陶迪說·房產｜居住｜城市

2026 年台股站上三萬點，看似繁榮的日常背後，2027 的地緣政治焦慮卻如影隨形。 本集邀請世新傳管學院副教授、總統府全社會防衛韌性委員—劉玉皙教授，跳脫政治口水，從風險管理角度拆解生存之道。 當戰爭不再是遠方的硝煙，而是一場社會運作的耐力賽，我們該如何建立「理財與生活」的防護網？ 從三步驟拆解金融謠言、點滿維修技能，到確認戶籍與現鈔準備，劉教授將教你如何將焦慮化為具體行動。 在極端變局中，只要我們能維持生活...

房貸申請的「天時、地利、人和」三要素如何集滿？ 今年要申請貸款的請注意： 市場風向球： 看到知名大建商全面降價，這是不是進場看房的好時機？ 核貸新門檻： 信用分數只是門票！大家都在排隊時，銀行看的是____。 40 年房貸常態化： 該選40年嗎？ 地利小撇步：有一種類型的建築，竟然能幫你爭取到利息優惠? 想知道如何變成銀行眼中的「優等生」嗎？趕緊收聽！ -- Hosting provided by SoundOn

新年快樂！如果你正準備為新家裝修，這集絕對是你的「荷包保衛指南」。 我們要在裝修戰場上，幫大家拆解裝修常見話術，如何應對！ 急迫型直覺：「明天就漲價」 認知錯誤：「都是這樣做」 心理帳戶：「幾百萬都花了，這裡不升級一下可惜」 語言重塑：「這是我們最新的技術」 也推薦大家可以善用 AI ，遇到聽不懂的術語，可以先做初步除錯！ 祝大家新的一年，都能住進心目中理想的家 ❤️ -- Hosting provided by SoundOn

2025 年最後一集，我們從電影《大濛》出發， 透過 1950 年代台灣的飲食場景地瓜、番薯籤、醃漬物、米食的稀缺 一步步回到父母那一代的真實生活條件。 結合《台灣菜的文化史》與《料理台灣》兩本書，分享我們觀察到的台菜演進與族群飲食脈絡。 當主食只是「能不能吃飽」，夢想自然成了奢侈品。 也因此，老師、公務員、穩定，成了他們唯一能想像的未來。 透過飲食，我們嘗試理解： 為什麼我們這一代如此焦慮， 而他們，花了一輩子，...

多數旅遊內容在做的事情，是替你標記風景。 PAPERSKY 選擇的，是另一條路。 它不急著告訴你該去哪裡拍照，也不追求把目的地說得越夢幻越好，而是反覆思考一件事：如果你真的走進這個地方，生活會長成什麼樣子。 於是，旅行不再只是移動，而是一種被設計過的體驗節奏。 季節被重新定義，音樂被放進閱讀裡，日常的路線、步行的距離、在地人的生活方式，都成為內容的一部分。 👉來這裡看看 PAPERSKY 的 IG ： https://www.instagram.c...

這集我們邀請到澳洲買家代理 Janet，帶大家把澳洲房市的真正運作方式一次講清楚。 澳洲的買房制度跟台灣很不一樣，買方和賣方各有自己的代理人，誰站在哪一邊超級重要，因為會直接影響你最後買到什麼、付多少。 我們也聊到為什麼澳洲房價在多年來都維持每年 6–8% 的漲幅：人口狂增、供給追不上、建商成本飆高、審批流程又慢，導致整個市場長期缺貨。 外國人買房還有額外規定，像是只能買新房、印花稅比本地人高很多，稍不注意就會...

本集邀請到在澳洲創業的 Janet。 她原本在 IBM、微軟工作多年，因外派機會帶著老公和三歲女兒移居澳洲。 語言、文化、職場競爭都讓她重新適應，一度因英文不足感、開會俚語、文化差異而自我懷疑。 真正讓她決定離開高薪工作、開始創業的契機，是那位以「媽媽過世只請半天假」為榮的主管。 那一刻她意識到— 這不是我要的人生。 Janet 從零開始摸索澳洲房地產市場，付費諮詢、假扮買家、學資料分析，一路試錯、一路累積。 靠著第一組...

從365元的鹹酥雞開始，我們聊聊藏在小錢爭執背後，那一層說不清的金錢焦慮。 為什麼台灣伴侶那麼容易為「小錢」翻臉，卻很少把「大筆金錢決定」講清楚？ 「拜金」這個詞怎麼成了專門用來罵女生的標籤？ 荷蘭伴侶怎麼用同居協議、婚前協議、共同帳戶與「按收入比例分攤」來處理金錢，而不是靠猜測與道德壓力？ 原生家庭的匱乏感，怎麼一路跟著我們走進親密關係，讓人明明收入無虞，花錢卻充滿罪惡感？ 請留言和我們分享👇 你和另一...

