כאן מדברים נדלן

  כבר החלטתם להשקיע בנדלן והבנתם כמה זה יכול לשדרג אתכם משמעותית בחיים אבל עכשיו אתם נתקלים בכ"כ הרבה הצעות שאין לכם מושג באיזו מהן לבחור ועל מה ללכת   פייר ... עם כל המיתוג הנוצץ הזה של השקעות נדלן כבר הולכים לגמרי לאיבוד הפנטזיות שרצות בראש על החיים הנוצצים שיבואו אחרי ההשקעה מפילות הרבה אנשים לשים את הכסף מבלי להבין את ההשקעה עד הסוף   רוצים לקחת שליטה על ההשקעות שלכם? להיות בראש שקט ורגוע ביום...

להשקיע בנדלן .... בחול.... בלי לדעת אנגלית??? נשמע כמו רעיון הזוי אחרי הכל הבסיס כולו בהשקעה מתחיל בשפה איך בלי שפה אפשר להבין בכלל את ההשקעה מה עם הפחד לדבר כשמשהו משתבש או אפילו סתם לבדוק שהכל מתנהל כמו שצריך   בפרק הזה עדי מדברת על החסמים שלה בתחילת הדרך כשרק התחילה להשקיע בנדלן בארה"ב על הבעיות שלה עם השפה ועל איך הכל מתנהל בהשקעה כשלא יודעים את השפה כמו שצריך   ובאופן כללי כל אחד מגיע עם חסמי...

מחאת הצעירים עולה מדרגה והפוליטיקאים מנסים לכבות אותה? אין מי שלא מכיר את הסערה סביב המתמודדת החדשה בפוליטיקה ,הדר מוכתר , שלקחה על הכתפיים שלה את מחאת יוקר המחיה והדיור. אבל ההד התקשורתי סביבה הביא גם לחשיפה שלהדר מובילת המחאה יש דירה על שמה בחיפה שנקנתה במזומן.   מבלי להכנס לעניין  אם יש דירה או אין, צעקנית או לא, מדברת בצורה מכובדת או וולגרית ומתלהמת, אם פוליטיקאים בכירים ניסו לחבל לכאורה במחאה...

 יוקר המחיה ומחירי הדיור שנמצאים בעליה מטורפת מטרידים כל אחד ואחד מאיתנו. הצעירים דואגים שלא יצליחו לרכוש את דירת המגורים שלהם ויאלצו לחיות בשכירות ולהיות תלויים בגחמות של בעל הבית. ואילו המבוגרים דואגים שלילדים שלהם אין תקווה כלכלית כאן במדינה והם יאלצו לעזוב או לפריפריות או למדינות אחרות בעולם או אפילו ימשיכו להיות תלויים בהם כלכלית.  מכל צד שלא מסתכלים על זה המצב לא נראה מזהיר במיוחד. אבל כתבות...

  הכי קשה זה לעזוב את המקום שגרים בו שנים. זה שהתרגלנו אליו. זה שאנחנו מכירים ואוהבים.  זה שנמצא קרוב להורים בדרך כלל שעוזרים לנו בכל מה שאנחנו צריכים .   אבל, יוקר המחיה מאלץ אותנו לקחת בחשבון גם מעבר לעיר מגורים אחרת זולה יותר, מרוחקת יותר ,כדי לחזור לנשום ולבנות עתיד כלכלי טוב יותר.   ובכל זאת האם מעברים כאלה הם הפתרון היחיד שיש לנו כדי לשרוד את יוקר המחיה? האם המעבר לעיר זולה אחרת היום בהכרח ת...

השקעות נדלן מתחילות מצעד אחד קטן ואמיץ. יוצא לנו לנו לפגוש הרבה משקיעים פוטנציאלים שלחלקם אין את כל ההון הנדרש כדי להשלים עיסקת נדלן כשאנחנו חופרים יותר לעומק אנחנו מצליחים לראות שאפשר לחלץ הון נוסף ממקומות אחרים .   קבלת החלטות מושכלת יכולה לקחת אותנו תמיד למקומות הרבה יותר גבוהים, הבעיה היא בדרך כלל הקיבעון המחשבתי שהורגלנו אליו מאז היינו ילדים .   פנסיה למשל היא אחת הפרות הקדושות שלא כל אחד מוכ...

משבר בהייטק !!! אלה לפחות הכותרות שמהדהדות בכמה שבועות האחרונים.  גל של פיטורים . מדברים על בסביבות ה 3000 איש שפוטרו ממש לאחרונה .   והשאלה היא עד כמה המשבר הזה ישפיע על שוק הנדלן? ובכלל האם המשבר הזה באמת קיים ? או שהוא סתם יציר הדימיון של התקשורת שאוהבת לפמפם ולהקצין כל פיפס .   ויש כאן גם כמה מסקנות לגבי מה כדאי לעשות הרבה לפני ששוק העבודה כבר לא יהיה יותר רלבנטי בשבילנו כעובדים שכירים או עצמא...

