Taloyhtiökupla

Mitä taloyhtiö voi tehdä, jos osakas jättää vastikkeet maksamatta? Kuuntele Taloyhtiökuplan uusin jakso, jossa Minni ja Tiina pohtivat vaihtoehtoja tilanteen korjaamiseksi. Voiko taloyhtiö antaa osakkaalle maksuaikaa, ja milloin huoneiston hallintaanottoa voidaan alkaa edistää? Entä miten käy mahdollisen vuokralaisen? Erityisen tärkeää tilanteessa on toimia lain vaatimalla tavalla, jolloin esimerk...

Mikäs paperi se yhtiöjärjestys onkaan? Vieraana uudessa jaksossa on Kiinteistöliiton lakimies Anna-Emilia Kuisma. Anna-Emilian kanssa keskitytään siihen, mitä osakkaan tulee tietää yhtiöjärjestyksestä. Yhtiöjärjestyksessä määritetään monenlaisia asioita, ja siinä voi myös olla poikkeamia asunto-osakeyhtiölaista esimerkiksi vastuunjaon kohdalla. Yhtiöjärjestykseen kannattaa tutustua erityisesti asu...

Mitä kaikkea voikaan sattua?! Tässä jaksossa tarkastellaan erilaisia vahinkoja sekä sitä, kuka mahtaa olla korvaus- ja korjausvelvollinen. Miten kunnossapitovastuu jakautuu taloyhtiön, osakkaan tai vuokralla asujan suhteen? Vieraana jaksossa on Suomen Vuokranantajat ry:n lakimies Susanna-Maria Aarnivuo. Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcast www.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Ho...

Tervetuloa Taloyhtiökuplan kierrätysjakson pariin. Vieraana Minnillä ja Pauliinalla on HSY:n ympäristöasiantuntija Minna Partti. Jaksossa mietitään yhdessä miten taloyhtiö voi karsia jätekustannuksissa ja mikä roska kuuluu mihinkin pönttöön. Tiesitkö esimerkiksi, että pääkaupunkiseudulla sekajäteastian tyhjennys maksaa yli 2 kertaa saman verran kuin vastaavankokoisen kartonkikeräyksen. Entä voiko...

Tässä Taloyhtiökuplan jaksossa käydään läpi tilannetta, jossa taloyhtiö on ajautunut maksuvaikeuksiin. Mitä toimenpiteitä voidaan tehdä, ja miten tällaisia tilanteita voitaisiin ehkäistä? Studiossa keskustellaan myös harvinaisista taloyhtiöiden konkursseista ja voisiko purkavasta uusrakentamisesta olla apua. Minnin ja Pauliinan vieraana on Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli. Löydät mei...

Taloyhtiökuplan jaksossa 37. Remonttia pukkaa - vaikutukset asumiseen on vieraana Isännöintiliiton Jenni Valkama. Miten remontit vaikuttavat osakkaan tai vuokralaisen asumiseen? Kuka remontista päättää? mMillaisella aikataululla ja kenen toimesta tiedottaminen tapahtuu? Yhdessä Pauliinan ja Minnin kanssa Jenni pääsee pohtimaan erilaisia tilanteita niin osakkaan, taloyhtiön, vuokralaisen kuin vuokr...

Minnin ja Pauliinan vieraina ovat ARAn ylitarkastajat Elli Heikkinen ja Kari Lappalainen. Mikäs se ARA oikein on, ja millaisiin hankkeisiin tukea voi hakea? Mikäli taloyhtiössäsi suunnitellaan esimerkiksi lämmitysjärjestelmään tai esteettömyyteen liittyvää remonttia, kannattaa ehdottomasti tulla kuulolle. Kari ja Elli kertovat myös avustusten myöntämisperusteista sekä avustusten määristä. Löydät m...

Tervetuloa Taloyhtiökuplan uusimman jakson pariin - Eduskuntavaalit 2023: Asiaa asumisesta. Tässä jaksossa keskustellaan erityisesti asumisen kustannuksista. Millaisten asioiden kanssa tuleva eduskunta tulee painimaan, ja miten ne vaikuttavat taloyhtiöiden arkeen ja kuluihin? Kuuntele pitkä jakso vaikka useammassa erässä, sillä tärkeää asiaa on paljon. Minnin vieraina ovat Suomen vuokranantajien e...

Tervetuloa Taloyhtiökuplan uuden kauden pariin. Monia mietityttävät tällä hetkellä asumisen energia-asiat - miten säästää kuluissa. Jakson vieraana onkin Kiinteistöliiton johtava energia-asiantuntija Petri Pylsy, jonka kanssa Minni ja Pauliina pääsevät pohtimaan miltä tulevaisuus näyttää. Riittääkö sähkö, vai tuleeko varautua sähkökatkoihin? Mihin suuntaan sähkön hinta on menossa? Mikä on optimaal...

Kiinteistöliiton lakimiehet antavat neuvontaa taloyhtiöiden johtohenkilöille sekä osakkaille joka viikko ja vuodessa neuvoja saa jo lähes 10 000 soittajaa. Kysymyksiä tulee kaiken kokoisista ja kuntoisista taloyhtiöistä, mutta muutamat teemat toistuvat neuvonnassa toisia enemmän. Tässä jaksossa käymme läpi niitä aiheita, joista meiltä kysytään usein. Toistuvia teemoja ovat mm. kunnossapitovastuu,...

Ei ole olemassa mitään virallista määritelmää siitä, mikä on pieni taloyhtiö. Ja monesti tämä onkin hyvin henkilökohtainen kokemus. Useimmiten kuitenkin pienillä taloyhtiöillä tarkoitetaan rivitaloista, paritaloista tai erillistaloista koostuvia yhtiöitä.  Mitä kannattaa ottaa huomioon, kun miettii kodin ostamista pienestä taloyhtiöstä. Mitä erikoispiirteitä pienillä taloyhtiöillä on? Miten a...

Suomen väestö ikääntyy vauhdilla, ja ennusteiden mukaan kymmenen vuoden päästä yli neljäsosa suomalaisista on yli 65-vuotiaita. Erityisesti kaikkein vanhimpien kansalaisten osuus kasvaa nopeasti. Ikääntyneille sopivia asuntoja ja asuinympäristöjä tarvitaan jatkossa siis yhä enemmän. Olemmeko valmiina tähän muutokseen? Miten kaiken ikäisten ja kuntoisten ihmisten arkea taloyhtiöissä voidaan tukea?...

Heinäkuussa voimaan tulleella asunto-osakeyhtiölain muutoksen myötä, pelkästään etäyhteydellä pidettävät yhtiökokoukset ovat nyt mahdollisia taloyhtiöissä tietyin edellytyksin. Lakimuutos edisti myös ns. hybridikokousten järjestämistä, eli perinteisen yhtiökokouksen rinnalle voidaan ottaa mahdollisuus etäosallistumiseen yhä helpommin mukaan. Miksi lakimuutos tehtiin? Onko mahdollisuus etäyhteyteen...

Jakson aiheena on kodin ostaminen uudiskohteesta. Uudiskohteella tarkoitetaan sellaista asuntoa tai kiinteistöä, joka on vasta rakenteilla tai täysin muuttovalmis. Monia houkutteleekin ajatus täysin uudesta kodista, mutta ennen ostopäätöstä kannattaa tutustua uudiskohteiden maailmaan hieman tarkemmin. Mikä ihmeen RS-järjestelmä? Mihin rakennustyön tarkkailijaa tarvitaan? Miksi muuttotarkastus on t...

Osakkeenomistajan yksi tärkeimmistä velvollisuuksista on vastikkeiden maksaminen. Vastikkeille katetaan muun muassa taloyhtiön korjauksia, yhteisten tilojen ja piha-alueiden kunnossapidosta sekä isännöintiä. Jokaisessa taloyhtiössä tilanne on hieman erilainen, ja vastikkeet voivat vaihdella suurestikin eri taloyhtiöiden välillä. Mihin vastikevaroja taloyhtiössä voidaan käyttää? Millaisia vast...

Valmiina kuumaan kesään? Tässä jaksossa aiheena on ilmalämpöpumpun hankkiminen eli puhutaan siitä, mitä kaikkea tulee ottaa huomioon, kun omaan asuntoon haluaa ilmalämpöpumpun hankkia. Miksi asennukseen tarvitaan lupa? Miten hankkeeseen kannattaa valmistautua? Mitä tällainen hanke tarkoittaa taloyhtiölle? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Tiina Räsänen, Pauliina Haapsaari ja Tap...

Muuttuneen maailman tilanteen vuoksi, myös taloyhtiöiden turvallisuus on herättänyt paljon keskustelua tänä keväänä. Tässä jaksossa syvennytään taloyhtiöiden turvallisuuteen ja puhutaan muun muassa pelastussuunnitelmasta, väestönsuojista sekä erilaisista hätätilanteista, joita kotona ja taloyhtiön tiloissa voi tulla vastaan. Studiossa paikalla ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Tiina Räsänen ja Minn...

