Taloyhtiökupla

Remonttipäätös on tehty. Rahoitus on saatu. Yhtäkkiä oma koti ei ole enää koti, vaan osa taloyhtiön työmaata – kuvaan astuvat aikataulut, säännöt ja joka paikkaan leviävä pöly. Remontti päällä - Koti työmaan keskellä -jaksossa ei silotella vaan piikataan auki, mitä tapahtuu siitä hetkestä kun urakoitsija astuu ovesta sisään – siihen asti, kun saat luvan muuttaa takaisin (ja huomaat listan pienistä...

Putkiremontti tai muu isompi remontti tulossa? Vuokralainen huokaisee, hallitus hikoilee ja osakas panikoi uudehkon kylpyhuoneen puolesta. Tässä jaksossa puretaan iso remppa osiin – juridisesti, mutta järjellä. Kuka saa päättää? Montako yhtiökokousta tähän oikein tarvitaan? Entä jos rahaa ei heru pankista? Jonna Långin vieraana on Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Tapio Haltia. Löydät mei...

Tuntuuko vesimaksu liian suurelta? Kuka taloyhtiön vesimaksuista päättää, ja mistä siinä oikeasti maksetaan? Tuoreessa Taloyhtikuplan podcast-jaksossa käydään läpi asukkaita mietityttäviä kysymyksiä ja tärkeimpiä lukuja. Miloin vesimittarit ovat pakolliset, pitääkö "vakiovieraan" maksaa vedestä ja miten laskussa voi oikeasti säästää. Jonna Långin vieraina ovat Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantu...

Tarvitseeko osakkaan ymmärtää taloyhtiön tilinpäätöstä? Meidän mielestämme kyllä! Tilinpäätös ei ole vain paperinivaska numeroilla. Se kertoo, miten yhtiön talous oikeasti voi. Tässä jaksossa käymme läpi, mistä tilinpäätös koostuu sekä mitä osakkaan tulee ymmärtää ja panna merkille ennen yhtiökokousta. Kuulostaako vastikejälkilaskelma utopistiselta? Entä mitä muuta toimintakertomuksesta selviää? T...

Miksi asuminen maksaa niin paljon – ja mistä ne eurot oikeasti muodostuvat? Tässä jaksossa tutustutaan asumisen kustannuksiin ilman mutkia ja mystiikkaa. Puhumme hoitovastikkeista, rahoitusvastikkeista, koroista, vuokrista ja siitä, miksi asuntokaupoilla neliöhinta vaihtelee eri puolella Suomea ja jopa jo tois puol jokke. Janne Salakan vieraina ovat kaksi alan huippuasiantuntijaa, Vuokranantajien...

Parempaa sisäilmaa – Korjaukset ja kunnossapitovastuu on jatkoa edelliselle jaksolle, jossa käsiteltiin sisäilmaongelmien tunnistamista. Jaksossa Taloyhtiökuplan Jonna, vanhempi lakimies Minna Anttila ja Helsingin kaupungin terveystarkastaja Raisa Iivari käyvät läpi kuka korjaa löytyneet vauriot ja mitä asukas voi tehdä, jos taloyhtiö ei ryhdy toimenpiteisiin. Löydät meidät Instagramista @taloyhti...

Mitä tehdään, kun sisäilman kanssa tulee ongelmia? Asukas voi kokea tunkkaista hajua tai erilaisia oireita kotonaan. Mahtaako kyse olla puutteellisesta ilmanvaihdosta vai piiloon jääneestä kosteusvauriosta. Apua! Mitä jos täällä onkin hometta? Tässä jaksossa kerrotaan miten ongelmat syntyvät, ja miten niitä voidaan tutkia. Taloyhtiökuplan Jonna Långin mukana keskustelemassa ovat Helsingin kaupungi...

Tiesitkö, että kylmä patteri ei aina ole rikki – se voi vain olla fiksu? Tässä jaksossa perehdytään lämmityskauden saloihin: miksi kotona tuntuu kylmältä, mitä kaukolämpö oikeasti tarkoittaa ja miten taloyhtiön hallitus voi vaikuttaa asumiskustannuksiin. Mukana myös insinöörien nerokkuutta ja tulevaisuudenkuvaa, jossa esiintyy suuria vedenkeittimiä ja pieniä ydinvoimaloita, jotka saattavat lämmitt...

