Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

„15 bis 30 % Eigenkapitalrendite? Klingt nach Schneeballsystem oder Bullshit, oder?“ Genau das denken viele – weil sie es entweder nie verstanden haben oder selbst nie geschafft haben. In dieser Folge spreche ich mit Jürgen Rossegger , Geschäftsführer der Jürgen Rossegger GmbH – ein Mann, der seit fast drei Jahrzehnten Immobilienprojekte begleitet und inzwischen über 86 Millionen Euro Transaktions...

„Die Branche macht aus dem Muss eine Tugend.“ Gemeint ist Bauen im Bestand. Prof. Dr. Nico Rottke findet das überhaupt nicht schlimm, sieht es als eine ganz normale ökonomische Entwicklung. Dabei benutzt er Wortkombinationen wie ‚elastisches Angebot‘. Viele kennen ihn als Wissenschaftler und Dozenten, jetzt ist er mit der RQI Immobilien AG unterwegs, die er vor nicht allzu langer Zeit gründete. Ga...

Im neuen DIGITALWERK-Podcast ist der Deutschlandchef von Vattenfall, Robert Zurawski zu Gast. Vattenfall ist eines der größten Energieunternehmen in Deutschland. Vattenfall plant aktuell den Bau von zwei Offshore-Windparks, Nordlicht 1 & 2. Es geht außerdem um Energiespeicherung, Flexibilität und Politik! ____________________________________________ Werbepartner der heutigen Folge ist die WMM...

„Wir stehen finanziell unter besonderer Beobachtung“: Das sagt Dr. Joachim Gripp, CEO von Design Offices. Indexmieten seien – wie gerade im Intro gehört – ein Missverständnis, ein sehr gefährliches. In anderen Ländern schaue da auch die Politik ganz anders drauf und greife ein. Manche Vermieter zeigen sich in Gesprächen einsichtig, Design Offices sieht er in dieser Causa in einer Vorreiterrolle. E...

Du willst deine erste Immobilie kaufen, hast aber Angst, Fehler zu machen? In diesem Video erfährst du, warum Perfektion unmöglich ist – und welche zwei Fehler du dir niemals leisten darfst: die falsche Lage und einen zu teuren Kauf. Anhand meines eigenen ersten Deals in Köln zeige ich dir praxisnah, worauf es wirklich ankommt: von der Analyse der Makro- und Mikrolage über Verhandlungstipps bis hi...

Hinter NEW bauhaus steht etwas komplett Neues – das erste Festival für die Immobilien- und Baubranche – die Reaktivierung des Bauhaus-Spirits. NEW bauhaus verbindet Innovation - z.b. mit vorlaufenden Labs zu zentralen Themen - mit Fest: Kunst, Musik, Party. Die NEW bauhaus VISIONALE bindet alles jährlich zu einem Festival im Sinne des klassischen Bauhaus-Festes zusammen, am Geburtsort des Bauhause...

Teil 1 von 3 – In dieser Episode erfährst du, warum Aktien nicht nur eine Alternative zu Immobilien sind – sondern wie du als Immobilienprofi von einem diversifizierten Investment-Ansatz langfristig profitieren kannst. Dr. Carmen Mayer zeigt, wie sie mit einem starken Mindset und strategischem Handeln zur mehrfachen Millionärin wurde. Kurz zu Dr. Carmen Mayer: Carmen ist promovierte Chemikerin, Be...

„Wir wollen Motoren sein – wie fast alle Baugemeinschaften.“ Das sagt Stadtplaner Daniel Luchterhandt. Mit ihm habe ich beim Hamburger Immobilienkongress über das Beehive gesprochen: In der HafenCity gelegen, 27 Wohn- und zwölf Gewerbeeinheiten, 24 davon in Eigentümerhand. Dazu ein Kreativgeschoss, Flex-Räume, Gästewohnungen, eine Lounge, das Gewächshaus auf dem Dach, das als die goldene Haube ver...

