房屋聽信義

歡迎知性、生活時尚兼具「包生男」光環的中年網美代表——宅女小紅！三十出頭在內湖用50萬首付買下人生第一間小套房，這兩年更從小套房升級到蛋黃區，順利成為蛋黃區女孩！聽聽小紅分享她下定決心買房關鍵、如何靠看屋累積經驗練成火眼金睛，以及買房為什麼要登記在自己名下？超實用又好笑的買房故事，千萬不要錯過這集!!! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/vrFDL 🎧主持人 信義...

政策緊縮遇上國際局勢變幻莫測，2025年的房地產市場將會如何演變？美國總統大選後，政策會如何影響房市？明年想買房要特別注意哪些事？專家看好哪些區域呢？今天信義房屋企研室房產專家阿德，將解析2025年房市的關鍵密碼！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/W8o8o 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 從政治政策到經濟...

你的房子「健康」嗎？老房屋問題多，漏水更是買賣糾紛排行榜的常客。房屋老化、水痕、壁癌、漏水問題如何一眼判斷？颱風天適合查檢屋況？買到漏水屋是買方還是賣方負責？本集邀請信義房屋汐止明峰店黃仁暉專案經理，分享常見漏水類型、交易前的漏水預防，以及漏水保固為什麼很重要！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/qHHF5 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研...

信用管制下，現在真的適合賣屋嗎？賣房子該注意哪些眉角？開價是藝術，但如何開價讓房子賣得掉又合理？售屋後是不是就一身輕，還需要負責什麼呢？簽下現況交屋條款真的能「全身而退」嗎？今天邀請到仁愛安和店李朝昇專案執行經理，為我們分享賣房實戰技巧，從開價策略到賣屋後的責任全面解析！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/jx0No 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信...

房地合一稅每月高達70億的稅收，你知道該如何合法節稅嗎？房屋適用新制還是舊制？重購退稅的時間要怎麼拿捏？退稅成本如何認列？本集再次邀請專業的祐民代書，透過實務案例，分享房地合一稅的各項重點，無論是自住換屋、繼承買賣房產，掌握細節不吃虧！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/peyPx 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓...

隨著人口老化，遺產繼承問題越來越多，該如何在稅務上聰明節稅？今天我們特別邀請信義房屋專業代書林祐民，為大家解析房產繼承的法規與實務案例，針對房地合一稅、遺產稅、土增稅及重購退稅的稅務規劃進行深入講解。從戶籍設立到遺產分配中的流程細節，讓您輕鬆釐清繼承的眉角，節省荷包！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/xwnzX 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房...

銀行的滿水位狀況逐漸浮現，放款也變得更加謹慎，出現民眾申請房貸需排隊的現象，部分銀行甚至停止收件。2024年9月2日，央行邀請22家銀行「喝咖啡」，討論房貸市場問題，並提出新的應對策略。面對銀行貸款收緊的現狀，該如何順利取得房貸呢？ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 限貸令的影響到底有哪些？2025年有望解禁嗎？ 房貸緊縮對買房的人有什麼樣的影響？ 銀行優先貸...

央行最新第七波選擇性信用管制措施重磅登場！全國一致適用第二套房貸成數最多5成，意味著買第二棟房必須準備一半的現金；且名下有房無貸款者申請首購貸款，將不再享有寬限期；甚至營建類股一度重挫，市場感受到政策的巨大衝擊。今天節目將來聊聊這次央行再出重手後會有哪些影響？ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/EnxpJ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義...

央行6/13召開理監事會，宣布第六波打炒房政策，特定地區第2戶貸款成數上限從七成降為六成。今天我們邀請到信義房屋不動產企研室的阿德，為我們詳細說明央行為什麼提出限貸令？第二套房貸成數調整的條件及影響對象？政府對新清安政策的緊縮有哪些影響？以及2024下半年預測的市場走向為何？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/f0DVA 本集也是第三季的最後一集，未來也請持續鎖定《...

