Svět financí

Kolik peněz byste museli vydělávat, abyste si konečně řekli: „Mám dost.“? Možná si teď říkáte nějakou konkrétní částku. Jenže co když jí jednou dosáhnete… a stejně budete mít pocit, že to pořád nestačí? Přesně s tímto se setkávám u svých klientů i sám u sebe. S rostoucím příjmem totiž často neroste naše spokojenost, ale jen životní standard. Větší bydlení, lepší auto, dražší dovolené… a hranice to...

V dnešní epizodě se podíváme na téma, které řeší stále více lidí: 👉 koupě nemovitosti bez realitní kanceláře. Na první pohled to může vypadat jednoduše: ❌ ušetříte provizi ❌ domluvíte se přímo s prodávajícím ❌ všechno bude rychlejší Jenže realita bývá často mnohem složitější. Při koupi bytu nebo domu totiž nekupujete jen nemovitost. Řešíte zároveň právní, finanční a organizační proces v hodnot...

V dnešní epizodě otevíráme jedno z nejcitlivějších témat ve vztazích: 👉 finance na rodičovské. Kolik by měl mít partner na rodičovské k dispozici peněz? Má mít vlastní účet? A proč právě období po narození dítěte často spouští největší konflikty ve vztahu? Na internetu často slyšíme: ❌ „prostě to nějak zvládnete“ ❌ „hlavně neřešte peníze“ ❌ „vždyť jste rodina“ Jenže realita bývá mnohem složitě...

V dnešní epizodě se podíváme na jedno z nejkontroverznějších finančních témat poslední doby. 👉 Je penzijní spoření opravdu scam? A dává dnes větší smysl všechno zrušit a investovat jen do ETF? Na internetu často slyšíme: ❌ „penzijko nepřekoná inflaci“ ❌ „ETF je vždy lepší“ Jenže realita je mnohem složitější. Proto si rozebereme rozdíl mezi starým penzijním připojištěním a dnešním DPS, podíváme...

V dnešní epizodě se podíváme na téma, které spousta OSVČ vůbec neřeší, dokud není pozdě. 👉 Co se stane, když jako podnikatel onemocníte? A kolik vám v takové chvíli reálně přijde peněz? Možná vás překvapí, že odpověď může být klidně 0 Kč. Proto si rozebereme, jak funguje pracovní neschopnost u OSVČ a jaké máte možnosti, jak se proti výpadku příjmu chránit. 🔍 Co se v této epizodě dozvíte? - Jak f...

V dnešní epizodě se podíváme na téma, které na sociálních sítích často vypadá až příliš jednoduše. Investiční nemovitosti jsou prezentovány jako jistá cesta k bohatství. Realita ale může být výrazně složitější. 👉 Řekneme si, kdy investiční byt raději NEkupovat a proč to pro vás může být špatné rozhodnutí. Protože investiční nemovitost není pro každého a v některých situacích vám může víc uškodit...

V dnešní epizodě se podíváme na problém, který dokáže zcela zkomplikovat financování vlastního bydlení a mnoho lidí o něm vůbec neví. Koupě pozemku od obce může na první pohled vypadat jako skvělá příležitost. Často ale obsahuje podmínku, která vám může úplně znemožnit získání hypotéky. 👉 Řeč je o zákazu zcizení a zatížení. V této epizodě si ukážeme, co to znamená v praxi, proč tuto podmínku obce...

Kryptoměny dnes řeší skoro každý. Ale málokdo vám dokáže srozumitelně vysvětlit, co to vlastně je, jaká jsou reálná rizika a jestli dávají smysl v běžném portfoliu. V tomhle rozhovoru si s Petrem Sanetrníkem (jednatelem a portfolio manažerem v Crypviz Asset Management) rozebereme kryptoměny bez hype, bez extrémů a hlavně prakticky 👇 👉 Dozvíte se: - Co jsou kryptoměny a jak fungují (jednoduše) -...

V dnešní epizodě se podíváme na jeden z nejjednodušších, ale zároveň nejzásadnějších finančních návyků, který může změnit vaši finanční budoucnost. Princip „nejdřív zaplať sobě“ zní jednoduše. Přesto ho většina lidí nedělá. Místo toho nejdříve zaplatíme účty, výdaje a emoční nákupy a na konci měsíce už většinou nezbude nic. V této epizodě si ukážeme, co se začne dít, když otočíte pořadí plateb a z...

