המירוץ לדירה עם ימית אפריאט

אחרי שאירחנו בפודקאסט לפרק מרתק את שי ביבס, אז הרגיש צורך בלהשלים בפאזל ההשקעות של YNOW את החלק המנטלי והאישי. החלק האישי והתודעתי הוא כזה שלעתים מונע מאיתנו לעשות דברים ולצאת לדרך. ומי יותר מתאימה לעשות את זה מאשר רותם גולן, מייסדת קהילת YNOW. גולן היא מאמנת מנטלית מוסמכת לדור ה-Y מרצה ויזמית. היא כבר מעל לעשור בתפקידי פיקוד וניהול, בעלת תואר ראשון מאוניברסיטת בן גוריון בניהול וסוציולוגיה אנתרופו...

היה לנו את הכבוד והעונג לארח את אחד האנשים הכי משפיעים על תחום הידע הפיננסי בישראל, בר נעמני שייסד את קבוצת הפייסבוק המצוינת "ידע שווה כסף". בפרק דיברנו כמובן על הכסף שלנו ועל התובנות של בר מכל השנים הללו של עיסוק בעולמות הכסף וההשקעות. אז לחצו על נגן כדי לשמוע את התובנות ששוות לכם כסף.  הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור⁠ ובעלים של חברת ⁠שיווק לעורכי דין⁠ .

שי ביבס, ייסד לפני מספר שנים קהילה מיוחדת לבני 20--40 שבאה לשנות את השיח הקיים ולהעניק ידע לצעירים שלא יסולא מפז. אותו חינוך פיננסי שלא תמיד קיבלנו בבית הוא הופך לפרקטיקה לשינוי המיינדסט והעצמה אישית. במקום להקים אוהלים ברוטשילד ודור מתוסכל, ביבס מארגן להם כנסי השקעות ומעודד אותם לשלוח את הכסף לעבוד. רותם גולן השותפה של ביבס מביאה את אותם צעירים להתפתחות אישית והגשמה. הירשמו לניוזלטר שלנו כדי ליהנ...

יהב שפינרד החל להשקיע כשהיה עוד בצבא קבע. הוא רכש 2 דירות להשקעה בארה"ב בזכות כספים שחסך עוד במהלך השירות. לאחר שהשתחרר השתמש בתזרים המזומנים כדי לטייל ברחבי העולם וכעת הפך את התחביב להשקעות למקצוע של ליווי משקיעים בישראל.

בפרק הזמנו את עמית עשת, אחד המשפיענים הגדולים בישראל בעולמות הכסף וההשקעות שאחראי לפודקאסט המצליח כסף והשקעות שיש לו כבר למעלה מחצי מיליון מאזינים. עמית עשת מספר על הדרך שלו וייעוץ לשכירים, עצמאים ובעלי עסקים בנושאים של כסף והשקעות. מרתק פעם לשמוע את עמית עצמו ולא רק לעמית מראיין. עמית החליט להציע הטבה למאזיני הפודקאסט המרוץ לדירה: קוד קופון לרכישת כרטיס לכנס המאה של הפודקאסט כסף וההשקעות בהנחה. h...

אראל (10), הבן של ימית, מתארח בפרק מיוחד מאוד על החשיבות של צרכנות נבונה. האם לרכוש את המוצרים במרכז העיר היקרה, או ליישם צרכנות נבונה שתשאיר לנו הרבה כסף בכיס. פרק שגם הילדים שלכם ירצו לשמוע. 

אחרי כל הדיבורים על עליית מחירי הדירות, והשיח על הדור הצעיר שלא יכול לרכוש דירות: בפרק אנחנו מביאים כמה פתרונות לרכבת המתרחקת של מחירי הדירות. איך הצעירים יכולים להדביק את הפער של מחירי הדירות המאמירים. איך מתגברים על הפחדים והחששות שמונעים מאיתנו לעשות דברים? לקנות דירה להשקעה ולהתקדם בחיים, ייעדנו את הפרק הזה לחיילים שמשתחררים מהצבא, סטודנטים ומי שנכנסו לעבודה הראשונה שלהם. למה כדאי לקנות את הדי...

