千厝萬厝

今天的主角，是住在台北市的傳奇阿嬤，人稱「吳老師」。她出身屏東望族，學生時期赴日本留學，返台後擔任北一女中教師，並開立連鎖補習班；她雖然嫁給大稻埕百年商號接班人，卻與夫家採用「分別財產制」，她把存下的每一分錢都拿去買土地，擁有絕佳的堅忍毅力，不亂買賣，等待理想價位才出手，甚至，知名建商董座都要敬她三分。2023年，低調的阿嬤離世，享耆壽102歲，傳奇的故事，千厝萬厝來說說。 本集重點 1》房產界敬重的吳老師...

從前，只要跟著政府重大建設走，無論是買房自住等著賺價差，還是出租給旁邊商業區的上班族、工程師，就有大利多！只是，當萬事俱備開挖下去之後…卻因「疑似」挖到古蹟而被迫停工，而且復工之日遙遙無期，這不管是對產業發展，還是投資人來說，可能都像被判死刑一樣，究竟在文資保存與產業建設間，該如何取捨呢？ 本集重點 1》先考古還是先開發？命運大不同 2》政府評估古蹟的核心原則與挑戰 3》尊重文資保存！值得嘉許的護國神山...

過了30歲，同學會的話題從追夢、考研、找工作，變成了投資理財、結婚與小孩 有很多情侶還沒到結婚那一關，就先買房一起住，無奈彼此不敵歲月考驗，決定分道揚鑣，只是，這些年共同買房已經付出去的錢，要怎麼證明你也有份？？？ 本集重點 1》情侶買房與夫妻買房的法律差異比一比 2》房產登記在其中一方名下時的保障措施 3》共同登記的優缺點 結論 情侶共同買房的保障性不如夫妻，因此在購屋前務必謹慎規劃，並透過書面契約和金流證...

雖然2025年6月央行理監事會議維持利率，也沒祭出第8波打炒房措施，但前面7波已為臺灣房市颳起寒風，甚至傳出許多中小型建商或老牌建商倒閉，資金鏈斷裂的哀嚎聲此起彼落。然而，當銷售人員告訴你「大建商、上市櫃建商很穩啦」時，我們想起一段歷史故事：要是高雄85大樓能受訪，它會告訴我們什麼大實話。 本集重點 1》從花蓮、桃園到嘉義 中小型建商倒閉趨勢ING？ 2》85大樓剛才剛開幕就斷頸，數億投資付諸流水！ 3》謹慎政策變動大...

前陣子惠珺發現一則投資飯店的項目，總價500萬元起就能在金門買一間房，再讓飯店包租6年（租約到期再展期續約），好處是不用自己管理、清潔，還能穩定收租。這案子屋齡5年，從預售時就在各大「海外投資社團」露出，鋪天蓋地宣傳，目前還有個位數戶別可以參考~~~~說到花少錢，就能得到大報酬，臺灣歷史上還真有這麼一段芝麻故事… 本集重點 1》獨步全球，臺灣預售制度第一人，輕鬆當房東？ 2》吸金上億+槓桿大，芝麻開門到關門只花了...

在臺北市北投士林科技園區的耀眼光芒背後，隱藏著三段深耕士林地區的百年傳奇。它們被市場暱稱為「士林三寶」——士林電機、士林紙業、新光紡織。這些家族企業的發跡，不僅是臺灣工業發展的縮影，更因其坐擁的龐大土地資產，在城市轉型的浪潮中，寫下了一頁頁從傳統製造邁向資產活化的傳奇。 本集重點 1》士林電機：重電巨擘的穩健活化之路 2》士林紙業：造紙巨頭轉型成航海王？ 3》新光紡織：從工業現場到醫療殿堂？ 結論 「士林三...

前陣子新聞報導：2016年汐止某社區一樓發生大火，造成4人罹難，唯一倖存者是屋主張先生，在火勢撲滅後，他頓失親人，屋況焦黑，這間權狀144坪，打通1樓至地下1樓，5房3廳4衛的房子，經屋主斥資1800萬元重新裝潢後，2025年，屋主想賣房子了。 本集重點 1》有實力砸大錢裝潢的非凡身價！ 2》事故屋對屋主運勢真的有影響？ 3》一屋兩價？到底想賣多少錢？ 結論 普通人都很難承受因家中失火而發生的生理死別，甚至沒有這麼大的財力重新...

2025年5月19日，黃仁勳在台北Computex宣布，命名為「星座號」（Constellation）的台灣總部將在北投、士林落腳。 從選址傳聞滿天飛，到確定落腳北士科，現在竟傳地都選好囉？周邊房價趨勢反應究竟會如何？值不值得投資？ 本集重點 1》輝達選址傳聞 2》T17、T18地上權小簡介與民眾反饋 3》北士科周邊房價趨勢 結論 輝達總部選址北士科是一個多方共贏的局面，但也帶來了房價飆升等社會關注議題。其後續發展將是觀察台北市科技產業聚落...

