Urbyo Updates

Bei Berlin denke ich immer an Trubel. Dass die Hauptstadt aber auch ruhigere Bezirke hat, sieht man in Adlershof. Passend zu dieser Wohngegend schauen wir uns hier eine 2-Zimmer Wohnung an – denn die sind ja immer gefragt bei Mieter:innen. Adlershof ist im Südosten von Berlin und schon ein bisschen außerhalb. Der Hauptbahnhof ist 17 km entfernt und man braucht dorthin 45 Min mit der S-Bahn – kling...

Immos in Dresden schau ich mir ja immer gerne an. Sächsiche Landeshauptstadt, einige große Arbeitgeber, 555.000 Einwohner:innen und ein Bevölkerungswachstum von ca. 11% bis 2030. Diese Standortfaktoren kombiniert mit einer provisionsfreien 3-Zimmer Wohnung unter Marktwert, mit Mietgarantie und in guter Mikrolage – klingt für mich eigentlich nach einem No Brainer. Aber von vorn: Unser Objekt befind...

Erstmal liegt Neuss nur eine Rheinüberquerung von Düsseldorf entfernt. Man hat zudem kurze Wege nach Krefeld, Mönchengladbach und auch Köln. Wenn wir an der Wohnung im östlichen Teil von Neuss starten, dann ist man in 6 km in Little Tokyo in der Düsseldorfer Innenstadt. Und dabei hat man auch schon halb Düsseldorf durchquert.

Der Stadtteil Plauen liegt im Osten der Stadt und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnlinie S3 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Dresden. Und generell ist das Zentrum nicht weit weg. Exemplarisch mal gesagt ist man in 3 km von der Wohnung am Dresdner Zwinger und damit auch mitten in der Altstadt und am Elbufer.

Berlin ist sehr teuer geworden - hier haben wir aber eine spannende Möglichkeit gefunden. WG-tauglich, saniert & in einer interessanten Lage.

Worms hat 83.000 Einwohner und liegt am Rhein – sehr günstig gelegen an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz, Hessen und Baden-Württemberg. Da wundert es erstmal nicht, dass die Wachtsumsprognosen für die Stadt auch positiv sind und man einfach in einem wirtschaftlichen sehr starken Bereich liegt

Herzlich Willkommen in der westlichsten Großstadt Deutschlands, in Aachen. Die 250.000 Einwohner:innen-Stadt liegt in NRW, genauer gesagt westlich von Köln und Bonn direkt an der Grenze zu Belgien. Kulturell ist Aachen wohl v.a. für den Dom bekannt, aber auch ein bisschen deutsche Hip Hop Geschichte findet hier mit der Herkunft von Kool Savas und der Antilopen Gang ihren Ursprung. Aber zurück zur...

Magdeburg ist – gerade bei Urbyo Nutzern - kein Geheimtipp mehr. Man hat hier eine sehr große und wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Und welcher Wohnraum hat die größte Nachfrage. 2-Zimmer Wohnungen. Ist also eine 2-Zimmer Wohnung in Magdeburg ein No-Brainer?

In kaum einer deutschen Stadt ist Wohnraum so gefragt und teuer, wie in München. Dementsprechend verwundert es auch nicht, dass sich gerade Studierende v.a. in guten Lagen auch mit kleineren WG-Zimmern zufrieden geben. Genau darauf zielt diese Wohnung ab, denn durch die effiziente Nutzung mit 5 möblierten Zimmern auf nur 30 qm kannst du deine Rendite ordentlich steigern. Aber erstmal zur Lage: Die...

Die Immo liegt in der Viktoriastadt und damit in unmittelbarer Nähe der größeren S-Bahnhöfe Rummelsburg und Berlin Ostkreuz – die sind gerade einmal 550 bzw. 750 m weit weg. In Mitte ist man also in ca. 20 Minuten mit der Bahn. Die nächste Tram- und Bushaltestelle Marktstraße ist sogar noch näher, dahin sind’s nur 400 m. Auch sonst ist man hier gut versorgt: Im Umkreis von etwa 5 Gehminuten erreic...

Das Haus sieht toll aus – alles was man von Gründerzeitbauten so erwartet aber auch 2007 erst energetisch modernisiert, so dass man relativ wenig an to dos zu erwarten hat. Man soll als Investor ja nicht zu viel über die Optik eines Objektes kommen aber ich sag mal ganz ehrlich: So ein Treppenhaus das macht dann auch was mit mir. Und ich bin mir ziemlich sicher: Das ist auch für viele Mieter ein E...

Leipzig als Standort ist einer meiner Favourites in Deutschland. Fixpunkt in der Region, wirtschaftlich gut aufgestellt und eine schöne Mischung aus grüner Umgebung und Großstadt. Die Wohnung befindet sich im Viertel Mölkau in der Engelsdorfer Straße. Das Viertel liegt östlich des Stadtzentrums, von der Wohnung aus sind es ungefähr 5 km. Ich würde sagen: Ruhige Wohnlage. In der Nähe habe ich einen...

Halle an der Saale kennt man ja vor allem durch den gemeinsamen Flughafen mit der größeren Nachbarstadt Leipzig. Aber auch Halle selbst ist mit 238.000 Einwohner:innen eine Großstadt und dementsprechend definitiv mehr als einen Blick wert, wenn es um dein Immo-Invest geht. Zumal die durchschnittlichen Kaufpreise hier noch deutlich unter 3000 Euro für den Quadratmeter liegen. Unsere Wohnung befinde...

