安琪拉

設計師愛看房

Business ZH ↓ 136 episodes

歡迎收聽「設計師愛看房」音頻節目，我是安琪拉。節目主要訪談各個專家達人分享買房大小事、投資理財和斜槓收入。透過輕鬆有趣的對話，幫助你學習房產知識，讓你買房不後悔！如果你聽完覺得有收穫，記得訂閱＋5星打好評，也歡迎留言提供更多意見😁 📋免費下載建案分析攻略清單：https://lihi3.cc/wWjTo 🔍免費下載上班族斜槓探索指南：https://lihi3.cc/AVt2M 📌 設計師愛看房資訊 🎙Podcast音頻節目：https://portaly.cc/angela_designlife 📝設計師愛看房官網：https://melovehouse.com/ 🏠買房避雷術 - 預售屋新手攻略：https://lihi3.cc/hxxLA ✅加入LINE@官方帳號：https://lihi3.cc/VJanb 👍加入安琪拉的粉絲團：https://lihi3.cc/QNrsN 🌟...

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安琪拉

Episodes

#36 居家裝潢也要斷捨離！丟掉雜物還能幫你省下不少錢！ft.極簡姊姊巧玉 26.04.2021 31:53

衣櫃不夠大？鞋櫃不夠放？買了一間房，後來變庫房？有人買房後，想的是如何運用空間收納自己的物品；有人買房後，想的是如何讓他們生活的更舒服。一個考量的是物品，一個是考量的是生活，差別究竟在哪裡？結果有什麼不一樣？本集安琪拉邀請極簡姊姊巧玉來分享什麼是斷捨離。學會斷捨離，不僅能讓我們過著有品質的生活，還能夠讓我們省下很多荷包。相信聽完本集節目後，你會了解到，我們買房的目的是「買了一間房，生活從此...

#35 超前部屬拚私校．為了讓小孩贏在起跑點．女超業拚啦！Ft.關關 19.04.2021 27:20

【這次不談房市，我們來談教育】在第29集安琪拉邀請到年薪破千萬的超級女業務－「關關」，聊聊她在三重蘆洲的買屋換房經驗。本集再次邀請關關來分享，聊上次沒深聊到的主題～她是如何為孩子的教育做準備，在準備的過程中遇到了什麼問題？教育不能等，如何選擇好學校？想讓孩子念其他學區的學校該如何準備？私立學校與公立學校到底有什麼差別？你是否也在為孩子的教育傷腦筋，覺得好像只能一切隨緣？其實，我們需要先做好準備...

#34 如何避免裝潢蟑螂？建材商第二代分享所見所聞，讓蟑螂自動閃退！ Ft.Chanson 12.04.2021 30:23

蟑螂是生命力極強的生物，不論環境多惡劣，就是有辦法生存下來！使用黏蟑屋，能捕到小蟑螂，大蟑螂卻依舊橫行無阻！但如果能夠除掉牠們喜歡的環境，大蟑螂也會自動離開。在裝潢界，也有裝潢蟑螂，他們會讓我們覺得物超所值，但拿到了頭期款就消失；或是工程只做了一部分，又說要加價才能繼續，直到我們的錢被榨乾，馬上不見?   所以本集特別邀請到建材商第二代的Chanson，分享他這幾年來對裝潢蟑螂的所見所聞，讓我們更了解...

#33 房價現在這麼貴！還有機會當包租公嗎？ Ft.RICHARK財富方舟創辦人Cosmo 05.04.2021 27:29

房價高，買房不敢想？房價漲，投資很害怕？房價跌，擔心會買貴？不論你是想要投資房地產、買房自住、買房收租…，很重要的是你是否真的了解自己的狀況，做出最適合自己的決定。財富方舟能夠針對你的狀況，提供真正適合你的財富藍圖，找到真正適合自己的課程。本集安琪拉特別邀請到財富方舟的創辦人Cosmo來分享財富方舟的理念。聽完本集分享，相信你會更明白自己未來的投資取向，有空也可以去聽Cosmo的包租頭報分享會！ ?‍?RICHA...