ניצן לרנר הצליחה להפתיע אותנו. בגיל 33, היא עובדת במשרה בכירה בהייטק, אחרי שסללה בתבונה ובחוכמה, מסלול קריירה שהיה יכול להוות מודל כמעט לכולם. ממשרת כלכלנית, היא צברה תעוזה, יוזמה והובלה כדי להגשים את עצמה בכל המישורים. היא הגיעה לתפקידים ומשרות שמאפשרות לה להתפרנס בכבוד ואת הכספים היא בחרה להשקיע.

אנחנו פוגשים את דני דוברי, ממייסדי בית ההשקעות גלובלנט ואחד מהאנשים שהביאו לישראל את התכנון הפיננסי ומייסד קרן הפנסיה הפרטית הראשונה בישראל, כשהשווקים סוערים. מדדי המניות בוול סטריט צנחו בחדות. לפני כן היה נראה ששוקי ההון חסינים מאוד, שהעליות בשווקים ימשכו עוד תקופה ארוכה והשפל עוד רחוק. אבל הנה, בניית התיקים הנשענת רק על שוקי ההון, מינופים והיעדר בניית תכנית השקעות כדי להגשים מטרות הוכיחה את עצמה...

אחרי הרבה מאוד פרקים של החלטות מיקרו, משקיעים, רוכשי דירות, החלטות משכנתא ומלווי משקיעים, הזמנו את בן סלומון, מייסד רשת ברוקר נדל"ן כדי לפצח וגם לפענח אחת ולתמיד, מהן הסיבות לעליית המחירים הבלתי פוסקת בשוק הנדל"ן הישראלי? בן מספר על האזורים שבהם הוא פועל, מדוע מגמות העל מצביעות על המשך עליות מחירי הבתים בטווח הנראה לעין. אחרי הכל, גם למדינה יש הרבה מה להרוויח מזה והיא הנהנית העיקרית ממסים ומכל המג...

אופיר גולדשמיט הבעלים והמנכ"ל של ריפרש, חברה לייעוץ משכנתאות ומלווה משקיעים בקפריסין, מספר לנו בפרק על שוק נדל"ן מרתק, בו התושבים הם דוברי אנגלית מעולה. במהלך השיחה הוא גם מפתיע בכך שהתכניות באותו אי מדברות על בניית הקזינו הגדול באירופה. כידוע, אם יש משהו שהישראלים הכי אוהבים אלה חופי ים, מדינות שטופות שמש וקזינו. השילוב המושלם הזה מגיע גם עם אפשרות לרכישת בתים להשקעה במחירים שנעים בין 100 אלף איר...

אם בעשור האחרון חיינו בעולם של ריביות נמוכות מאוד ואפילו יורדות עם שנים של אינפלציה שלילית ודור שלא ידע מהו מדד מחירים לצרכן חיובי, כל זה משתנה ממש לאחרונה. לשינויים הללו יש השפעה משמעותית של שוק המשכנתאות והמחירים שלו שהם הריביות. לפרק הזמנו את תומר ורון, לשעבר כתב הכלכלה של גלי צה"ל שמסביר את העולם המאקרו כלכלי ואיך הוא משפיע על המשכנתא שלנו יחד עם ימית אפריאט שמנתחת את הצעדים שעל נוטלי המש...

תכנית דירה בהנחה של ממשלת ישראל החליפה את התכנית ההיסטורית של מחיר למשתכן. אחרי שנתיים שבהם לא היו הגרלות חדשות, כל נושא הדירות המוזלות שוב חוזר ועולה על הפרק וכל מי שעונים להגדרות התכנית רצים כדי להוציא תעודות זכאות. עם זאת, לא מדובר בנושא פשוט וישנן הרבה מאוד סוגיות כלכליות ומימוניות שזוגות צעירים חייבים לדעת. שימי אדזיאשוילי וימית אפריאט עושים סדר ומתווים לרוכשי הדירות את הדרך לדירה בהנחה. הפוד...

