Prawnik na budowie

Budowa potrafi zaskoczyć. Grunt okazuje się inny niż zakładano, koszty rosną, dokumentacja nie odpowiada rzeczywistości, a w umowie pojawiają się terminy, w których wykonawca ma zrobić niemal wszystko, najlepiej w kilka dni. W tym odcinku mówię o rzeczach, które najbardziej zgrzytają mi przy inwestycjach budowlanych, jako prawnikowi, który pracuje przy sporach, umowach i robotach dodatkowych. Międ...

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj...

Co tak naprawdę generuje spory w budownictwie? Dlaczego kontrakty coraz częściej kończą się wieloletnim konfliktem zamiast porozumieniem? I czemu najbardziej popularna metoda „rozwiązywania” sporów jest jednocześnie najmniej skuteczna? W tym odcinku analizuję najnowszy raport KAS dotyczący sporów budowlanych i pokazuję, co z niego wynika dla wykonawców, inwestorów oraz osób zarządzających kontrakt...

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj...

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj...

Dlaczego w budownictwie te same konflikty wracają jak bumerang? W tym odcinku dzielę się sześcioma obserwacjami z rozmów z wykonawcami, projektantami i menedżerami budów z całej Polski. To rzeczy, które branża mówi sobie przy kawie, lunchu i serniku – często dużo szczerzej niż na konferencjach. Opowiadam m.in.: dlaczego projekt za 50 tys. zł potrafi wygenerować milionowe problemy na budowie, czemu...

Od 1 marca 2026 r. zmieniają się zasady mediacji w sprawach budowlanych.  Główna zmiana: sądy domyślnie będą kierowały sprawy do mediacji, a strony będą mogły napisać, że nie chcą rozmawiać. W praktyce – statystyki pokazują, że mediacja kończy spór sądowy w około 23% przypadków. Oznacza to, że w 77% sytuacji nie prowadzi do ugody. W tym odcinku analizuję: jakie wyniki w praktyce ma mediacja, dlacz...

Przeciągany odbiór. Granie terminem doręczenia faktury. Blokowanie cesji, żebyś nie mógł ruszyć z faktoringiem. To codzienność na budowach. Ale mało kto wie, że prawo daje na to konkretne narzędzia. W tym nagraniu pokazuję 3 mało popularne przepisy, które realnie pozwalają: - skrócić czas oczekiwania na zapłatę, - zablokować umowne „sztuczki” z fakturami, - ominąć zakaz cesji, gdy duży kontrahent...

W tym odcinku opowiadam o czterech inwestorach, którzy poszli o kilka kroków za daleko. Tak daleko, że sądy nie tylko stanęły po stronie wykonawców, ale wprost nazwały ich działania absurdalnymi, bezprawnymi i nie do obrony. Od inwestycji „na wybory”, przez przesuwanie drogi bez dopłaty, po wycofywanie się z ustaleń wartych ponad 30 milionów złotych. Każda z tych historii wydarzyła się naprawdę i...

Podwykonawcy bardzo często biorą na siebie odpowiedzialność, której nie powinni ponosić – i tracą na tym realne pieniądze. W tym odcinku omawiam cztery wyroki sądów , które zmieniają sposób myślenia o rozliczeniach, robotach dodatkowych, karach umownych i odstąpieniach od umów na budowie. Wyjaśniam m.in.:  – dlaczego podwykonawca jest zadaniowcem , a nie koordynatorem inwestycji, – kiedy może doma...

Roboty dodatkowe rzadko przegrywa się przez brak racji.  Częściej – przez złą narrację, zły moment i błędne założenia co do ryzyk kontraktowych. W tym odcinku omawiam trzy rzeczywiste spory o roboty dodatkowe, które zakończyły się wygraną wykonawców. Nie w formule poradnika, lecz przez pryzmat argumentów procesowych , które faktycznie przekonały sąd. To historie z sali rozpraw – z udziałem biegłyc...

