設計師愛看房

看了好多文章，還是不敢買房？ 聽了好多音頻，還是不敢出手？ 或許，我們需要一些見證！   過去的音頻，安琪拉邀請了許多房產領域中的專家跟大家分享，像是房地合一稅、代銷、房仲、法拍屋、預售屋、裝潢….等。相信大家已經擁有許多乾貨。但如何能夠讓這些乾貨泡發呢？可能需要買房小白的見證吧！   所以，本集特別邀請安琪拉忠實的粉絲「搗蛋」來跟我們分享。搗蛋很特別，他在青埔房價高漲的時候選擇賣房，賣完房後又在...

你想過要經營Podcast嗎？ 為何這麼多人在經營Podcast？ 是否懷疑過經營Podcast能有什麼收益？ 如果是你你想要經營什麼樣的主題呢？   「設計師愛看房」從2020年7月開播以來到現在已經超過一年半，也曾經動過想放棄的念頭。感謝安粉們這段時間的支持與鼓勵，安琪拉才能繼續堅持下去，不斷的往前和優化！   感恩節目能夠來到第60集，安琪拉決定邀請從第30集開始，加入設計師愛看房，擔任音頻剪輯手的哲綸，跟他聊聊開始合...

設計師要遇到好客戶，要先讓自己成為優質設計師，相同的，想要找到優質設計師，要讓自己成為好客戶。成為好客戶的第一件事，就是了解設計師的工作內容。沒有了解設計師的工作內容，往往會少了一份同理心，只想用小預算獲得高品質，結果與優質的設計師擦身而過。   本集音頻內容，邀請到安琪拉的設計師嚕嚕，以及前幾集跟大家分享過的系統櫃廠商Sunny，來跟大家分享他們的工作內容，以及過去遇到什麼樣讓他們覺得無奈的客戶。S...

想用隔套收租增加自己的被動收入，但不知道該如何開始嗎？ 已經開始做隔套收租卻只能收支平衡嗎？ 已經開始做隔套收租，擔心害怕遇到不好的租客嗎？   隔套收租不是只要擁有物件就可以，還需要一些避免糾紛的文件、估算合理的價格、挑選好的租客…，這些其實都有方法的。   本集節目內容，邀請到了安琪拉在隔套收租上，很有經驗的好朋友Joanne，跟大家分享她是如何開始去做隔套收租，做隔套收租該注意些什麼事情，如何找...

不小心迷路的旅程能夠發現意外的美好，曲折蜿蜒的山路能夠增加爬山本事。生活其實也是這樣，這次的疫情中，全世界的生活都開始轉型，有人生活充滿恐懼，有人卻能不斷發現新奇。 本集邀請到了跟安琪拉一起在部落格班同期的好朋友-老官，來跟我們分享他的逆襲人生。老官不論在疫情前或是疫情後，都遇到了人生的逆境，經歷了創業失敗，找到解決辦法後，又碰上了這次的疫情，他到底做對了什麼才得以順利度過難關，甚至生活越過越輕鬆呢...

你相信相同的坪數，能營造出更大坪數的感受嗎？ 你覺得讓居住質感升級需要多少錢呢？ 只要十萬塊，居住空間從「好窄」變「豪宅」，可能嗎？   當我們預算不多，又想要讓居住空間有質感，或是心血來潮想要讓居住空間換個感受，軟裝設計，絕對是我們的首選。前幾集介紹軟裝設計的內容中，已有介紹過軟裝的內容，像是沙發、床、窗簾、茶几…等，易移動更換的都是屬於軟裝設計。但一定有人會想，光是沙發、電視、冰箱，加起來就超...

購買預售屋，最怕遇到建商不良！ 購買中古屋，最怕遇到屋況不良！ 但往往是交屋了之後，才發現我們遇到了！ 買房要擔心的事情真的擔心不完，畢竟這可是我們存了很久的買房錢，真的不能不小心謹慎，對吧？但與其把焦點放在擔心的事情上，不如把焦點放在如何避免遇到這些事情，其實都是有方法的唷！ 本集邀請到了即將在好學校開設『中古屋買賣課程』的0.38，來跟我們分享買中古屋的小秘訣。0.38當過房仲，也做過銀行的房貸業務，實戰...

熱愛自己的工作，也想要增加主被動收入？ 除了增值與收租，投資房產還能產生其他收入？ 增加收入的方式很多，應該選哪一個？   買房要買適合自己的房，想要增加主被動收入，也要找到適合自己的方式！ 斜槓收入似乎是這個世代大家想去嘗試的，但該如何斜槓又不影響自己的本業？真的要好好去選擇適合自己的斜槓方式增加自己的主被動收入。   本集節目內容邀請到了，獲得痞客幫「金點獎」的《房地產筆記》部落客，Kevin，來...

