阿明一號店

２０２１年末政府打房出招 讓許多即將買房的朋友心驚驚 現主時買房貸款到底要注意啥 會不會簽約之後房貸有問題吖 免驚，阿明懂你的明白～ 今晚特別邀請國泰人壽業務主任 現場幫大家解解貸款利率／成數的惑～ . ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834xn7 Y T： https://reurl.cc/Nr1MVn podcast： https://reurl.cc/834a14 . 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/54am...

聰明裝潢拒絕被騙『木作篇』，帶你一窺木作工程到底有哪些？ 我們要先建立好基本裝修觀念，才能夠在找尋工班時，不至於遇到裝修蟑螂，最後再送各位一個『裝修合約怎麼簽？』，希望大家在裝修路上都可以順順利利！   簡單來說，房間內一切與「木頭」有關的工程，我們都可以稱為木作工程。 在裝潢費用上木工的佔比通常是20%-30%，價格會依照物件的「坪數」、「數量」、「材質」、「工法」、「櫃體高低深度」、「外觀精緻程度」...

聰明裝潢拒絕被騙『木作篇』，帶你一窺木作工程到底有哪些？ 我們要先建立好基本裝修觀念，才能夠在找尋工班時，不至於遇到裝修蟑螂，最後再送各位一個『裝修合約怎麼簽？』，希望大家在裝修路上都可以順順利利！   簡單來說，房間內一切與「木頭」有關的工程，我們都可以稱為木作工程。 在裝潢費用上木工的佔比通常是20%-30%，價格會依照物件的「坪數」、「數量」、「材質」、「工法」、「櫃體高低深度」、「外觀精緻程度」...

一轉眼就要迎接傳統農曆年 接踵而來的疫情＋打房政策 讓許多想買房的朋友．．． 免驚， 阿明知道你心裡在意的～ 這集就讓我們來聊聊 安捏誒時機， 想買房or想賣房你要注意啥～ ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834xn7 Y T： https://reurl.cc/Nr1MVn podcast： https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場  https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店  https://re...

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天公北啊，買到漏水屋我該怎麼辦！？ 醫生看病驚捉嗽，師傅整修怕捉漏 看到喜歡的房子卻發現漏水 買了房子交屋之後發現漏水 沒錯，買房最怕買到漏水屋 今天阿明大來賓邀請到 #太平洋房屋  潭子旗艦加盟店 曾江玲專案經理 來跟大家分享買到漏水屋 這麼做就可以保平安～ ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834xn7 Y T： https://reurl.cc/Nr1MVn podcast： https://reurl.cc/834a1...

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(下集)買到凶宅怎麼辦之人比鬼兇 ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834xn7 Y T： https://reurl.cc/Nr1MVn podcast： https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場  https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店  https://reurl.cc/2rM9xE 阿明電子書  https://readmoo.com/publisher/2831 . 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/54aming 留言告...

(上集) 買到凶宅怎麼辦之人比鬼兇(上集)  ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834xn7 Y T： https://reurl.cc/Nr1MVn podcast： https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場  https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店  https://reurl.cc/2rM9xE 阿明電子書  https://readmoo.com/publisher/2831 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/joi...

(下集) 有鑒於疫情後台灣房事熱絡，且央行利率低，貸款種類一段式、二段式機動利率搞到霧煞煞，甚至部分搭配裝潢費用，貸款衝成數，到底該怎麼選擇呢？ ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834xn7 Y T： https://reurl.cc/Nr1MVn podcast： https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場  https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店  https://reurl.cc/2rM9xE 阿明電子...

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網友住的大樓一樓是店面，有個對外門但是住戶都沒有鑰匙可以進出，只有社區管理員才可以打開，網友擔心萬一發生地震火災等重大事件，會影響到整棟大樓住戶的逃生路線。 網友有向社區主委詢問是否能將一樓對外門保持開放的暢通狀態，但因為不確定門的種類是「安全門」還是「逃生門」，管委會給出的答案是如果認定是「安全門」就需要經過住戶大會通過才能開放，這讓網友很擔心，萬一遇到類似城中城的狀況逃生不及是會有逃生上的疑慮...

網友的車位旁邊是無障礙車位，車主停放兩台車導致網友右側車門完全無法開啟，今年開區權會議時管委會同意隔壁車位只要不擋住行車路線跟繳納清潔費用，就可以停放兩台車，但小安才是真正權利受損的住戶，管委會的決定，讓購買正常平面車位的網友無法正常上下車 ... 網友要怎麼爭取自己的權益呢？ 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/8a051d ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/...

網友想買一處透天的社區住宅，因為有私設通道的問題，所以，每一戶皆應有私設通道持份，但因建商發生債權轉移的問題，導至其中一半住戶的房子有私設通道持份，而另外一半住卻沒有私設通道持份。 售屋人員在銷售沒有持分通道的房屋時跟買方表示，這個通道是既成道路，雖然『沒有』私設通道的持分，但是住戶通行是沒有問題的。 而奇怪的是鄰居說，『有』買到私設通道土地持份的住戶，將車子停在自家門口還被其他鄰居報警處理．網友就...