האם תמיד תמיד יהיה לכם פטור ממס שבח כקבוע בחוק בכל התקופה שקובע החוק? תתפלאו אבל בכלל לא בטוח. מתי מגיע לכם החזרי מס במקרקעין? ומה אתם חייבים אבל ממש חייבים לדעת לפני עסקה במקרקעין. קרולין עובד בפרק שיחדש לכם.

מירי מלאך, סוכנת ביטוח ומתכננת פיננסית מלווה את הלקוחות שלה בעולם הפיננסי ההולך ומסתבך שכולל הרבה מאוד מוצרים פיננסים, ברירות ובחירות. היא דוגלת באג'נדה של מיקסום ההון המשפחתי. להשאיר את ההון המשפחתי בחשבון העו"ש זה משהו שעדיין משפחות רבות מאוד עושות. הפחד מהתנודתיות שיש בשוק ההון, לזינוק באינפלציה לבין הרצון של כל משפחה להגדיל את ההון ולחיות ברמת חיים גבוהה יותר. בפרק ישבנו עם מירי לשיחה צפופה על...

לפני שהתחלנו את הפרק עם עו"ד גילי קרנות עזריה, היינו בטוחים שצוואות זה בכלל לזקנים, או לפחות לבני 60. מה לנו שטרם חצינו את גיל 40 ומחזיקים בנכס או שניים, בכלל לכתוב צוואה. שהם בכלל אוהב את הגישה של היפנים, יש ביטוח שלא נרכוש כדי שלא יקרו דברים רעים. אבל הנה, מגיעה עו"ד גילי קרנות עזריה ומנפצת לנו את כל המחשבות המוקדמות. על ייפוי כוח מתמשך טרם שמענו בכלל והוא נועד כדי לפתור מצבים חלילה של פציעה חמו...

כשישבנו לשיחה מקדימה עם אורית בן ארצי, נפלה הפתעה. כן לא עוד מלווה משקיעי נדל"ן בפריפריה, אלא מי שיודעת איך להנחות את הרוכשים באזור המרכז. היא מבצעת עבורם את כל התהליך, היא מאתרת את הנכס, דואגת לשיפוץ ומפנה לחברת ניהול. אהה, ועוד יתרון שיש לאורית ואין לאחרים, היא מתווכת נדל"ן. כך שהרוכשים דרכה לא צריכים בדרך כלל לשלם עוד עמלת תיווך אלא הליווי כולל את הכל.

בבוקר של יום שישי, התיישבנו לשיחה מרתקת עם ירון שיפוני. הוא מנהל כיום חברת השקעות נדל"ן בארה"ב ומחזיק בגישה מעניינת בנוף של חברות ההשקעות. שיפוני בונה ומתכנן עסקאות שידאגו למשקיע ולא פחות ממשווקי ההשקעות. השיחה עם ירון הייתה חשובה לא רק בהיבט של להבהיר למשקיעים למה חשוב להשקיע בארה"ב בפרויקטים קבוצתיים, אלא מה הסיכונים וכיצד מנהלים אותם. שיפוני, נשוי ואבא לשלושה ילדים התחיל להשקיע בנדל"ן בארה"ב בש...

האם ניתן יותר לוותר על ההווה כדי להשקיע יותר בשביל העתיד? עד כמה זה משמעותי להגדיל את תזרים המזומנים שלנו המוקצה להשקעות? מספיק שנשקיע בכל חודש עוד 5,000 שקל כל חודש, ההשפעה על תזרים המזומנים החודשי תהיה משמעותית מאוד. הראל קולדן מלמד אותנו כיצד להשקיע יותר מהכסף שלנו כדי להגדיל את ההון ולהגיע לרווחה כלכלית הרבה יותר גדולה בעתיד.

