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En el programa de EsRadio Elche “Tú administrador de fincas colegiado responde” Maria del Mar Rodriguez nos habla entre otros temas de: -Ante la problemática que nos está planteando el tema del Coronavirus ¿se deben posponer las Juntas de Propietarios? -En una comunidad de propietarios, en junta ordinaria, los propietarios asistentes aprueban por unanimidad modificar el sistema de reparto de los g...

En el programa “Tu administrador de fincas colegiado responde” de EsRadio Elche, Maribel Triviño nos responde a estas cuestiones: ¿Un vecino puede estacionar en su plaza de garaje un coche y una moto al mismo tiempo? ¿Se pueden aprobar recargos económicos a los morosos por impago de cuotas? ¿Tiene derecho a voto el propietario con varias propiedades , pisos, locales, etc. que está al corriente de...

Ricardo Papí, en el programa de Esradio nos habla entre otros temas de: De qué forma afecta el cambio al 5G en las frecuencias en los canales de televisión, fechas del proceso en la zona, subvenciones del estado, empresas autorizada etc. Un problema de ácaros ocasionados por palomos en el tejado de una vivienda y que se filtran a la misma. La Comunidad se ha desentendido del tema para cambiar el t...

En esta ocasión María del Mar Rodriguez nos comenta, entre otros temas, de: En un edificio antiguo se dirime la cuestión de dónde colocar el compresor de un aire acondicionado para que no molesten a ningún vecino los ruidos o los desagües y si hace falta que se apruebe en una Junta de Propietarios dónde se deben colocar. En una comunidad de Propietarios se reparten un número determinado de copias...

Sergio Candela en esta ocasión nos habla entre otros temas de: -¿Se pueden grabar las reuniones de vecinos? - ¿Es legal cerrar los patios de luces del edificio? - La importancia de la Mediación en las Comunidades de Vecinos.

En esta ocasión, Belén Sánchez, nos habla de Riesgos Laborales y Coordinación de actividades empresariales relacionadas con las Comunidades de Vecinos. Como afectan los riesgos laborales a una comunidad. A pesar de no ser una empresa, sí hay comunidades que tienen personas contratadas y, por tanto, la obligación de tener un Plan de prevención de Riesgos laborales. Las comunidades de trabajo son un...

En esta ocasión, Augusto Soler nos habla de las incidencias que están teniendo los administradores de fincas por el paso de la tormenta “Gloria” por la provincia. Sobre todo en la montaña de Alicante y algunas zonas de costa. Del Instituto de Mediación de COAFA (IMCOAFA) y las bondades de esta herramienta para la solución de conflictos y tensiones entre vecinos, fomentando el dialogo y soluciones...

En esta ocasión Juan Carlos nos habla de cómo las numerosas normas y fiscalidades que precisa una comunidad de vecinos, hace prácticamente obligatoria la profesionalización a través de un administrador de fincas colegiado. Nos habla de la morosidad de las comunidades en estos tiempos. Problemas entre vecinos por el vallado de sus fincas en una zona rural Las enormes virtudes del Instituto de Media...

En esta ocasión Victor Escribano y Luis Caballero nos hablan de un problema muy recurrente en las Comunidades de Vecinos: Conflictos con los animales de compañía en las Comunidades de Vecinos. Y, conflictos con los ruidos en las comunidades en época de fiestas como la Navidad.

En esta ocasión Esther nos habla de: Un propietario ha denunciado a la Comunidad y los vecinos nos hemos enterado después del juicio. Nos ha representado el Administrador sin pasar por Junta, y no nos ha informado ¿es esto legal? Y si no lo es ¿qué medidas podemos tomar frente al Administrador y el Presidente? Conflictos típicos en garajes y trasteros.

En esta ocasión Amparo nos habla, junto a David Martínez de la empresa Decibelios: -¿Qué significa la implantación del Segundo dividendo digital? - ¿Qué tienen que hacer las Comunidades de vecinos? -¿Hay subvenciones estatales para financiar el coste? -¿En qué vamos a notar en nuestro día a día la implantación de la tecnología 5G?

