כאן מדברים נדלן

 ! מגיע לך הרבה יותר מלחיות בלופ הישרדותי ,כן ברור זה לא יהיה קל  .זה לא יהיה פשוט יהיה צורך במחשבה, בתכנון נכון, בראייה קדימה בעבודה קשה ומאומצת.   אבל בחייאת ... עם יד על הלב , לא היית רוצה להיות מאלה שנאבקים על בסיס חודשי על יכולת ההשתכרות, לא היית רוצה להיות מאלה  שהשכר  כבר לא מספיק  אפילו לדברים הבסיסיים שעד לא מזמן היו יכולים להרשות לעצמם.   החלומות ומימוש היעדים האישיים  יכולים להיות בהישג...

אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,  שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית  באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,  לחצו על הלינק 👈👈👈   https://bit.ly/3eyKyW9   שבת בבוקר ,אחרי הרבה מחשבות, החלטתי לקרוא לחברים הכי טובים שלנו  שהם גם השותפים שלנו בשני נכסים להשקעה.   על הפרק  השקעה משותפת בנכס שלישי.   מצחיק לחשוב שבשנת 2014 הדרכים שלנו התפצלו  בכל מה שנוגע לנדלן   והיום ב 2021...

אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,  שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית  באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,  לחצו על הלינק 👈👈👈   https://bit.ly/3eyKyW9   וואלה הייתי רוצה להשקיע בנדלן  אבל אין לי מספיק כסף לזה מה אתם אומרים לצרף שותף?   שותפות היא דבר מאוד מורכב מצד אחד היא יכולה לעשות פלאים -  לדרבן, לדחוף קדימה, להעצים לייצר עשייה אמיתית והכנסות מטורפות.   הבעיה מתחיל...

אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,  שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית  באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,  לחצו על הלינק 👈👈👈   https://bit.ly/3eyKyW9   155% תשואה מנדלן ב 5 שנים ????   בפרק של היום  סטאדי קייס של מתאמן ,חלוץ נדלן שבחר בנו להיות אלה שיובילו אותו  לתיק נכסים מניב.    תיק נכסים לא נבנה ביום -  למעשה הוא די תלוי בפרמטרים שונים כמו : נקודת הפתיחה, יכולת אי...

אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,  שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית  באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,  לחצו על הלינק 👈👈👈   https://bit.ly/3eyKyW9  מוזמנים ליצור איתנו קשר  גם כאן  052-5544078 באפליקציית  ה - WhatsApp   אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX פודקאסט כאן מדברים נדל"ן  באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP 💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,  לחץ על...

יש כאלה שהחלק הכי קשה בלהשקיע בנדלן זה לא לשחרר את הכסף זה גם לא להתגבר על הפחד מעוקצים    אז מה כן הפחד העיקרי שלהם בהשקעה? לספר להורים.   נשמע הזוי נכון ?   אז למה בעצם הפחד הזה מלספר?   כי הם מכירים את המקובעות המחשבתית, הם מבינים כמה ביקורת הם הולכים לספוג, ויש מצב שאת הכסף שההורים חילקו לשאר האחים הם אפילו לא יקבלו.   אז מה הפלא שהם -  פוחדים לספר, פוחדים לצאת מהארון הפיננסי, מעדיפים להשאיר א...

  אין שום סודות מיוחדים בהשקעות נדלן למעשה אם באמת החלטת להתחיל לחקור ולבדוק אם לקחת ברצינות את העניין ונתת את כל כולך  אין שום סיבה שלא יהיה לך בסוף התהליך נכס להשקעה   אבל מה עם הבנת  שאין לך את הזמן לחקור, לבדוק, לשאול אנשי מקצוע, שההתעסקות הזאת מוציאה אותך מאיזון , שאין לך באמת כ"כ הרבה זמן פנוי לזה מה אם הבנת שיש מצב שבכל הזמן הזה שחקרת  בסוף עוד פיספסת את עיתוי ההשקעה?   האפשרויות שיש לך במק...

