente en el valor del...

Alejandro González analiza el reciente informe de Grupo Tecnitasa que alerta sobre la “tensión extrema” del mercado inmobiliario español. Se detallan subidas históricas del 55 % en barrios humildes de Granada y del 50 % en el sur de Madrid, confirmando que ya no queda ninguna capital con precios por debajo de 500 €/m². Este panorama de crisis de accesibilidad se contrasta con los precios estratosf...

Alejandro González, gerente de EA Housing, desglosa el “ciclo de vida” del agente inmobiliario: desde la “mili” de la venta a pie de calle hasta la gestión de activos de lujo. El episodio analiza cómo identificar el “hambre” real en un candidato, qué hacer cuando un agente acumula tres meses sin ventas y cómo liderar equipos donde conviven perfiles de alto rendimiento con comportamientos tóxicos....

¿Quién compra vivienda hoy en Madrid y qué busca exactamente? Analizamos el perfil de los compradores en los nuevos barrios frente a los tradicionales, explorando tendencias, estilos de vida y prioridades que están redefiniendo el mercado residencial. Un episodio clave para inversores, agentes y cualquier persona interesada en entender cómo se mueve el sector inmobiliario en la capital.

¿Sabías que la orientación puede marcar la diferencia entre una vivienda cómoda o complicada de habitar? En este episodio analizamos cómo la orientación influye en la luz natural, el consumo energético y el valor de una propiedad, y te ofrecemos claves prácticas para comprar con seguridad y sin sorpresas.

Este episodio ofrece consejos prácticos para estudiantes que buscan piso: dónde buscar, qué cláusulas revisar en el contrato y cómo manejar gastos y convivencia. Una guía clara para evitar errores comunes y afrontar la búsqueda de tu próximo hogar con seguridad, criterio y tranquilidad.

¿Cómo trasladar el protocolo del alto standing al mercado de barrio? En este episodio aprendemos a aplicar técnicas de lujo a pisos estándar: desde la imagen profesional del agente, la despersonalización de la propiedad y el filtrado exhaustivo de “turistas inmobiliarios”, hasta estrategias que permiten vender con eficacia y precios comparables a los activos de lujo. Una guía práctica para maximiz...

La okupación vuelve al centro del debate tras la advertencia de un magistrado del Tribunal Supremo. En este episodio analizamos por qué se reclama una ley urgente, cómo la inseguridad jurídica influye en la gestión de viviendas y qué consecuencias tiene para propietarios, arrendadores e inversores. Una guía esencial para entender los riesgos legales y la dinámica del mercado en España.

En este episodio de Valor y Vivienda , el asesor Carlos Blanco Bonet explica por qué la ubicación no lo es todo al comprar una propiedad. Descubre la importancia de la memoria de calidades, cómo evitar vicios ocultos y por qué verificar los materiales y acabados puede ahorrarte miles de euros en sobrecostes futuros. Además, analizamos cómo una alta certificación energética no solo mejora el confor...

En este episodio exploramos las grandes tendencias que están redefiniendo el urbanismo en España y en el mundo. Analizamos la escasez de suelo, los nuevos desarrollos sostenibles, el modelo de la ciudad de 15 minutos y cómo la digitalización, los datos y la inteligencia artificial están transformando la planificación urbana. Una guía imprescindible para entender cómo serán las ciudades del futuro...

El sector inmobiliario en España está registrando márgenes empresariales superiores al 30 %, cifras históricas impulsadas por un mercado fuerte y precios en ascenso. En este episodio analizamos las causas detrás de este fenómeno, quiénes son los principales beneficiados y qué implicaciones tiene para compradores, inversores y arrendatarios. Una radiografía clara del nuevo ciclo inmobiliario y sus...

Elegir vivienda no es solo una cuestión de presupuesto: es una decisión que impacta tu calidad de vida, tu tranquilidad y tu futuro. En este episodio hablamos con Brenda Barbosa, asesora inmobiliaria de EA Housing, para entender las diferencias reales entre viviendas unifamiliares y plurifamiliares, los errores más comunes al elegir casa, y cómo factores como la ubicación, la etapa vital o la sost...

El mercado inmobiliario español atraviesa una fase crítica marcada por escasez de suelo, alta demanda y oferta insuficiente . En este episodio analizamos si el sector se dirige hacia una bajada de precios o, más bien, hacia un colapso de la capacidad adquisitiva de los compradores. Abordamos el impacto de los salarios estancados , el endurecimiento de las condiciones bancarias y la creciente inver...

En un mercado inmobiliario dominado por lo digital, la primera visita ya no es física: es visual . En este episodio de Valor y Vivienda analizamos por qué la fotografía profesional se ha convertido en una herramienta estratégica imprescindible para vender con éxito. La experta Arancha Díez explica cómo un anuncio tiene apenas dos segundos para captar la atención y por qué un reportaje visual de ca...

En Madrid ocurre una paradoja cada vez más común: viviendas de obra nueva en zonas periféricas, aún sin servicios consolidados, se venden a precios superiores a pisos en barrios céntricos . ¿Por qué? En esta entrevista con la asesora inmobiliaria Miriam Mondéjar analizamos qué están comprando realmente los compradores , cómo influyen el marketing, la seguridad jurídica de la obra nueva y la promes...

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes de tu vida, pero también una de las que más errores arrastra si no se hace con criterio. En este episodio analizamos los fallos más habituales que cometen los compradores y cómo evitarlos para que la ilusión no acabe convirtiéndose en un problema. Además, diferenciamos claramente entre comprar una vivienda para vivir y comprar para invertir...

Muchos compradores pierden cualquier margen de negociación antes incluso de hacer una oferta. ¿El motivo? Mostrar demasiado entusiasmo. En este episodio de Valor y Vivienda hablamos con el asesor inmobiliario Alejandro González sobre cómo profesionalizar la negociación inmobiliaria , usar datos reales de mercado y gestionar las emociones para no pagar de más. Un episodio imprescindible para entend...

Comprar vivienda en los barrios más caros de Madrid parece sinónimo de prestigio y seguridad… pero ¿realmente lo es? En este episodio de Valor y Vivienda analizamos qué hay detrás de los precios que superan los 9.000 y 10.000 €/m²: qué impulsa su valor, qué oportunidades reales existen hoy y qué riesgos asume quien compra solo por reputación. Hablamos de revalorización, liquidez, demanda internaci...

El invierno se ha convertido en el verdadero test de estrés del lujo inmobiliario . Mientras algunos mercados pierden atractivo fuera del verano, otros concentran demanda, inversión y valor patrimonial durante todo el año. En este primer episodio de Valor y Vivienda analizamos por qué destinos como Marbella , Madrid , Barcelona , Baleares y Canarias se han consolidado como polos clave del mercado...

¿Qué pasa cuando la ilusión por vender se choca con la realidad del mercado? En este episodio de Valor y Vivienda , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , cuenta la historia real de una propietaria convencida de que su piso valía más solo por estar en el Retiro. Descubre cómo las emociones, las calles y hasta la acera pueden cambiar miles de euros en una tasación. Porque...

¿Puede una reforma impecable convertirse en el mayor obstáculo para vender una vivienda? En este episodio de Valor y Vivienda, Carlos Bonet , director de Expansión y Formación en EA Housing, analiza un caso real ocurrido en pleno Barrio de Salamanca: un piso recién renovado que, lejos de revalorizarse, ahuyentó a todos los compradores.  Aprende de este recorrido por los errores más comunes a la ho...