截胡不截财

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 梵一如（ID：@梵一如） 【时间轴】 01:41 做节目带来的不同 07:57 杭州放开后，北上广深怎么办？ 15:00 中国房价还会跌多久，逻辑是啥？ 19:55 除了限购以外，还有招吗？有，还真有 24:18 我们全国的房地产目前有多少库存？ 25:56 上一轮高库存的时候，是如何去化的 28:37 居民存款高企，是因为我们不敢花钱？放屁！ 32:29 我们的经济到底问题出在哪里？ 37:55...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Sam老板 （上海老洋房17年资深老法师） 靖哥哥（上海楼市公众号：衡复行走主理人） 【时间轴】 02:04 从入门级产品开始聊起 – 3000万级别的上海新式里弄 07:18 上海老洋房的地段分类 – 顶流不是巨富长 11:58 哪怕是洋房，板块地段也在微观变化中 16:52 网红地标武康大楼，涨跌怎么样？ 18:50 老公寓品类的四大金刚，才是公寓中的yyds 24:59 洋房里的产权类型大科...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）   【嘉宾】 Sam老板 （上海老洋房17年资深老法师）   靖哥哥（上海楼市公众号：衡复行走主理人） 【时间轴】  04:21 巨鹿路3.1亿的老洋房，还不算洋房届的顶流 11:18 为什么老洋房的成交那么神秘？ 13:35 老洋房的大佬买家都是谁，如何分类 18:25 什么才是正儿八经的老洋房定义？ 20:31 老洋房的买家，各个非富即贵 25:50 老洋房为什么那么稀缺，只是因为...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 清风（上海楼市公众号：清风说新房主理人） 【时间轴】 02:32 一个买房人转变成地产自媒体的心路历程 08:42 每个买房人，或多或少都要经历一些来自家庭的压力 11:16 买房经验第一条：新房子和老房子的产品代际差异 20:36 买房经验第二条：迈开腿，看100套房再说 34:02 买房经验第三条：学会鉴别信息，明是辨非,存真去伪 36:47 大周期看，房价到底了吗？ 44:10 从...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 大雄 （20年国际投行经历，知乎号：狮城大雄） 【时间轴】 02:34 日本过往的货币政策回顾 08:47 此时此刻，日本央行宣布退出负利率的原因？ 19:54 退出负利率，是代表日元进入加息周期了吗？ 21:48 未来日元真的有能力持续加息吗？ 30:50 日元若加息，会给全球金融市场带来什么影响？ 34:59 日元过往的套息交易和渡边太太 40:56 日本央行宣布加息后，市场是怎么...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）   【嘉宾】 G大 （公众号/播客：G大成长论） 99老师  （G大成长论K-8升学合伙人） 【时间轴】  01:46  4个月前与当下的上海学区房行情回顾 05:36 去年11月对于学区房的看跌预测，现在被证实了 14:10 未来学区房的趋势是什么？  23:43 越来越多的家长开始接受子女的平凡  30:53 中国生育成本报告 2024 版说，养个娃要54万起！ 40:19 子女的...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 麦迪森 (“一劳永逸”主播，20年银行老兵） 【时间轴】  02:13 国内结构性产品的发展史 09:53 18年后中证500雪球产品蓬勃发展的原因 15:40 雪球结构的简单科普 21:55 500万白手起家完成一个小目标，然后归零的真实案例 27:51 雪球的利润是哪儿来的？ 34:43 1月份的极端行情，让投资者从业者上了一大课  45:32 雪球产品属性的千变万化 52:36 如何理性看待...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 麦迪森 (“一劳永逸”主播，20年银行老兵） 【时间轴】 02:30 中国的银行金融发展史 15:02 银行的主要三大职能 22:48 中国的银行的安全性如何 27:35 每个银行50万的存款保险制度是什么？ 33:03 选择系统性重要银行去存钱就够了 36:42 近几年的“存款特种兵”现象 42:35 中国老百姓有多爱存钱，为什么？ 49:19 存款利率为什么下滑，未来会继续下滑吗 53:17 利率下行期...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 刘老师（海南地产10年从业者，公众号：海南楼sir主编） 【时间轴】 00:01 东北第四省海南省，真不是吹的 14:51 恒大的海花岛 – 具有代表性的诸多遗憾项目 19:05 反直觉，冬天在海南还要穿羽绒服！ 22:31 18年后海南房地产彻底踩刹车，替代的产业是什么？ 29:27 新加坡模式海南版 - 安居房 37:12 海南真实的收入水平 39:06 海南购房人群的变化，中产越来越多 42:5...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 刘老师（海南地产10年从业者，公众号：海南楼sir主编） 【时间轴】 02:37 海南楼sir房产自媒体简介 08:00 海南楼市阶段1 - 90年代的海南泡沫 17:58 海南楼市阶段2 - 2010年代的海南 26:39 疯狂年代的标志性项目 - 凤凰岛 39:00 海南楼市阶段3 - 2016年涨价去库存后的海南 45:40 疯狂的2021年，海南有多魔幻？ 54:50 海南楼市阶段4 - 当前的海南楼市现状 【制作】...

