千厝萬厝

房價需考量自己能不能負擔、生活圈與通勤時間等因素，昂貴或便宜的判斷都很主觀，或許該問問自己，該區域跟同期開發的地段來比，一樣的預算有沒有更好的選擇？ 最近跟同事去新北市八里區出任務，執行公益活動案，從半山腰看出去，就能遠眺台北港，以及附近林立的新房子們，此時同事就問：「這裡的房子會很貴嗎？」因此，有了這集節目。 本集重點 1》很遠？八里台北港特區位置介紹 2》量縮價漲！從數字找端倪 3》昂貴或便宜如何判斷...

我該找驗屋公司協助驗屋嗎？預售屋從無到有，屋主不能開心太久，必須留意建案施工品質！近期有網友反映親自進到社區後，才發現很多令人尷尬的場面，有些觀感不佳，甚至會讓人氣到怒髮衝冠？！本集節目就來分享網友提供的「驗屋才知道的鬼事」！ 本集重點 1》噁！牆上塗鴉 停車場有「黃金」？ 2》浴室窗走光，洗澡跟鄰棟Say Hi？ 3》驗屋公司必找？復驗怎收費？大公開 結論 驗屋眉角多！有很多缺失（像是工人素質）都是在驗屋階段發...

新北市板橋地段燙金，最近一件五棟透天鐵皮屋的拆屋還地官司，成了司法史上罕見判例。追溯到清朝時期，由大房、二房、三房說好，在這塊土地上各自建屋居住，百年來相安無事。結果，近期大房子孫突然針對三房子孫提告，要他們拆屋、搬離。三房後代找出清朝光緒19年（西元1893年）的鬮（ㄐㄧㄡ）書，經法官審判認定有效，最後讓屋主不用拆屋還地。 本集重點 1》大房後代控告三房有理？無理？ 2》清代「鬮書」為何成為逆轉關鍵？ 3》...

輝達海外總部一波三折，多數民眾霧裡看花，更讓受到這話題而大量進駐北士科推案的建商大大們，與在房價高峰砸鍋賣鐵籌錢入主的投資人們，像是搭了1個月的雲霄飛車般，刺激無比、驚險萬分！究竟這一波發生了什麼、還有什麼沒關注到的插曲？讓千厝萬厝陪大家再搭乘一次「輝達飛車」！ 本集重點 1》輝達北士科案三方關係爭議分析 2》輝達總部定案對房市的影響？ 3》插曲｜大同願提供總部土地給輝達？！ 結論 本案體現了在重大投資案中...

台灣個人投資儲蓄帳戶（TISA）自7月上路後，9月開始加速成長，根據投信投顧公會統計至9月底，整體TISA基金已從8月底的17檔、1.4億元成長至20檔、逾3億元。最近身邊很多資深長輩都在詢問TISA，卻還遲遲沒有進場！究竟是什麼原因基金規模成長快速？還在場邊觀看的朋友該怎麼踏出第一步呢？我們邀請正聲台北調頻台「財經早知道」主持人羅際夫老師來分享給你聽。 本集重點 1》台股創新高，TISA跟著嗨？！ 2》TISA基金在哪裡買？開戶簡...

最近在群組看到一則抱怨，屋主在4年前簽約的預售屋，近期終於快交屋了，好不容易八大官股行庫之一的銀行，願意承作屋主「新青安」房貸，一切看似準備就緒，也得到不少群組大大的祝福，卻在交屋前的關鍵時刻，收到來自銀行「查金流」的信函。如果自備款來自阿姨對你的愛，政府可能也要查看看阿姨的「愛」從何而來…… 本集重點 1》網銀推播房貸最高85成！能借？ 2》銀行的神祕信函！詐騙？真實？ 3》自備款來自阿姨？政府：要查！ 結...

