陶迪說·房產｜居住｜城市

這次我們前往德國，特別邀請了住在柏林的好朋友 Karen 分享柏林租房的真實經驗。 從租屋網站怎麼找、信用評分怎麼申請，到像求職一樣的面試流程，原來德國租房痛苦指數這麼高。 目前為運動鞋設計師的 Karen，也講述了柏林如何從藝術家天堂，逐漸走向資本化。 歐洲房地產巨獸 Vonovia 對租房市場的影響、如何全面改變了德國租房的遊戲規則。 最後也聊聊柏林的中東美食文化與珍奶奇遇記。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊： https...

這集跟大家分享我們在葡萄牙波多（Porto）的看房經驗。 從歐洲各地爆發的反觀光運動聊起，深入探討當地房價、短租Airbnb與長租政策差異， 並親身體驗老城區翻新建案的實際住感。 也順便帶大家走訪Porto南北不同區域，從生活機能、價格落差、設計風格， 全面解析波多房市的機會與現實。 -- Hosting provided by SoundOn

這一集，我們來聊聊蕭美琴副總統在《The Shawn Ryan Show》上的精彩受訪。從面對尖銳提問時的溫和應對，到她如何巧妙地將臺灣的價值與世界利益連結，這是一堂高規格的溝通課。無論你是否關心外交，都能從她的說話方式學到如何穩定、聰明又真誠地與不同世界對話。 如果你沒時間聽完75分鐘，這一集我們幫你整理重點，也邀你思考：在充滿挑戰的環境裡，我們要怎麼好好說話？ 🌍 分享這支精彩的受訪影片： https://reurl.cc/ekxZ3x --...

陶迪的巴黎症候群！詐騙、熱浪、還有暴風雨。 第三次造訪巴黎，我們依然沒有愛上它。機場落地就被詐騙、車子明明變少塞車時間卻是三倍、36度高溫中等來世界末日級暴雨，短短三天領完年度魔王關卡。睽違六年，用全新視角再訪巴黎，和你分享陶迪與麻太這次的新發現。 -- Hosting provided by SoundOn

我們一起看了《造山者》與《看不見的國家》，驚訝於那麼多感動的細節：年輕工程師出國學技術、半夜修機的台灣精神、女性政治人物的堅持與溫柔。原來，我們的民主與產業發展，是靠無數默默努力的人推起來的。這兩部片，我們真心推薦搭配一起看，記得帶包面紙！ -- Hosting provided by SoundOn

有人常說，我又沒錢理什麽財？其實理財不只是投資賺錢，而是人生各階段的全盤規劃。從結婚、生子、教育基金，到父母醫療、退休準備，每個決定都會影響家庭財務。 精算媽咪珊迪兔，來和我們分享如何從財務混亂走向金錢掌控感的實戰經驗。 本集重點： 家庭理財 vs 個人理財的關鍵差異 為什麼「盤點資產」比選投資工具更重要 如何與另一半建立理財共識，避免金錢衝突 父母照護費用規劃：長照風險的提前準備 夫妻財務分離 vs 合併管理...

一位房東在臉書分享：善意配合房客申請租金補貼，首購條件被爆改為投資型貸款！原來是「新青安」。 成數從7成降為5成、利率從2.6%暴漲至3.55%、還款年限從30年縮短為20年，月繳金額從5.2萬飆升至6.85萬！ 提醒大家，新青安貸款限制「自住使用」，只要被發現出租事實，補貼會被追討。 本集重點： 新青安貸款政策限制與風險完整剖析 租金補貼常見迷思破解：租金高低會影響補貼金額嗎？ 一個地址能申請幾份租補？ 房東稅負變化：所得...

俄烏戰爭提供現代戰爭的最佳「照妖鏡」。 這次我們盤點 2022–2023 基輔房價崩跌後急彈的數據，再推演「若中國 2027 入侵」對台灣房市、 資產配置與日常生活的衝擊，從供需錯位到蛋黃、蛋白區價值翻轉，乃至地下室租金暴漲。 唯有及早分散資產、強化民防與社會韌性，才能在最壞劇本裡守住個人與國家的底線 -- Hosting provided by SoundOn

買房，是許多人認為通往幸福的必經之路。但當我們真的成為屋主，卻發現幸福感並沒有自動降臨。自住的裝潢支出，變成無法回收的花費；租屋的自由與彈性，反而讓生活更貼近自己想要的樣子。 這集我們想聊聊，當「買房＝安全感」的念頭深植人心，我們是否也錯過了創造幸福的其他方式？無論你現在是租房、買房，還在猶豫不決，這集都想陪你一起思考：家的樣子，究竟是什麼模樣？ 也別錯過節目最後，幾個我們真心推薦的「幸福小物」，讓...