הכי קל להשקיע על אוטומט לתת למישהו אחר לנהל את ההשקעה ולצפות מבחוץ על התשואה העתידית.   אבל עד כמה השקעה כזאת מקדמת אותך? עד כמה היא באמת תתרום להבנה בתחום? ועד כמה היא באמת מתאימה לאופי שלך בתור מי שרוצה להשקיע ?   בפרק של היום נדבר על - קרנות השקעה בנדלן. נכון ,כבר היה לנו פרק כזה פעם אבל אחרי שנה ככ מטורפת זה הזמן לבדוק אם הדברים השתנו האם השקעה כזאת היא באמת כדאית?     אם גם אתם רוצים לצאת לתה...

אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,  שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית  באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,  לחצו על הלינק 👈👈👈   https://bit.ly/3eyKyW9   הטבע שלנו הוא כזה שאומר לנו  ללכת אחרי העדר.  יש בזה גם היגיון מסויים ,  מנגנון הישרדות - ביחד יש לנו כח , ביחד אפשר לעשות הרבה יותר מאשר כשאנחנו לבד, אם כולם עושים את זה  יש מצב שזה הדבר הנכון לעשות.   בהשקעות נדלן  ל...

יש מי שיקרא לזה הינדוס תודעה יש מי שיקרא לזה כורח הנסיבות אבל בשורה התחתונה אנחנו נשאבים כבר מהיותנו קטנים לחיות חיים רגילים ממש כמו של כולם -  לימודים , צבא, לימודים , עבודה וקניית דירת המגורים.   שלא באשמתם הדור של ההורים שלנו  התמקד במסלול החיים הרגיל, כי בעיניים שלהם המדד להצלחה היה טמון שם - בלהיות הילד הטוב, זה שעושה הכל לפי הספר, רק ככה אפשר לתפוס מקום עבודה מבוסס, שיקח אותנו עם משכורת נהדר...

  בסקאלה של בין קפיצה ישירה  לבין למידה וחקירה אינסופית עד לכדי פחד מלהיכנס איפה מיקמת את עצמך?   אין ספק שלב הביצוע בהשקעות נדלן או בכל החלטה חשובה אחרת בחיים  הוא קשה אפשר להמשיך לחקור , לקרוא ,  להכנס לכל פורום אפשרי ועדיין לצאת בלי שום יכולת להתמודד עם הפחד האמיתי -  לקום ולעשות.   ברור לך כבר שהרצון לעשות את זה מושלם גורם לך לפספס פעם אחרי פעם כל הזדמנות לצאת לדרך , להתנסות, ליפול  ולבסוף לקו...

מדד תשומות הבניה הולך לקפוץ 10%-20% השנה כך לפי ההערכה  של נשיא התאחדות הקבלנים לפי מה שהוא אומר בשל משבר הקורונה בשנה האחרונה מחירי חומרי הגלם עלו משמעותית ועלולים לייקר את עלות הבניה   אז אולי הנשיא הנ"ל מקצין את הדברים,   אולי הוא בעצמו בעל אינטרס מובהק ולטובת הקבלנים אולי גם אי אפשר להפסיק להאכיל  את המפלצת שנקראית בועת הנדלן.   אבל במקרה והוא צודק אפילו חלקית לגבי העלויות מה באמת הולכת להיות...

את ההכנסות הפאסיביות שלנו אנחנו מייצרים דרך השקעות נדלן אבל בסרטון של היום דיברנו על ההכנסה פאסיבית  ולמה בכלל צריך שתהיה לנו כזאת? למה להסתבך בכלל עם לנסות ולייצר  הכנסה תוך כדי זה שאנחנו מסכנים את ההון העצמי? מה הבעייתיות עם לחיות את החיים כמו שהם, ללכת באותו המסלול כמו כולם -  משכורת חודשית שמכסה את תנאי המחיה שלנו וחיסכון דרך המשכורת עד לגיל הפנסיה . לשים את ההון שהספקנו לחסוך  באיזה מסלול בנק...

