Prawnik na budowie

Wykonawca zwrócił się do PKP PLK o przekazanie szeregu informacji dotyczących tego, na czym bazował zamawiający pracując nad określeniem przedmiotu zamówienia w zaprojektuj i buduj. Wśród nich były rzeczy takie jak: źródła wiedzy o cenach poszczególnych czynników i okoliczności wchodzących w skład przedmiotu zamówienia oraz mających wpływ na jego wykonanie wykaz inwestycji, z którymi zamawiający p...

Kto odpowiada za śmierć motocyklisty na remontowanej drodze? Wykonawca? Ten twierdzi, że w momencie wypadku przejął jedynie formalnie odcinek drogi i nie rozpoczął na nim jeszcze jakichkolwiek robót. Może zatem zarządca? On z kolei wskazuje, że przekazał już fragment drogi wykonawcy i to ten podmiot jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo. W odcinku opowiadam o tym, jak tą kwestię oceniły sądy. Link...

art. 649 K.c. W razie wątpliwości poczytuje się, iż wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. Czy podwykonawca ma obowiązek realizacji robót na przecięciu dwóch branż (swojej i innego podwykonawcy/samego wykonawcy) przez domniemanie z przepisu, który przytoczyłem? Link do opisu szkolenia - https://bit.ly/3BbT48t Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzy...

Wykonawca, pędzący na złamanie karku z końcówką robót budowlanych, żeby dowieźć je w terminie, ma na głowie cały szereg bolączek bardziej istotnych, niż doczytanie w umowie komu, gdzie i co musi oznajmić, żeby można było uznać, że zaraportował gotowość do odbioru końcowego. Chociaż traktowanie formalności jako... no, formalności właśnie, jest całkowicie zrozumiałe, to niestety pozostawienie ich na...

Czy nie wykonanie wszystkich pozycji z kosztorysu ofertowego powinno prowadzi do obniżenia ryczałtu?  Nie. Albo Tak.  W zależności od tego, przed jaki sąd trafimy. Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mai...

Zatrzymaj się przy tym, czytając umowę - całodobowa praca podwykonawcy. Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i...

Nagarnie webinaru poświęconego temu, jak radzić sobie w sytuacji, gdy obie strony umowy siedzą nad tym samym dokumentem, ale widzą w nim rozbieżne treści. Posługując się terminologią mojej branży w ruch idzie machina kombinowanej wykładni oświadczeń woli. Jeżeli sądzisz, że ta nazwa sugeruje, że trzeba się trochę przy tym nakombinować... cóż, masz rację. II część webinaru dotyczyć będzie roli wyja...

Problem, który musiał rozstrzygnąć Sąd Apelacyjny w Krakowie. Inwestor utrzymywał, że już na etapie negocjowania umowy wiadomym było, że będą musiała powstać dokumentacja zamienna, a ustalenia stron sprowadzały się do tego, że wykonawca powinien załatwić wszystko co potrzebne dla oddania budynku do użytkowania. Wykonawca natomiast zaprzeczał, żeby strony w ten sposób ustaliły zasady współpracy. Wi...

Najwyższa Izba Kontroli pochyliła się nad tym, czy działania największych zamawiających infrastrukturalnych na polu waloryzacji służą interesom Skarbu Państwa. Ja natomiast pochyliłem się nad 70 stronami informacji o wynikach kontroli w tym zakresie. A później w podkaście podzieliłem się tym, jakie główne wątki zwróciły moją uwagę. W skrócie: 🏗 stosowane mechanizmy waloryzacyjne najzwyczajniej się...

"Czy wykonawca może odmówić kontynuowania robót do czasu przekazania mu aneksu wydłużającego termin zakończenia robót?". Takie pytanie postawiłem na swoich kontach na instagramie i fejsbuku. Wyniki? TAK 62:60 NIE. W odcinku mówię o tym, którą opcję sam bym wybrał i dlaczego byłoby to NIE. ----- Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl 577 665 077 LinkedIn Facebook Instagram Sprawdź jakie są Twoj...

Zamawiający przekazał wykonawcy wadliwy projekt budowlany - niewłaściwie sporządzono projekt zagospodarowania terenu. Wykonawca natomiast zlecając geodecie wytyczenia nie uzyskał odniesienia obiektów względem granic nieruchomości, choć z projektu wynikało, że budowane boiska mają w całości znaleźć się w nieruchomości inwestora. W efekcie dzieci chcąc zagrać na wuefie akcję skrzydłem musiałyby wyje...

Czy zamawiający może skutecznie zastrzec, że w przypadku wynagrodzenia ryczałtowego wszystkie ryzyka powstania dodatkowych kosztów spoczywają na wykonawcy? Praktyka rynku pokazuje, że trudno znaleźć umowę o zamówienie publiczne czy SWZ, które nie zawierałyby tego rodzaju żonglerki odpowiedzialnością.  Jednak na tą scenę rozpaczy i darcia szat przez wykonawców wjechały białostockie sądy (całe na bi...

Wykonawcy często decydują się na zastrzeżenie informacji o osobach skierowanych do skierowanych do realizacji przedmiotu zamówienia jako tajemnicy przedsiębiorstwa. KIO w swoim orzecznictwie regularnie zgadza się z taką praktyką, chętnie posługując się przy tym złowieszczo brzmiącym słowem "podkupowanie".  W podkaście opowiadam jednak o wyroku KIO, w którym Izba w zdecydowanie bardziej z...