עליות המחירים של היום מחייבות אותנו לקחת צעדים - בניית תיק נכסים יכולה להיות צעד יעיל במיוחד כדי שאת עליות המחירים שאנחנו חווים בשנה האחרונה נרגיש הרבה פחות בכיס.   אתם בטח סקפטיים לגבי האפשרות הזאת של בניית תיק נכסים וגידור עלויות המחיה,  אז סיכמנו עבורכם תמונת מצב של בניית תיק נכסים ואיך היא הצליחה לייצר הכנסה נוספת שהצליחה לסגור את הפינה הזאת של להרגיש את העליות האלה בכיס.   נכון זה לא קורה ביו...

💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,  לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔  לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH   אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,  שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית  באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,  לחצו על הלינק 👈👈👈   https://bit.ly/3eyKyW9   הרשמה לרשימת התפוצה  https://bit.ly/3vjBrRT​   לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/...

מחאת הדיור יוצאת לדרך -  כבר בשנת 2011 יצאה מחאה דומה  כזאת שסחפה אליה כ"כ הרבה אנשים.   מאז מחירי הדיור רק המשיכו לעלות  והמשכורות די המשיכו לדרוך במקום.   האם המחאה הפעם תצליח לעשות את מה שהקודמת לא ממש הצליחה לעשות? האם להסתמך על פתרון שיגיע מהפולטיקאים באמת יעזור לנו להתקדם כלכלית?   בפרק הזה אנחנו  שמים את כל הקלפים על השולחן  ומדברים על כל מה שחם ובוער :   יוקר המחיה המשכורות שדורכות במקום מ...

מה יהיה? לאן זה עוד יכול להגיע ?  ואיך אנחנו יכולים להכין את עצמנו לנחיתה רכה יותר? אלה השאלות שכל אחד צריך לשאול את עצמו  ולא משנה באיזה סטאטוס כלכלי הוא נמצא עכשיו   זה לא סוד  אנחנו כבר רואים את זה ממש בכיס שלנו ההוצאות החודשיות הולכות וגדלות  על אותו סל מוצרים שנהגנו לקנות עד עכשיו.   סעיף הדיור בהוצאות החודשיות שלנו התייקר משמעותית, בין אם רכשנו דירה וחווינו את עליית הריבית ובטח אם אנחנו שוכר...

מתי רואים ת'כלס את הכסף מהשקעות הנדלן שלנו? ברור לנו שעניין השקעות הנדלן הוא בראש ובראשונה ההכנסה הפאסיבית השנים האחרונות מלמדות אותנו שאין ברירה  אי אפשר להסתמך רק על המשכורות משכר העבודה ושאנחנו צריכים לייצר הכנסה נוספת שתתמוך בעלויות המחיה שלנו   עכשיו ברור שלכל אחד יש נקודת פתיחה שונה בהשקעות הנדלן והשאלה המתבקשת היא מתי תכלס רואים את הכסף?   אנחנו רוצים לראות את המשכורת השלישית הזאת שתיתן לנו...

עליה בריבית ?כמה היא משפיעה על ההחלטות הכלכליות שלנו אנחנו מתארים לעצמנו שלא מעט   אבל מה עם משקיעי הנדלן האם עליה בריבית גורמת להם להפסיק ולהשקיע?   -כל השקעה נבחנת בראש ובראשונה בקובץ אקסל .המספרים משחקים תפקיד מרכזי כדאיות השקעה נמדדת לפחות בהתחלה אל מול אחוזי התשואה שהיא מניבה.   והיות ואנחנו בהשקעות הנדלן שלנו  לוקחים גם אחוז לא מבוטל של מימון אחוז התשואה נשחק אל מול הריבית וכך איתו ההכנסה הפ...

יש לי שאלה חשובה …. באמת!!! זוג צעיר בתחילת הדרך,  אוטוטו חתונה עד כמה "הסכם ממון" יכול להרוס להם?   התשובה שקיבלתי מהרוב המוחלט של האנשים שרק לדבר על זה יכול פשוט לגרום לפירוק הזוגיות חוסר אמון בבן.ת הזוג זאת הפרשנות כשרק מדברים על זה   ובכל זאת , החיים  מזמנים לנו הפתעות גם בתחום הזוגיות התקופה של השנתיים האחרונות האיצה את תהליך הגירושים והפרידות לפחות מהמקום שלנו בתור מלווים  חווינו לא מעט זוגו...