W tym materiale tłumaczę, kiedy prawo pozwala się z takiego podpisu wycofać, a kiedy sąd powie wprost: trzeba było czytać. Wyjaśniam art. 84 Kodeksu cywilnego „po ludzku” i pokazuję, dlaczego błąd w potocznym sensie to nie zawsze błąd w sensie prawnym. Bez straszenia, bez teoretyzowania - na realnych przykładach z orzecznictwa i praktyki. To odcinek szczególnie ważny dla przedsiębiorców i osób pod...

W tym materiale pokazuję trzy słowa w umowach, które potrafią zmienić cały kontrakt i pozbawić wykonawcę pieniędzy, jeżeli przeoczy je w treści. Omawiam konkretne przykłady, tłumaczę, gdzie ich szukać i jak dzięki jednej prostej kombinacji klawiszy wyłapać najbardziej ryzykowne klauzule zanim będzie za późno. Pokażę Ci też, dlaczego formalizm w hasłach typu „pod rygorem nieważności” naprawdę dział...

Ryczałt często uznaje się za coś nienaruszalnego – jak świętą krowę budownictwa. Ale sądy od lat pokazują, że to tylko mit. W tym odcinku omawiam 7 wyroków, które jasno pokazują, jak naprawdę działa ryczałt: od granic ryzyk po odpowiedzialność wykonawcy. Pokazuję, co rzeczywiście kryje się pod hasłem „wszystko w ryczałcie” i gdzie kończy się zakres, za który odpowiada wykonawca. Na przykład – jedn...

Znasz to? Pytasz inwestora o decyzję, a on znika. Milczy, przeciąga, unika odpowiedzi — a Ty masz na karku terminy i rosnące ryzyko. W tym materiale pokazuję Ci strategię wyciągania głowy inwestora z piasku – krok po kroku, z latarką, ankietą, papierem i dedlajnem. To metoda, której używamy w Kancelarii Mróz Radcy Prawni, gdy inwestor przestaje odpowiadać, a wykonawca nie może już dłużej czekać. Z...

W teorii sprawa jest prosta – wykonawca nie tworzy dokumentacji projektowej, więc nie powinien za nią odpowiadać. W praktyce jednak na budowie często próbuje się zrzucić na niego konsekwencje błędów projektowych. Jak to naprawdę wygląda z punktu widzenia prawa budowlanego i orzecznictwa sądowego? W tym materiale tłumaczę, gdzie kończy się odpowiedzialność wykonawcy, a zaczyna inwestora. Pokazuję k...

W tym odcinku opowiadam o pięciu największych fakapach budowlanych, które skończyły się w sądzie. Każda z tych historii pokazuje, jak pozornie drobny błąd projektowy, brak koordynacji czy zła komunikacja potrafią zamienić się w wielomilionowy problem. Zobacz, co poszło nie tak i czego możesz się z tego nauczyć. Z materiału dowiesz się: - jak koło i kwadrat doprowadziły do sporu o 80 tysięcy, - dla...

Wiele zapisów w umowach budowlanych wygląda na „standard”, dopóki nie trafiają do sądu. W tym odcinku pokazuję dziewięć rzeczy, które mimo że pojawiają się w kontraktach – są po prostu nieważne. Jeśli działasz w budownictwie, te przykłady mogą oszczędzić Ci tygodni sporów i tysięcy złotych. Z materiału dowiesz się: dlaczego odbiór bezusterkowy nie może być warunkiem zapłaty, co z tzw. bezusterkowy...

Na budowie zawsze coś może się wydarzyć – od drobnych usterek po poważne wypadki. Ale kto ponosi odpowiedzialność za takie szkody? W tym nagraniu tłumaczę, jak wygląda odpowiedzialność wykonawcy od momentu przejęcia placu budowy aż do oddania obiektu. Pokazuję praktyczne przykłady z orzecznictwa, w tym sprawy, które kończyły się w Sądzie Najwyższym. Na koniec podpowiadam, jak ułożyć swoje działani...

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj...

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj...

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj...

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj...

Wątki, które wzięliśmy na tapet: Kara umowna za opóźnienie a kara za zwłokę, Wstrzymanie robót w przypadku braku zapłaty, Limity kar umownych.  Roboty dodatkowe – kto może zlecać, w jakiej formie? Czy i które zapisy umowy głównej GW może przerzucić na podwykonawcę?  Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budow...

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj...