Urbyo Updates

Die Mittel waren letztes Jahr aufgebraucht, die Haushaltskrise tat ihr übriges. 750 Mio. Euro stehen ab Februar jetzt wieder zur Verfügung.

Was finde ich aber spannend an der Wohnung ist nicht der Zustand. Die 2 Zimmer Wohnung mit knapp 54 qm ist nämlich gewöhnungsbedürftig. Es ist der Fakt, dass die Wohnung bezugsfrei ist. Also: Einmal mit dem Handwerker durch und die Kostenaufstellung machen, sanieren und dann auf den Mietmarkt werfen.

Nachdem letzte Woche Rostock in die Top 10 der lebenswertesten Städte Europas gewählt wurde, dachte ich noch, dass es cool wäre auch hier mal eine Immo vorzustellen. Und zack: Das Team liefert!

Wenn man ein Immobilieninvestment haben möchte, das sich gut weiterentwickelt, dann braucht man vor allem 3 Dinge: Eine gute Lage, eine nachgefragte Wohnungsgröße und ein toller Gebäudezustand. Wenn man die Kirsche auf der Sahne möchte, dann braucht man einen Wow-Faktor.

Das Gebäude liegt in Leipzig Stötteritz. Meine Kollegin Vivien (die in dem Stadtteil auch wohnt) zeigt dir gerne den Stadtteil - das Video findest du hier im Expose. Die Wohnung liegt zwischen dem Freibad und der S-Bahn Stötteritz. Die ist nämlich gerade mal 500m entfernt. In der Umgebung findet man Sportschulen, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und auch weiteren Nahverkehr wie die Tramlinie 4. Sel...

10 km bis in die Leipziger Innenstadt, 16 km bis zum Flughafen mit PV Anlage, neuer Heizung & reichlich Vermietungspotential.

Der Markt für Neubauten liegt so ziemlich am Boden. Zinsrally, steigende Baukosten, Pleiten von Bauträgern – das alles hatten wir 2023. Viele Investoren schauen daher nur noch auf Bestandsimmobilien. Die Politik hat das auf jeden Fall als Problem erkannt und es gibt erste Lösungsansätze.

Toller Wohnlage, guter Kaufpreis & mittelfristig freiwerdend. Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und ermöglicht einen gute Einstieg in Leipzig Gohlis-Süd.

Heute schauen wir uns ein Neubauprojekt in Falkensee an. Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner:innen und liegt in Brandenburg direkt an der westlichen Grenze Berlins. So profitiert sie ebenfalls vom Hype der Hauptstadt, denn bis 2030 soll die Bevölkerung in Falkensee um etwa 7% wachsen. Ein guter Zeitpunkt also, um sich hier ein hochwertiges, neues Objekt zu sichern.

Heute schauen wir uns ein Neubauprojekt in Falkensee an. Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner:innen und liegt in Brandenburg direkt an der westlichen Grenze Berlins. So profitiert sie ebenfalls vom Hype der Hauptstadt, denn bis 2030 soll die Bevölkerung in Falkensee um etwa 7% wachsen. Ein guter Zeitpunkt also, um sich hier ein hochwertiges, neues Objekt zu sichern.

Eine bezugsfreie Wohnung in Berlin ist für viele erstmal ein Jackpot. Der Mietmarkt ist der Wahnsinn und es lassen sich aus Vermietersicht gute Mieten erzielen.

Worms ist ein spannender Standort an der Grenze von gleich Bundesländern. Die Stadt selbst hat 83.000 Einwohner und einige interessante Städte in Pendler-Reichweite.

Die Wohnung liegt in der Kochstraße in Leipzig Connewitz. Das ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig – und gerade in der Umgebung der Wohnung haben wir Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, das Panometer, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Naturschutzgebiet Elster-Pleiße Auwald. Meine Kollegin Vivien nimmt dich hier auch gerne mit auf einen Stadtteilspaziergang...

Bei bezugsfreien Wohnungen in Leipzig mache ich mir grundsätzlich eher wenig Gedanken, um die Vermietbarkeit. Hoher Zuzug, wenig Neubau und hoher Druck auf dem Mietmarkt sprechen da für sich. Bei dieser 2-Zimmer Wohnung bin ich mir aber besonders sicher, dass man die sehr gut vermietet bekommt. Und das hat ein paar gute Gründe.

Wenn man mit einem verhältnismäßig kleinen Investment beim Aufstieg von Magdeburg dabei sein will, dann hat man hier die Chance. Ich glaube zumindest nicht, dass man hier einen Fehler machen kann und ich sage dir auch genau warum!

Hemer ist eine Stadt im Sauerland mit gut 37.000 Einwohnern. Die Stadt ist gut angebunden und man hat schnelle Verbindungen in die nächstgrößere Städte Iserlohn und Menden. Wirklich interessant sind einige Zahlen zur Wohnung.

In Dresden leben aktuell etwa 555.000 Menschen – bis 2030 sollen es sogar über 600.000 werden. Als sächsische Landeshauptstadt mit vielen kulturellen Highlights ist Dresden definitiv einer der Hotspots der Region. Und auch wirtschaftlich steht die Stadt gut da, was u.a. die Arbeitslosenquote von 5% zeigt. Unser heutiges Objekt liegt in Dresden Leuben und damit knapp 9 km vom Stadtzentrum entfernt....

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist aufgrund ihrer 555.000 Einwohner:innen, der positiven Bevölkerungsprognose von knapp 11% und einiger großer Arbeitgeber ein bekannter und beliebter Standort für ein Immo-Invest. Hier schauen wir uns eine 3-Zimmer Wohnung an, die 2021 modernisiert wurde und deutlich unter Marktwert zu haben ist. Die befindet sich im Stadtteil Cotta, im Westen Dresdens. Da...

Wenn du dir schon lange den Traum einer eigenen Wohnung in Berlin erfüllen wolltest, hab ich hier womöglich eine spannende Option für dich. Nachgefragte Größe mit zwei Zimmern, im Neubau, mit Terrasse und Garten und direkt um die Ecke vom Kudamm. Außerdem aktuell bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Die Lage hab ich ja gerade schon gespoilert, aber wir...

The trend is our friend heißt es hier wohl: 100% Finanzierungen für 3,X %? Das gibt es wieder! Warum das so ist und wie die Preise darauf reagieren werden, schauen wir uns jetzt einmal kurz zusammen an.

Gut 600.000 Einwohner:innen, knapp 14% Bevölkerungswachstum bis 2030 und häufig schon als „das neue Berlin“ gehandelt – die Facts zu Leipzig hast du sicher schon gehört und weißt dementsprechend auch, wie spannend ein Investment hier sein kann. Diese Wohnung wurde 2019 renoviert und bietet aufgrund verschiedener Faktoren noch Potenzial. Aber schauen wir uns erstmal die Mikrolage an: Wir befinden u...

Dinklage ist eine eher kleine Stadt, gelegen in Niedersachsen zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Was das Städtchen ausmacht und warum diese Wohnung durchaus ein spannendes Investment sein kann, das schauen wir uns jetzt mal an. In Dinklage leben derzeit etwa 13.000 Menschen, Tendenz steigend. Durch die Lage an der A1 ist man mit dem Auto in 35-55 Minuten in Osnabrück, Oldenburg und Bremen....

Dinklage ist eine eher kleine Stadt, gelegen in Niedersachsen zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Was das Städtchen ausmacht und warum diese Wohnung durchaus ein spannendes Investment sein kann, das schauen wir uns jetzt mal an. In Dinklage leben derzeit etwa 13.000 Menschen, Tendenz steigend. Durch die Lage an der A1 ist man mit dem Auto in 35-55 Minuten in Osnabrück, Oldenburg und Bremen....

Am Donnerstagabend haben sich das EU-Parlament und der Rat der Mitgliedstaaten auf neue Energievorgaben im Gebäudesektor geeinigt. Ursprünglich war eine Sanierungspflicht für Hausbesitzer vorgesehen, aber diese wurde nun in deutlich abgemilderter Form vereinbart.

Von Investments in den neuen Bundesländern bin ich ja eh Fan. Hier haben wir mal ein Objekt, dass sich abseits der üblichen Großstädte Leipzig, Dresden und Magdeburg befindet – aber trotzdem ganz in der Nähe. Bei diesem Paket kannst du dir 5 Wohnung auf einmal sichern und dabei mit einer starken Rendite, positivem Cashflow und trotzdem noch ordentlich Potenzial einsteigen. Aber wo befinden wir uns...