V dnešní epizodě se společně podíváme na téma, které řeším s klienty častěji, než byste čekali. Finanční chyby rodičů, které si jejich děti nesou do života. Nejedná se jen o špatné produkty, ale hlavně o nastavení myšlení a finanční "negramotnost", předávající se z generace na generaci. 🔍 Co se v této epizodě dozvíte? - Jaké chyby nejčastěji rodiče dělají? - Jaké špatné návyky děti kopí...

V tomto podcastu Vám ukážu reálný příběh klientů, se kterým se v praxi setkávám až překvapivě často. Příběh pracovitých lidí, kteří celý život dělali „to, co se přece má“ = spořili. Jenže realita byla jiná: 👉 Inflace jim roky požírala úspory. 👉 Peníze, které si poctivě odkládali, měly rok od roku nižší hodnotu. 👉 A oni o tom neměli tušení. Až do chvíle, než přišli ke mně. V tomto podcastu se na...

🏠 Investiční hypotéka v roce 2026: Co mění ČNB a co to znamená pro investory? Česká národní banka zavádí nová doporučení pro banky, která dramaticky ovlivní dostupnost investičních hypoték. V tomto podcastu vám vysvětlím: - Jaká nová doporučení ČNB zavádí od dubna 2026 - Koho se změny nejvíce dotknou - Jaký bude dopad na investory do nemovitostí v praxi - Jak se připravit a co můžete udělat už te...

🚨 Martin si myslel, že je dobře pojištěný. Ve skutečnosti by mu pojišťovna nezaplatila ani korunu a nejspíše mu smlouvu i vypověděla. Tenhle případ jsem v praxi bohužel viděl mnohokrát. Klient měl sjednané životní pojištění, pravidelně ho platil a žil v domnění, že je „v bezpečí“.Při kontrole jsme ale zjistili 2 zásadní chyby, které by při pojistné události mohly znamenat obrovský problém. V tomt...

🏠 Jeho banka ho odmítla… dnes už bydlí ve svém. Reálný příběh OSVČ v paušálním režimu daně. Klient Jakub, 31 let. Podnikatel v marketingu, obrat kolem 80–90 tisíc měsíčně, naspořených 20 % vlastních zdrojů. Přesto mu jeho banka řekla jediné: „Na hypotéku nedosáhnete.“Důvod?➡️ Krátká doba podnikání➡️ Špatná metodika bankyJak to dopadlo?✅ Našli jsme jedinou banku na trhu, která uměla situaci posou...

🏠 Pronajímáte byt nebo dům? Tak pozor, možná ho máte pojištěný špatně! V praxi narážím na spoustu majitelů, kteří mají pojištění jejich pronajímaného bytu sjednané špatně! Například mají pojištění nemovitosti a myslí si, že tím mají vystaráno. Jenže realita je jiná, pojištění nemovitosti kryje jen zdi, stavební části a vestavěný nábytek. 
To, co v bytě necháte nájemníkovi (nábytek, spotřebiče, te...

💰 Blíží se vám konec fixace a přemýšlíte o refinancování? 
Zadržte…možná by vás to stálo zbytečně čas i peníze! Za 14 let praxe ve financích jsem viděl desítky případů, kdy lidé zbytečně odcházeli ze své banky jen proto, že si mysleli, že je to potřeba nebo jim to někdo poradil. 
Jenže ve většině situací stačí vyjednat lepší podmínky u své současné banky. Tomu se říká refixace. Tento krok vám můž...

Rozdíl mezi aktivem a pasivem: Konečně jednoduše! Většina lidí zná definici aktiva a pasiva z knížek, ale v běžném životě je často nedokáže od sebe rozeznat. Myslí si, že dům, ve kterém bydlí, je investice. Nebo že auto, které běžně užívají, je majetek, který jim přináší peníze. Realita je ale jiná. V tomhle podcastu vám jednoduše vysvětlím:
 ✅ Co je aktivum a co pasivum
 ✅ Jaký je mezi nimi pra...

🏡 Na jak velkou hypotéku dosáhnu? Jedna z nejčastějších otázek, kterou s klienty řeším. Odpověď ale není tak jednoduchá, banky totiž hodnotí nejen vaše příjmy, ale i výdaje, závazky a hodnotu zástavy. V tomhle podcastu vám vysvětlím: ✔️ jak banky počítají bonitu klienta ✔️ jak fungují limity ČNB (DSTI, DTI) ✔️ co znamená LTV a zástava nemovitosti ✔️ na co si dát v praxi pozor 💡 Ukážeme si i jedn...

👨‍👩‍👧 Myslíš, že když máš pojištěného hlavního živitele, máš rodinu v bezpečí? Realita je jiná…❗ Za 14 let ve financích jsem potkal mnoho rodin, které věřily, že stačí pojistit jen toho, kdo nosí domů největší výplatu. Jenže když pak onemocněla nebo vypadla z provozu druhá polovička, musela rodina řešit obrovské finanční i praktické problémy. V tomto podcastu ti vysvětlím: ❗ Proč je pojištění...

Zajímá vás, proč banky zamítají hypotéky? 🤯 V tomto podcastu vám ukážu 7 nejčastějších důvodů, proč klientům žádost neprošla a hlavně co udělat, abyste se tomuto vyhnuli. ✅ Od zkušebních dob, přes registry, až po chyby ve výběru banky... 👉 Pokud si chcete být jistí, že vše klapne na první dobrou, ozvěte se mi rád vám s tím pomůžu. 📍Více o mně a mé práci najdete zde:➡️ https://tomasflasar.cz

🏡 Hypotéka na 30 let, pro někoho nutnost, pro jiného past. V podcastu ti ukážu, jaké má tahle strategie výhody i rizika. Na konkrétních číslech si spočítáme, kolik přeplatíš, a řeknu ti, kdy se to vyplatí… a kdy rozhodně ne.🎯 Zjistíš:- Kolik přeplatíš při rozdílných délkách- Kdy je 30 let chytrý krok a kdy naopak ne- Jak zvolit tu správnou strategii 📍Více o mně a mé práci najdeš zde:➡️ https://...

💡 Všude kolem slyšíš, že máš investovat. Ale co když to pro tebe zrovna není ta správná cesta? V tomhle podcastu ti ukážu 5 konkrétních signálů, že bys měl raději zůstat v klidu a neinvestovat, aspoň zatím. ✅ Dozvíš se například: * Proč je rezervní polštář důležitější než akcie * Kdy je lepší splatit dluh než nakupovat ETF * Jak tě emoce jako strach nebo chamtivost mohou dostat do průšvihu * Kdy...

🏠 Bereš si hypotéku? Tak tohle ti v bance nejspíš neřeknou… ale měli by! Za 14 let ve financích jsem slyšel spousty příběhů lidí, kteří věřili bance, že jim řekla vše, co potřebují vědět. Bohužel realita je často jiná. V podcastu se s tebou podělím o 3 zásadní věci, které ti většina bank zamlčí, ale přitom mohou mít velký dopad na tvůj rozpočet i budoucnost. V tomto podcastu se dozvíš: ❗ Co je t...

🛑 Myslíš, že máš životní pojištění a jsi v klidu? Možná tě čeká nepříjemné překvapení…Spousta lidí si myslí, že když mají uzavřenou smlouvu, pojišťovna jim vždycky všechno zaplatí. Bohužel v realitě to tak nemusí být. V tomto podcastu ti ukážu:🔎 5 nejčastějších výluk, na které doplácí klienti nejvíce✅ Jak se těmto výlukám vyhnout a co si opravdu pohlídat🎯 Pokud máš životní pojištění, tak tenhl...

🧓 Jaký bude tvůj státní důchod? Bude ti to stačit? V podcastu ukazuji reálné příklady dvou klientů a jejich budoucí důchody. Připrav se, protože ta čísla tě překvapí. 👉 Podíváme se spolu: 📉 Jaký důchod čeká běžného zaměstnance 🧮 Jak si vypočítat výši důchodu i ty sám ⚠️ A proč se vyplatí vzít odpovědnost do vlastních rukou, než bude pozdě Peníze od státu nebudou stačit ani na základní potřeby,...