Jeżeli jesteś budowlanym mikroprzedsiębiorcą i wolałbyś inwestować swoje pieniądze w inne wydatki, niż umowa od prawnika, zamiast bawić się w dra Frankensteina i sklejać coś własnymi siłami z kilku wzorów z internetu weź w dłoń serwetkę i zapisz na niej 3 rzeczy. Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownic...

Wykonawca - W Tabeli Elementów Rozliczeniowych wprost napisaliście, że podbudowę betonową wykonujemy bez dylatacji. Okazało się, że musimy ją wykonać więc prosimy o dopłatę. Zamawiający - Ale w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót napisaliśmy, że podbudowa wymaga jednak dylatacji. Nie ma więc podstaw do dopłaty. ----- Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl 577 665 077 LinkedIn Facebook Spr...

Kolejna część cyklu, w którym opowiadam o tym, jak pracuję. Tym razem na tapecie media społecznościowe. Kilka disclaimerów: - mimo, że rozpoznawalność swojej marki zbudowałem na social mediach nie jestem ich fanem czy orędownikiem, - o LinkedIn czy Facebooku myślę czysto transakcyjnie – korzystam z nich tylko w takim stopniu, w jakim jest to zawodowo niezbędne, - intensywnie działam na różnych pla...

Perspektywa jakichkolwiek modyfikacji oferty w relacji do jej pierwotnej treści budzi palpitacje serca zarówno u wykonawców, jak i zamawiających. Pierwsi budzą się w nocy z krzykiem "Czy stracę wadium?!", drudzy od razu wyglądają za swoimi drzwiami osób witających się słowami "Dzień dobry, my na kontrolę." W niedawnym wyroku KIO stanęła na stanowisku, które może być zaskakujące...

Oprócz psa stróżującego na placu budowy może pojawić się okazjonalnie także pies ogrodnika. A przynajmniej pod takim hasłem można streścić działanie podwykonawcy, który ma świadomość tego jak słabe są jego karty w rozgrywce z wykonawcą, ale mimo to decyduje się skierować do zamawiającego wezwanie do zapłaty wynagrodzenia. Główną motywacją takiego kroku bywa chęć zablokowania płatności wykonawcy w...

Ostatnia część cyklu poświęconego rekomendacjom Prokuratorii Generalnej dotyczących polubownego rozwiązywania sporów. Poruszam w niej wskazane przez Prokuratorię konkretne elementy do uwzględnienia w ocenie zasadności zawarcia ugody. Link do pobrania rekomendacji ze strony Prokuratorii - https://www.gov.pl/web/prokuratoria/rekomendacje-i-wzory-postanowien-umow2 --- Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl...

"Jeżeli wyrobicie sobie opinię na podstawie słabych dowodów, trudno Wam będzie zinterpretować późniejsze informacje sprzeczne z tą opinią, nawet jeśli te nowe informacje będą znacznie dokładniejsze." N.N. Taleb "Czarny łabędź". Teza bardzo ciekawa z perspektywy prawnika. W końcu działając w procesach sądowych posługujemy się, dosłownie, dowodami. Jeszcze ciekawsze są rezultaty...

VAT w sprawach o zapłatę za roboty dodatkowe w reżimie bezpodstawnego wzbogacenia to kwestia o doniosłości równej 46%. W końcu mieć 23% i nie mieć 23% to łącznie 46%. O ile NSA nie ma wątpliwości, że fiskus może uśmiechnąć się do wykonawcy w trakcie wizyty w celu uzyskania należnego mu udziału w robotach dodatkowych, o tyle w orzecznictwie sądów powszechnych z zasądzaniem VATu na rzecz wykonawcy b...

Kolejna część serii, w której opowiadam o tym, jak organizuję na co dzień swoją pracę. Tym razem na tapecie: mejl i telefon spotkania Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzx...

W drugiej części cyklu poświęconego rekomendacjom Prokuratorii Generalnej omawiam poszczególne, przedstawione przez Prokuratorię etapy procesu zawierania ugody: bieżące monitorowanie kwestii spornych i zasadności podjęcia próby polubownego rozwiązania sporu rekomendacja co do tego, czy uzasadnione jest podjęcie próby polubownego rozwiązania sporu negocjacje ugodowe analiza waloru "korzystnośc...

Jako amator-praktyk content marketingu treści dzielę się kilkoma uwagami dotyczącymi wykorzystania treści przez firmy budowlane w rozwoju działalności. Rozmowa z Mateuszem Gdowskim, Head of SC Communications w Porr - https://anchor.fm/prawnik-na-budowie/episodes/2-Marketing-firmy-budowlanej-w-social-media---Prawnik-na-budowie-e436ii Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze bu...

Pierwsza część trzyodcinkowego omówienia przygotowanego przez Prokuratorię Generalną RP dokumentu "Rekomendacje dot. postępowania w zakresie polubownego rozwiazywania sporów". Znajdziesz w nim uwagi na temat podstaw zawierania ugód co do pieniędzy publicznych oraz fundamentalnych zasad, które dotyczą procedury kończącej się podpisaniem porozumienia. --- Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl 5...