網友最近買了一間中古屋，住一陣子發現強天花板居然開始漏水，把裝潢拆開來看發現竟然有壁癌，這才知道她買到一間有瑕疵的房屋。 一般來說，我們常見的房屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況，也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。 今天阿明下凡來解答，為各位整理一帖『房屋瑕疵懶人包』，我們將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」，最後附上民法相關規定，請各位安心服用。 文字內...

我們在社團常看見網友發問，因為居住環境問與鄰居習慣的問題，每天搞得神經衰弱，導致生活不安寧，晚上睡不好… 那，噪音問題千奇百怪，除了來自房屋外的環境音，還有房屋內的管線設備以及空間迴音… 而在噪音中最讓人頭疼的就是樓上住戶咚咚咚聲響， 如果呢，碰到好說話的鄰居都還好處理， 但是呢，如果樓上住戶不食人間煙火，門關起來相應不理，這時候，惱人的鄰居行為肯定會讓樓下住戶氣噗噗... 文字內容滴家 https://54aming.com...

網友承租店面住宅月租$25,000，房屋押金被房東要求支付３個月，疫情關係需要提前結束營業，但由於原先合約有載明，提前終止契約，房屋押金會被沒收，且房東有請代書到法院公證，以至於房東依據合約內條款，將Ａ小姐押金沒收，共７．５萬元。這樣的情況下，網友可以要求房東退還部分押金嗎？ 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/b3fc6d ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834x...

網友看中了重劃區的某建案，在預售過程就下訂簽約，且皆按期繳款並無拖欠，建商卻不讓王小姐先驗屋就要求她到銀行對保，網友擔心自己可能會在最後階段吃虧，網友該如何處理以保障權益呢？ 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/89ec7d ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834xn7 Y T： https://reurl.cc/Nr1MVn podcast： https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮...

我們之前有做一個殘障停車位的影片，那這個影片獲得很多網友的迴響，那臺北市政府呢可能有看見這則影片(這是我猜的啦)~ 那就發函內政部詢問內政部營建署，然後，內政部營建署也正式發了一份無障礙停車位得否選配銷售疑義的解釋函，那這份函件的就是內政部1100714內授營建管字第1100811552號，   那有熱心的網友分享了這個資訊給阿明 那阿明就想說~好唄，那我們就這個解釋函來做一個單元，希望能幫助呢想買或者是已經買的殘障...

網友購買了一間預售屋，記得當初使用執照下來時上面並沒有包含陽台面積，也無記載陽台。但是到了保存登記時卻有登記陽台，並且包含了陽台面積，所以造成保存登記的面積大於使用執照的面積，想詢問這是正常的嗎？陽台是否屬於違建？ 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/1b4ed7 ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834xn7 Y T： https://reurl.cc/Nr1MVn podcast： https://reur...

開開心新買了房子，搬家之後發現天花板竟然滴水，我跟先生很有禮貌拜訪樓上鄰居，表是我們願意協助漏水檢修費用，樓上鄰居竟然說漏水跟他無關，樓上漏水、樓下就跟著遭殃，室內下小雨令人頭痛，若與友善鄰居能體諒，一同解決漏水還是小事一件，但若遇到拒絕協助修理鄰居則十分頭痛，而究竟遇到上述情況該如何保障自身權益？ 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/b513f2 ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWO...

網友有一個小套房公寓，有附兩個上下機械車位（權狀大約各5坪），但很久以前機械車位壞了之後就沒有人付錢修理，拆掉機械停車設備後，剩下平面的空位，後來整個停車場被管委會拿去對外出租，每個車位每半年給所有權人1000元，而車位是以每個月1500元租給外客。網友自己或家人要停的話，一個車位還要花1500跟管委會租。 請問網友該如何要回車位的使用權呢？ 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/075db7 ====================...

小玲跟老公吵架了！最近小玲跟老公想買房，看中一間預售屋，小玲想買二樓，因為二樓不僅價格比較便宜，老人家也比較能接受，但老公想買高樓層，從網路上擷取了一大串二樓的缺點，讓小玲信心大為動搖，想請問2樓真的可以買嗎？不然買2樓的人都在想什麼？ 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/439578 ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834xn7 Y T： https://reurl.cc/Nr1MVn po...

老闆娘家是民國67年3月完工的老舊房屋，屋況需整修，當初申請謄本登記為2樓，實際建物為3樓，請問這屬於既有違建嗎？ 鄰居家地坪比我家小，但都有蓋到4、5樓高，我家是兩間店面的大小，以這種情況下能合法提出申請？ 修繕及補登的程序如何進行？ 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/3202ac ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： https://reurl.cc/834xn7 Y T： https://reurl.cc/Nr1MVn podcast：...

看膩了鋼筋水泥，厭煩了辦公室生態嗎？ 越來越多人在網上詢問，想轉行去當農夫，但卻對這個行業所知甚少，例如買農地會很貴嗎？蓋農舍有何限制？不是農夫也可以去買農地嗎？ 因應農村人口流失，政府規定即使不具農夫身份也可以買賣農地，所以只要擁有足夠的創業基金，隨時可以下鄉建立起自己的“開心農場“喔！ 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/e6aa78 ===================== 粉專： https://reurl.cc/gWWOG4 社團： http...