给女儿举办草坪生日派对 两娃在泳池边嬉戏 阿那亚会所酒店露台 Y hotel 费城起司牛排餐车 阿那亚大草坪 【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Sherry（三亚阿那亚运营总经理） 【时间轴】 01:39 Sherry在阿那亚的七年 07:22三亚阿那亚有什么特别之处？ 15:02 随时随地在精进的服务理念 19:03 高比例的员工/业主比，能带来什么？ 23:29 在这里能吃到天南地北的菜肴 31:13 不是五星级酒店住不起，而是阿...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）   【嘉宾】 梵一如（ID：@梵一如） G大 - 公众号：G大成长论 【时间轴】  04:49 截胡不截财开始做播客的契机 08:26 做教育的G大太羡慕播客的包容性了 14:35 G大：我眼下公众号和播客区别在这里 23:15 现在客户在做咨询，我都会带一句这样的话 26:45 G大：后疫情时代的教育总评  33:49  体制外路线 一个小孩1000万？ 37:27 若再来一次 教育博主会如何...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 正正老师 （幼小教育博主，公众号蓝鲸鱼创始人） 【时间轴】 01:34 正正老师是如何进入国际教育这一细分领域？ 05:46 国际学校如何分类、区别是什么？ 08:17 幼小民办和国际学校的家长画像 16:47 近几年的幼小阶段的趋势变化 24:27 纯国际路线，真的贵的离谱～ 29:41 有什么幼小的规划路径可以参照？ 34:03 在子女教育规划上，小雨伞保险经纪能如何帮助我们？ 42...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 凌凌柒（公众号二小姐笔记合伙人、柒柒探险 主理人） 【时间轴】 01:40 中产，是我们频道的最多受众 06:24 不同维度的中产定义 16:36 金融资产流动性的重要性！ 20:30只要是危机，都离不开房子！ 26:02 小孩的教育路线，其实也是一种变相上杠杆 32:50 投后破产，又是什么新鲜路数？ 40:02 这些因素造就了过去30年的房地产超长牛市 54:47 保险作为大额资金的替代...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 01:23 年底超预期的红包大政策 03:55下期节目预告，新政后实操指南 04:35  2023全年上海楼市的行情回顾 11:06  新政的房产交易减税力度有多强？ 13:15 为什么这个时间点要推出新政？ 20:29 不仅房价、一线的租金也在大幅向下 24:57 新政是绝佳的跑路机会 28:46全国70个大中城市，唯一一个不下跌的尽然是它 29...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 大雄 （20年国际投行经历，知乎号：狮城大雄） 【时间轴】 02:02 游客眼中之日本 vs 居民内心之日本 09:16 90年代日本与当下我国的基本面的异同 23:06 对比三大要素之房价、人口、GDP 31:41 日本的国债问题与中央政府负债率的探讨 38:09 当年的日本救市，有什么经验可以借鉴？ 43:19 2023日本楼市股市涨涨涨，该不该追？ 52:36 在下行期，有些企业该出清的还得出...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 凌凌柒（公众号二小姐笔记合伙人、柒柒探险 主理人） 【时间轴】 04:25 资产配置能解决什么问题？ 07:52 资产的蓄水池模型 16:48 家家有本难念的理财经 27:08 由进攻型转变为防守型的大理财时代 33:36 时代的车轮滚滚向前，你不进则退 37:54 我们如何适应低增长低利率的社会 49:43 中产在理财公众号上都问些啥？ 58:55 当下资产配置最真诚的建议 【制作】 番薯剥...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 G大（“G大成长论”主播、 公众号：G大成长论） 【时间轴】 01:45 且慢，你可先别买房了 08:00 2020年曾是学区房最狂热的一年 13:05 打新的路上，塞翁失马、焉知非福 19:58 影响未来的学区房的关键因素 25:32 上海顶级九年一贯制，在大行情下也得跪 29:30 非常不高兴的学区房案例 - 高兴花园 40:55 重视教育的浦东陆家嘴的学区房又如何？ 