Podcast immobilier - La famille

Salut salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Les statistiques du marché immobilier peuvent parfois donner l'impression que rien ne fonctionne comme prévu. Plus de propriétés à vendre, des délais de vente rapides, des prix qui continuent de monter et pourtant moins de transactions... qu'est-ce qui explique tout ça? Dans cet épisode, je décortique ces chiff...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je compare les statistiques des  6 premiers mois de 2025  avec celles des  6 premiers mois de 2026 pour les maisons unifamiliales et les copropriétés. Les chiffres sont surprenants. Il y a plus de propriétés disponibles, le prix de vente médian continue d'augmenter, les délais de vente diminuent lég...

Salut salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je te présente les statistiques du marché immobilier en Estrie pour les six premiers mois de 2026 comparées à la même période en 2025. On regarde ensemble l'évolution du délai de vente, le nombre de propriétés disponibles, le prix de vente médian, le ratio entre le prix affiché et le prix vend...

Salut salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je fais le point sur le marché immobilier de Granby en comparant les statistiques des six premiers mois de 2026 avec celles de la même période en 2025. On regarde ensemble l'évolution du délai moyen de vente, des inscriptions en vigueur, du prix de vente moyen, du ratio prix vendu versus prix...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je fais le bilan du marché immobilier à Bromont en comparant les six premiers mois de 2026 avec la même période en 2025. On regarde ensemble l'évolution du délai de vente, du nombre d'inscriptions, du prix de vente médian, du pourcentage entre le prix affiché et le prix vendu ainsi que le nombre de...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je fais le point sur les statistiques immobilières de  Magog  en comparant les  6 premiers mois de 2026  avec ceux de  2025 . On parle notamment de l'évolution du prix de vente médian, du délai de vente, du nombre de propriétés disponibles et du volume des ventes. Tu vas aussi comprendre pourquoi ce...

Salut salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je compare les statistiques immobilières des six premiers mois de 2026 avec celles de la même période en 2025 pour t'aider à mieux comprendre le marché immobilier de Sherbrooke. On parle notamment du délai de vente, du nombre de propriétés disponibles, du prix de vente médian, du rapport entre...

Salut salut, c'est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je réponds à une question que mes clients me posent souvent : pourquoi mon courtier est jamais là pendant les visites? La réponse, c'est une question d'éthique et d'efficacité. En tant que courtier vendeur, mon rôle c'est de représenter les intérêts du vendeur — pas ceux de...

Salut salut, c'est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je te raconte une histoire vraie qui s'est passée récemment : une cliente — qu'on va appeler Lucy — voulait faire une offre sur une magnifique maison complètement rénovée en Estrie. Nouvelles installations septiques, puits reforé, fenêtres, toiture, revêtement, cuisine, salles de b...

Salut salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je décortique les statistiques immobilières du Québec en comparant mai 2025 à mai 2026. Les résultats sont surprenants. Les propriétés se vendent plus rapidement. Les prix continuent d'augmenter. L'inventaire est en hausse. Mais le nombre de ventes est en baisse. Est-ce le début d'...

Salut salut, c'est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je décortique une stratégie qu'on voit souvent sur les listings immobiliers en Estrie : la date de présentation d'offre d'achat. Tu sais, cette phrase — « Les vendeurs s'engagent à ne pas répondre aux offres avant lundi 19h. » Ce que peu de gens réalisent, c'est que per...

Salut salut, c'est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Mai 2026 vs mai 2025 à Granby — on fait le vrai bilan, chiffres à l'appui. Plus de propriétés disponibles, des ventes en hausse, un prix médian qui continue de grimper… Le marché bouge, pis pas dans le sens que tout le monde pense. Je te décortique tout ça en quelques minutes, avec les stats qui compten...

Salut salut, c'est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Bromont, mon petit marché préféré autour d'une montagne où je cours le samedi matin… et où le marché immobilier est en train de changer de vitesse ! Je te décortique les stats de mai 2026 vs mai 2025 pour les unifamiliales et les copropriétés. Spoiler : ça bouge, et t'as intérêt à être dans le coup....