En esta ocasión Gerardo nos respondió a las siguientes cuestiones: -Queremos cambiar en una comunidad la puerta de entrada de una escalera en un edificio con varias escaleras, cada una con su puerta correspondiente. ¿Podemos cambiarla sin contar con el resto de escaleras? -¿Se puede cerrar con llave la puerta de entrada de una escalera? -Algunos vecinos se retrasan en pagar sus cuotas ¿qué podemos...

En esta ocasión Tomás nos responde a las siguientes cuestiones: 1.- En mi edificio se ha producido la rotura de una bajante comunitaria que me ha causado filtraciones de agua y humedades en mi vivienda. La Comunidad de Propietarios procedió a su reparación y para ello tuvo que aperturar catas en el techo, pared y suelo del baño, para poder localizar y reparar la avería. Habiendo procedido a tapar...

En esta ocasión María del Mar nos contesta dos preguntas de los oyentes: -¿Una comunidad puede prohibir los apartamentos turísticos? -Las fiestas en la Comunidad ¿es un gasto a pagar por todos?

En esta ocasión Sergio Candela, Administrador colegiado de COAFA nos habla entre otras cosas de: - Distintas formas de administrar fincas en función de costumbres, necesidades específicas, incluso cuestiones geográficas. -Conclusiones del VII Curso Francisco Brotons -¿Puede cobrar un sueldo un presidente de Comunidad?

En esta ocasión Juan Carlos Clement nos habla de la importancia del Curso Francisco Brotons y poner en alza el valor del Administrador de Fincas colegiado como elemento diferenciador respecto a los que no están colegiados.

En esta ocasión Amparo Carretero, administradora de Fincas Colegiada de COAFA y Esther Alonso de la empresa de seguridad Altatec nos hablan de la importancia de la seguridad y prevención en nuestras comunidades de vecinos.

En esta ocasión Belén nos habla de qué supone para las comunidades de vecinos la implantación del dividendo digital, costes, ayudas, etc. Por otra parte contesta a un oyente sobre cómo queda protegida la privacidad del presidente de una Comunidad en cuanto a datos personales.

En esta ocasión Augusto Soler nos habla de los trámites necesarios para notificar al Consorcio de compensación de seguros los daños que hayan sufrido los vecinos de toda la Vega Baja.

Obligaciones y derechos de los vecinos y la necesidad de asesorarse por profesionales administradores de Fincas.

En esta ocasión Esther Rodriguez nos habla de: - Las normas básicas que regulan las Comunidades de Propietarios - ¿En qué se diferencian los estatutos del reglamento de régimen interno? - ¿Se puede modificar la cuota de participación ante una derrama extraordinaria?

En esta ocasión Belén nos resuelve las siguientes cuestiones: Soy vecina de una urbanización y mis vecinos quieren poner una pista de pádel. Me gustaría saber qué puedo hacer para evitar que la pongan y si lo consiguen quién va a pagar sus reparaciones y su luz. Soy el presidente de una comunidad de tan sólo 10 viviendas, he recibido una carta del departamento de conservación de inmuebles de Alica...

Josë Antonio, Administrador de Fincas Colegiado de COAFA, nos habla en esta ocasión de: -El fondo de garantía de reserva en una Comunidad de Vecinos -La nueva regulación de alquiler de viviendas turísticas. -La nueva normativa de la accesibilidad universal en las comunidades. -Ayudas para comunidades y particulares para la reforma de sus viviendas.

En esta ocasión Tomás Díez nos habla de: En mi edificio queremos instalar un descalcificador comunitario, ¿Qué mayoría de propietarios se necesita para aprobarlo? ¿Cómo podemos prohibir en mi comunidad que las viviendas del edificio se destinen a pisos de alquiler? En mi urbanización queremos construir una piscina ¿Cómo podemos aprobar su construcción? Un vecino del edificio tiene 2 perros a los q...

Ana Moya nos habla, en esta ocasión, de la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible 2030 y la implicación de muchos de sus puntos en el campo de las Comunidades de Vecinos.