看到標題的人很自動就會唱起來(懂得都懂)？！ 不，是某天惠珺傳來一張照片，是兩棟正在興建中的大樓，其中27樓的地方，被紅燈掃過去，看起來就很像刷條碼，不誇張，整層都被這紅燈給影響了，到底這是什麼呢？ 另外，當電力不足或供電不穩定時，原本可以解決住高樓層上、下樓問題的「高速電梯」，將變成無用武之地？咁有影……. 本集重點 1》一排紅光罩頂仍不可或缺，航空障礙燈的重要性？ 2》11樓灑水、16樓全電，住高樓層還有什麼問...

2025年2月底，一名男子獨自搭乘電梯到臺中勤美誠品11樓，一躍而下，從那時開始，短短的47天內發生3起墜樓案，共奪3命，死者剛好都倒臥在1樓星巴克咖啡廳外的人行道，儘管該棟大樓的高樓層都裝設隱形防護網，命案仍持續發生！究竟這是恐怖巧合還是….剛好而已？ 想不到，本節目最受歡迎主題，居然是閒聊類、鬼怪類及凶宅！這讓認真發掘房產趨勢的力度轉一轉，來探討這些發生意外的凶案，看看是不是能再拉一波流量（歡迎跟我們多多互...

2024年5月，民眾搭帳篷搶買房，過了一年，則是排隊換美金、搶日圓，無論是哪種風潮，愛跟風排隊的臺灣人，絕對是不會錯過的！自「金龍海嘯」以來，傳聞新青安需等待3-6個月才辦妥、商業銀行利率動輒3%起，農漁會則是要做不做，這讓已經收山多年的壽險公司決定重出江湖，推出房貸方案，誰知才推出9個月，惠珺都還來不及知道，水位也將提前滿了？！ 本集重點 1》壽險公司收到保費後，可以投資什麼？ 2》壽險房貸專案為購屋族另闢活水...

五一勞動節本想睡到自然醒，卻被一通問候電話拉回現實！當代銷call客鋪天蓋地，頻繁從電話、Line訊息到簡訊轟炸你，就知道「買方市場」要來了！擁有籌碼、認真看房蒐集資訊的首購族，絕對要把握這千載難逢的機會。 代銷傳來的訊息說：「想跟你分享一下，因為我們主管昨天有跟建設公司開會，因應現在的景氣狀況，有努力去做協調，我們的付款方式變得很輕鬆，訂簽原本10%，現在只要5%！！有興趣了解看看嗎😬」 如果是你們，會去嗎？...

房地產經紀是一個充滿挑戰且沒有上限的職業，為了成交，同業間的競爭、買賣雙方談判破局也時有所聞，然而，並非所有買賣都是皆大歡喜的結局，因此，我們希望能透過美國房地產30年up的資深經紀人：楊仲男Anne Yang的經驗，也包含她在外交及國際政治領域的學識背景，與我們分享「議價」過程的緊張與刺激。 楊仲男 (Anne Yang)，在臺灣出生長大，北一女、政大外交系畢業。曾留學法國巴黎修習國際政治，期間擔任中國時報駐歐特派員及美...

喊水會結凍的川普大大，宣布對等關稅政策就讓全世界心慌，許多平時令人「景仰」的無限槓桿大神，紛紛在這個階段栽了跟頭，準備帶著庫藏金塊、金飾到券商排隊「秤金」當擔保品，補維持率。在此同時，建商大老乘勢拋出震撼彈，新案將推出新板特區7折「讓利」價，希望帶著大家度過難關，不過你買到的，是真便宜嗎？ 本集重點 1》股市下跌 房價也會跟著連動？ 2》股災影響房市多空 你怎麼看？ 3》板橋新案7折讓利價 係金欸？ 結論 投資...

真令人羨慕！超群最近去看一個小基地建案，總戶數69戶。據說原地主是很單純的一家四口，爸爸、媽媽與兩個小孩，藉由將老透天改建而分家，不敢置信的是，這一家人竟然能分到本案其中的24戶，等於1個人分到6戶欸！天啊，這是現代暴發戶的展現吧…… 討論到現代都更、改建的案例，會發現地主選擇留房，而不是拿錢回家養天年的趨勢，有代銷人員曾經分享：「現在買房難度提升，第二屋貸款上限5成，第三屋以上剩3成，如果地主的錢終究要拿...

114年3月28日中午，緬甸中部發生芮氏規模8.2地震，地震發生當時，曼谷恰圖恰區一棟正在興建中的大樓因為地震而倒塌，百名工人受困倒塌的建物內，震驚世界。 這讓我們想到隨著結構老化，房屋要挺過一次次地震是多麼不容易，可惜談到都更議題，經常成為鄰居不睦、兄弟姊妹鬩牆的敏感話題，那是因為大家都只聽到新臺幣的聲音，而忽略了房屋改造外觀及安全性的核心，所以，我們也很好奇業界展開都更的經過，到底怎麼開始、怎麼進行，最...

房租漲不停，全台87萬戶租屋族都有感！ 近年在高通膨、高房價、央行升息、政府加高稅金的情況下，不斷拉高房東成本，連帶為租金上漲添了柴火。 如果你在這時才決定踏入置產收租成為「奈米房東」，或許需要先冷靜下來，評估隱藏成本，三思而後行。 儘管惠珺宣稱自己是天使房客，但她也曾經做出讓房東苦不堪言的地雷行為，你也曾經這麼做嗎？ 本集重點 1》包租公/婆不再能躺著賺？ 2》細數地雷房客都曾做了… 3》租屋契約規定大修 檢...