Kaipaako kylppäri uutta ilmettä, mutta isopi remontti ei innosta eikä linjasaneeraustakaan ole näköpiirissä. Taloyhtiökuplan Jonna Lång ja Pauliina Haapsaari jututtavat tässä jaksossa Kiinteistöliiton rakennusteknistä asiantuntijaa Anssi Väätäistä, joka kertoo millä kevyemmillä keinoilla kylpyhuoneesta saa edustuskelpoisen. Kuuntelemalla selviää voiko esimerkiksi peltikylppärin päällelaatoittaa ja...

Oma sauna on monelle unelma – mutta mitä tapahtuu, kun kiuas sanoo poks tai haluat rakentaa saunan komeroon? Tässä Taloyhtiökupla-podcastin jaksossa pureudutaan siihen, miten vastuu jakautuu osakkaan ja taloyhtiön välillä: kuka vastaa kiukaasta ja lauteista entä ilmanvaihdosta tai vesieristyksistä? Käsittelemme myös saunan rakentamista muutostyönä – mitä pitää huomioida, keneltä pyytää lupa ja mit...

Tällä kertaa Taloyhtiökuplassa keskustellaan taloyhtiön viestinnästä – mitä laki sanoo ja mitä asukkaat toivovat? Vieraana on Kiinteistöliiton viestintäpäällikkö Annakaisa Pirilä, joka jakaa konkreettisia vinkkejä ja herättelee ajatuksia: Miksi pelkkä lakisääteinen viestintä ei riitä? Miten viestintä vaikuttaa osakkaiden osallistumishaluun? Mikä merkitys on epävirallisilla kanavilla, kuten WhatsAp...

Tällä kertaa pujahdetaan taloyhtiön yhteisiin tiloihin – millaisia tiloja taloyhtiössä voi olla ja kuka niiden käytöstä päättää? Mikrofonin ääressä istuvat Taloyhtiökuplan Jonna Lång ja Pauliina Haapsaari. 🔹 Miten tilojen käytöstä maksetaan? 🔹 Mitä tehdä, jos joku rikkoo pelisääntöjä? 🔹 Entä miten kylmäkellarit voi muuttaa varastoiksi – vai voiko? Jos taloyhtiön yhteiset tilat aiheuttavat enemm...

Tupakointikielto taloyhtiöön? Tämän jakson aihe puhuttaa monia taloyhtiöitä ja asukkaita. Mukana keskustelemassa ovat Taloyhtiökuplan Jonna Långin lisäksi Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli ja Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah. Mistä lähteä liikkeelle, kun tupakointi häiritsee asumista? Jenni ja Tarik jakavat asiantuntevia näkemyksiään ja käytännön vinkkejä siit...

Kuntavaalit lähestyvät, mutta tiedätkö, kuinka paljon ne vaikuttavat juuri sinun arkeesi? Tässä jaksossa sukelletaan asumiseen liittyvien päätösten ytimeen. Onko luvassa pelkkää betonia, budjetteja ja byrokratiaa? Mukana keskustelemassa ovat Jonna Lång ja tällä kertaa kaksi yhteiskuntasuhdepäällikköä Kiinteistöliiton Janne Salakka ja Suomen Vuokranantajien Juho Kärkkäinen. Mitkä asiat suomalaisten...

Mitä kaikkea pitäisi ottaa huomioon, kun kyse on asunnon vuokrasuhteesta? Taloyhtiökuplan vuoden ensimmäisessä jaksossa Vuokrasuhteen ABC Jonna, Minni ja Suomen Vuokranantajien juristi Susanna Aarnivuo keskustelevat vuokrasopimuksien koukeroista, ja miten uuden vuokralaisen sisään- ja ulosmuutto hoidetaan fiksusti niin vuokranantajan kuin vuokralaisen kannalta. Millaisia ehtoja vuokrasopimukseen v...

Tässä jaksossa puhutaan huoltotöistä taloyhtiössä. Millaisia vaaranpaikkoja ja vastuukysymyksiä täytyy huomioida, mikäli hommat tehdään asukkaiden omin voimin talkoina, eikä huoltoyhtiötä ole? Keskustelussa mukana ovat Taloyhtiökuplan Jonna Lång ja Pauliina Haapsaari. Asiantuntijana toimii vakuutusmeklariyhtiö Howden Finlandin asiakkuusjohtaja Antero Miikki. Löydät meidät Instagramista @taloyhtiok...