成功值得追嗎？還是，我們只是一直換一組讓自己更忙卻更空虛的目標？ 分享矽谷傳奇創業家 Naval Ravikant 在《Modern Wisdom》的訪談，從古希臘哲學家 Diogenes 的故事出發，談成功與幸福的兩種路徑：要嘛「把想要的都拿到手」，要嘛「一開始就沒那麼想要」。 成功是否必須用生活交換？ 名聲是實力的副產品，還是被塑造的人設？ 自信如何從「先愛自己」開始？ 人生 Big Three ：你和誰在一起、做什麼、住哪裡。 適合正在思考「下一...

這集，我們從陶迪在生日收到的書《自由的窄廊》開始，談談一個其實離我們不遠的問題— 一個國家要怎麼同時「有力量」又「有自由」？ 書裡說，能維持自由的國家並不多。 那是一條極窄的路，政府太強、人民太弱，會失衡； 人民太躁、政府太散，也會偏航。 自由不是得到一次就能永遠保存的東西，它需要持續被調整、被守護。 我們聊到中國為什麼能在短時間內飛快發展、又為什麼陷入停滯； 也比較台灣，為什麼看似慢，但靠著法治、信任與...

我們總以為「住在哪裡」只是現實條件的選擇—房租、通勤、便利性。 但其實，它也在默默形塑我們看世界的方式。 城市的節奏、人的距離感、生活的節拍， 都在影響我們成為什麼樣的人。 當我們開始覺得壓抑或疲憊，也許不是努力不夠，而是那個地方不再適合現在的自己。 這一集，我們聊聊「脫北潮」、「南北文化差異」，「城市與人之間的關係」。 為什麼環境能改變性格、思考，甚至人生方向。 也許換一個地方生活，不只是搬家， 而是一...

錢只是貨幣嗎？錢其實是信任、是能量，是在替未來的自己投票。 這集我們聊《金錢多重宇宙》這本書，監獄用香菸當貨幣、戰爭時期大家改用電池、印度一夜之間舊鈔全失效， 甚至北韓直接把大家的錢砍到變1%。 重新審視「錢」：為什麼美元在很多國家直接可以當成通用貨幣？ 為什麼中國寧願把美元拿去買美債，而不是拿回去救自己的內需？ 為什麼通縮其實比通膨更可怕？ 還有戰爭時期，現金其實不是最有價值的東西，反而是電池、罐頭這種...

你有想過如果哪天真的打來了，你的錢還能提得出來嗎？ 這集我們聊的不是「投資報酬率」，而是「活下去的現金流」。 劉玉皙教授的限時演講「戰爭下的理財與風險管理」，完全顛覆我們的認知！ 現金、存款、保單、房地產、外匯、黃金、加密貨幣…戰爭時，這些資產的風險排序會與平時完全相反！ 你會發現，戰爭不是只有飛彈，也會打在你的金融帳戶裡。 現金該放多少？外幣有用嗎？房子會跌還是漲？ 我們幫你整理出「戰爭前就該做好的6件...

本集邀請剛從上海返台的好友 莉子，分享十年中國工作經驗與返台觀察。 從封城三個月的驚險逃跑計，到見證上海經濟從繁榮走向下行；從2014年創業熱潮到如今的消費降級，她親身經歷了完整的經濟週期。 💡本集亮點： 在上海封控時期「逃出飯店」的真實經歷 十年廣告人生涯如何面對經濟下行與創意審查 回到台灣後，重新適應職場語言與年輕世代文化 兩岸物價與薪資的落差，真實體感有多大？ 「幸福是什麼？」—從上海創業潮到台灣生活感...

在台灣為什麼特別容易心想事成? 一天之內iPad失而復得、書店剛好有書、門禁卡就在包包裡——這些「小確幸」背後，藏著台灣獨特的集體意識。 從花蓮光復鄉的「鏟子超人」、到行天宮籤詩的「做善事就會成」，我們發現：心想事成不只是個人的努力，而是整個環境與你一起創造的結果。 台灣這片土地獨有的特質：充滿變化的地理環境、多元融合的文化、以及樂於助人的集體意識。 當每個人都選擇善意，就凝結出讓願望成真的能量場。 「顯化」...

在歐洲生活的台灣朋友發現，跨國婚姻中最大的衝突來源竟是「金錢觀」！為什麼台灣人總為財務焦慮，拼命投資理財，而歐洲人卻能如此chill？ 本集深入分析台灣與歐洲的制度差異：歐洲高達40%的稅收換來完善社會福利網，退休金替代率60%；台灣稅收僅14-15%，替代率34%。我們討論了亞洲「養兒防老」文化、居住成本壓力，以及為何台灣難以實行長期主義。 最後分享日本暢銷書《Happy Money》的核心概念：培養「財務情商」，有意識地分辨...