Taloyhtiöiden yhtiökokouksissa tehdään joka kevät miljardien eurojen arvoisia päätöksiä. Yhtiökokous päättää esimerkiksi taloyhtiön isoista remonteista sekä vastikkeiden suuruudesta. Nämä päätökset vaikuttavat jokaisen osakkeenomistajan asumiskustannuksiin sekä monesti myös asumisviihtyisyyteen.  Tässä jaksossa syvennytään yhtiökokouksen erityiskysymyksiin, joten jos yhtiökokous ei...

Airbnb tai laajemmin lyhytaikainen vuokraustoiminta on Suomessakin jo tuttu globaali-ilmiö, joka tarjoaa mahdollisuuden yksityisille toimijoille laittaa oman asunnon tai muun tilan vuokralle lyhyeksi ajaksi. Uuden ilmiön edessä, osa taloyhtiöistä on myös kohdannut tällaisen majoitustoiminnan tuomat haasteet, kuten vieraiden aiheuttamaan melun ja sotkun. Miten Airbnb näyttäytyy taloyhtiössä? Miten...

Vahingot kuuluvat elämään ja niihin varautuminen on aina hyvä idea. Tätä varten löytyy paljon erilaisia vakuutuksia, joilla voidaan suojata esimerkiksi itseä ja omaa omaisuutta. Millainen suoja sinun kodillasi on? Kuinka laaja vakuutus on tarpeen taloyhtiössä? Entä mitä taloyhtiön vakuutuksilla suojataan? Studiossa Kristelin ja Tiinan kanssa on vakuutusten asiantuntija vakuutusmeklari Antero Miikk...

Kiinnostaako sinua asuntosijoittaminen? Tässä jaksossa syvennytään asuntosijoittamisen maailmaan ja pohditaan asuntosijoittajien roolia taloyhtiöissä. Mitä kannattaa pohtia ennen asuntosijoittamisen aloittamista? Miten taloyhtiöiden tulisi suhtautua asuntosijoittajiin?  Vieraana asuntosijoittamista ammattimaisesti jo harrastava Asuntoasiaa-sivuston sekä @asuntoasiaa.fi-Instagram-tilin perusta...

Taloyhtiöriitoja syntyy kaikenlaisista aiheista ja joskus nämä tilanteet kärjistyvät oikein kunnon konflikteiksi. Äänekäs juhliminen, yömyöhään pauhaava musiikki tai tungettelevaksi koettu naapuri voivat olla syy riidan alkuun. Riitelyä voi syntyä myös taloyhtiön ja ulkopuolisen tahon kesken, esimerkiksi taloyhtiön urakoihin liittyen. Jos riitatilanne tuntuu ylitsepääsemättömältä tai riitely on ja...

Asuminen on liikkumisen ohella isoin suomalaisten kotitalouksien hiilidioksidipäästöjen aiheuttaja. Asumisen ympäristövaikutukset syntyvät esimerkiksi energian- ja sähkönkäytöstä sekä veden kulutuksesta. Näihinhän me kaikki voidaan vaikuttaa jotenkin itse omassa asumisessa, mutta kerros- ja rivitaloissa myös taloyhtiöillä ja sen hallituksella on iso rooli, kun mietitään kulutusta ja ympäristöä. Tä...

Myös lemmikit kuuluvat osaksi taloyhtiöelämää ja niistä voi olla paljon iloa sekä omistajille että naapureille. Joskus tilanteet voivat kuitenkin kärjistyä ja johtaa kiistatilanteisiin. Mitä tehdä, jos naapurin lemmikki aiheuttaa häiriötä? Kuka vastaa lemmikkien aiheuttamista vahingoista? Mitä eläimiä taloyhtiöön voi tuoda? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen ja T...

Tässä kolmannen kauden ensimmäisessä jaksossa syvennytään taloyhtiön talouteen. Kuinka suunnitelmallista taloyhtiöiden rahankäyttö on? Voiko yllättävä vahinko kaataa taloyhtiön talouden? Millaisten tietojen kanssa taloyhtiö voi suunnata pankkiin ja lainaneuvotteluihin? Voiko osakkaiden varallisuus vaikuttaa taloyhtiön talouteen? Mitä tehdä, jos lainaa ei saa? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistölii...