پول مهم است

آیا می دانید «ریفاینانس» (refinancing) چیست و چگونه عمل می کند؟

در ماه‌های اخیر، بانک مرکزی استرالیا (RBA) تغییراتی در نرخ بهره اعمال کرده که تأثیرات گسترده‌ای بر بازار مسکن و وام‌های مسکن داشته است. پس از افزایش‌های متوالی در سال‌های گذشته برای کنترل تورم، اکنون شاهد کاهش نرخ بهره هستیم که می‌تواند برای خریداران و سرمایه‌گذاران خبر خوبی باشد. اما این کاهش دقیقاً چه معنایی دارد و چه تأثیری بر بازار مسکن خواهد داشت؟

استرالیا چهارمین سیستم بازنشستگی بزرگ در جهان است. اگرچه به زودی استرالیایی ها در دومین بازار بزرگ بازنشستگی در جهان قرار خواهند گرفت.

سازمان نظارت بر مصرف‌کنندگان در استرالیا در مورد کلاهبرداری‌های اوراق قرضه سرمایه‌گذاری جعلی که سود سرمایه‌گذاری تا سقف ۲۵۰ هزار دلار را نوید می‌دهد، هشدار داده است. در این کلاهبرداری ها برخی به دروغ ادعا می‌کنند که از حمایت شرکت بزرگ بانینگز (Bunnings) در استرالیا برخوردار هستند.

آیا می دانید حقوق بازنشستگی مبتنی بر حساب یا Account-Based Pension چیست و ویژگی های کلیدی این نوع حقوق بازنشستگی کدام است؟

کلاهبرداری از کارت های اعتباری (Credit Card) سالانه صدها میلیون دلار برای استرالیایی‌ها هزینه دارد، اما خلاص شدن از شر شماره این کارت‌ها با آنکه می‌تواند کار بسیار زیادی انجام دهد اما خود با مشکلاتی همراه است.

علیرغم کسب درآمدهای مشمول مالیات متوسط ۱۷۸ استرالیایی زیر ۳۰ سال هر کدام بیش از دو میلیون دلار در سال مالی ۲۰۲۱/۲۲ در صندوق بازنشستگی خود پول داشتند.

بازار املاک استرالیا با کاهش قیمت مسکن برای نخستین بار در دو سال گذشته وارد سال ۲۰۲۵ شد. تصمیمات بانک مرکزی استرالیا در مورد نرخ بهره در واقع یک عامل مهم در این امر بوده است.

یک سازمان دیده بان امور مصرف کنندگان در استرالیا جدیدترین داده های خود را در مورد کلاهبرداری های کلیدی از استرالیایی ها در سال گذشته منتشر کرده است.

قوانین راهنمایی و رانندگی شامل چه تخلفاتی می شوند؟ در صورتی که فردی مرتکب جرایم راهنمایی و رانندگی شده باشد و برگه جریمه ای دریافت کند در صورتی که به آن اعتراض داشته باشد آیا می تواند به تنهایی به دادگاه رجوع کند یا حتما باید از یک وکیل در حوزه قوانین راهنمایی و رانندگی استفاده کند؟

انتظار می‌رود بخش‌های مراقبت و فناوری در سال ۲۰۲۵ مورد تقاضا باشند و با بهبود شرایط، وضعیت فروشگاه‌ها و رستوران‌ها بهتر شود.

در حالی که فشار هزینه های زندگی تا حدودی در سال ۲۰۲۴کاهش یافت، بسیاری از استرالیایی ها هنوز در تامین زندگی خود با مشکلاتی روبرو هستند. در این گزارش به پیشبینی اقتصاددانان برای سال ۲۰۲۵ پرداخته شده است.

تضعیف دلار استرالیا، فراتر از گران‌تر کردن سفرهای خارج از کشور، می‌تواند بر هر بخش از اقتصاد استرالیا که با واردات ارتباط دارد تأثیر بگذارد. این تاثیر از لوازم الکترونیکی، پوشاک و بنزین گرفته تا خواربار می تواند متنوع باشد.

شاید با شروع سال جدید به فکر شروع یک کسب‌و‌کار (بیزنس) در استرالیا باشید؟ در این گفت‌وگو مسعود حبیبیان حسابدار رسمی (Chartered Accountant) و مشاور مدیریت و مالیات در این رابطه توضیح می‌دهد.

در دنیای مالی، اصطلاح «استقلال مالی و بازنشستگی زودهنگام» یا به اختصار FIRE (Financial Independence, Retire Early) به طور مکرر در استرالیا مطرح می‌شود. اما این مفاهیم دقیقاً به چه معنا هستند و چه کاربردهایی دارند؟ آیا افراد در استرالیا می‌توانند به این اهداف دست یابند؟

در حالی که در ماه‌های گذشته نرخ بهره در استرالیا ثابت مانده است، استرالیایی‌ها هنوز به دنبال پاسخ این سوال هستند که چه زمانی شاهد کاهش هزینه‌های زندگی خود خواهند بود؟

با توجه به اینکه بسیاری از استرالیایی‌ها در این زمان از سال با مشکلات مالی روبرو هستند، SBS از یک مشاور مالی و یک کارشناس امور مالی شخصی درخواست کرده است تا بهترین توصیه‌های خود را برای یک کریسمس ارزان‌تر ارائه دهند.

شورای خدمات اجتماعی استرالیا گزارش چهر‌ه‌های بیکاری خود را برای سال ۲۰۲۴ منتشر کرده است. این گزارش از «عدم تطابق» بین کسانی که به دنبال شغل هستند و تعداد موقعیت‌های شغل‌های ورودی و از خدمات پشتیبانی «اشتباه» انتقاد می‌کند.

بزرگترین بانک استرالیا به دلیل اعمال تغییراتی که به موجب آن مشتریان را مجبور به پرداخت سه دلار برای برداشت پول از حساب خود می کند، مورد انتقاد قرار گرفته است.

آیا می دانیداگر یک کارمند مطمئن نباشد که آیا کارفرمایش مزایای بازنشستگی لازم را پرداخت کرده است یا خیر، چه باید بکند؟ چه گزینه هایی برای گزارش کردن مزایای بازنشستگی پرداخت نشده وجود دارد و پس از تهیه و تسلیم این گزارش چه اتفاقی می افتد؟

در حالی که استرالیایی‌ها به طور فزاینده‌ای از روش‌های پرداخت دیجیتالی استفاده می‌کنند، دولت فدرال به دنبال این است که اطمینان حاصل کند که مردم همچنان می‌توانند از پول نقد برای نیازهای ضروری مانند مواد غذایی و سوخت استفاده کنند.

آیا می دانید دلیل افزایش تورم در استرالیا در دو سال گذشته چیست؟ چه عواملی، به ویژه با توجه به پشت سر گذاشتن همه گیری کووید-۱۹، به این افزایش کمک کرده است؟

آیا روند نزولی کاهش اجاره‌ها ادامه‌ پیدا می‌کند؟ این برای مستاجرین به چه معناست؟ و آیا شاهد کاهش کلی اجاره‌خانه‌ها در استرالیا خواهیم بود؟

در روزهای گذشته گفتمان پیرامون موضوع Negative Gearing بار دیگر در استرالیا داغ شده است.

برخی در استرالیا هشدار می دهند که رشد بازار مسکن استرالیا ناپایدار است. این در حالی است که برخی از شهرهای استرالیا رشد دو رقمی را از منظر افزایش قیمت تجربه کرده اند، در حالی که برخی دیگر رشد متوسطی داشته اند.