Valor y Vivienda

La inquiocupación ya no es un problema de barrios periféricos: afecta también al mercado inmobiliario de lujo. En este episodio descubrirás cómo proteger tu propiedad, por qué el desalojo legal es tan complicado en España y qué riesgos financieros y penales existen para los propietarios. Con la experiencia de la agente Paloma Carrión, exploramos estrategias preventivas como alarmas con doble comun...

El mercado inmobiliario español vive un punto de inflexión histórico. En este episodio descubrirás cómo el capital extranjero está redefiniendo las reglas del juego, qué buscan realmente los nuevos compradores internacionales y por qué zonas como la costa mediterránea y Madrid se están transformando en mercados completamente distintos. Analizamos el auge del teletrabajo, el cambio en el perfil del...

En España, la regla del 30% para el alquiler ha quedado obsoleta. En este episodio de Valor y Vivienda, analizamos cómo los inquilinos se ven obligados a destinar hasta el 40% de sus ingresos para cubrir el alquiler, afectando su capacidad de ahorro y su estabilidad económica. A través de la experiencia de Alejandro González, exploramos las consecuencias de un mercado laboral limitado y de la esca...

En este episodio de Valor y Vivienda, Edgar Montoya explica cómo la rehabilitación estratégica puede convertirse en una de las inversiones más rentables del mercado inmobiliario. Descubre cómo identificar inmuebles con potencial, por qué el confort y la eficiencia energética superan a la estética superficial, y qué errores debes evitar para asegurar el retorno de tu inversión. Una guía práctica pa...

En este episodio, Francesca Malca desglosa cómo triunfar en el mercado inmobiliario de lujo. Aprende a combinar ubicación, calidades y análisis racional para tomar decisiones inteligentes, evitar errores emocionales y garantizar la seguridad jurídica. Una guía esencial para quienes buscan invertir en propiedades exclusivas con visión de revalorización a largo plazo.

En este episodio de Valor y Vivienda , Francesca Malca desglosa todos los costes reales de construir una casa en España frente a comprar una ya hecha. Descubre cómo el valor del suelo, impuestos, licencias y honorarios profesionales influyen en tu presupuesto, y por qué la planificación financiera y la paciencia son esenciales para aprovechar al máximo las ventajas de la personalización y la efici...

Vender una vivienda no es solo cuestión de anunciarla; el tiempo en el mercado y la estrategia correcta marcan la diferencia. En este episodio de Valor y Vivienda, el experto Alejandro González explica cómo los primeros 15 días de venta son decisivos y por qué fijar un precio realista desde el inicio puede evitar pérdidas significativas. Aprenderás cómo equilibrar rapidez y rentabilidad, utilizar...

Elegir una vivienda no significa lo mismo a los 30 que a los 60. En este episodio de Valor y Vivienda, Ester conversa con la asesora inmobiliaria Francesca Malca sobre cómo cambian las prioridades al comprar casa según la etapa de vida. Descubrirás por qué los compradores jóvenes priorizan ubicación, conectividad y teletrabajo, mientras que las personas mayores buscan accesibilidad, cercanía a ser...

El mercado inmobiliario en España genera dudas y mitos que a menudo confunden a compradores, vendedores e inversores. En este episodio de Valor y Vivienda, el asesor Romer Pérez utiliza datos económicos y demográficos para explicar por qué la subida de precios no responde a una burbuja como la de 2007, sino a un déficit crónico de oferta frente a una demanda creciente. Se analiza la propiedad real...

¿Comprar en Madrid es imposible? No si sabes dónde mirar. En este episodio analizamos los 10 barrios más económicos de la capital, desde San Cristóbal hasta Entrevías o Villaverde, zonas tradicionalmente obreras que hoy representan la puerta de entrada más accesible al mercado inmobiliario madrileño. Descubrirás qué tipo de viviendas predominan, qué sacrificios implican en servicios y ubicación, y...

En este episodio entrevistamos al asesor Edgar Montoya para analizar cómo el coste inasumible de la vivienda en Madrid está impulsando a familias y jóvenes hacia municipios rurales como Alvares. Exploramos los obstáculos económicos y abusos contractuales en la capital, frente a las ventajas y riesgos de la periferia profunda, incluyendo alquileres reducidos, empleo local, conectividad y servicios...

En este episodio de Valor y Vivienda, el experto Alejandro González nos guía a través de una estrategia completa para afrontar la reforma de un inmueble de manera rentable y segura. Aprenderás que el éxito depende de una planificación exhaustiva, incluyendo la gestión anticipada de licencias, la coordinación con la comunidad de vecinos, y un presupuesto realista con un margen de imprevistos del 10...