設計師不聊房的時間又來囉，這次我們來聊聊夢想！除了擁有一間美麗的房，我們還擁有過什麼夢想呢？這個夢想是否已經實現了呢？如果還沒有，你是否仍然想要實現這個夢想呢？   本集內容邀請到了《點拾教練培訓創辦人》、《點拾綠洲計畫發起人》，也是跟安琪拉同校的同學石罡，來跟大家分享，他創辦這個單位的理念以及一路走來的點點滴滴。很特別的是，石罡最初的夢想，跟他現在所做的事情，沒有什麼太大的關聯性，但也是因為他...

相信不少人買房，都會遇到裝潢預算的問題，如果裝潢預算只有50萬，應該怎麼做比較好？應該該找木工還是用系統櫃？什麼可以用系統櫃，什麼該找木工？該怎麼做取捨？   本集再次邀請到禾鳴系統櫃業務主任Sunny，來跟我們分享，有什麼是系統櫃做得到的，有什麼是系統櫃做不到的。Sunny跟我們分享了許多有趣的案例，相信能夠讓想親手打造自己的家的朋友們，更加客觀地去做取捨，讓我們用有限的預算做出最大的效益，千萬不要錯過Su...

裝潢常常遇到的困擾，在於系統櫃的規劃。有些人為了省下費用，選擇去購買Diy的櫃子，以為就等於是系統櫃。結果做完後，發現不是自己喜歡的，或是使用一陣子後，才發現有很多問題，還不如當初做好系統櫃，反而可以用的又久又舒服。而當我們開始想要去做系統櫃，又會遇到應該要找設計師、統包(統籌發包)、還是系統櫃廠商的問題。   這麼多選擇是不是很困擾呢？別擔心，本集邀請到了幫安琪拉做裝潢的系統櫃業務主任，Sunny，來為...

收聽設計師愛看房的朋友們，大家打算買幾間房呢？有些人覺得房子只是要自住，買一間就好了，也有些人想要買房收租賺取被動收入，或者是等房子增值後轉賣獲利。不論是哪一種考量，我們買房的時候，很難全部滿意，也有可能入住之後才發現到有自己無法忍受的地方。所以就算只想買一間房自住，也要幫自己留後路，畢竟「這世界唯一不變的就是每天都在變」！   本集邀請到「慢溫」飾品創辦人，也是安琪拉的大學同學-歡歡，分享她的...

收聽設計師愛看房的朋友們，是否有以下的困擾呢？ 改造自己的家，改完不如換個家；想找設計師，可是少了一點錢！   有些人可能覺得，請設計師的費用，不如買好一點的傢具自己來佈置。但買了之後才發現不適合自己的家。或是變成風格大拼貼，驚覺不如請位設計師。   不論你是哪一種狀況，聽到這集內容的朋友們有福了。安琪拉再次邀請到軟裝設計師Summer來分享﹔ 1.軟裝設計注意的重點是什麼 2.無法請設計師的時候該怎麼做...

相信聽過【代銷公司老闆威廉】那集訪談的朋友們，對於代銷應該有更深的認識了吧？代銷公司是屬於人的事業，有沒有覺得以前誤會他們了呢？其實對於一些新聞報導，我們可以先保持中立，才能真的了解事情的真相。   本集內容要再次聊聊代銷的案例分享，這次不是負責人，而是代銷小天后—Doris。她從事代銷以來，出發點就是為著幫助人實現「擁有一個家的夢想」。Doris不藏私的從購屋者的角度來分享買房要注意的事情，也分享了他做...

提到代銷，我們立刻的反應，是正面還是負面呢？當我們在網路上搜尋「代銷」，馬上會出現「代銷跟房仲的不同」的文章。沒錯，房仲跟代銷是不一樣的。不了解的人通常會想，都是在賣房子，沒什麼不一樣。沒有買房經驗的人，甚至可能會以為代銷就是房仲。   其實，代銷真的跟我們想的不一樣！本集的訪談，邀請到了代銷公司負責人威廉，來揭開代銷的神秘面紗，你將會明白為何建商需要找代銷合作，以及「關於代銷，網路上沒有提到的...

雖說隔行如隔山，內行看門道，外行看熱鬧。我們其實可以選擇做個看門道也看熱鬧，隔山也看得到另一座山的特色的人。在我們去看預售屋的時候，應該會聽到建物結構RC、SC、SRC，這三個名詞，但常是有聽沒有懂，上網搜尋有看看不懂，既然如此，那不如就請教真正的土木技師來說明吧！   在第42集音頻裡跟我們分享價值投資的達叔，其實他正是位土木技師呢！本集再次邀請到了達叔，不談股票談房子，談如何看房子的價值，用他的專業...

疫情之下，時有報導房屋成交量衰退的新聞。但成交量就等於沒有人要買房嗎？疫情當中，想買房的我們該做些什麼準備呢？為什麼房價還是沒有跌呢？   其實，逆境當中必有恩典，現在三級警戒中，有一個以前看房時很難跟建商拿到的東西，現在很好拿到手，你知道是什麼嗎？答案就在本集內容中。   本集邀請到了有多年房產經驗的「買厝創辦人」，海豚，來分享她為什麼會創辦買厝，經營過程的趣事分享，如何挑選買房的地點，對於...