לא בכל יום אנחנו זוכים לשמוע סיפורים מרתקים כמו של ערן רייניש. הוא התחיל כבנקאי בשנות ה-90 בבנק לאומי, השתכר שכר נמוך והתלבט לגבי עתידו המקצועי. מאוחר יותר התמיין למשרה מאתגרת מאוד בענקית הביטוח והפיננסים פרודנשיאל והגיע לארה"ב וגם אל וול סטריט. הוא עבר הכשרות שונות והתמזל מזלו לרכוש ידע פיננסי ומקצועי מהטובים ביותר. כמה טובים? באחד הקורסים שלמד המרצה היה שולס, מי שזכה בפרס נובל על נוסחת בלאק אנד...

חוק הבנקאות הפתוחה עומד להיכנס בקרוב לתוקף ועשרות חברות פינטק הולכות לשנות את החיים שלנו מקצה לקצה. אבל, יש חשש, הדינוזאורים עלולים למנוע את המהפכה והשינוי. האם נצליח להתמודד עם אותם דינוזאורים? עד כמה המהפכה משמעותית? אנחנו נוכל לקבל התראה לפני שאנחנו נכנסים למינוס, כשנצטרך לצמצם את העמלות בחשבון הבנק ועוד ועוד. אפליקציות לניהול תקציב? חברות כמו רייזאפ ופיננדה יעקבו אחר ניהול התקציב שלנו, נקבל של...

בני מבורך לוי, פרש אחרי קריירה ארוכה וענפה בשירות ביטחון מדינת ישראל. אחרי כך הדרך המפרכת הזאת הוא מקדיש את כל זמנו לנושא כלכלת המשפחה ובפרט חינוך פיננסי לילדים. הוא עושה זאת באהבה ובסיפוק רב, מהקול שלו שומעים את האהבה שלו לתחום שנולד בחייו אחרי הפרישה משירות המדינה. הזמנו את בני לפרק מעשיר ומעמיק, תוך שלל המחשות של דוגמאות עבור הורים, סבים וסבתות. דוגמאות שיעזרו לכם להקנות לילדים שלכם הרגלים נכונ...

אורח מיוחד ומסקרן הגיע אל הפודקאסט המרוץ לדירה עם ימית אפריאט. אנחנו עוסקים פעמים רבות גם בנושאי ההשקעות וההתפתחות האישית והכלכלית. יוסי אש, מנטור, בעלים של חברת הייעוץ אשל ויועץ לכלכלת המשפחה, סבור כי יש מי שמבטיחים לאנשים הרים וגבעות ושמספר האנשים שיגיעו בפועל למצב של עצמאות כלכלית הוא נמוך מאוד. אש סבור שלקיחת סיכונים מופרזת במטרה להגיע לאותו חופש כלכלי הוא לא נכון למרבית המשפחות. עם זאת הוא מס...

רועי גולן, רק בן 31, ומלווה משקיעי נדל"ן במספר ערים מרכזיות בישראל, כמו רמלה-לוד, בת ים, חיפה והקריות. הוא התחיל ברמלה לוד, מכיר בו כל אבן, מאמין במיקום הזה, בלב גוש דן. הקרבה לכביש 6, כביש 431 יחד עם הכוח והאינרציה של האזור והיותו אלטרנטיבת מגורים. הוא בוחן את סביבת המאקרו של האזור לפני שהוא מגיע אליו ומבצע חקר שוק יסודי.  רועי גם מלמד איך לשבור את הקרח ולייצר חיבור אישי בעסקאות נדל"ן? רועי...

בנק ישראל הכריז על רפורמה חדשה בשוק המשכנתאות. בעוד מספר חודשים, יידרשו הבנקים להציג תמהיל משכנתא אחיד לכל מי שמקבל אישור עקרוני. המטרה להקל על האנשים את ההשוואה בין הבנקים ובין המסלולים. האם זה יעבוד? ימית אפריאט, יועצת משכנתאות וממייסדות התאחדות יועצי המשכנתאות משיבה.