你喜歡在那裡烤肉呢？超群很懶得收拾，所以偏好去燒烤店吹著冷氣、付錢請專人烤肉給我吃，但我知道更多人崇尚大自然，喜歡在河濱公園、自家社區中庭或頂樓烤肉。事實上，還有不少人會選在家裡的「露臺」空間烤肉，但新建案裡有規劃露臺空間的不多，相當稀有，只能說「格局」限制我們的想像… 本集重點 1》什麼是露臺？跟陽臺不一樣嗎？ 2》什麼是約定專用？能在露臺裝遮雨棚嗎？ 3》看房趣談｜違法邊緣初探 結論 露臺適合想養狗狗、...

你中獎了嗎？財政部為了推廣雲端發票，打算再增加中獎機會，2026年度統一發票經費將比2025年增加25.5億元，預估每期雲端發票專屬獎500元將增開將近85萬組，可望增加中獎機會。身為專業房產節目的千厝萬厝，要來跟大家分享與買房相關的發票，不但要拿還要收好，未來會感謝現在的自己！ 本集重點 1》拿到發票獎金還能付清房貸嗎？ 2》賣房賺錢就要繳稅 如何少繳稅？ 3》實用建議：裝潢節稅5件事一定要做！ 結論 2026年度統一發票每期...

最近「上車舞」紅到不行，房仲也跟風，甚至活躍在短影音世界，有的是跳舞扭動身軀、建案開箱拚酷炫剪輯，或是認真經營房地產知識等，大有人在！主因為第三季央行理監事會議決議還是沒有鬆綁，不但維持信用管制，甚至希望銀行貸款別集中在不動產，除非是配合政府政策（支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等），否則希望放款給生產事業實質投資所需之資金。所以，這一年不容易的房仲們紛紛轉入短影音，不知道這些作品吸了...

超群今年搶票運勢爆棚，默默地聽過臺北大巨蛋、小巨蛋演唱會，演唱會中用盡精力吶喊，當狂歡的心情結束，面對回家的路途遙遠，換來的是滿滿的疲憊感…心想，萬一運氣不佳沒搶到票，或看完演唱會後就想馬上回到家休息，那該有多好呀~~稍加研究發現，近年來隨著國際觀光客來臺，對飯店的需求與往日不同，這也讓經典飯店風光受到挑戰，紛紛吹起改建風潮。 本集重點 1》近雙巨蛋 飯店變住宅案的華麗轉身！ 2》開發飽和 三峽飯店轉住家再...

宮廷劇裡常見為病危之人續命，就會拿出上等的千年紅參來延續將死之人的體內陽氣，達到吊命的效果，但這麼做具有一定的風險，有可能因為藥力太強，身體不堪負荷而造成更大的傷害。行政院在2025年9月4日宣布，自9月1日起申請新青安房貸將排除在銀行法72-2條「限貸30%以下」規範之外。其實，政策鬆綁有助解除「目前」自住貸款困境，但你各位如果藉機炒作…就別怪政府再度出手抑制，樂極生悲QQQ 本集重點 1》央行第7波管制後的房地產氣...

才剛30歲的我們，真的很難對「退休」議題有共鳴，甚至身旁同年齡的朋友也才站穩職場而已，惠珺笑說，8年級生接下來只能在「結婚生子、買房成家及存退休金」間三選一了，甚至還有父母養老議題還沒考慮到咧！既然我們都無法想像，就請專業的「財經早知道」節目主持人羅際夫老師，分享我們在照顧生存還能規劃退休金的解套之道！ 本集重點 1》活愈久、物價漲 退休的煩惱難想像… 2》日本經驗臺灣復刻 存TISA基金好退休？ 3》最少只要1千...

最近超群去聽江蕙台北場演唱會，坐在離舞台算近的座位，她從封麥到復出的10年間，因為罹癌而進行化療、治療等，直到今年再次公開演出，讓我特別感動。突然想到，她每場演出結束，回到家應該很晚了吧？結果一查才發現，原來江蕙住在這麼近的地方，唱再晚都能慢慢回家呀！ 本集重點 1》江蕙是眼光獨到的「不動產女王」？ 2》演藝圈明星的置產哲學與優勢？ 3》2025年高價住宅市場趨勢？ 結論 江蕙從封麥到再度回歸舞台的這10年，經歷...