46:13 上海北面的北境之王...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 大雄 （20年国际投行经历，知乎号：狮城大雄） 【时间轴】 00:01 感谢农夫山泉17.5°NFC果汁赞助播出 02:15 美国08年的次贷危机时与当下情况的异同 14:10 在实战上交过无数学费，总结出血的教训和投资心得 26:09 若美国陷入深度衰退，会如何影响我们？ 34:02 农夫山泉17.5度nfc果汁中场休息时间 36:49 7.37！人民币汇率的马奇诺防线 46:49 我国房地产，不会有雷曼...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 梵一如（ID：@梵一如） G大 （公众号：G大成长论） 【时间轴】 01:48 教育与家庭财富的关系 04:20 永恒debate：体制内vs体制外 08:36 英语学科在当下如何规划？ 13:41 对中产家庭教育上的灵魂拷问 21:46 切身发生在身边的教育卷案例 29:04 深挖中产三大坑之一的国际教育 41:36 上海民办教育的历史周期进程 52:24 公民同招新政后，摇号摇不上怎么办？ 58:25 关于...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 大雄 （20年国际投行经历，知乎号：狮城大雄） 【时间轴】 03:58 美国加息这个利率周期大背景 09:14 这轮的美国加息有什么特征？ 18:22  美国衰退预期越来越强 26:02 美联储的首要职责是什么？ 29:47 美联储的阳谋是什么？ 33:48 近期美国衰退的一些蛛丝马迹 40:05 过去3年发生了什么，为什么美国会大通胀？ 45:24 美股十几年的长牛铸就了大泡沫！ 52:47 山...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Echo （安可家英伦置业创始人） 【时间轴】 02:33 大伦敦城的整体宏观速览 05:45 当前的伦敦的房价在什么位置？ 09:15 2020年疫情下的伦敦生活记录 16:38 中英两国的买房文化大不同 25:19 横向对比世界城市，才知道中国房价涨的有多猛 32:30 伦敦楼市的海外买家画像 38:33 流动性与成交量是不动产关键的考察变量 44:39 不可忽视的买房要素 - 交易成本 01:03:20...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 02:24 四大一线城市认房不认贷的出台背景 06:45 认房不认贷新政能否力挽狂澜？ 17:18 新政后的二手房成交量和流动性问题 22:29 居民负债的真实情况，还加得动杠杆吗？ 29:21 存量房贷款利率下调的执行日期临近 35:59 上海的新房市场在新政后短期会更难上车 40:19 广州打响放松限价第一枪 48:31 打开限价后的几种猜想 58...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 瑞雪老师（11年猎头行业，深耕出海人力资源领域） 【时间轴】 02:57 10年职场变迁 – 外资撤离、民企崛起 15:58 赢家通吃，就业市场的分化愈加强烈 20:17职场上的学历歧视还存在吗？ 25:22从猎头和市场的经验看跳槽的频率问题 29:38 在回撤的大时代，更应做好心理建设 38:36 漫谈当前的“卷”与“躺平”现象 51:42走出去，也许是职场的另一条蹊径 1:05:16 提高认知，...

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）   【嘉宾】 Kane老师（12年教育从业，职前教育咨询专家）  【时间轴】  01:22 大学生求职找工作，为什么远不如高考受重视？  09:54 什么是职前培训？  17:45 应届生求职流程要多久？何时开始准备？ 26:28 应届生需要提高的职场必备软技能  38:24 留学生还有求职的时代红利吗？ 50:55 选专业、选工作，要不要追求体面？  57:22 现在应...