שינויים מהותיים בחיים  עצמאות כלכלית - השקעות נדלן - פיתוח אישי  כל אלה  הם בהחלט שינויים מהותיים בחיים. להביא את היכולות הפיננסיים האישיים לידי ביטוי, לשנות הרגלים , לשבור מוסכמות חברתיות שהתרגלנו אליהם, לקבל החלטות שאשכרה יתנו לנו בוסט בחיים יגרמו לנו לחיות אותם בעוצמה , באושר יתנו לנו את הכלים להתעסק במה שחשוב משפחה , בריאות והגשמה עצמית.   לפעמים השינוי המהותי בחיים ההחלטה הקריטית הזאת בצומת ה...

שנת 2020 היתה שנה פשוט משוגעת על כל הראש כן כן גם לנו בתור משקיעים . שנה שטרפה את כל הקלפים שנה שגרמה לנו לעצור רגע ולחשוב האם השקעת נדל"ן בתקופה מבולבלת כזאת -  עדיין משתלמת? עדיין כדאית? אי וודאות זה לא משהו שאפשר להשלים איתו  במיוחד לא לאורך זמן במיוחד לא כשיש  התחייבויות במיוחד כשמקום העבודה לא בטוח .   ובכל זאת דווקא בגלל כל אלה החלטנו לתת בראש ולהמשיך להשקיע, להמשיך לתת גז , להמשיך להתחייב ו...

 זה הקישור לפודקאסט של מועדון היזמות באוניברסיטה הפתוחה  SPOTIFY  http://spoti.fi/38Af811   סגירת מעגל שנייה ! ב 2015 נפגשנו רוני ועדי בקורס כלכלת המשפחה של יחידת החוץ באוניברסיטה הפתוחה. סגירת המעגל הראשונה היתה כשהובלנו את קורס השקעות הנדלן ב 2018 באותו מקום בדיוק והשנה 2021 אחרי שכבר עברנו כברת דרך, מראיין אותנו מרום גולדשמידט ממובילי מועדון היזמות באוניברסיטה הפתוחה ומוביל אותנו באלגנטיות לנקו...

אז רק לאלה שחושבים  שהשקעת נדלן היא זבנג וגמרנו שחושבים שתהליך הרכישה מסתיים וזהו  אפשר להתרווח על הספה ולא לעשות כלום, אז אנחנו מצטערים לבשר לכם ש..   לא!! ממש לא!!    יש עוד כמה דברים שצריך לנהל, יש עוד כמה דברים שצריך לקחת בחשבון ובאופן כללי כדאי להיות תמיד במעקב ושלא לדבר על להמשיך להתפתח , להמשיך בחשיבה על ההשקעה הבאה להמשיך לגדול לצמוח ולשנות.   בפרק שיעלה  מחר ב 18:00 בערוץ היוטיוב שלנו דיב...

בואו נדבר רגע על השקעה במשרדים  על פניו השקעה נוצצת תשואה פנטסטית אז מה באמת הסיפור עם אסטרטגיית ההשקעה הזאת?   בפרק של היום לקחנו סטאדי קייס של מקרה שפורסם בוואינט "המשקיע הקטן שחלם על תשואה ונפל לבור עמוק" ככה הם קראו לפרק אז פירקנו את המספרים לגורמי גורמים  לקחנו את הפרמטרים השונים בהשקעה  בדיוק כמו שאנחנו בדרך כלל עושים גם עם ההשקעות שלנו  וניסינו להבין האם גם על הנייר השקעה במשרדים היא משתלמת...

  טוב הפעם אנחנו חייבים להגיד משהו שוואלה בטח נספוג כמה מטחים של תגובות לא נעימות - הן בדרך כלל גם מגיעות בפרטי . אבל אין ברירה חייבים לנפץ כאן את משפט המוטיבציה הזה שכולם מדקלמים כי שמעו איזה גורו כזה או אחר. אנחנו מדברים על המשפט "כל אחד יכול " וכשזה מגיע להשקעות נדלן אז זה בכלל מחרפן לגמרי.   כל אחד יכול לקנות, כל אחד יכול לבנות תיק נכסים ולצאת לעצמאות כלכלית, כל אחד יכול לצאת למסע יזמות ולהרוו...