En este episodio entrevistamos al experto Mark Haverlin para analizar la creciente crisis de accesibilidad en el mercado inmobiliario de Madrid. Descubre cómo los precios del centro superan los salarios locales, empujando a familias y jóvenes hacia nuevos desarrollos periféricos como El Cañaveral o Valdebebas, e incluso a provincias cercanas. Hablamos de la tensión entre la rentabilidad para inver...

En Madrid, el valor de una vivienda ya no depende solo del tamaño o del precio: los servicios y equipamientos son decisivos. En este episodio, Miriam Mondéjar explica cómo la proximidad al transporte público, zonas verdes y buena oferta educativa no solo mejora la calidad de vida, sino que puede aumentar el valor de una propiedad hasta un 20% . Analizamos distritos consolidados como Salamanca o Re...

El acceso a la vivienda en España ha cambiado radicalmente: el ahorro inicial se ha convertido en un muro infranqueable para jóvenes y familias de clase media. En este episodio de Valor y Vivienda , Paloma Carrión analiza la tendencia creciente de vivir en inmuebles cedidos por familiares, una solución que ha alcanzado un récord histórico pero con riesgos fiscales importantes, ya que Hacienda apli...

¿Y si comprar una vivienda barata te obligara a pagar impuestos como si fuera de lujo? En este episodio analizamos el choque entre el precio real de compraventa y el valor de referencia que utiliza Hacienda para calcular los impuestos inmobiliarios. Descubrirás por qué este sistema puede ignorar el estado físico del inmueble y cómo eso impacta especialmente en viviendas para reformar, con okupació...

¿Las viviendas turísticas son una oportunidad de inversión o el origen del problema del alquiler en las ciudades españolas? En este episodio de Valor y Vivienda , analizamos el impacto real del alquiler vacacional en el mercado inmobiliario y en la cohesión social urbana. Junto a la experta Paloma Carrión, descubrirás cómo las nuevas regulaciones y sanciones están reduciendo la oferta, qué signifi...

Una derrama puede convertir una buena inversión en un problema financiero inesperado. En este episodio de Valor y Vivienda , la experta Paloma Carrión analiza cómo estos pagos extraordinarios —derivados de imprevistos estructurales, la Inspección Técnica de Edificios o normativas de accesibilidad— pueden afectar seriamente la rentabilidad de una propiedad. Descubrirás por qué ocultar una derrama p...

El mercado inmobiliario español está cambiando… y rápido. En este episodio de Valor y Vivienda , analizamos por qué casi el 30% de las compraventas ya se realizan al contado y qué implica esto para el comprador medio. Junto al experto Carlos Blanco , exploramos cómo el capital extranjero y los grandes grupos inversores están redefiniendo el mercado, impulsando los precios al alza y transformando z...

Este programa de radio analiza la situación actual del mercado inmobiliario español en 2026 , evaluando si existe el riesgo de una nueva burbuja especulativa similar a la crisis de 2008. El experto Edgar Montoya explica que el escenario actual es estructuralmente distinto : hoy predominan restricciones crediticias estrictas por parte de los bancos y una escasez notable de oferta , en contraste con...

Este programa de radio presenta una entrevista con la asesora inmobiliaria Brenda Barbosa, quien profundiza en el axioma de que la localización es el factor determinante al elegir una vivienda . La conversación enfatiza que, a diferencia de la estructura o el diseño del inmueble, el entorno es inamovible y define tanto el valor económico como la calidad de vida a largo plazo. Se analizan aspectos...

En este episodio de Valor y Vivienda, Carlos Blanco Bonet ofrece una guía clara sobre las reformas en viviendas de alquiler en España y sus implicaciones legales. El experto explica que cualquier cambio estructural o de instalaciones requiere consentimiento expreso del propietario según la Ley de Arrendamientos Urbanos, mientras que las mejoras estéticas reversibles y reparaciones menores son perm...

En este episodio de Mapa del inversor, Alejandro González analiza los obstáculos psicológicos y estratégicos que dificultan la venta de una propiedad. Desde el conflicto entre el valor sentimental del dueño y el precio de mercado hasta los errores habituales en comparaciones con vecinos o reformas antiguas, el experto enfatiza la importancia de ajustar profesionalmente las expectativas. El program...

En este episodio de Valor y Vivienda, Paloma Carrión explica cómo el diseño de interiores se ha convertido en un factor clave para la rentabilidad inmobiliaria y el bienestar del comprador. El programa profundiza en cómo una planificación profesional optimiza la iluminación, la distribución y el almacenamiento, transformando un inmueble en un hogar que conecta emocionalmente con los clientes. Más...

En este episodio de Valor y Vivienda, Alejandro González, director de Gea Housing, analiza críticamente un informe de la OCU que relaciona el aumento de los precios de la vivienda con las comisiones de las agencias. González defiende que los agentes actúan como un freno frente a expectativas irreales de los propietarios, logrando en muchos casos rebajas reales en el mercado. El episodio explica qu...