#32 別用買房的錢讓你被迫成為法律專家！陳律師分享預售屋買賣合約糾紛 29.03.2021 35:02

考慮買預售屋的你，是否有以下擔憂：擔心交屋後跟樣品屋差很大？擔心說好的公設不見了？擔心建商出包只能自認運氣不好？房屋買賣糾紛常有所聞，其實只要請有經驗的律師審視合約，能有效預防未來可能會發生的糾紛。本集安琪拉邀請到多年處理買房糾紛的陳仲豪律師，跟大家分享他處理過的實際案例，聽完後你將會明白，為什麼找一個律師審視合約很重要，因為：寧願先花點錢找律師幫忙，也不要用買房的錢讓自己被迫成為法律專家！ ...

#31 新竹買房好難！有錢也買不到？聊聊竹北重劃區的區域行情分析 Ft.竹科房產部落客Jerry 16.03.2021 29:55

新竹房地產去年到底漲多兇？說20-30%實在是太過保守，在地人可是說漲了50%之多啊！面對全民均富且全台有一半念理工科都在這兒工作的新竹市，剛性需求造就出強大的買盤，看了10年房子的在地人也凍未條趕緊出手買房！到底為什麼新竹房價會上漲得那麼厲害？本集特地邀請到新竹房產專家Jerry，10多年下來他在新竹看過上百間的預售案。加上Jerry本身就是竹科人，他將分享在當地長期觀察到的房地產趨勢，以及現在最夯的重劃區和人口結構...

#30 想買預售屋但怕踩到雷嗎？首購新手攻略開課分享囉！Ft.斜槓槓槓槓 08.03.2021 25:06

你很怕買預售屋踩到雷嗎？這兩年來很多粉絲來問預售屋的問題，也看到很多人踩到預售屋的地雷。因此，安琪拉決定與Hahow好學校房貸講師喬王一起合作開這門線上課程，歡迎你一起來學習「預售屋」的眉眉角角！也同步邀請看房1年多的威廉一起來聊聊預售屋的水有多深吧！ ?全台唯一預售屋線上課程： http://bit.ly/3e8g9kQ ?聽完節目後，也歡迎到斜槓槓槓槓的節目聽我們分享製作線上課程的甘苦談想製作線上課程？第一次開課，會遇到...

#29_為了小孩的學區要再換第三間房．超級女業務在雙北的買房換屋史！Ft.關關 01.03.2021 30:02

【有小孩的父母及現代職業女性聽完一定會超有共鳴的對話】本集邀請到年薪破千萬的超級女業務－「關關」，聊聊她在三重蘆洲的買屋換房經驗以及現在為了讓小孩進入明星學區，又要做足些什麼樣的準備呢？關關在三重買第一間房的動機，跟許多現代職業女性的觀念相符合。因為不想婚後跟公婆住，也不想住在30年以上的老公寓，所以目標一開始就鎖定在新成屋！但因為聽信自備款只要兩成，結果資金全部All in 導致一年後才能入住和裝潢?...

#28 房仲遇到的荒謬二三事？怪人與富豪的接待經驗大對決．聽了只能說世上奇耙百百種 22.02.2021 37:07

我們消費者怕遇到兩光房仲、房仲也怕遇到奇耙怪客人啊！過年開工的第一集節目走輕鬆路線，再次邀請資深房仲-軍遠，分享除了看房要求順路買牛排，把房仲當Uber Eat最後還不付錢的奧客經驗以外，還有沒有更奇耙的經驗？聽完保證你啞口無言！竟然還有人把房仲鎖在房間要求給錢才能離開，想想也是挺恐怖... 除了奇耙之外，服務富豪的經驗也是相當值得一聽！富豪會先拿紅包測試你為人正不正直？再決定要不要讓你服務？只要獲得富豪的信...