想挑戰高薪，就加入業務的行列吧！嚮往自由接案人生，當自己的老闆。 相信這是在各式徵才簡介中，常見的金句。只是，超級業務沒辦法一蹴可幾，而是需要一定時間累積；嚮往當自由工作者，無固定收入或固定雇主，很擔心影響銀行貸款的核貸標準，不過，更可怕的是，江湖傳說連固定薪資者收支比不符標準的，還可能被減成數，感覺想買房的人只能剉咧等呀… 本集重點 1》你的職業辦房貸會被打折嗎？ 2》薪資固定者也要被減成數了？ 3》買...

近年臺灣房市有個「逃離首都圈」的趨勢，也就是將購屋資金轉往其他中南部縣市，或是今天的主題「海外置產」。究竟其中有什麼吸引力呢？ 此外，我們發現海外真的有很多陽光沙灘渡假屋、市區獨棟好收租的物件，都讓我們眼睛為之一亮！為了幫各位中高資產族候選人把關，我們找來了美商不動產公司邱宏吉副總經理，透過專家來傳授懂買又懂賺的海外置產秘笈，避免購屋詐騙、守護財庫～ 本集重點 1》除了賺錢，海外置產還能取得身分？ 2》...

Netflix日劇「地面師」轟動上映，描述詐騙集團利用弱勢獨居失智症老人騙倒日本地產商，先找「長相差不多」的老年街友來訓練，冒充地產所有權人，再仿造宛如真實的「地契」，騙過了日本地產商，讓他們把大筆金額匯入詐騙集團帳戶。劇情取材自日本真實案例改編，沒想到，台灣也發生過類似的故事… 本集重點 1》臺版地面師都做了些什麼？ 2》你是地面師下手的對象嗎？ 3》如何申辦「地籍異動即時通」？ 結論 申辦地籍異動即時通，警民...

從前有個笑話，說自己不住豪宅，而是「豪窄」，不過，在財政部2/19公布《113年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定》中，調整高價住宅（豪宅）的獲利率，更納入「高單價」（俗稱「小豪宅」）新門檻的房屋交易，讓許多網友驚呼「豪窄也要課稅了！」 本集重點 1》措手不及！「豪窄」居然也要課稅？ 2》除了小豪宅，獲利率計算值再升級？ 3》新稅制小資別怕，只是政府宰肥羊！ 結論 受影響的人，只有在2024年賣出2016年以前持有的房...

挑戰視覺衝擊再添一樁！房價創新高已經不新鮮，但是只有故事卻沒顏值的戰地風格房，如果地段好、價格平實或許還有吸引力，如果地段不佳，顏值不在線，開價更駭人聽聞，到底這種戰地風格的房子，除了引人遐想的裸裝外，有誰會埋單？ 本集重點 1》年久失修、布滿壁癌的戰地風格房都長怎樣？ 2》戰地房誰買？等都更還是要陪房子慢慢變老？ 3》便宜真的沒好貨？為什麼只會吸引問問哥/姐？ 結論 光看照片，戰地房會讓人感到窒息，沒認識...

當城市居住空間逐漸飽和時，政府就應該積極盤點其他具有開發效益的地方，並在提出重大建設、積極改善市容的過程中，也必須打造有人氣、宜居的環境，相信有政府做模範，百工百業也會跟進投入資源，像是臺北市的西區門戶計畫就是重要的案例。 以台北西區打造成「台灣新門戶，台北新起點」為目標的「雙子星大樓」，分別蓋55樓及74樓，不遠處的北門郵局，也將在後方土地興建「中華郵政塔」，參考日本郵政塔JP tower 的經驗，計畫都更改...

今天最「猛」的主角，就是位在台北市萬華區的西寧大樓，這棟屋齡42年的社區，每戶坪數從12坪至24坪不等；之所以有「猛鬼大樓」稱號，是因為西寧大樓租金便宜，卻無聘請專人看管、進出容易，才發生多起墜樓案件！更讓人苦惱的是，這棟大樓除了老舊，還是個海砂屋，包括氯離子含量高及有混凝土中性化等問題，導致外牆磁磚常脫落，有影響用路人安全的疑慮。 台北市都發局在2020年11月對西寧大樓辦理耐震能力詳細評估，因建物耐震能力...

央行大力一揮，讓口袋淺的奈米投資客遠離房地產市場，近期更是常聽到平轉的物件釋出，前幾年還沒買到房的小資族，可以勤做功課、把握機會唷！ 當超群還在分享市場轉冷、小資族如何做功課時，惠珺卻反過頭來萌生投資房地產的好奇心？！如果有機會在臺北忠孝東路散步，將會發現傳統最搶手的大型商辦、東區旗艦店紛紛掛出招租的告示，甚至一空出來就是三、五年起跳，就是因為Covid-19疫情改變民眾的生活模式，只要能在網路上搞定的事...