„Ich will ja gar nicht reich werden.“ Schon mal gedacht? Dann ist diese Folge für dich. Und wenn nicht – erst recht. Ich spreche mit Dr. Carmen Mayer – Spiegel-Bestseller-Autorin, Börsenexpertin & Mentorin für Frauen, die ihr Geld endlich selbst in die Hand nehmen wollen. Wir reden Klartext über: 💣 Warum viele Frauen beim Thema Geld aussteigen – und wie sie wieder einsteigen 💣 Aktien vs. Imm...

Hier ist die letzte Folge im DIGITALWERK Startup Month powered by adesso! Matthias Zühlke ist Co-Founder von syte. Das Startup hat sich darauf spezialisiert, Baupotenziale für Gebäude und Grundstücke digital zu prüfen. Im Hintergrund steckt eine hauseigene KI, die mit den Katasterdaten Deutschlands und einer Menge Architekten-Know-how gefüttert wurde. ____________________________________________ W...

Drei Fehler, die du beim Kauf einer Wohnung in einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) unbedingt vermeiden musst! 🚨 Ich teile in diesem Video meine ganz persönlichen Horror-Erfahrungen mit Eigentümergemeinschaften – von nervigen Nachbarn, über finanzielle Risiken bis hin zu Aufzügen, die dich arm machen können. 👉 Themen im Video: Warum kleine WEGs brandgefährlich sein können – ein einzelner „...

In dieser Episode erfährst du, warum ökologisches Bauen kein teures Luxusgut ist – sondern eine wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung für Projektentwickler, Bauträger und Investoren. Felix Günther vom FUP Umweltinstitut Leipzig gibt exklusive Einblicke. Kurz zu Felix Günther: Felix ist Fachplaner für ökologisches Bauen und Teil des Projektteams beim FUP Umweltinstitut Leipzig. Er berät Bauherren u...

Das fast 130 Jahre alte Traditions- und Holzbauunternehmen aus dem Allgäu ist seit Jahrzehnten Pionier im nachhaltigen Bauen. 🪵🌱 Wir sprechen mit Dagmar Fritz-Kramer und Oliver Engelhardt über den Weg dorthin, erfahren mehr über ihre Erfahrungen und Stolpersteine und diskutieren, welche Anreize – insbesondere finanzieller Natur – nötig sind, um ökologisches Bauen voranzubringen. Seid gespannt au...

Von 0 auf 340 Einheiten in 7 Jahren – ohne Erbe, ohne Lotto, ohne Bullshit. In dieser Folge spreche ich mit Michael Birner und Raijko Stojanovic von der PIA Academy – zwei Investoren, die sich ihren Immobilienbestand nicht erträumt, sondern aufgebaut haben. Kein Gerede. Kein „Man müsste mal“. Sondern harte Arbeit, kluge Strategie und mutige Entscheidungen. 💣 Was dich in dieser Folge erwartet: ❌...

Folge 3 des DIGITALWERK-Startup-Month powered by adesso! Paul Kaiser ist Co-Founder von VESTIGAS. Die Idee: Lieferscheine am Bau digitalisieren. Der Markt: unendlich groß. ____________________________________________ Werbepartner der heutigen Folge ist die WMM Gruppe Die WMM Gruppe baut massive Ziegelmodule, zentral im Werk vorgefertigt, komplett einzugsfertig ausgestattet und just in time auf die...

„Im Moment schauen sich die Anleger vermehrt Neubauprojekte an“: Das sagt Dominik Barton, Stammgast im IMMOBILÈROS-Podcast und Investoren-Kenner. „Unsere Anleger sind auch wieder bereit in die Bestände zu investieren“, ergänzt der CEO des vollintegrierten, familiengeführten, bundesweit tätigen Immobilien-Investmenthauses Barton Group. Phantasie müsse in den Markt rein, was für ihn bedeutet: gutes...