#27 大年初一如何迎財神？過年做到這幾點保證牛運當頭！ft.愛睏的月老 08.02.2021 28:40

就要過年了！祝大家新年快樂、牛年行大運！這麼喜氣的日子裡，自然要分享如何讓家的氣場更旺！牛氣沖天? 本集邀請到『愛睏月老-林謙老師』分享讓你整年好運旺的重點： 1. 過年為何會有除舊佈新的習俗？跟風水大有來頭 2. 大年初一迎財神和貴人的最佳方位和拜拜時辰 3. 新年該如何跟神明拜拜？好運才能在你手中 4. 新家開門見鏡是禁忌，小心把財神爺給嚇跑 5. 五大超實用的招財擺飾物，自行DIY就能為家裡旺財 6. 屬牛、屬羊的人犯...

#26 一口氣衝動訂三間預售屋？我同事終於在青埔買房啦！兩位女子的歡笑對談 31.01.2021 27:58

這是目前為止最歡樂、笑聲最多的節目！安琪拉身邊也有不少同事在青埔買房（推坑），普遍買房的理由都是離公司和高鐵的距離近。而Renee是我每天患難與共的好同事、好夥伴，半年下來也是陪她在青埔看了不少建案和格局，在看房過程中也是經歷了許多，從猶豫許久到一口氣在一天內衝動訂下三間預售案，隔天立馬再陪她去看房和分析比較，最後Renee也終於買到理想中的好房子? 除了聽到兩名女子的笑聲以外，你會看到一名首購族從猶豫看房...

#25 屋主被靈骨塔詐騙1000萬還要處理債務問題？好的房仲真的很重要！房仲之辛酸甘苦談 25.01.2021 40:08

好的房仲真的很重要！！究竟要如何挑選到好的房仲？還有房仲這份工作最大的挑戰和困難在哪裡？這集特地邀請到10幾年的資深房仲-軍遠，跟我們分享印象最深刻的買賣經驗。畢竟房仲也是服務業，買主怕遇到兩光房仲、房仲也怕遇到兩光客人啊！竟然遇到看房要求順路買牛排，把房仲當Uber Eat最後還不付錢的奧客；也遇到被靈骨塔詐騙1000多萬的70幾歲阿姨，賣房之餘還要跟『7家欠債單位』溝通做債務協商，幫阿姨把所有信貸和高利貸給還...

#24 買房賣屋到底要繳多少稅？原來房地合一稅並沒想像中那麼可怕！林代書一次算清楚給你看 18.01.2021 28:35

不動產中最讓人頭疼的繳稅主題來了！！不論景氣好壞，買房的需求一直都在，就如同每年要繳給政府的稅！買屋、賣屋有許多稅金要繳，例如契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅等，什麼情況下要繳什麼稅？繳稅期限？新舊制到底差在哪？這集特別邀請到林代書跟我們清楚解釋買房的房屋稅與地價稅，更重要的是房地合一稅的新舊制的公式計算，會發現新制其實並沒有大家想像中那麼可怕！音頻內容去蕪存菁、乾貨100分！??...

#23 千萬資產的理財專家告訴你買房要趁早！低利率時代資產也能翻倍賺 ft.陳建志 11.01.2021 30:49

這集音頻是專門給還在猶豫要不要買房的朋友們！2020年全台房價普遍漲2-3成，漲到這麼貴真的是很難下定決心，但為什麼理財達人仍鼓勵年輕人要買房呢？??? 這次一樣訪談到遠東資深業務經理陳建志，也是「打開致富開關：別把沒錢當習慣」的作者，在40歲前累積4000萬資產的成功人士！他提到起家厝是很重要的致富關鍵，也剛好在今年買第二間房，特地在節目上分享自己的買房經驗? 關於為什麼起家厝對於累積資產很重要呢？建志大哥分享一...