Bielefeld hat über 330.000 Einwohner und das wird in den kommenden Jahren auch konstant auf diesem Wert bleiben. Die Stadt ist ein interessanter Hochschulstandort und hier habe ich eine Wohnung für die der Fakt auch sehr interessant sein könnte. Erstmal liegt die Wohnung in der Viktoriastraße super zentral. In der Nähe ist das historische Museum, der Ravensberger Park, die Bückhardtschule und mehr...

Kommen wir direkt zu den Punkten, die das für mich interessant machen und der erste in die Lage. Wir sind hier nämlich zentral in Chemnitz, die Anbindung ist super – direkt um die Ecke ist eine Hauptstraße mit Bushaltestelle und man ist nur 2,5 km vom Bahnhof und auch nur 2,3 km von der TU Chemnitz entfernt. Ein Rewe liegt in der Nähe und man liegt zwischen Schloßteichpark, Küchwaldpark und Chemni...

Bad Harzburg liegt in Niedersachen und hat knapp über 22.000 Einwohner. Wie der Name es schon vermuten lässt: Wir haben hier ein Heilbad. Und Tourismus über Kuraufenthalte und Natururlaub sind hier ein interessanter Wirtschaftszweig. Die Wohnung liegt auch nur 2 km vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes. Für die Wohnung könnte eine Ferienvermietung auch interessant sein.

Mit Dresden als Investmentstandort hast du dich sicher schon mal auseinandergesetzt. Trotzdem nochmal ein paar Facts: Landeshauptstadt Sachsens, viele Arbeitgeber, reichhaltiges Kulturangebot, etwa 555.000 Einwohner:innen und ein prognostiziertes Bevölkerungswachstum von fast 11% bis 2030. Das Objekt befindet sich in Dresden Neugruna, im Osten der Stadt. Das Zentrum ist etwa 5 km entfernt und man...

Wenn mir jemand vorschlagen würde, in München eine Wohnung zu kaufen, würde ich wohl erstmal lächelnd abwinken. Hier haben wir aber tatsächlich mal ein Objekt, bei dem man auf eine sehr starke Rendite kommt, direkt einen positiven Cashflow hat und sogar noch in einer wirklichen Top-Lage investiert. Die Wohnung befindet sich nämlich in München Laim und damit nur drei S-Bahnstationen vom Hauptbahnho...

1-Zimmer Wohnungen in Großstädten: Das ist für mich immer interessant. Die Gründe sind einfach: Der Einstieg ist günstig, die Zielgruppe wächst, die laufenden Kosten sind gering und man kann mit regelmäßigen Mieterwechseln auch die Rendite weiter entwickeln.

Ein Immo kaufen, die gefühlt in 2 Städten gleichzeitig liegt und das woanders als in NRW? Geht tatsächlich, nämlich in Ludwigshafen, das nur durch den Rhein von Mannheim getrennt wird. Beide Stadtzentren sind Luftlinie nur etwa 500 m auseinander. Auch unser Objekt befindet sich in zentraler Lage, ist dazu noch frisch saniert und wirft eine ordentliche Anfangsrendite ab. Aber erstmal zur Lage: In L...

Dresden ist gerade auf dem aufsteigenden Ast als Standort für Investments – und hier habe ich tatsächlich wieder ein Objekt bei dem ich mich richtig freue, dass ich es vorstellen kann, weil es ein paar sehr besondere Eigenschaften hat: Die Wohnung im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in der Dürerstraße hat 2 Zimmer auf 75 qm mit Bad und Balkon. Die Verkäuferin hat die Wohnung auch komp...

Man liegt hier genau zwischen der Innenstadt und dem Universitätsklinkum und beides ist mit dem Fahrrad oder fußläufig einfach erreichbar. Auch an Parks mangelt es nicht – da haben wir in der Nachbarschein zum Beispiel den Lene Voigt Park, den alten Johannisfriedhof oder auch den botanischen Garten. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht und die Verkehrsanbindung ist – wie könnte es in so...

Passend zum Namen ist Dinklage eher eine kleine Stadt, gelegen in Niedersachsen zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Warum diese Wohnung nicht nur Peter gefällt, sondern durchaus ein spannendes Investment sein kann, das schauen wir uns jetzt mal an. In Dinklage leben derzeit etwa 13.000 Menschen, Tendenz steigend. Durch die Lage an der A1 ist man mit dem Auto in 35-55 Minuten in Osnabrück, Ol...

Zugegeben: Dülmen ist sicher nicht der erste Ort, der mir persönlich für ein Immo-Invest in den Sinn kommt. Bei genauerer Betrachtung finden sich aber durchaus einige Pluspunkte, die diese Wohnung zu einem spannenden Objekt machen – und die schauen wir uns jetzt mal an. Aber erstmal zur Lage: In Dülmen leben etwa 47.000 Menschen und die Stadt liegt in NRW, zwischen Essen und Münster, direkt an der...

Demographiebedingt wird die Nachfrage nach Single Wohnungen für ältere Bürger am meisten steigen. Warum also nicht in dem Boom Segment investieren? Diese Wohnung ist gerade frei geworden und hier hat die Verwaltung sogar Wartelisten mit potentiellen Mietern.