好租的房子，都有以下特點！陶迪帶你懂選「好租也好住的房子」。 只要是七都房子就保證好租嗎？ 裝潢得美美的反而扣分？ 什麼樣的房子會讓租客直接跳過？ 暗房怎麼補救嗎？ 哪些奇怪增建會讓我們直接Say No？ 這集不只有解答，還有包租人的租屋實戰經驗， 讓你一次看懂房子究竟是「錢坑」還是「金雞母」！ 陶迪的包租課程資訊： https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

你以為去宮廟只是拜拜？錯了！本集超展開：Vincent從一個只會一年拜三次的麻瓜， 被神明直接點名成為總幹事，開啟了二十年的宮廟人生。 他分享神明如何親自用英文溝通、問世原來可以閒聊、還有濟公禪師提前爆料他的感情走向！ 宮廟世界裡的神奇與日常交織成超越想像的爆笑故事，讓你重新認識台灣最「有感」的民間信仰。 -- Hosting provided by SoundOn

你今年的房屋稅也多了幾張小朋友嗎？房屋稅2.0上路！政府一邊調高多屋主稅率，一邊鼓勵出租釋出供給。自住？出租？還是囤著？陶迪和麻太教你如何善用新規則，不做冤大頭。快來聽，學會怎麼讓你的房子不被誤課重稅！ -- Hosting provided by SoundOn

不靠新青安也能申請到40年房貸？這一集我們邀請到君蓉，分享他從「完全小白」到在竹北購屋、加入管委會，甚至成為社區瑜伽老師的過程。 從買下預售屋那刻起，他用理性分析對抗房貸焦慮，把鄰居變成晚餐客人，社區管委會變成創業修羅場。 直到一場突如其來的大手術，讓他重新理解「活在當下」的真正意義。 這裡可以找到君蓉👇 竹北艾楊格瑜伽·預約制教學 · 以輔具引導，精準找回身體覺知 · 從慢性不適到強壯穩定，分享不受傷練習之...

前澳盛銀行董事、精通全球債券交易的辣媽說：「債券就像老公，看起來無聊，其實很可靠！」 陶迪對債券一竅不通，看著最近不停雲霄飛車的股價，也很好奇債券究竟是不是個避險選項。 太幸運能邀請到超級專家辣媽，用最生活化的方式分享債券的基本定義到入門管道、如何選擇債券ETF、與股票的差異與搭配策略， 如果還聽不過癮，推薦直接報名辣媽的《債券入門全攻略》，一定可以從麻瓜變專家！ 📖 好學生們，上課了👇 ⟢ 債券入門全攻略...

2025年了，台灣人對於日本置產的熱度仍不減，但為什麼日本人自己不買？ 這一集我們邀請住在大阪的Saya來聊聊日本買房與租屋的制度，從貸款限制、稅務條件、到租客文化，帶我們一窺日本租屋管理的眉角，也讓我們省思台灣租屋市場的種種亂象，或許可以看到未來台灣可以借鏡的方向。 如果你想投資日本民宿，先聽完這集！ 這裡可以找到 SAYA👇 📩LINE：@042hvvry (包含@) 🌐portaly.cc/sayawang -- Hosting provided by SoundOn

保險怎麼規劃才不會每月繳費壓力爆棚？ 本集我們邀請保險專業人士，教你從預算思考、主約與附約配置的差異，找到屬於你的保險策略。 想知道怎麼挑選保險經紀人？如何用有限預算打造你的保障組合？ 本集一次解惑，幫你從保險小白升級成選保高手！ -- Hosting provided by SoundOn

聊起地震，我們不再只是談震央與災情。這集，我們從緬甸地震一路聊到遠在1300公里外卻有大樓倒塌的曼谷，「果凍地」怎麼放大震波、什麼是「地震空缺期」。 台灣與泰國在建築法規和抗震觀念上的差異、耐震工法造成的建築成本差異，如何判斷地震裂痕是否影響結構安全？ 麻太也分享了她準備的「救難包」和「救難箱」，動盪的時候，多一點準備，多一份安心。 -- Hosting provided by SoundOn

這集回應聽眾提問：面對 AI 浪潮，我們要焦慮嗎？陶迪分享自己半年來親自使用的七個 AI 工具，從內容產出到資訊蒐集、簡報製作，甚至圖像生成與生活輔助，全都有心得。 評價 ChatGPT、Claude、Gemini、Perplexity、Grok、NotebookLM、Gamma 的五力：理解力、寫作力、搜尋力、圖像生成力、還有「胡說八道力」！ 不過由於陶迪分享得太興奮又講太久，竟然忘記提到擅長簡報製作的 Gamma ！將在 IG 貼文再做補充！抱歉了大家 QQ 另外，...