想變得有自信，先從變美開始！最近的陶迪總是能量滿滿、每天快樂，原來，她從改變外表造型開始，展開一場個人品牌的再造旅程。 這集我們整理了形象顧問給的專業建議，從造型轉換、尋找Role Model，到自信的養成！如果你也在找人生的新動力，或許，改變就從今天出門的那件衣服開始。👗👞 給正在迷惘的你：試著從最小的變化開始，未來就會打開另一個宇宙。 想知道陶迪外表形象的改變，請追蹤 陶迪的粉專 和 IG -- Hosting provided b...

如果你這兩年買了預售屋，現在正準備交屋、申請貸款，卻發現銀行好像「被卡了」—這集你一定要聽！我們邀請房產專家徐佳馨，拆解你聽不懂的錢荒、限貸與交屋困境，並提出破解方法。 從北到南，我們也一併聊到嘉義為什麼突然暴衝、高雄和台南的實力差異，以及台中房市的「看不懂卻超有錢」現象。這集，是給正在觀望、焦慮或準備出手的你。 不管你是首購族、投資客，還是想換屋的家庭，都該用理性看待這一波風險與機會。買房，是夢想...

這集我們聊聊內政部最新釋出的《租賃專法》修法草案，包含三年租期保障、續約漲幅限制等四大方向。這些規定真能讓租客住得安心？還是可能造成租屋市場的供需失衡？我們以國際案例對照台灣實務，拆解可能的灰色操作空間。租客與房東該如何自保、如何共處？一起來想想。 👉租房這件事，我們每個人都有可能遇到，不妨從這一集開始理解。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊： https://reurl.cc/LnoWyX -- Hosting provided by SoundOn

我們四十歲，看起來年輕，真的就比較快樂嗎？這一集我們聊聊「看起來年輕」背後的焦慮：關於容貌、關於職涯、關於家庭，還有心理學裡的「中年危機」。當世界的節奏越來越快，我們如何不被時代拋下，也不對自己太苛刻？陪你一起認識這段人生的下午時光，找到屬於你的節奏。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊： https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

建築迷陶迪用設計來解讀柏林、阿姆斯特丹、鹿特丹、哥本哈根、巴黎五座城市。為什麼阿姆斯特丹的房子都歪歪的？柏林的歷史重量感哪裡來？巴黎的房子其實一點也不浪漫？為何哥本哈根的設計令陶迪大失所望？ 旅行有很多種方式，有人用味覺記憶城市、有人用聲音收集回憶，而陶迪喜歡用建築來認識世界。 👉 歡迎留言告訴我們，你旅行時都用什麼方式認識一座城市？ -- Hosting provided by SoundOn

從2022年到2025年，台灣房價屢創新高，但我們真正住進去的房子，卻越來越像「鳥籠」。這集我們邀請《報導者》總編輯德琳，聊聊《報導者事件簿：鳥籠時代》這份長期追蹤報導背後，看見的房市結構與人們的選擇。是建商的策略？還是整個制度正在轉型？我們不只談買房的難，也談租屋市場的未來，以及你可以做出的行動選擇。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊： https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by Soun...

這集我們來到倫敦近郊城市 Southampton ，拜訪了一間有著可愛花園的紅磚小屋。好友 Angela 遠赴異鄉落腳，和我們聊聊英國買房流程、房仲小陷阱、市政稅開銷，一個台灣女生獨自扛下這些，還要面對自己補牆、請園丁的日常。這集不只是聊買房，更聊怎麼在新環境裡，慢慢長出屬於自己的生活方式。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊： https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

近年來台灣的租屋市場已經發生結構性的轉變，從單一套房走向多元需求，從人情管理走向制度規範。 這集分享租屋市場近期的變化，淡旺季的移轉、短租需求的提升、設備需求的改變等趨勢，以及屋主從「DIY經營」到「後悔求救」的真實案例，提醒有意投入的朋友需隨時留意市場動態變化。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊： https://seeds.com.tw/courses/tody-basic 實體課 2025 / 8 月即將額滿！ -- Hosting provided by SoundOn

近年荷蘭阿姆斯丹特的住房危機（Housing Crisis）成為全民焦點，社會住宅佔比高達40%，卻還是租不到房子！ 這集我們來到荷蘭阿姆斯特丹，邀請我們在地工作與生活12年的好朋友 Karen 一起剖析荷蘭住房制度。 從社會住宅的申請與機制、租金定價的點數制度，到自由市場租金與買房競標風氣， 分享了她從租房十年到成功在阿姆斯特丹市中心買下人生第一間房的完整過程。 同時我們也比較了荷、德、台三地的建物維護制度與居民共識文化，...