דירה משלך בבעלות שלך היא העוגן , החמימות , הביטחון ,השקט ,השלווה. היא המקום לגדל בו את הילדים. יש לה יתרונות ברורים - מקום של קבע עלויות מגורים שלא תלויות בשום גחמות של משכיר.   ובכלל להיות בעל בית נחשב לסמל סטטוס - מוסכמה חברתית . אבל מה קורה כשאותה דירה הופכת לעול כלכלי או מה עם המכירה יכולה לעשות פלאים ברמה הכלכלית? אחרי מבצע צוק איתן ,בהיותו שכיר רוני הבין שכדי להתקדם כלכלית יש צורך בלמכור את...

אחד מהפחדים הכי גדולים של משקיעי נדלן בתחילת הדרך - העוקצים. סיפורי העוקצים תופסים מקום נכבד בכתבות מרכזיות בערוצי המיינסטרים ולא בכדי אנשים שאוספים שקל לשקל במהלך תקופה, לפעמים של כמה עשרות שנים מוצאים את עצמם לא רק שלא מרוויחים מהקרן אלא אפילו מאבדים את כל כולה.   לחשוב לרגע רק כמה מחסומים מנטאליים עברו אותם משקיעים עד שהגיעו למסקנה שהם חייבים את ההשקעה לעתיד הלא רחוק שלהם כשהם יפרשו לפנסיה ממקו...

לכל סיר יש מכסה- משפט די נפוץ שמגיע בכל מיני הקשרים שאחד מהם קשור לזוגיות מנצחת ובמקרה של עדי ויניב  המשפט עלה על כל הציפיות.   לרוב בני הזוג זה ברור'   שחייבים לקנות דירת מגורים ובזה זה נגמר.   למעט מאוד אחרים ברור,  שאחרי דירת מגורים  חייב גם דירה להשקעה.   ולקמצוץ מאוד של זוגות ברור , שדירת המגורים יכולה לחכות  עד שלא יהיו מספיק דירות להשקעה.   וכשההבנה של הקמצוץ מגיעה ביחד,  הדרך לנצח כל מכשול...

השקעות נדלן - האם כל עיסקה היא באמת מושלמת? התשובה הכללית היא - כמובן שלא !! אין מאה אחוז ביטחון בשום השקעה. אבל כן צריך קודם כל לנסות ולבחון את כל הסיכונים ולא להכנס להשקעה בעיניים עצומות.   בפרק הזה דיברנו על הטעויות שלנו בתחילת הדרך כאלה שמלוות אותנו עד היום וכאלה שליוו אותנו תקופה לא מבוטלת.   אם יש לכם טעות בהשקעת נדלן שמלווה אתכם עד היום או כזאת שליוותה אתכם תקופה נשמח אם תשתפו אותנו גם תרשמ...

כמעט שנתיים חלפו מאז שהקמנו את הפודקאסט-  כאן מדברים נדלן שהולך וצובר תאוצה מיום ליום. ידענו שיש צמא אדיר לידע נוסף בהשקעות נדלן ידע שנותן המון ערך שיתוף אמיתי תוך כדי תנועה בכל התהליך   אין כאן דרך קיצור אין כאן התעשרות מהירה יש כאן בעיקר תשוקה ועבודה קשה לכבוש יעדים כל פעם מחדש.     ואתם, קהל המאזינים שלנו בפודקאסט, נותנים לנו המון פידבקים שואלים שאלות וסוחפים אותנו לעשייה יומיומית שתורמת גם לנו...

אקזיט… אקזיט …. אקזיט כן ברור, בדרך להתעשרות המהירה חייב שיהיה לפחות אקזיט אחד כזה שיגדיל את ההון העצמי כזה שייקח אותנו באמת כמה צעדים קדימה   אנחנו מתארים לעצמנו שיש לא מעט כאלה שעשו את ההון שלהם מאקזיטים מטורפים ועדיין עם כל הכבוד לאקזיט הנכסף נשאלת כאן שאלה מהותית - האם אנחנו באמת מוכנים לאקזיט ולתוצאות שלו? אז בפרק היום, בדרך לאקזיט עוצרים בבאר שבע, התעכבנו על אחד מהאקזיטים, ששמענו עליהם בשנים...