Salut, c'est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je te parle du marché immobilier de Magog au mois de mai 2026 — et je te préviens, c'était pas un mois ordinaire. Moins de ventes qu'en mai 2025, plus de propriétés disponibles sur le marché, et des délais de vente qui s'étirent. Je te décortique les chiffres un par un pour que tu co...

Salut, c'est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je te décortique les statistiques immobilières de mai 2026 à Sherbrooke. Unifamiliales, copropriétés, prix médian, délai de vente, nombre de transactions… on passe à travers tout ça ensemble. Et je te préviens : les chiffres sont weird. Vraiment weird. Parce que cette année, il y a plus de propr...

Salut salut, c'est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je décortique une stratégie qu'on voit souvent sur les listings immobiliers au Québec : la date de présentation d'offre d'achat. Tu sais, cette phrase — « Les vendeurs s'engagent à ne pas répondre aux offres avant lundi 19h. » Ce que peu de gens réalisent, c'est que per...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Une propriété reçue en succession. Une vendeuse prête à vendre. Une offre directe arrive. Pas de courtier. Pas de mise en marché. Sur le coup, ça peut sembler avantageux. Dans cet épisode, je t’explique pourquoi vendre sans courtier, juste pour “sauver la commission”, peut te coûter beaucoup plus cher. Et quand on re...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je te raconte une situation que je vois encore trop souvent : des vendeurs qui veulent obtenir un prix sans prendre le temps de rencontrer leur courtier. Je t’explique pourquoi une évaluation marchande, c’est bien plus qu’un simple chiffre. On parle d’analyse du marché immobilier en Estrie, de compa...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Aujourd’hui, je te raconte une transaction qui avait tout pour bien aller… jusqu’à ce qu’un détail vienne compliquer la game. Offre acceptée en situation multiple. Inspection faite. Négociation en cours. Mais là, une erreur classique arrive : vouloir mélanger plusieurs demandes dans une seule négociation. Dans cet ép...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Aujourd’hui, je te raconte une transaction pas ordinaire : deux familles qui veulent acheter ensemble une maison bigénérationnelle… mais qui doivent vendre chacune leur propriété avant. Je t’explique comment on a structuré la transaction, sécurisé les conditions et réussi à mener les trois transactions à terme. Times...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Aujourd’hui, je te raconte une histoire assez unique que j’ai vécue récemment. Deux transactions immobilières complètement séparées. Deux clients différents. Mais exactement les mêmes dates d’acte de vente et de prise de possession. Un détail qui m’a fait réfléchir… et qui m’a amené à comprendre que ces deux vendeurs...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Aujourd’hui, je te parle d’une erreur que je vois littéralement à chaque jour : des acheteurs qui commencent à visiter des propriétés sans savoir s’ils doivent vendre avant d’acheter. Ça peut sembler banal… mais ça peut te faire perdre une maison ou vivre une grosse déception. Dans cet épisode, je t’explique : — Pour...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je te fais un wrap-up du début de l’année 2026 en immobilier en Estrie. On regarde ensemble trois indicateurs clés : le délai de vente, le prix de vente médian et la réalité des négociations. Spoiler : le marché est encore rapide, compétitif… et favorable aux vendeurs. Si tu es acheteur ou vendeur e...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je te parle du moment critique où 80% des acheteurs et vendeurs arrêtent d’écouter leur courtier… et commencent à perdre de l’argent 😢💸. Que tu sois à Sherbrooke, Magog ou Bromont, je t’explique comment naviguer les dépôts d’offres, les inspections et les négociations pour éviter les erreurs coûte...

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Le marché immobilier en Estrie bouge vite, à Sherbrooke, Magog et Bromont. Chaque maison intéressante attire une foule d’acheteurs. Dans cet épisode, je te montre comment te démarquer et maximiser tes chances de décrocher la maison de tes rêves . 📊 Ce que tu vas apprendre dans cet épisode : Déposer ton offre au bon...