「創業前一定要白紙黑字寫清楚！」我們認為，這句話是不一定是對的！ Andy與家寧的股權之戰、品瑄與好味小姐的品牌紛爭，不只是八卦，而是許多創業者都可能遇到的現實問題。 這集我們要談談——條文寫死，反而可能是風險的開始。商場上，適度的「灰色地帶」反而能創造談判的空間。 此外，我們也會討論：如何學習社會化，真正理解商業運作的邏輯？為什麼不要讓沒有經驗的長輩干涉你的事業？ 沒有人能在別人的故事裏永遠是好人，在商業...

在300集的特別邀請後，許多聽眾熱烈回應，希望我們分享推薦的Podcast、書單，以及如何有計畫地終身學習。這一集，我們就來回應這些許願。 Podcast推薦 All In、On Purpose、You Can’t Make This Up 、 The Joe Rogan Experience（慘了沒有中文的）。 閱讀書單推薦 《搖滾記》、《最低的水果摘完之後》、《最黑暗的時刻》、《總統文膽寫作課》、《連結》 歡迎到我們的 IG 看詳細介紹 @hellotody 陶迪的包租先修班&實戰班課程資...

這週迎來我們的第300集！一路走來，感謝所有聽眾的陪伴。為了紀念這個里程碑，我們決定聊聊「300」這個數字—沒錯，就是300萬！巴菲特曾說，人生財富的轉折點是擁有第一桶金10萬美金（約300萬台幣）。但這個數字在台灣真的適用嗎？如何存到、滾到這筆錢？30歲前應該存錢，還是該投資自己？如果你正在思考如何讓財富增長，這集一定要聽！ 📢 另外，我們想邀請聽眾上節目聊天！如果你有創業故事或想與我們分享你的經驗，快到IG @hello...

你是否常被身邊的物質主義者影響，而動搖了你的財務計畫？ 你是否曾因朋友或熟人的「投資」邀約，而讓自己的財務陷入困境？ 你是否身處一個充滿負能量的環境，而阻礙了你追求財務健康的腳步？ 你是否難以拒絕親友的借錢請求，而讓自己背負了不必要的財務風險？ 在追求財務健康的道路上，除了學習理財知識，更要懂得避開那些可能拖垮你的「財務殺手」。 這些人或許是過度重視物質享受的朋友，或許是打著「投資」名號的詐騙者， 又或...

房東們，租屋市場已經變了！這些新趨勢你跟上了嗎？ 2024-2025迎來 史上最大交屋潮，大量新成屋釋出，你的出租房該如何在市場上脫穎而出？傢俱該怎麼選？家電要準備哪些？照片怎麼拍才吸引租客？這集我們深入解析 家電、傢俱配置策略，帶你破解房東最常犯的出租誤區，讓你的房子更快租出、租金更有競爭力！ 想學習更多出租眉角，歡迎來到陶迪的包租先修班 / 實戰班👇 https://sandlife.pse.is/76mc4q -- Hosting provided by Sound...

大S的離開，是一堂震撼教育。我們對自己、對家人的健康警訊，是否都太輕忽了呢？ 一支影片終結了「身心靈課程」產業！最近Youtuber錫蘭「你的心靈不需要課程」影片炸鍋！ 揭露身心靈課程不可告人的秘密，原來「心靈成長」課程，只是「心靈摧毀」課程！ 身心健康牽繫著一個人、甚至一個家庭的財務狀況，聽完這集請避開這些陷阱，一起學會用更聰明的方式照顧自己 😊 陶迪的包租先修班 / 實戰班｜讓我們用穩健的財務，帶來穩定的情緒...

大家的新年過得好嗎 ？ 每年過年回家，都是一場情緒的練習題。這一集，我和麻太聊聊面對原生家庭時的種種衝突：從滿屋子的雜物、不同的生活習慣、到如何調適自己的情緒。 陶迪分享了自己在發過脾氣後的反省，以及學習用更成熟的方式和父母相處；麻太則分享了他這些年來和父母協商出的過年模式。 一起來聊聊，當我們長大後，該如何在家庭關係中找到平衡點。 新年學習新技能，用包租代管開啟人生新頁： https://bit.ly/3OpYgPP -- Ho...