Podcast do SíndicoNet

Responsabilidade civil e criminal, atenção às legislações, cuidados com a manutenção, segurança, finanças em dia...a vida de síndico não tem moleza. O gestor que assume um condomínio tem muita coisa para organizar e, se não traçar as ações corretas, pode perder o controle da administração e sucumbir rapidamente. Por isso,  atenção nos primeiros dias da gestão é fundamental para uma...

Há alguns anos, morar em condomínio era sinônimo de maior segurança , mas hoje em dia, é difícil afirmar que um lugar é 100% seguro. Afinal, a garantia de segurança vai além da portaria para dentro. É claro que síndicos, moradores e funcionários cumprem papel fundamental, mas agir isoladamente pode ser insuficiente. A startup CoSecurity aposta na segurança colaborativa como&nbs...

Editora-chefe do SíndicoNet, Catarina Anderáos, conversa com a Síndica Profissonal Taula Armentano, a advogada Tarsia Quilião, e Andréia Vendruscolo, CEO Grupo CS Negócios Imobiliários, sobre os desafios da mulher síndica!  O SíndicoNet também está no Facebook, WhatsApp, Telegram, Instagram e Twitter!

Síndica e editora-chefe do SíndicoNet, Catarina Anderáos conversa com Ricardo Karpat, especialista condominial, colunista SíndicoNet e diretor da Gábor RH sobre o fim do PPRA, seus substitutos e o que mudou nas Normas Regulamentadoras de Segurança e Saúde do Trabalho. É preciso tomar nota! O SíndicoNet também está no WhatsApp, Telegram, Instagram, Twitter e Facebook! 

Lidar com as finanças do condomínio é uma responsabilidade e tanto para o síndico, afinal, isso significa administrar um dinheiro que não é seu, mas de todos os moradores. Mas além da seriedade do assunto, também é um grande desafio manter o caixa sempre no azul , que dirá com alguma verba sobrando.  Para você conseguir diagnosticar se as finanças do seu condomínio estão em dia e como otimizá...

A Anatel realizou, no final de 2021, o maior leilão de tecnologia de internet do país e o resultado concedeu às operadoras (como Tim, Vivo e Claro) o direito de operar os serviços de telefonia celular com a tecnologia 5G em todo território nacional. Há tempos que os condomínios se tornaram atraentes para essas empresas e a entrada em cena do 5G provocará alguns impactos, como mudanças físicas e de...

Muitos síndicos sofrem agressão no condomínio de moradores que se opõem à gestão. Antes de chegar às vias de fato, a violência começa com perseguições e insultos.  Para dar dicas de como se proteger e lidar legalmente , a editora-chefe do SíndicoNet , Catarina Anderaos , conversou com o advogado Diego Basse e com o síndico profissional Tony Rafacho . A conversa pode ser conferida neste episód...

Todo mundo precisa de férias, certo? E com o síndico não é diferente, afinal descanso é uma necessidade do ser humano. Quem leva a sindicatura a sério e tem um compromisso com o bem estar da comunidade e do condomínio, tem muito trabalho todos os dias. Pensando nisso, Catarina Anderaos , editora-chefe do SíndicoNet , conversou com a síndica profissional Roberta Migliolo para dar dicas sobre como s...

Há uma enormidade de providências que o síndico precisa tomar no final do ano no condomínio. Para não esquecer nenhuma, Julio Paim , CEO do SíndicoNet , conversou com a síndica profissional Tania Goldkorn sobre o checklist do final de ano. Confira no podcast SíndicoNet. O SíndicoNet está também no Youtube, Instagram, Facebook e LinkedIn. Confira!

Você sabe do que se trata a NBR 5674? Ela é conhecida como a norma da manutenção predial. Datada de 2012, a mesma traz um conjunto de boas práticas a serem postas em prática no seu condomínio.  Para conversar sobre o tema, o CEO do SíndicoNet, Julio Paim, recebe, essa semana Laura Mitterer engenheira civil e do trabalho e fundadora da Éleme.  Entenda como a NBR 5674 é importante na gestã...

O final do ano chegou e, com ele, a necessidade de se elaborar uma ótima previsão orçamentária para o próximo período. Em um ano com tantos aumentos - que pesam no bolso dos condôminos e nos custos do condomínio - dimensionar bem o que vai ser feito no empreendimento é fundamental.  No episódio dessa semana, Julio Paim, CEO do SíndicoNet, conversa com Gabriel Karpat, economista e diretor da a...

Cotar produtos e serviços pode ser algo extremamente absorvente para o síndico ou sua gestão.  Para te mostrar os segredos de como fazer uma ótima cotação de produtos ou serviços, o CEO do SíndicoNet Julio Paim conversa com Zeferino Velloso, engenheiro e diretor da VIP (VIstorias e Inspeções Prediais), e Nilton Savieto, síndico profissional.  Veja como otimizar seu tempo ao cotar as nece...

O mercado condominial pode ser bastante específico, já que conta com diversas particularidades. Por isso, para conseguir chegar bem no seu cliente, é importante saber quais sobre este nicho de mercado. E para dar todas as ferramentas para você chegar na frente da concorrência no mercado condominial, o CEO do SíndicoNet Julio Paim conversa, essa semana com Cintia Assunção, especialista em compras e...

As assembleias são a voz e o maior instrumento democrático da vida em condomínio. É nesses encontros que se discute o passado, quando se aprovam contas, o presente, ao se decidir por uma obra, e o futuro, quando são elencadas as prioridades para o próximo ano na previsão orçamentária. E para deixar você preparado para as próximas assembleias, o CEO do SíndicoNet, Julio Paim, trouxe três grandes es...

Um encontro para falar de tudo que pode significar um pesadelo na gestão de condomínios. É sobre isso - e como tentar evitar e contornar essas situações o episódio desta semana. O CEO do SíndicoNet, Julio Paim, recebe o síndico profissional Nilton Savieto e Roberto Pienikarz, sócio proprietário da administradora de condomínios BBZ para conversar sobre assuntos como: obras no condomínio, auditoria...

Gerir um condomínio é um desafio e tanto. São muitos os conhecimentos - e procedimentos - envolvidos. O síndico é o maior responsável, mas é impossível saber de tudo ao cuidar do condomínio. É por isso que é tão fundamental que o síndico se cerque de ótimos parceiros. E, nesse time, a administradora tem um papel essencial no dia a dia da administração condominial.  Para entender melhor o trab...

O tema é abrangente, mas deve estar sempre na cabeça do síndico: a prestação de contas pode ser aquela obrigatória por lei, que deve ser feita uma vez por ano, a mensal, que muitos síndicos mandam, de forma simplificada no boleto, ou a ocasional, que é quando o conselho, ou algum morador, pede. Prestar contas é uma maneira de ser transparente e mostrar que se está gerenciando bem os recursos de to...

Até onde pode-se dizer que a atuação da oposição em um condomínio é firme, atuante? E quando a mesma passa do ponto e se torna nociva? Esse é o debate do episódio de hoje! Catarina Anderáos, editora-chefe do portal SíndicoNet e síndica do seu condomínio e Marcio Spimpolo, advogado especializado em condomínios, explicam como é possível identificar se a oposição do seu empreendimento está dentro do...

A entrada e saída da garagem pode ser um grande desafio para os condomínios - especialmente os grandes empreendimentos, com uma frota considerável. Para colaborar com este entra-e-sai de centenas de veículos, uma opção é utilizar uma tag Sem Parar! E para trocar experiências sobre como é possível usar o Sem Parar em condomínios, o CEO do SíndicoNet, Julio Paim recebeu o advogado especializado em c...

Você sabe quais são as principais dificuldades de um síndico profissional? Imagina como se preparar melhor para ele? Tem ideia de como vencer esses obstáculos?  É sobre isso o episódio do podcast do SíndicoNet essa semana! O CEO do portal, Julio Paim, conversa com três grandes especialistas no tema para dar o caminho das pedras para quem deseja trilhar seu rumo profissional da melhor forma po...

Fazer uma boa gestão também significa mostrar essas boas ações para os moradores do condomínio. E como deixar os condôminos realmente encantados, impactados com a sua gestão? É esse o assunto deste episódio do podcast do Síndiconet. A editora-chefe do portal, e síndica do seu condomínio, Catarina Anderáos, conversa com a síndica profissional Tania Goldkorn sobre como fazer uma gestão que, além de...

A Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais já está em vigor há algum tempo. Mas os condomínios estão realmente em dia com as obrigações que essa legislação tão complexa trouxe? Como os empreendimentos devem se adequar? O que cobrar dos seus fornecedores? Para conversar sobre essas perguntas, a editora-chefe do portal SíndicoNet Catarina Anderáos conversa com três especialistas no tema: os advogados...

Quer ouvir um dos principais advogados do ramo condominial respondendo a todo tipo de pergunta da nossa seleta audiência? Pois é sobre isso esse primeiro episódio da série "Na Fogueira", onde os usuários do SíndicoNet interagem com uma personalidade relevante do nosso business. Para a estreia do quadro, convidamos o advogado especializado em direito condominial Márcio Rachkorsky. Aqui, ele tira as...

Como está, em linhas gerais, o seu condomínio? Se, antes da pandemia, a organização e o planejamento não estavam muito em pauta, agora, um ano e meio depois de muita emergência, como estará este empreendimento? Para dar as dicas de como deixar o seu condomínio de volta aos trilhos, o CEO do SíndicoNet Julio Paim recebe, neste episódio do podcast, o síndico profissional Nilton Savieto e o diretor d...

A violência doméstica é um grande problema na sociedade brasileira. Tanto é que o caso do DJ Ives, nas últimas semanas, movimentou a mídia toda ao redor do assunto. Neste episódio, a editora-chefe do portal SíndicoNet Catarina Anderáos -e síndica do prédio onde mora - conversa com a advogada Tarsila Quilião, especializada em condomínios.  Vale ressaltar que há diversos tipos de violência domé...