#22 預售屋買主必聽！客變竟能省下大筆裝潢費，建築師私藏省錢妙招 04.01.2021 31:19

買預售屋的安粉們看過來～客變應該注意的大小事來囉！只要把握好這幾個原則，不僅能省下裝潢預算，還能打造出自己理想的生活空間，根本是一石兩鳥??? 你以為客變只能改隔間牆嗎？喔不不不～只要建商願意配合，重要的管線也是可以重新配置，幫助你省下水電工程的費用，不想平釘木作的更能在不影響管線下，打造出一個漂亮的天花板，木作工程又再少一半！這次一樣訪談到趙德明建築師，上集【分辨建材工法的好與壞】音頻大受歡迎，是...

#21 原來風水也能化解凶宅危機！教你挑出帶財運的好房子 ft. 算命師愛睏的月老 28.12.2020 41:22

安琪拉這次終於邀請到唯一可以幫忙看風水的算命師朋友（暱稱：月老），來跟大家聊聊風水大小事！對於風水，安琪拉一直秉持著「寧可信其有，不可信其無」，而其中也有許多科學依據是相當合乎情理的。只要住在通風、採光、格局很棒的房子，然後再放些開運讓自己心情好的家具和擺飾，自然就是風水好，帶財運的好房子? 有興趣想跟月老諮詢家裡的風水格局，歡迎上IG私訊他，顧問費可說是佛心價啊！ ?愛睏的月老：https://www.instagram...

#20 央行大動作打炒房！自住客明年有機會進場撿便宜嗎？ ft. 房產投資專家Dennis 14.12.2020 39:38

央行最近頻頻下重本打炒房和稽查違規事項，雖然對真正有錢人沒有差，卻能有效阻止投機客炒房！整體房市因為低利率、各大建設和疫情關係等剛性買盤要素，很難降回去年的價位，但2021年還是可以觀察看看是否有一波賣壓出現，想買房自住的安粉們可以開始多做些功課? 這次一樣邀請到房地產投資達人Dennis，來討論央行打炒房後，對於自住客和投資客會有什麼影響？其實連Dennis本人也贊同政府這次的行為，明年依舊是以自住客為主的買方...

#19 下斡旋該怎麼談到好價錢？如何挑對好房仲？簽約前最該注意的3件事？ feat 房產講師.38 07.12.2020 43:33

本集邀請到「學校學不到的事」臉書社團的房產講師.38，互相分享新古屋和中古屋的買房下斡旋的時候，首購族必須一定要謹慎行事的3件事！特別是房貸的問題，買房前一定要找銀行估價確保貸款成數否則買房後才發現貸款不足不能買，可是要繳交違約金的... 本集四大重點： 1. 首購族最常碰到的買賣糾紛，大都是貸款成數不夠導致反悔不買的違約事件 2. 挑選一位你值得信任的房仲，若連你自己也懷疑他的專業那你就乾脆另外找 3. 準備下斡...

#18 頭期款付完還要準備多少錢？如何評估預售屋的合理房價？新手的50道大哉問 30.11.2020 1:05:43

本集邀請到斜槓槓槓槓的主持人威廉，威廉今年也開始在桃園看房子因此本集不算是訪談，比較像是威廉不斷在諮詢安琪拉大部分首購族都想問的問題，包括： 1. 頭期款付完還要準備多少錢？如何簡單估算裝潢費用？ 2. 如何釐清預售屋銷售業務的話術？ 3. 如何評估預售屋的合理房價？有哪些管道可以獲得資訊？ 4. 如何簡單評估預售屋區域上漲空間？ 5. 時間有限而無法大量看物件，是否有更有效率的方式去看房？本來想分上下兩集，但發現...

#17 如何分辨建材工法的好與壞？建築師親自跟你分享看房經驗 16.11.2020 31:08

格局採光多少還能用看得出來，但建材和工法真的是我們一般消費者難以觸及到的領域啊??? 基本上現在因為建築法規的關係，所有建案都要經過政府把關確保能夠達到防震6級以上的標準，結構安全問題不須太擔心，但我們仍然可以透過建商所提供的建材設備，看出對方的誠意有多少分？本集就實際訪談至趙德明建築師，分享她的專業知識以及一些看房小訣竅，包準下次連銷售小姐都覺得你很專業?（要知道建築師跟醫師一樣難考啊...）如果安粉...