Tässä jaksossa pohditaan, miten sään ääri-ilmiöt ja vaikeutuvat sääolosuhteet vaikuttavat asumiseen tulevaisuudessa. Mitä on odotettavissa, ja miten pärjäämme lisääntyvän kosteuden sekä helteiden kanssa? Taloyhtiökuplan nelikosta mikrofonin ääressä ovat Jonna ja Janne. Asiantuntijavieraana mukana on Katriina Virtanen, joka toimii sopeutumisen suunnittelijana Suomen Ympäristökeskuksessa SYKE:ssä. L...

Tässä jaksossa puhutaan ikä- ja muistiystävällisyydestä taloyhtiöissä. Millaisilla toimenpiteillä ikäihmisten asumista voidaan helpottaa? Entä mitä voi tehdä, jos naapurista herää huoli? Vieraana jaksossa on Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hankkeen koordinaattori Maura Tiuraniemi. Yhdessä Jonnan ja Jannen kanssa pohditaan isännöitsijän, hallituksen ja tavallisen asukkaan keinoja haastavissa...

Tässä jaksossa perehdytään pelastuslain muutoksen vaikutuksiin taloyhtiöissä. Milloin palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle, ja mitä se käytännössä tarkoittaa? Jaksossa vieraana on Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija Virpi Hienonen. Taloyhtiökuplan porukasta mukana ovat Pauliina ja Jonna. Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcast www.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Ho...

Löytyykö sinulta oma piha taloyhtiössä? Kenen hallitsema piha oikeastaan on, ja mitä siellä saa tehdä? Kuuntele Taloyhtiökupla-podcastin jakso, niin opit mitä eroa on taloyhtiön ja osakkaan hallitsemalla huoneistopihalla, ja mitkä huoltotyöt kuuluvat kenellekin. Mietimme myös, miten välttää suurimmat naapuririidat ja voiko huoneiston hallinnan menettää huonon pihanhoidon takia. Mukana jaksossa ova...

Jaksossa "Rakennustyön tarkkailija – Osakkaan silmät ja korvat työmaalla" tutustutaan tarkemmin rakennusvaiheessa olevan taloyhtiön osakkeen ostajien edustajaan. Miksi ja mistä rakennustarkkailija kannattaa valita? Mistä tunnistaa pätevän tekijän, ja miten maksu hoidetaan? Jaksossa Tiinan vieraina ovat Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Tapio Haltia ja rakennustekninen asiantuntija Jari Halonen. Lö...

Tässä jaksossa puhutaan isännöinnistä. Millainen on hyvä isännöitsijä, ja millaisia ominaisuuksia tutkimuksen mukaan isännöitsijässä ja isännöintitoimistossa arvostetaan?  Vieraana Pauliinalla on Kiinteistöliiton yhteysjohtaja Timo Tossavainen, jonka tietomäärä isännöinnin ostamiseen liittyen ei jätä ketään kylmäksi. Jaksossa vinkataan myös hyvistä dokumenteista taloyhtiön avuksi isännöitsijä...

Miten huoneistotietojärjestelmään siirtyminen vaikuttaa kevään yhtiökokouksiin? Jaksossa käsitellään mm. sitä, miten osakas varmistuu siitä, että saa yhtiökokouskutsun ja äänioikeuden yhtiökokouksessa. Käymme myös läpi minne ja milloin osoitteenmuutos tarvitsee tehdä ja koska paperinen osakekirja kannattaa siirtää sähköiseen omistajamerkintään. Tässä jaksossa Taloyhtiökuplan juristi Minni Yli-Olli...

Miten taloyhtiössä jaetaan autopaikat? Mitä eroa on osakashallintaisella ja yhtiön hallitsemalla autopaikalla? Tässä jaksossa perehdytään autopaikkasääntöihin - tai niiden puutteeseen. Aiheesta kysellään paljon Kiinteistöliiton lakineuvonnassa, joten hypätkää kyytiin! Juristimme Minna ja Tiina opastavat parhaisiin käytäntöihin. Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcast www.instagram.com/...

Mitä tapahtuu, jos asukas ei suostu muuttamaan pois? Tilanne voi tulla eteen huoneiston hallintaanoton yhteydessä tai vuokrasopimuksen päättyessä. Tällöin tulee hakea häätöä. Mutta mitä se oikein tarkoittaa? Ja mitä pitää ottaa huomioon, jotta häätö tulee toimitettua lain mukaisesti? Minnin ja Tiinan vieraana on ulosottoviraston ylitarkastaja Mila Riekki. Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupl...