好事貸Podcast．金融貸款知識補給站

政府打炒房，結果打到房價屢創新高，有人說：沒「4」千萬別買房，但有人說：打不贏就加入它！？究竟房價居高不下的罪魁禍首是誰？是投資客，還是政府？有專家認為，新青安房貸2.0、房地合一2.0、平均地權條例2.0，是造成房價飆高的原因，但回顧房地產市場會發現...政府每次只要一打房，房市就會熱起來？請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#20【政府打炒房，房價越打越高！？沒「ㄕˋ」千萬別買房，還是打不贏就加入？】 重點摘要...

辦信貸到底是簡單、還是很困難？申請銀行信用貸款，雖然不需要提供擔保品就能辦，但也因為沒有擔保品，所以銀行審核信貸條件特別嚴格？如果想要順利通過銀行審核，取得高額度、低利率的信貸，找代辦公司會比較容易嗎？還是找代辦反而會變黑名單？你想知道的信貸問題都在這，請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#19【信貸大哉問！申請銀行信貸，找代辦比較好過？財力證明怎麼準備？流程有哪些？】重點摘要如下： ❶信貸怕申請不過？...

為什麼工作、收入都不錯，信貸廣告的低利率卻是看得到、吃不到？網銀信貸其實不容易申請？銀行信貸利率怎麼算的？多少才合理？銀行不只看財力，想要拿到低利率信貸，「這些」都可能會影響你的成功率！請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#18【信貸利率幾趴才合理？說好的超低利率呢？】重點摘要如下： ❶上市櫃員工又是工程師，銀行卻只核貸30萬？ ❷網銀推低利率信貸，怎麼就是貸不到？ ❸信貸利率怎麼算出來的？這些都在「公式」裡...

跟房地產有關的十大都市傳說，您聽過嗎? 買房大家都想賺，跟著護國神山買房必賺?! 賣不掉的，加價賣! 係金A?最凶的風水煞竟然是? 請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#17【房地產的十個都市傳說，你聽過幾個?】重點摘要如下： ❶跟著「台積電」無腦買，必賺! ❷賣不掉的，加價賣! ❸情侶買房分手機率高 ❹台中人愛買新房 ❺正常人買第一間房前，要看過100間房！ ❻很多正職老師其實是斜槓房東? ❼轉增貸絕不能說的關鍵字是「裝潢」? ❽買...

大部份的人挑房子都會考慮生活機能、交通便利，但是若與某些設施的距離太近、甚至在隔壁或同棟樓，生活反而會被影響。有些嫌惡設施是心理因素，有些是真的影響身心健康，哪些屬於「嫌惡設施」甚至會影響房價?又有哪些「迎毗設施」會帶來利多? 請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#16【嫌惡設施在隔壁，等它搬or我先搬?迎毗設施又有哪些?】重點摘要如下： ❶北市最大嫌惡設施拆遷，見證60年歷史 ❷台中嫌惡設施的華麗變身，房價攻頂...

房地產市場夯到翻，房仲說房子不夠賣，別說議價空間變小，甚至還要追價…條件好的房子稍微猶豫一下就可能買不到，不少人只好退而求其次買有瑕疵的房屋，但要注意房產市場三大佛地魔：漏水、海砂、幅射，處理起來非常麻煩甚至只能放生。除此之外銀行還會在意哪些瑕疵呢?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#15【撿便宜買瑕疵屋OK嗎?哪些瑕疵會影響銀行房貸?(下)】重點摘要如下： ❶內政部房產糾紛排行榜榜首是? ❷比起格局和採光，銀...

最近房市瘋漲，有人說『年初不買房，年底就白忙』，除了好房大家搶，甚至有瑕疵、抗性的房子也變得搶手，有些屋主懶得再花錢維修房屋，乾脆誠實告知屋況並降價出售；也有人預算有限，先買瑕疵房，做投資或修繕自住，瑕疵房屋買賣時，可能會遇到哪些問題?有哪些瑕疵就算你不在意，但銀行貸款絕對NG或降成數? 請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#14【撿便宜買瑕疵屋OK嗎?哪些瑕疵會影響銀行房貸?】重點摘要如下： ❶現況交屋是萬靈...

新青安讓房市強強滾，農漁會承做房貸件數悄悄躍升第二?原來農會也推出跟新青安房貸一模一樣的版本，找農漁會辦貸款，跟銀行有什麼差異呢?要怎麼跟農會打交道呢? 除了銀行和農會，還有什麼方式可以拿到優惠房貸利率呢?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#13【『農會新青安』正夯，不是農民也能貸?】重點摘要如下： ❶房貸版圖大洗牌? ❷農漁會信用部=銀行? ❸台灣有1/3的鄉鎮沒有銀行? ❹非農漁民，也能找農漁會! ❺銀行或農會，估價各...

跟銀行辦貸款，一方面想省利息、一方面又擔心提早還款要付違約金?還有一些民眾刻意留1元房屋貸款、不塗銷設定，究竟為什麼呢?房貸信貸違約有哪些常見狀況?辦貸款要如何避免踩雷?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#12【辦銀行貸款，這些狀況都算違約】重點摘要如下： ❶房貸違約最多&最少的縣市? ❷常見的房貸違約6大狀況! ❸房子養蚊子，不住不租，不行嗎? ❹房貸故意剩1元、不塗銷，原來有這個好處! ❺銀行不只看財力，也在意借...

繳稅季來臨，有人說繳稅就像被政府合法搶劫，有很多人甚至要動用信貸、信用卡分期才可以繳清稅金，馬克思都說了：「稅收是政府對人民的掠奪。」但是政府說你該繳多少錢，還是乖乖繳吧!但同時每年7月份公佈的欠稅大戶排行榜，佔榜多年的個人或企業，幾十億陸續到期將一筆勾銷?難道欠稅不繳可以嗎?欠稅會影響個人的信用嗎?國家追討稅金、罰金有哪些方式?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#11【大膽刁民!?稅金與罰金不繳會怎樣?】...

你願意幫家人還債嗎?討論區的網友風向一面倒…但是各個社群投票結果差很大喔!財務真的遇上大麻煩，跟親友求救、或是你就是那個被親友情勒的苦主，該怎麼設定停損點呢?腦筋動到爸媽的財產，甚至還想「預支遺產」?手心手背都是肉，律師說記得做一件事，保護財產、幫這個孩子的忙，又兼顧其他孩子的權益。 ▶️好事貸PODCAST S3#10【該幫家人還債嗎?是天經地義or法律有規定?(下)】重點摘要如下： ❶網友意見大調查，風向一面倒? ❷賭徒的人...

明明別人欠債不還，卻是我在吃土還債?幫家人還債是義務嗎?家人的債務剪不斷、理還亂，繼續有更多債務冒出來，心好累呀，有沒有辦法避免銀行再借錢給家人?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#09【該幫家人還債嗎?是天經地義or法律有規定?(上)】重點摘要如下： ❶父債子償、子債父償，法律有規定? ❷拋棄繼承就好了?前提是「這條件」符合! ❸幫家人還債，結局卻是自己信用破產? ❹去聯徵中心申請「親屬代償註記」也是一招! ❺大明星也有...

台灣的學貸族73萬人、平均學貸金額33萬，畢業就負債，也是46%年輕人主要的負債來源之一，政府也致力減少學生與家長負擔，甚至高中職免學費、私立大學補助學費…其他國家的政府究竟怎麼做呢? 主持人自己畢業就揹40萬的學貸債務，起薪24K讓人心累，究竟如何還債並努力累積資產呢?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#08【人家富二貸，我是負二貸，青貧族難翻身?被學貸、低薪、高物價壓垮的褪色人生(下)】重點摘要如下： ❶畢業就負債...

人力銀行最新調查顯示，將近39%年輕人入不敷出、超過22%零存款，許多年輕人工時長、薪水低、零存款還負債中，如果工作有變卦，超過3成的年輕人一個月都撐不過…不是年輕人不努力，而是不曉得這樣努力什麼時候有結果…請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#07【人家富二貸，我是負二貸，青貧族難翻身?被學貸、低薪、高物價壓垮的褪色人生(上)】重點摘要如下： ❶人力銀行青年財務與夢想大調查 ❷光是收支平衡就很難了，還存錢? ❸如果失...

政府一邊打炒房，一邊又推出新青安房貸，讓房地產市場旺到停不下來，代銷說善用「寬限期」，前幾年只繳息，比房租便宜，5年後如果繳不出來，賣掉都賺到!真的嗎?還有網友預算沒抓好、寬限期就想轉貸、增貸、貸二胎，可能嗎?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#06【買房槓桿開很大，寬限期就轉貸或增貸，可能嗎?(下)】重點摘要如下： ❶還在寬限期，但生活已經快過不下去了，怎麼回事? ❷寬限期內就轉貸、貸二胎，可能嗎? ❸房貸繳了...

長輩以前都說：「不要欠銀行錢，愈早還錢愈好，才不會被賺利息!」但這幾年買房的人幾乎都會用到「寬限期」，就是前幾年只還息不還本，來降低買房初期的資金壓力。銀行給寬限期審核也變寬鬆、年期愈來愈長，寬限期究竟好不好呢?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#05【買房槓桿開很大，寬限期就轉貸或增貸，可能嗎?(上)】重點摘要如下： ❶買房要不要用寬限期?優缺點解析。 ❷寬限期到期就轉貸，一直不用還本金? ❸買房槓桿開太大，...

2023年八月「新青安房貸」讓暫時降溫幾個月的房地產市場再度熱絡，青年首購族激增32%，買氣強強滾!尤其是台南、高雄，加上護國神山台積電話題發酵，成了全台房市最旺的縣市!究竟新青安房貸是幫助年輕人一圓買房夢，或是讓年輕人成為背著沉重負擔的房奴?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#04【新青安助攻，青年首購族激增，現在不買以後只會更貴?!】重點摘要如下： ❶新青安條件好誘人，不買嗎? ❷寬限期長達5年，月付金比租金划算...

花大把銀子買來的公設，究竟值不值得呢? 酒店式管理小豪宅好棒棒，但公設比太高的房子，銀行其實不太愛?!內政部長說要進行「虛坪改革」，您覺得房價會更合理，或是漲一波? 主持人經手的房貸案件裡，「這個」公設後來幾乎都荒廢，怎麼會這樣?…請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#03【夢幻公設 vs 無用公大PK，公設有玄機，公設改革即將來臨(下)】重點摘要如下： ❶花台、雨遮也是公設? ❷公設比要看權狀，權狀有看沒有懂? ❸我沒有地...

高房價時代，公設比也跟著創新高，房子愈買愈貴、室內空間愈來愈小，大把銀子花在公設上，看得到也要用得到才行，網友票選的夢幻公設和最廢公設有哪些?日前內政部長說要進行「虛坪改革」，有望調降公設比，究竟是房貸族的福音，還是會讓房價更高不可攀?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#02【夢幻公設 vs 無用公設大PK，公設有玄機，公設改革即將來臨(上)】重點摘要如下： 最廢公設排行榜出爐，你家的公設上榜了嗎? 社區就有酒...

很多人想說如果有附車位的房子價格比較好，用不到還可以出租，所以不管有沒有車，就是先買了再說。也有建案一戶一定要搭一個車位，坪數大的建案，甚至搭2個!車位動輒上百萬，也是一大筆錢，沒想到花大錢買的車位日後卻不能出租甚至單獨出售，究竟為什麼??請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#01【有貓膩?停車位用不到，想賣、想出租竟然有『這些問題』】重點摘要如下： 車位用不到、在社區貼公告100萬秒出售、卻要被銀行催繳150萬...

2023年將近尾聲，回顧這一年，疫情終於降溫、國內外旅遊業大爆發，AI風潮也引爆話題、帶動概念股漲一波。缺蛋造成早餐店漲價、甚至有些餐廳暫停供應雞蛋相關產品。有的產業迎來曙光，有的產業卻因為訂單萎縮、庫存爆增，裁員、無薪假的消息讓人開心不起來。到了年底，房價還在高點、詐騙還是那麼多、俄烏戰爭還沒結束，以哈戰爭震驚全球…2023還有哪些重要事件?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S2#35 【2023咻一個就過去了，年度重...

萬物齊漲、只有薪水凍漲的時代，「錢不夠用」讓許多家庭財務壓力指數爆表，近期也發生因房貸壓力而輕生的新聞，非常讓人心痛也心疼，三明治族上有父母下有子女要扶養、工作也正在衝刺期，其實不只是一般小老百姓，明星與名人也有可能遇到收入驟降(捲入負面新聞、意外、投資副業失利…等)被迫賣房換現金的狀況。 在台灣，房子就是個保值的資產，要賠錢不太容易，如果選擇不賣房，可以怎麼規劃財務?房貸族十大煩惱排行榜，你的煩惱有...

這兩年除了投資詐騙，房屋買賣詐騙案例也層出不窮，有屋主落入圈套，不僅拿不到錢、房子已被迅速過戶，還莫名其妙揹了一大筆債務；也有人用房屋借款150萬，但是最後竟得到千萬房產被過戶、法院強制執行、全家流落街頭的下場?究竟不動產詐騙有哪些套路?如何保護自己辛苦打拚的財產?買預售屋有哪些防詐妙招? 長輩說房貸還清了也不要急著塗銷，why? 請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S2_#33【房屋買賣、房屋借款要小心，比搶劫更可怕的...

高房價讓無殼蝸牛買房門檻再提高，也讓「等房族」半年激增18%，有房可繼承或是爸媽幫忙準備買房頭期款，已經比許多人幸運了，但如果提早規劃，可以省下數十萬到數百萬元的稅金喔!究竟繼承或贈與，有哪些該注意的呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S2_#32【房價太高，『等房族』激增，關於繼承或贈與，您一定要知道的幾件事】重點摘要如下： ●律師提醒繼承的五大地雷，不可不慎 ●幫孩子出頭期款，「這樣操做」贈與稅省起來 ●先繼承...

銀行行員一直是文組畢業生熱門職業選項，高薪、穩定、週休二日，但是看看網路社群、討論區，好像在外面的拼命想考進去，在裡面的卻想離開? 在銀行需要考N張證照、防堵詐騙、關懷長輩、安撫澳客、IPO推廣，多功能行員堪比小七店員，究竟銀行工作有什麼不為人知的酸甜苦辣?銀行OL懂理財，加上OL套裝與高跟鞋，氣質滿分，躍升為竹科工程師聯誼大熱門?跟上億鈔票相處一整天是什麼fu? 請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S2_#31【爽缺or屎...