2024年Q1台灣預售屋市場總銷售創歷史新高，各區域買氣熱絡，購房需求顯著增加。可客變、低自備款和現代化管理等特點，加上人們"FOMO"心理，使預售屋成為許多人今年的購房首選。本集節目將分析目前預售市場現況、探討預售屋的優勢與潛在風險，在熱絡的市場中，消費者該如何做出聰明的購房決策呢？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/MZjw3 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙...

購買第一間房是人生中的重大決定，但隨著經驗累積，買越多也會變得更得心應手？今天邀請到已經買過3間房的Youtuber 賴瑞，來聊聊買房越挫越勇的精彩故事，也同時分享給準備買房的小白，除了頭期款還需要預先規劃哪些費用？室內裝潢時找統包跟設計師的差別？找統包需提前做好哪些準備和規劃，避免吃虧！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/9zKK0 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁...

什麼是"整聊師"?他不僅是幫助人們整理居家環境的工作,更是一種傾聽生活故事、瞭解生活習慣的過程。本集節目邀請居家整聊室共同創辦人黃恩頡 Angie，來跟我們聊聊整聊師的工作內容與實際經驗分享,以及台灣人與物品之間獨特的情感連結。節目中整聊師也會分享5個整理核心步驟,聽眾朋友也可以實際運用在家中,打造舒適的居家空間。 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/GZoj9 🎧主持人...

近期地震頻傳，擔心自己房子也有倒塌風險？牆面出現裂縫外，還有那些隱藏風險？ 特別邀請新竹的房仲業務夫妻檔，分享震後如何幫屋主快速檢查房屋的潛在危機，守護身家安全 另外也來聽一聽身為新竹在地房仲如何看待新竹房價飆漲，以及分享自身的職涯甘苦談！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/0L0wQ 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 信義房屋關埔店 李...

5月報稅季又來囉！各種稅單如雪片般飛來，頭真的好痛…別擔心！本集邀請來美女代書蕙瑛，整理房地稅務懶人包，為你解開房地合一稅vs.綜所稅的申報迷思，剖析囤房稅2.0新制的影響及差別稅率的計算，以及如何善用房貸利息扣除、重購退稅等，輕鬆節稅省荷包！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/ThDoy 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧...

在租屋過程中，若遇到房東賣房，這時租客不想搬走該怎麼辦？相反的，買方買到帶租約的房子，不想繼續出租該怎麼處理呢？在本集節目中，「阿杜」將為大家深入解析「買賣不破租賃」的法律規定，並提供實用的應對策略和建議。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/SBxq5 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋法制室 杜中平...

2024年房市將如何發展？受到升息、通膨、經濟成長趨緩等因素影響，房市是否會出現反轉？三大稅制衝擊，囤房稅、豪宅稅、碳稅將如何影響房市？經濟成長趨緩，房價是否會因此下跌？信義房屋企研室的阿德，為您解析2024年房市最新動向，及分享哪些區域是2024年的購屋首選！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/0gVDu 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 信義房屋...

在日本，房客要包紅包給房東、漲租金要房客同意、權狀在交屋後才領取！？日本買房或租房前必知的文化落差還有多少？本集邀請信義房屋日本事業部 葉宇傑專案經理，暢談疫情後日本房市為何火熱、探究獨特的租賃文化、分析關鍵買房祕技，千萬別錯過這集的精彩內容！ 本集節目同步上架影片於信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/J9gs7 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿...

日幣貶值成這樣，現在是不是入手日本房屋的最佳時機？到底要準備多少自備款，才能擁有一棟在日本的房子？想在日本置產收租，最適合買在哪個區塊？節目邀請到任職於日本信義的張伉妏專案經理，來為大家揭密台人瘋日本買房的原因，並分享最專業的買屋經驗 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋日本事業部 張伉妏專案經理 🎧章節重點 日本榮登台灣人海外置產首選的秘密 什...