2025年8月初，臺南在地建商「慶群開發」完成永康建案最後一戶交屋後，發了一封信給社區主委，除了表達感謝之情，更大篇幅是建商因「前無進帳、後無支援」而宣告倒閉，這家資本額僅1,500萬的在地建商，看似負責任地撐到建案交屋，實際上，該建商在臺南市安南區還有一預售案，原預計2026年第四季交屋，能否如期交屋？建商僅回應「仍在了解中」。 本集重點 1》建商倒閉，無奈的一紙文書 2》完工交屋v.s.設備保固 選都幾？ 3》買房如何...

在預售屋交屋前，已購客群組通常會討論得熱火朝天，內容從驗屋、裝潢到團購家電應有盡有，身在團體裡，總會出現些意見領袖型的人，也會有船到橋頭自然直的人。如果你是屬於很有規劃的人而不想跟團購時，該如何委婉拒絕？日後是否需要承擔被鄰居排擠的風險呢？ 本集重點 1》預售屋交屋前的社群百態 2》團購與超前部署的優勢及風險 3》已購客的實際案例與人際困境 結論 購屋和裝潢是個人的大事，最終目的還是為了滿足自己的需求和喜...

2025年交屋潮，工班邀約滿到爆，在這樣的關鍵時刻裡，如果因為與設計師溝通不良，導致現實與想像出現落差，一定會讓人扼腕到爆。不過，今天我們想聊聊，究竟在臺灣，什麼是公認最冗或最讓人後悔的裝潢，你也裝了嗎？ 本集重點 1》讓人大後悔的裝潢盤點 ◆大片落地窗無遮陽／隔熱考量 ◆儲物空間不足／雜物堆積如山 ◆超耐磨木地板未考量防潮與維護 ◆磁磚選用不當（濕區止滑、乾區清潔） ◆電視牆設計過於複雜或收納不足 結論 您對哪一...

隨著臺灣房價成長，購屋成本不斷增加，歐買尬！到現在還懷有包租公/包租婆夢想的人都望之卻步。 從以前租金收入能完整負擔房貸，到打炒房前至少還能抵銷房貸利息，如今，口袋不夠深根本想都不敢想！ 想穩定打造「現金流」，除了共同基金或指數型ETF，現在還有更彈性的方式！ 趕緊邀請正聲廣播王牌節目「財經早知道」主持人，人稱國民姊夫的羅際夫老師，來分享。 本集重點 1》存頭期款出新招 臺灣「主動式ETF」降落！ 2》高股息之亂...

文山區景興路318號，曾短暫經營景美318 cafe，是世新大學學生激盪創意的空間，這棟地上11層樓的建築，留下「許興泉」三字，原來，這又是另一起臺灣大地主-文山許氏家族的神秘故事，但這傳奇地主家族低調地隱身在市街中，透過經營釀酒行業起家，製作出「蝦仔酒」打響名號，成為購地置產的關鍵，值得我們細細品嘗。 本集重點 1》從「蝦仔酒」到文山首富的傳奇 2》包租公家族與土地情緣 3》「許興泉商號」招牌永流傳 結論 臺北文山區...

今天的主角，是住在台北市的傳奇阿嬤，人稱「吳老師」。她出身屏東望族，學生時期赴日本留學，返台後擔任北一女中教師，並開立連鎖補習班；她雖然嫁給大稻埕百年商號接班人，卻與夫家採用「分別財產制」，她把存下的每一分錢都拿去買土地，擁有絕佳的堅忍毅力，不亂買賣，等待理想價位才出手，甚至，知名建商董座都要敬她三分。2023年，低調的阿嬤離世，享耆壽102歲，傳奇的故事，千厝萬厝來說說。 本集重點 1》房產界敬重的吳老師...