你也想要擁有像雜誌網站上，看了就讓人羨慕的家嗎？除了天花板、牆壁、電視牆、系統櫃….等，硬裝設計外，沙發、窗簾、茶几、餐桌…等，這類的軟裝設計更是不可或缺呢！   不用懷疑，這些傢具也是需要設計的，如果沒有好的設計，可能會跟原本的硬裝設計是兩個不同的風格，居住空間就會變得很突兀，沒有質感，因此找一位優質的軟裝設計師就更顯重要了！   本集音頻邀請到了軟裝設計師Summer來分享自己是如何開始成為軟裝設...

相信收聽設計師看房的朋友們，應該都想擁有一個夢想中的家。但我們是否想過，擁有一間房，帶給我們什麼樣的感受呢？覺得太棒了，我終於擁有資產了，覺得很幸福，好有成就感？還是覺得要努力還貸款，賺來的錢有一部份要拿來繳房貸，開始有壓力了？   多年前，有一套瘋迷世界各地的桌遊，就是《富爸爸，窮爸爸》的作者，羅伯特．T‧清崎，所推出的「現金流」。許多人體驗之後，提升了自己的金錢觀念。而近兩年，有一款正在興起的...

投資股票的方式有很多，究竟哪一個適合我呢？   有一種投資方式叫做「價值投資」，是股神巴菲特的投資方式。巴菲特的投資名言：只有兩個投資法則，第一法則是不要賠錢，第二法則是不要忘記第一法則。是不是跟買房的概念很像呢，應該沒有人會想買到一間賠錢的房子吧？一定是要買一間會增值的房子啊，長期擁有啊！   不只概念很像，投資的心態也很像，需要針對各個面向去評估這個股票的價值是否有增值潛力，價格又便宜。所...

什麼！房地合一稅2.0沒有讓房價因此而下跌！ 究竟這個新制影響到了誰？你真的了解什麼是房價合一稅2.0嗎？是在網路上爬文還是看了懶人包？還是聽過第10集與第24集音頻呢？其實，只要明白如何節稅，不論「1.0」還是「2.0對於我們單純買房長期自住的人影響是不大的，那麼如果想要換屋的人該怎麼辦呢？ 不用擔心，本集再次邀請到之前分享過房屋合一稅的林代書，來跟我們分享如何節稅。安琪拉跟林代書訪談完後，驚覺，天啊！我要趕快去...

買房除了預售屋、新成屋、中古屋以外，還有法拍屋這個選項。如果買得好，我們將可以用市場價格的五折到八折買到一間房子。但法拍屋跟其他房屋購屋的流程是不一樣的，那麼我們該如何進入法拍屋的領域呢？   本集邀請到了專門處理法拍屋的東哥，來分享她長久以來處理法拍屋的經驗分享。聽完本集內容你將會學到，購買法拍屋的流程、如何尋找法拍屋的資訊、購買法拍屋該注意什麼事情？為何房屋會被法拍？內容精彩，不可錯過！ ?想...

許多首購族，想把房子裝潢成心目中理想的樣子，結果可能做了很多櫃子，卻讓居住空間越來越小；做了隱藏門，生活反而不方便；花大錢做大理石電視牆，發現原來有便宜的替代方案就能達到效果…   其實一個好的裝潢不是只有漂亮就好，還要適合自己跟家人的生活。聽別人說怎麼做比較好，不如先想想自己需要什麼，只要把錢花在刀口上，就能裝潢出最適合自己的房子，又能夠把錢留下來做更多的事情。   本集再次邀請到之前分享「...

親愛的，對不起，我把你也斜槓了！ 這個世代，斜槓似乎已成趨勢，而有斜槓工作，意味著需要用正職工作以外的時間經營。但對於有家室的人來說，擁有斜槓人生，家庭生活可能也會受到影響，引發爭執和問題，究竟斜槓、工作跟家庭該如何達到三方平衡呢？ 本集邀請到同樣是Podcaster，「精算媽咪的家計簿」的珊迪兔來聊聊安琪拉前陣子所處的低潮狀況，同樣經歷過人生低谷的她，對於現在安琪拉的處境，有些什麼樣的建議呢? 本集不聊房，...

有些自住客覺得，「只是要買房自住，付得起頭期款，繳得起房貸就行了」。如果你也這麼想，一定要收聽本集內容，以免未來讓自己後悔。   本集邀請到了House 123執行長，愛莉老師，跟大家分享她是如何進入房地產的投資；為何自住客買房，也需考量房屋是否會增值；而我們又該如何了解房子的真正價值；房地合一2.0對我們有什麼影響。   聽完愛莉老師的分享更能了解到，其實，不需要執著於買到完全符合自己理想中的房。因為「...