Svět financí

Tuhle otázku dostávám v poslední době poměrně ve velkém množství a proto jsem se rozhodl na ni odpovědět v dnešním podcastu. V podcastu si na úvod vysvětlíme základní parametry penzijního připojištění a doplňkového spoření. Navážeme na to úvahou, jak nad těmito produkty přemýšlet s použitím několik příkladů. Na závěr si řekneme, kdy se tento produkt hodí zařadit do portfolia a kdy naopak ne. Pokud...

Patříte do skupiny lidí, která chce mít více nemovitostí? Vlastnit jednu či dvě nemovitosti na pronájem? Nebo rovnou menší nemovitostní portfolio? Tak přesně pro vás bude určen dnešní podcast. V podcastu si ukážeme, jak řešit hypotéku na druhou či další nemovitost. Vysvětlíme si, jak můžete využít svou první nemovitost, abyste nemuseli používat vlastní prostředky a jak pracovat s příjmy z pronájmu...

V dnešním podcastu budeme řešit kontroverzní téma. Budeme rozebírat dva velice rozdílné životní styly a snažit se odpovědět na otázku, který z nich vede k dlouhodobé spokojenosti. Jeden z nich jsem nazval "do důchodu mladý", tedy životní styl s cílem budoucí finanční nezávislosti na úkor současných prožitků. Druhý "žít nyní naplno" neboli životní styl, kdy neplánuji budoucnost,...

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu čerpání hypotéky. Spousta lidí si totiž myslí, že podepíší hypotéku a banka jim jen tak pošle peníze na účet. Tak jednoduché to ale v praxi bohužel není. Banky mají v úvěrové smlouvě tzv. podmínky čerpání a někdy jich může být opravdu hodně. V podcastu si vysvětlíme, jaké mohou tyto podmínky čerpání ze strany banky být, jak dlouho může čerpání trvat a ko...

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu krátkodobé neboli hotovostní rezervy. Bohužel se totiž stále v praxi setkávám s případy, kdy klienti takovou finanční rezervu nemají a poté se dostávají do nepříjemných situací. V podcastu si řekneme pár důvodů, proč je důležité ji mít. Vysvětlíme si také, jak si rezervu vytvořit, jak ji mít ideálně velkou a jaké produkty na to používat. Pokud patříte me...

Otázku: "Vyplatí se životní pojištění?", dostávám od klientů velice často. Proto jsem na toto téma natočil nový podcast. Životní pojištění je velice specifický produkt. Je to jeden z mála produktů, který si musíte koupit v době, kdy ho nepotřebujete. Jakmile jej totiž potřebujete, tak už je pozdě na jeho pořízení. Proto je dobré co nejdříve vědět, zda jste v situaci, kdy ho potřebujete n...

V dnešním podcastu si vysvětlíme proces vyvázání nemovitosti či spolužadatele z hypotéky. Procesy bank jsou poměrně zkostnatělé a pro mnoho lidí těžko pochopitelné. V praxi narážím na to, že spousta lidí neví, jak proces vyvázání funguje a zda je vůbec možné dělat takové úpravy v průběhu hypotéky či mimo fixaci. Rozhodl jsem se tedy vše jednoduše popsat v kratším podcastu, abyste chápali vaše možn...

Hypoteční trh se pomalu ale jistě rozjíždí a přibývá lidí, kteří hledají vhodnou nemovitost a plánují její koupi. Mnoho těchto lidí ale dělá zásadní chyby. Nejdříve rezervují nemovitost a až poté řeší potřebné kroky. Tímto jednáním se vystavují velkému riziku. Například riziku toho, že jim financování nevyjde a přijdou o rezervační zálohu. V dnešním podcastu se dozvíte, jak přesně postupovat před...

Jistě jste již zaznamenali, že v roce 2024 se již odehrála nebo odehraje spousta změn, které ovlivní vaši peněženku. Spousta z nich ji ovlivní pozitivně, ale mnoho také negativně. Rozhodl jsem se na toto téma natočit nový podcast, kde si shrneme všechny změny, které se mohou dotknout vašich financí. V podcastu si jednotlivé změny jednoduše vysvětlíme, abyste vše pochopili. Pokud chcete ze změn pro...

Rok 2024 je rok plný změn. Jedna z hlavním změn týkajících se hypotečních úvěrů je dlouho očekávaná změna pravidel pro jejich předčasné splacení. Změna byla po dlouhé době schválena a má účinek od 1.9.2024. V podcastu si povíme, jak bude vypadat nová podoba těchto pravidel a jak se to dotkne klientů, kteří již hypotéku mají nebo ji v blízké době plánují. Vše si ukážeme i na konkrétním příkladu. Po...

Možná jste již zaznamenali v médiích, že DIP už nově neznamená jen druh omáčky, ale i nový produkt určený k zabezpečení na stáří. Od 1. 1. 2024 totiž v rámci důchodové reformy vznikl nový produkt s názvem dlouhodobý investiční produkt neboli DIP. Jak tento produkt funguje, jaké má parametry a jaké jsou jeho výhody a nevýhody rozebereme v novém podcastu. Ukážeme si také srovnání tohoto nového produ...

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu spoření dětem. Téměř každý rodič by chtěl svému dítěti spořit nějaké peníze, pokud mu to samozřejmě finanční situace umožňuje. Bohužel hodně rodičů v tomto tápe a neví, jaký produkt použít. Mnoho z nich volí konzervativní a zastaralé produkty, které dlouhodobě sotva pokoří inflaci. Kvůli tomu musí rodiče měsíčně odkládat vyšší částky a na konci jejich dě...