賣屋除了參考實價登錄，還有什麼線上工具可以幫我了解市場行情？賣屋選「自售」還是「委託」比較適合？不管你是不是新手賣家，這集我們邀請到信義房屋新北投店的李宜家專案經理，與我們分享賣屋前自己做功課時，你要注意的各種小細節。 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋新北投店 李宜家專案經理 🎧章節重點 房子想賣理想價錢？賣屋的前置準備有哪些 這個賣屋工具竟比實價登錄好用！ 別人的物件廣告比較吸引人嗎？拍照前先做這...

商用不動產，不僅是今年受到矚目的熱門領域，更是促成周遭繁榮經濟的重要指標。但！北市的商辦空間是否依然在信義區稱霸？明明房價飆升卻帶來換屋潮？今天我們邀請到信義全球最甜美的郭逸君主任，帶我們探索商用不動產最新交易趨勢，以及解密商辦室與你我之間的關聯！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義全球 郭逸君主任 🎧章節重點 什麼是商用不動產？ 今年上半年交易量逆勢成長？ 北市商辦最高價物件是這棟！ 商用地產如何影響周遭...

遇到壓樑煞、穿堂煞、對口煞時怎麼辦？居家設計也能成為加分的秘密武器！透過調整家具位置、視覺轉移、整體格局評估等，用許多不花大錢的小訣竅，化解風水瑕疵，讓你好運源源不絕～本集我們邀請到雅浩室內裝修設計的陳建宏設計總監，來分享他對風水美學的見解。 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 雅浩室內裝修設計 陳建宏設計總監 🎧章節重點 床頭壓樑怎麼解？ 簡單兩方法化解「穿堂煞」 門對門一定要動格局？ 想招財？這擺設準沒錯 -...

買房子下「斡旋金」展現誠意，但您知道下斡旋前要清楚哪些事嗎？斡旋金要多少？給多給少有差嗎？斡旋契約跟要約書的差異又是什麼？今天我們邀請到信義房屋台北東門店的程紹幃店長，聊一聊斡旋的藝術！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋台北東門店 程紹幃店長 🎧章節重點 斡旋是什麼？ 為什麼要下斡旋？ 這些情況下 斡旋還是可以反悔！ 斡旋？要約？你適合哪一種？ 下斡旋前你必須要清楚的事 - 🔻信義房屋官網： https://www.si...

裝修公司五花八門，如何有效地與設計師溝通並掌握裝潢預算？無論您是已經買了新房或是準備買房的您，都要知道裝修前該注意的大小事。這一集告訴您如何有效地與室內裝修設計師溝通並聰明掌握裝潢預算！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 禾寓室内裝修工程有限公司 袁心榆設計師 🎧章節重點 最新行情！2023裝潢預算這樣抓 硬裝？軟裝？怎麼分辨？ 口袋有限的情況下 教你裝修先後順序 裝修也有分淡旺季！把握這時間是絕佳好時機 - 🔻信義房...

只有雨天看房才能發現的重要線索？買房除了看格局，還可以用這幾招檢測漏水？擔心買到漏水屋，我還有什麼自保方式？本集邀請到在信義房屋從業超過15年的孫國豪店長，告訴你房仲才知道的雨天看房細節 ! 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋文湖國小店 孫國豪店長 🎧章節重點 房仲不藏私5招方法，拒絕住進漏水屋 漏水屋也可能是好物件? 這些點你要評估 發現這種漏水情況…快逃！ 完整保障才安心 簽約前注意這一點 - 🔻信義房屋官網：...

轉移棟數破新低，但「繼承贈與」卻創歷史新高？怎麼預防房產繼承糾紛？談錢真的傷感情嗎？本集邀請到信義房屋年度千萬經紀人也是2023年當選信義君子的侯沛昌專案協理，與我們分享繼承大小事。 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋仁愛安和店 侯沛昌專案協理 🎧章節重點 五個所有權人旅居不同國家，對於房產各有各的堅持? 家人過世後才第一次看見彼此，房產繼承如何協商 ? 不撕破臉，也能保障彼此的權益，繼承前你可以做的事 - 🔻...