#16 上億身價賺房達人的獲利心法．中古屋翻修如何獲利超過20%？ ft.房產投資專家Dennis 09.11.2020 51:53

這次真的很榮幸邀請到擁有上億身價的房地產達人Dennis，透過槓桿方式，挖掘被低估的物件，透過翻修改造再轉售給需要的客戶，每年獲利數百萬甚至數千萬！這簡直跟TLC「改建重建大作戰」實境節目如出一轍呀～看著他們從垃圾屋，經過達人們的巧手改造變成漂亮的豪宅的過程，沒有甚麼比這更為療癒的了！最過癮的莫過於節目結尾會總結改建花了多少？滿意的買家付了多少？以及他們賺了多少利潤？本集Dennis分享的內容簡直乾貨爆表！趕...

#15 如何與建商談到好價錢？銷售小姐老實跟你真心話大冒險 02.11.2020 37:35

這次的來賓為了保住她的飯碗因此匿名分享，其實建商也是人，他們也很怕心術不正、有問題的客戶！特別是買房後合約審閱期過了又事後反悔或家人反對的案例，因此建商也想慎選住戶的品質。再不然就是怕被買貴的類型，其實真的不用太過擔心，你以為今天找這個小姐，明天找那位小姐就會談得比較便宜嗎？喔不！銷售小姐只是哨兵，真正決策價格的將軍都在櫃台或是電話裡，只有你能否拉攏銷售小姐跟你站在同一陣線，求她在老闆面前幫你說...

#14 連名媛都指定預購的客製化蛋糕．一人公司如何做大品牌？ft.YAYI CAKE創辦人 26.10.2020 28:42

繼上一集Yayi分享她不動產行銷主任的本業以外，另一個讓人眼睛放亮的就是她下班後的第二份事業【YAYiCAKE】客製化蛋糕設計服務由於每一個翻糖蛋糕都是量身訂做，所以只要是客戶想呈現的任何造型款式或是創意想法，就像蛋糕天王一樣，YAYiCAKE就會幫你實現出來！甚至還能幫你派對佈置和Candy Bar，深受不少名媛和知名品牌的喜愛，連知名主持人陳文茜都是YAYiCAKE的客戶呢！這麼精采的斜槓人生，不跟大家分享哪說得過去呢！聽完記...

#13 從買地到蓋房的整體建案流程．訪談不動產公司行銷主任Yayi 19.10.2020 33:47

Yayi是我在考取不動產經紀營業員執照時，認識的好朋友！也很榮幸能夠邀請到Yayi，來跟安粉們分享業內人士是如何將一個建案給推銷到市場上給消費者。對話內容裡也提到Yayi本身的看房經驗與心得分享，其中也有不少新手該去注意的事項，喜歡的話記得訂閱分享五星留言喔！如果安粉們聽完覺得有收穫，請訂閱並評分5顆星，也歡迎留言提供更多意見? ┏━━? 設計師愛看房資訊━━┓ ?節目收聽管道：https://linkby.tw/angela_designlife ?設計...

#12 經典成功學之父拿破崙希爾．閒聊思考致富聖經的讀書心得 13.10.2020 24:42

「思考致富聖經」這本書是拯救受到經濟大蕭條重創時期的美國社會，成為全世界推崇的經典，也是當代激勵最多人、引導最多人獲得成功的經典書籍。書中內容有大量地運用到「秘密」、「吸引力法則」等增強心靈與潛意識的方法，就讓安琪拉來個夜晚說書，閒聊讀書心得分享吧！如果安粉們聽完覺得有收穫，請訂閱並評分5顆星，也歡迎留言提供更多意見? ┏━━? 設計師愛看房資訊━━┓ ?節目收聽管道：https://linkby.tw/angela_designlife ?設...