پول مهم است

آیا می دانید در استرالیا، چه نوع درآمدی باید گزارش شود؟ آیا هدایا یا حواله‌های خانوادگی مشمول مالیات هستند؟ آیا می دانید از منظر مالیاتی در استرالیا وضعیت «مقیم موقت» یا “Temporary Resident” به چه معناست و افراد در این دسته چه حقوق و تعهداتی از منظر مالیاتی دارند؟ آیا می دانید یک مهاجر تازه وارد یا دانشجو در استرالیا، از چه زمانی توسط اداره مالیات استرالیا (ATO) مقیم مالیاتی یا tax resident محسوب...

از حساب‌های بازنشستگی فراموش‌شده گرفته تا حساب‌های بانکی قدیمی استرالیایی‌ها میلیاردها پول مطالبه‌نشده ندارند؛ در این گزارش به نحوه یافتن این پول‌ها می‌پردازیم.

محمدرضا نیازی حساب‌دار رسمی در استرالیا، در این گفت‌وگو با اس‌بی‌اس فارسی مهلت‌های مربوط به تحویل اظهارنامه مالیاتی در استرالیا را توضیح می‌‌دهد و آخرین تغییرات قوانین مالیاتی استرالیا را ارائه می‌‌دهد.

با توجه به اینکه تصمیم بانک مرکزی استرالیا (رزرو بانک) در مورد نرخ بهره در ۴ نوامبر خواهد بود، بازارها و اقتصاددانان در حال حاضر از جلسه آتی بانک مرکزی استرالیا در ۴ نوامبر چه انتظاری دارند و آیا این انتظارات واقع‌بینانه هستند؟

برنامه جدید «تضمین خانه اول» دولت استرالیا که از اول اکتبر اجرایی می‌شود، به خریداران خانه‌های اول این امکان را می‌دهد تا با پیش‌پرداخت تنها ۵ درصد ،به‌جای پیش‌پرداخت سنتی ۲۰ درصد وارد بازار شوند. این تغییر می‌تواند زمان پس‌انداز برای خرید خانه را در برخی از شهرها، مانند سیدنی، تا ۷ سال کاهش دهد. اما کارشناسان هشدار می‌دهند که این سیاست ممکن است باعث افزایش قیمت‌ها شود و مزایای آن را از بین ببرد.

تجارت یا «ترید» (Trade) یا به زبان دیگر خرید و فروش سهام، در بازارهای سهام بین المللی یکی از موضوعاتی است که به نظر می رسد به تازگی در میان برخی از استرالیایی ها محبوب شده است.

این باور وجود دارد که سود به تنهایی معیار واقعی موفقیت یک کسب و کار نیست؟

چگونه فردی که اخیراً به استرالیا آمده است - با سابقه اعتباری کم یا بدون سابقه اعتباری - می‌تواند بخت خود را برای دریافت وام یا کارت اعتباری افزایش دهد؟

انتظار می‌رود بانک مرکزی استرالیا در جلسه روز سه‌شنبه خود نرخ بهره را از ۳.۸۵ به ۳.۶ درصد کاهش دهد. در حالی که اقتصاددانان از این کاهش به عنوان نشانه‌ای از احساسات مثبت مصرف‌کنندگان استقبال می‌کنند، اما همه استرالیایی‌ها از این کاهش نرخ بهره سود نخواهند برد.

آیا می دانید چگونه می‌ توانید در استرالیا ثروت بسازید؟

اعدادی که میشل بولاک، رئیس بانک مرکزی، گفته بود بانک منتظر آن‌هاست، اکنون منتشر شده‌اند؛ تورم سالانه با معیار میانگین حذف‌شده (trimmed mean) به پایین‌ترین سطح خود از سال ۲۰۲۱ رسید.

بانک مرکزی استرالیا علیرغم انتظارات برای کاهش نرخ بهره، نرخ بهره را به طرز غافلگیرکننده‌ای روی ۳.۸۵٪ ثابت نگه داشت. اما این موضع محتاطانه چگونه بر احساسات خریداران و قیمت‌گذاری املاک در ماه‌های آینده تأثیر خواهد گذاشت؟

تاثیر تعرفه‌های آمریکا بر اقتصاد استرالیا به چه شکل است؟ نقش تصمیم اخیر بر وضع نرخ بهره چیست؟ و آیا امکان کاهش نرخ بهره در ماه‌های آینده وجود دارد؟ آرین ناهید، بروکر و کارشناس امور مالی در موضوع مسکن در گفت‌وگویی با اس‌بی‌اس فارسی در این رابطه توضیح می‌دهد.

آیا می دانید چرا برنامه‌ریزی یک کسب و کار به ویژه برای مهاجران جدید در استرالیا مهم است؟

آرام آرام به پایان سال مالی در استرالیا نزدیک می شویم. یکی از موضوعاتی که در پایان سال مالی همواره برای بسیاری از افراد مهم است، موضوع کار از منزل و مطالبه هزینه های آن در هنگام تسلیم اظهارنامه های مالیاتی خود در زمان تسویه حساب مالیاتی (Tax Return) است.

آیا می دانید تغییرات و الزامات مالیاتی اخیر که جامعه فارسی زبان باید امسال از آنها آگاه باشد چیست؟

یک متخصص مالی می‌گوید اکنون زمان مناسبی برای بازنگری در وام مسکن خود، پیش از جلسه روز سه‌شنبه بانک مرکزی استرالیا است.

با نزدیک شدن به پایان سال مالی، نکات کلیدی که باید در این برهه از آنها آگاه باشید، چیست؟

هوش مصنوعی چگونه به صاحبان کسب و کار در استرالیا در درک بهتر قوانین مالی در کشور کمک می کند؟ صاحبان کسب و کارهای کوچک چگونه می‌توانند راه‌ حل‌های مالی مبتنی بر هوش مصنوعی را اتخاذ کنند؟ حسابداران فارسی زبان با چه چالش‌هایی در مواجهه با پیشرفت‌های فناوری مواجه هستند؟

خانه‌اولی هستید؟ وعده‌ها دولت دوباره انتخاب شده استرالیا ممکن است در برنامه‌ها شما تاثیرگذار باشد. یک کارشناس مسکن در گفت‌وگویی با اس‌بی‌اس در این رابطه توضیح می‌دهد.

آیا می دانید «نگاتیو گیرینگ» (Negative Gearing) چیست و چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟

آیا همه افراد باید در استرالیا لزوما یک وصیت نامه داشته باشند و اصولا یک وصیت نامه در استرالیا چقدر مهم است؟

چه نکات مهمی درباره سیستم بازنشستگی در استرالیا وجود دارد که مهاجران فارسی زبان باید آنها را بدانند؟

آیا می دانید در هنگام اعطا وام چه عواملی بر ظرفیت استقراض شما تأثیر می گذارد؟

بزرگترین چالش های مالی که امروزه کسب و کارهای کوچک در استرالیا با آن مواجه هستند چیست؟ صاحبان مشاغل کوچک چگونه می توانند اطمینان حاصل کنند که با مقررات حسابداری مطابقت دارند؟