In dieser Folge geht es um ein richtungsweisendes Urteil des Finanzgerichts Münster zur tatsächlichen Restnutzungsdauer von Immobilien – und warum dieses Urteil für jeden Immobilieninvestor relevant ist, der seine Abschreibung optimieren möchte. Der Fall: Ein Immobilienkäufer wollte statt der pauschalen 2 % über 50 Jahre eine verkürzte Abschreibung anhand eines Restnutzungsdauergutachtens durchset...

In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Tomek Piotrowski darüber, wie man durch offene, persönliche Gespräche mit Mietern den Wert von Immobilien nachhaltig steigern kann – ganz ohne kalte Modernisierungsankündigungen oder formale Mieterhöhungsverlangen. Tomek teilt spannende Einblicke aus über 1.000 geführten Mietergesprächen und erklärt: Warum Einvernehmlichkeit oft zu höheren Mieten führt – auc...

Schon wieder Gesetzesänderung beim Thema Restnutzungsdauer! In dieser Breaking-News-Folge von Ton Steine Steuern erfährst du: Alles zur geplanten Gesetzesänderung rund um die Restnutzungsdauer (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG) und was sie für deine Abschreibung und dein Gutachten bedeutet. Was dich erwartet: Überblick über die bisherigen Änderungen (2022, 2024) Der neue Referentenentwurf zur EStDV (§ 11c A...

In dieser Episode spreche ich mit Tobias Claessens, dem Gründer und CEO der Currily AG – einem Unternehmen, das den Immobilienmarkt digital neu denkt. Vom Nachtclub zum Immobilienhändler, von 70.000 € Gewinn in einem Deal bis hin zur Cashflow Conference mit 7.000 Teilnehmern: Tobias erzählt seinen unkonventionellen Weg, was Currily wirklich vorhat – und warum Immobilien alles andere als passiv sin...

Was passiert, wenn du mit 27 plötzlich ein Millionenprojekt leiten sollst – ohne echte Erfahrung? Ich sag’s dir ganz ehrlich: Es war hart. Richtig hart. In dieser Folge teile ich mit dir meine sechs brutalsten Learnings als junger Großprojektleiter – ungefiltert, direkt und ohne Ausreden . Das letzte Learning? Hat mich fast gebrochen – und komplett verändert. 🔻 Was dich erwartet: ❌ Warum „alles...

Folge 2 des DIGITALWERK-Startup-Month powered by adesso! Johannes Fütterer ist CEO von aedifion. Ziel des Unternehmens ist die effizientere Gebäudebewirtschaftung anhand der KI-Analyse sämtlicher Gebäudedaten.    ____________________________________________ Werbepartner der heutigen Folge ist die WMM Gruppe Die WMM Gruppe baut massive Ziegelmodule, zentral im Werk vorgefertigt, komplett einzugsfer...

„Bis 2028 wollen wir 9.000 Wohnungen neu erstellt haben“: Zum Teil neu gebaut, zum Teil wieder marktaktiv gemacht. Besonders letzteres sieht Prof. Dr. Alexander von Erdély als Beispiel für den Paradigmenwechsel der BImA. Der Sprecher des Vorstandes der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) sagt über diese Institution: „Das ist schon eine Hausnummer“. Die Zahlen sind riesig und schwer zu grei...

In diesem Video zeige ich dir anhand eines echten Praxisbeispiels aus meinem aktuellen Sanierungsprojekt, wie schnell man bei Immobilieninvestments in die berüchtigte 15%-Falle tappt – und was du tun kannst, um sie strategisch zu vermeiden. Du erfährst: Warum die 15%-Grenze nach Immobilienkauf so kritisch ist Welche Rolle die Kaufpreisaufteilung spielt und wie du sie steuerlich optimierst Wie du M...

In dieser Episode erfährst du, warum die Energieberatung für Immobilienexperten ein echter Gamechanger sein kann – und wie du selbst in nur drei Wochen zum Energieberater wirst. Felix Günther vom FUP Umweltinstitut Leipzig gibt exklusive Einblicke. Kurz zu Felix Günther: Felix ist Kursbetreuer beim FUP Umweltinstitut Leipzig und begleitet jährlich hunderte Teilnehmer auf dem Weg zur erfolgreichen...