從前，只要跟著政府重大建設走，無論是買房自住等著賺價差，還是出租給旁邊商業區的上班族、工程師，就有大利多！只是，當萬事俱備開挖下去之後…卻因「疑似」挖到古蹟而被迫停工，而且復工之日遙遙無期，這不管是對產業發展，還是投資人來說，可能都像被判死刑一樣，究竟在文資保存與產業建設間，該如何取捨呢？ 本集重點 1》先考古還是先開發？命運大不同 2》政府評估古蹟的核心原則與挑戰 3》尊重文資保存！值得嘉許的護國神山...

過了30歲，同學會的話題從追夢、考研、找工作，變成了投資理財、結婚與小孩 有很多情侶還沒到結婚那一關，就先買房一起住，無奈彼此不敵歲月考驗，決定分道揚鑣，只是，這些年共同買房已經付出去的錢，要怎麼證明你也有份？？？ 本集重點 1》情侶買房與夫妻買房的法律差異比一比 2》房產登記在其中一方名下時的保障措施 3》共同登記的優缺點 結論 情侶共同買房的保障性不如夫妻，因此在購屋前務必謹慎規劃，並透過書面契約和金流證...

雖然2025年6月央行理監事會議維持利率，也沒祭出第8波打炒房措施，但前面7波已為臺灣房市颳起寒風，甚至傳出許多中小型建商或老牌建商倒閉，資金鏈斷裂的哀嚎聲此起彼落。然而，當銷售人員告訴你「大建商、上市櫃建商很穩啦」時，我們想起一段歷史故事：要是高雄85大樓能受訪，它會告訴我們什麼大實話。 本集重點 1》從花蓮、桃園到嘉義 中小型建商倒閉趨勢ING？ 2》85大樓剛才剛開幕就斷頸，數億投資付諸流水！ 3》謹慎政策變動大...

前陣子惠珺發現一則投資飯店的項目，總價500萬元起就能在金門買一間房，再讓飯店包租6年（租約到期再展期續約），好處是不用自己管理、清潔，還能穩定收租。這案子屋齡5年，從預售時就在各大「海外投資社團」露出，鋪天蓋地宣傳，目前還有個位數戶別可以參考~~~~說到花少錢，就能得到大報酬，臺灣歷史上還真有這麼一段芝麻故事… 本集重點 1》獨步全球，臺灣預售制度第一人，輕鬆當房東？ 2》吸金上億+槓桿大，芝麻開門到關門只花了...

在臺北市北投士林科技園區的耀眼光芒背後，隱藏著三段深耕士林地區的百年傳奇。它們被市場暱稱為「士林三寶」——士林電機、士林紙業、新光紡織。這些家族企業的發跡，不僅是臺灣工業發展的縮影，更因其坐擁的龐大土地資產，在城市轉型的浪潮中，寫下了一頁頁從傳統製造邁向資產活化的傳奇。 本集重點 1》士林電機：重電巨擘的穩健活化之路 2》士林紙業：造紙巨頭轉型成航海王？ 3》新光紡織：從工業現場到醫療殿堂？ 結論 「士林三...

前陣子新聞報導：2016年汐止某社區一樓發生大火，造成4人罹難，唯一倖存者是屋主張先生，在火勢撲滅後，他頓失親人，屋況焦黑，這間權狀144坪，打通1樓至地下1樓，5房3廳4衛的房子，經屋主斥資1800萬元重新裝潢後，2025年，屋主想賣房子了。 本集重點 1》有實力砸大錢裝潢的非凡身價！ 2》事故屋對屋主運勢真的有影響？ 3》一屋兩價？到底想賣多少錢？ 結論 普通人都很難承受因家中失火而發生的生理死別，甚至沒有這麼大的財力重新...