Radio

En esta ocasión Amparo Carretero nos habla de: Las piscinas en las Comunidades de propietarios. - Normas comunitarias -Socorristas -Productos para el cuidado e higiene del agua -Horarios para el baño -Etc.

En esta ocasión Juan nos habló de: -Quiero cerrar parte del patio y la terraza ¿A quién hay que pedirle permiso?¿Puedo hacerlo? -Obras ilegales

Maribel nos habla de los temas siguientes: -¿Hay que informar a la comunidad cuando vendemos la vivienda? -Si no se comunica ¿qué consecuencias legales puede tener? -La importancia de pedir siempre un certificado al administrador de fincas colegiado de que la vivienda está libre de cargas respecto a las obligaciones para con la comunidad. -Se ha roto una tubería general y tengo goteras ¿Puedo enca...

Juan Carlos Clement en esta ocasión nos contesta a una pregunta del oyente: -¿Puedo colocar trasteros en la terraza de un edificio? -¿Puedo cerrar mi plaza de garaje y utilizarla como trastero?

En esta ocasión Gerardo Cerdá nos habla sobre: -La problemática en una Comunidad para instalar ascensores nuevos, acuerdos comunitarios, financiación colectiva o individual, porcentajes, subvenciones, etc. - ¿Qué sucede cuando no hay hueco en el edificio para la instalación de un ascensor y sólo se puede realizar "quitando" 1 metro cuadrado a cada vivienda?

Augusto nos habla de: Prevención y mantenimiento para evitar problemas en caso de lluvias persistentes. ¿Es posible establecer como sanción por el impago de las cuotas la prohibición de utilizar los servicios? ¿ Se pueden establecer Recargos e intereses por impago de cuotas?

Sergio Candela nos habla de los colegiados noveles. Conflictos entre vecinos en zonas de campo. ¿Los propietarios de garajes tenemos que contribuir a los gastos de piscina?

Vicente Diaz nos habla de cuestiones tales como: - Problemas con el seguro de la Comunidad por el atasco de una tubería. -Placas Solares en la Comunidad para autoconsumo. -¿Qué significa cuando un banco te pide "El Mayor" de la Comunidad? -¿Qué se tiene que hacer para aprobar una instalación de gas en una finca?

En esta ocasión Pedro nos comenta: -¿Cuántos cargos se necesitan para formar una Comunidad de Vecinos? -y ¿quienes pueden ostentar esos cargos y qué responsabilidades son propios de cada figura?

En esta ocasión Fernando Brotons Administrador Colegiado interviene junto con Ricardo Navarro, Director Comercial de la empresa de rehabilitaciones Segalca. Nos han hablado de la cuantía de las subvenciones para reformas y rehabilitaciones, en cuanto se pueden beneficiar las comunidades y cuales son los problemas mas comunes en los edificios en este ámbito.

Belén Sánchez ha contestado a cuestiones tales como: -La Comunidad tiene que hacer reparación de las arquetas y hay que levantar el suelo de un local comercial, ¿Quién debe pgar las obras de estos locales? -Un vecino se ha caído en el garaje de su edificio debido al mal estado del suelo y se le producido un esguince en el pie ¿Se puede reclamar algún tipo de indemnización?

En esta ocasión Ricardo nos resuelve las siguientes dudas de los oyentes: - A nivel de la comunidad ¿qué permisos necesitamos ante una reforma de nuestra vivienda? - ¿Qué sucede cuando las obras de rehabilitación de un edificio afectan a un local comercial y tiene un perjuicio por ello? - Por tener una plaza de garaje más grande que el resto mi comunidad quiere que pague más ¿Esto es asi?

Mireia Más, Administradora colegiada, nos habla de: La diferencia entre los Estatutos y la Normativa de la Comunidad. Las normas que se pueden incluir en la normativa interna y qué sucede si alguno de los vecinos no cumple con esa normativa.

Nueva Ley de alquiler de viviendas y utilidad del Instituto de Mediación para Comunidades

En esta ocasión Amparo contesta a preguntas de los oyentes como: ¿Por qué no se preocupan los Administradores de Fincas de la limpieza de los depósitos del agua de las Comunidades? La inminente presentación del 347 por parte de las Comunidades.

En esta ocasión Esther Rodriguez contestas a cuestiones como: ¿Es obligatorio tener aprobado un presupuesto de gastos e ingresos previstos? El fondo de reserva de la Comunidad o fondo de contingencias. ¿Qué podemos hacer cuando no estamos conformes con un acuerdo que se ha tomado en la Comunidad?

En esta ocasión María del Mar contesta las preguntas de 2 oyentes: ¿Se puede aprobar la contratación de un administrador colegiado si no estaba la propuesta en un punto de la Convocatoria de la reunión? ¿Se puede regular el uso del Club Social de la Comunidad?

Juan Carlos nos contesta hoy a preguntas de los oyentes: ¿Qué mayoría es necesaria para la aprobación del reglamento de uso de un elemento común de la Comunidad? y ¿Qué beneficios aporta la figura de un administrador a la comunidad?

Nuestro compañero Pedro Carrión nos habla en esta ocasión sobre cómo se constituye una Comunidad de Vecinos, los cargos y tipos de Asambleas a que tienen lugar, tiempos y puntos a tratar en las convocatorias, etc..

Gerardo Cerdá nos habla de: En la pasada junta de vecinos, no asistió vecino alguno. Que pasa ahora? Y si solamente hubiera asistido una sola persona, el presidente o cualquier otro vecino. Se pueden tomar acuerdos? En mi comunidad tenemos que cambiar la acometida eléctrica y para hacerlo Iberdrola nos dice que hay que habilitar una caja de conexiones en fachada. Qué pasos debemos hacer? Se acaba...

Intervención de Maribel Triviño en el programa de radio el 22 de enero de 2019

Sergio Candela, Administrador de Fincas y miembro de la Junta de Gobierno de COAFA

Augusto Soler, Presidente de COAFA nos habla sobre los cambios en la Ley de Propiedad Horizontal sobre los alquileres de las viviendas.