V dnešním podcastu se setkáváme s Petrem Hanákem, majitelem realitní kanceláře v Olomouci. Po třech letech jsem ho znovu pozval do podcastu, abychom aktualizovali informace o vývoji na realitním trhu od roku 2020. Prozkoumáme trendy a aktuální výzvy, které trh ovlivňují, a navíc se pokusíme nahlédnout do budoucího vývoje. Petr nám odhalí efektivní strategie na jednání o nižší kupní ceně nemovitost...

V dnešním podcastu se zaměříme na téma nákupu pozemku. Pokud plánujete budoucí výstavbu vlastního domu, tak prvním krokem je nalezení vhodného pozemku. Bohužel to v dnešní době není jednoduchá záležitost. Hledání ideálního pozemku je složité, až se může zdát nemožné. Při prohlížení mnoha pozemků se může stát, že realita neodpovídá prezentaci. V tomto podcastu si vysvětlíme potenciální rizika spoje...

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu hypoték. Přesněji se zaměříme na téma jednorázového doplacení hypotéky. Téma doplacení hypotéky je jednou z nejčastějších otázek při jejím vyřizování ze strany klientů. Každý by chtěl vědět, jak to funguje nebo kolik ho to bude stát. Málokdo se ale zamýšlí nad tím, zda vůbec dává z finančního hlediska smysl jednorázově hypotéku doplácet. Právě na toto se...

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu rodičovské dovolené. Pro většinu rodin je toto období velice finančně náročné a proto vnímám, že je potřeba se na to správně připravit. V podcastu si vysvětlíme, na co vůbec máte od státu nárok a co je potřeba splnit. Dáme si také jasný a jednoduchý postup, jak se na toto období finančně připravit, abyste vše zvládli bez problémů a mohli si to naplno uží...

V dnešním podcastu vyzpovídám majitele Mia Reality pana Vladimíra Dostála. Pan Dostál se zabývá nákupem nemovitostí ve Španělsku, přesně z oblasti Costa Blanca, již přes 13 let. Pomohl svým klientům s nákupem více než 300 nemovitostí a patří tak ke špičce v tomto oboru. V poslední době je Španělsko stále více vyhledávanější destinací pro nákup nemovitostí, ať už k rekreaci či na investici. V rozho...

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu spořicích účtů. Momentálně jsme svědky období vysokých úrokových sazeb ze strany ČNB, což má za následek i jedno „pozitivum“ - zvýšené úrokové sazby na vkladech. Nicméně platí heslo, že není spořicí účet jako spořicí účet. Každá banka má různé podmínky pro získání nejlepší úrokové sazby a také různá pásma úročení. Vybrat ten nejvhodnější spořicí účet ted...

V dnešním podcastu se zaměříme na důchody. Mnoho lidí bohužel nemá povědomí o různých typech důchodů v České republice, jejich fungování a nárokové výši. To je velká chyba. Podle mého názoru by měl každý mít jasnou představu o svých důchodových nárocích a přizpůsobit si své finanční plány podle těchto informací. Bez těchto údajů není možné vytvořit kvalitní finanční strategii. V tomto podcastu se...

Zvažujete výstavbu nemovitosti, ale nevíte, zda je nyní vhodná doba? Mnoho mých klientů se obává, že je lepší počkat na lepší časy. Ale není to tak jednoznačné. V dnešním podcastu vám poskytnu komplexní pohled na tuto problematiku. Prozkoumáme otázky financování, cen materiálu, časové náročnosti stavby a dalších aspektů. Na závěr si vše vyhodnotíme. Věřím, že po poslechu podcastu budete mít jasněj...

Zajímá vás stavební spoření? V mém nejnovějším podcastu vám přináším kompletní přehled o tomto spořicím produktu. Budeme si povídat o jeho základních parametrech, výhodách, nevýhodách a také o praktických úskalích, na které mnoho lidí zapomíná. A na závěr vám poradím, pro koho je stavební spoření tou správnou volbou a pro koho ne. Tak neváhejte a pusťte si nový díl podcastu! Více informací o mně n...

Dnešní téma se týká OSVČ či majitelů firmy, kteří plánují hypotéku v tomto či začátkem následujícího roku.  V podcastu se dozvíte více o tom, jak správně postupovat při odevzdávání daňového přiznání a jak maximalizovat své šance na úspěšné získání hypotečního úvěru. Vzhledem k tomu, že banky vycházejí z daňového přiznání při výpočtu bonity pro hypoteční úvěr, je důležité nechat si před odevzd...

Nový rok, nové cíle! Začněte rok 2023 se zodpovědným přístupem k financím. Získejte přehled o svých příjmech a výdajích a stanovte si rozpočet na celý rok. Finanční plánování by mělo být součástí každodenního života. Je důležité si stanovit konkrétní finanční cíle, jako je například spoření na dovolenou, koupi automobilu nebo splacení dluhu. Měli byste mít i dostatečné finanční rezervy na pokrytí...

Pojistná událost může být pro mnoho lidí zdrojem stresu a frustrace, pokud neví, jak ji správně nahlásit. V praxi také narážím na to, že mnoho lidí má negativní zkušenost s plněním pojistné události, ať už je to jejich zkušenost nebo někoho z okolí.  V mém novém podcastu se dozvíte, jak hlásit pojistnou událost, abyste získali pojistné plnění podle vašeho očekávání a dozvíte se tipy, čemu se...

Dnešní díl bude zaměřen na v současné době poměrně kontroverzní téma. Budu se snažit odpovědět na otázku: „Je vhodná doba na koupi nemovitosti?“. V dnešní době většinu z nás trápí vysoká inflace, drahé úvěry, energetická krize či konflikt na Ukrajině. Všechny tyto negativní události vyvolávají nejistotu a ta má negativní dopad nejen na ekonomiku, ale i na hypoteční a realitní trh. V podcastu si po...