Tècnic de Calaixera

Parlem de les obres subvencionables. S'ha de tenir, per poder accedir als ajuts dos documents: - Informe de la Inspecció Tècnica de l' Edifici (IITE). - Certificat d' Eficiència Energètica (CEE) Dues línees d'ajuts: 1 - Millora de l' eficiència energètica i sostenibilitat 2 - Foment de la conservació, de la millora de la seguretat d' utilització i accessibilitat

Parlem de nou de la relació amb els seus clients des de diferents vessants. Més enfocats en aquesta ocasió amb les Comunitats de Propietaris i particulars. Repassem també els conceptes de quan està realment legalitzat un habitatge i en qué ens hem de fixar per tal de fer una compravenda amb tot el rigor

Parlem de la relació dels tècnics d'edificació amb els seus clients, que poden ser els promotors, poden ser els constructors, i es poden donar conflictes d'interesos. Els arquitectes tècnics poden tenir altres tipus de relacions, també amb els promotors, com pot ser fent la feina de project manager.

Parlem d'accessibilitat. Els edificis tenien fins al 4 de desembre de 2017, per fer els ajustaments raonables en accessibilitat, considerant-se raonable, fins l'import equivalent a 12 mensualitats de despeses comunes. Qualsevol persona amb discapacitat o les persones majors de 70 anys poden exigir, l'implementació de les mesures necessàries per fer accessible l'edifici.

Parlem de les humitats, els seus tipus: - Condensació (ventilació, renovació d'aire, aïllaments, ponts tèrmics) - Filtracions (manteniment, programació de la seva neteja) - Capil·laritat (barreres físiques, fugir de solucions màgiques) - Accidentals (fugues a les canonades, etc)

Parlem del nou Pla Estatal de l' Habitatge 2018-2021, on podem veure les línies d'actuació o programes que s'hi inclouen. Dels ajuts a la compra, al lloguer, a la gent gran, als desnonats, als joves, als promotors que destinin els edificis nous i rehabilitats al lloguer, etc.

Parlem de taxacions. Diferències entre els tipus de taxacions, finalitats, etc. Fluctuacions de mercat. Finques registrals, superfícies inscrites, dades bàsiques. Mètodes de valoració; comparació, mètode del cost, capitalització de rendes, explotació econòmica, residual.

Programa de Rtv El Vendrell. La Calaixera Les inspeccions tècniques dels edificis (ITE) Quan s'han de passar. Contingut. Tipus i qualificacions de les deficiències. Certificat d'aptitud. Vigències. Recomanacions d'accesibilitat (rampes, ascensors ) i d'ecoeficiència.

Aspectes a tenir en compte a l' hora de comprar o llogar un habitatge. Cédula d'habitabilitat. Definició, finalitat i antecedents històrics

Segon podcats de la secció Tècnic de Calaixera del programa de ràdio de Radio Televisió El Vendrell. Dilluns a les 10 h cada quinze dies. En aquest programa tractem dades del sector a El Vendrell i Tarragona, parlem l' estalvi en l' aigua, i subvencions a les rehabilitacions energètiques. Si us plau, comenta i digues que et sembla i quins temes t'agradaria que tractessim.

Presentació de la secció quinzenal dedicada a l' edificació. Parlem del que és un aparellador, de les ITE i convidem a tothom a plantejar dubtes i suggeriments per tractar als propers programes