אפשר לגדול לצמוח לשנות ממש את החיים דרך השקעות נדלן , אבל כדי שזה יקרה צריך לברור בחכמה את  ההשקעות.    כשמשקיעים בהשקעה נוצצת לא תמיד לוקחים בחשבון   את רמת הסיכון, אבל בואו ונגיד שההשקעה בסופו של דבר הבשילה הסתיימה באקזיט לאן היא מקדמת אותנו בטווח הארוך של הזמן?   כן, הזמן שלנו גם הוא פרמטר שצריך לקחת בתוך מכלול השיקולים להתקדם בעולם הזה של השקעות נדלן , כי בסופו של דבר גם הוא מוגבל.   בפרק של ה...

מחירי הדיור הכפילו ואפילו יותר מהכפילו את עצמן מאז 2011 שנת המחאה על יוקר המחייה והדיור כבר אז ב2011 התחילו לדבר על בועת נדלן שהולכת להתפוצץ אבל אנחנו כבר ב 2022 ומחירים שפויים בדיור לא נראים באופק   אנחנו מדברים הרבה על זה שכדאי לגדר את עלויות המחיה בארץ ע"י רכישת דירה אבל האם ב 2022 רכישת דירה בכלל עדיין משתלמת? האם המחירים המטורפים האלה כדאיים לנו עדיין בתור משקיעים?   השקעות נדלן בישראל 2022 ה...

.מדברים על זה לא מעט כבר בשנתיים האחרונות .עליות מחירים בכל קטגוריה אפשרית ,השנתיים המטורפות שחווינו מבחינה רפואית באות לידי ביטוי גם בכסף שאנחנו מוציאים עכשיו מהכיסים .וזה כבר ממש כואב   הדירות ,מוצרי הבסיס ,הדלק,חומרי הגלם,הגז החשמל הארנונה .הכל  מתחיל להרים ראש   (ככה הם קוראים לזה) יותר הוצאות בסיס , הרבה פחות מותרות, עוד נזק מישני .לעסקים הקטנים , למעמד הביניים   החשיבות בהכנסה שאינה תלוייה ב...

 !!כל אחד יכול להיות נדלניסט כל אחד יכול להשקיע ,להרויח, לגדול לצמוח לצאת ממרוץ העכברים, לצאת לחופש כלכלי, להיות בחופש בחירה מוחלט או אפילו חלקי.   השאלה רק אם לוקחים בחשבון את כל מה שעוברים בדרך. מה קורה למשל אם ההון מוגבל? אם פתאום משהו משתבש ? אם לא הכל הולך חלק כמו שחושבים?   אלה רק חלק מהשאלות  שכל מי שהולך להשקיע בנדלן  צריך לשאול את עצמו,  רגע לפני שהוא יוצא לדרך.   ועל זה בדיוק דיברנו בסרט...

הבעיה בהשקעות נדלן מתחילה  בתמונה הוורודה שלפעמים מציירים לנו האחרים בראש .    הדוגמה המובהקת לזה : להתפתות לחלומות שמוכרים לנו בקלות ומבלי למצמץ , על השקעות כאלה שאנחנו לא צריכים להביא איתנו אפילו לא שקל אחד מהכיס הפרטי שלנו.   וואלה!? באמת ??  אפילו לא שקל אחד מההון הפרטי ? ( אם בכלל יש לנו כזה).   וכאן בדיוק מתוך הרעב הזה להתקדם ולשנות את החיים   נופלים למלכודות דבש שאחר כך קשה להיחלץ מהן.    ...

המציאות משתנה לנו מול העיניים. בכל פעם אנחנו נחשפים לפרמטרים שונים  שיכולים להשפיע עלינו בתור כאינדיבידואלים בכלל וכמשקיעי נדלן בפרט.   שנת 2021 היתה שנה מיוחדת ומטורללת כאחד. כל ההגבלות בצל המשבר הבריאותי , הביאו הרבה עסקים להתנהל בצורה שונה ולשנות דפוסי התנהגות מוכרים. זה לא היה קל  אבל האפשרות האחרת של לתת לעסק לדעוך אל מול כל השינויים  לא באה בחשבון בכלל.   מעבר לזה השקעות הנדלן שכבר השקענו בה...

40000אלף הכנסה חודשית?ב 4 שנים? נשמע הזוי נכון?! העוצמה הזאת שיש בהשקעות נדלן, מפתיעה גם אותנו כל פעם מחדש.   והפעם בפודקאסט שלנו , כאן מדברים נדלן, שעלה גם בערוץ היוטיוב שלנו  , אנחנו מסכמים את 2021 מבחינה עיסקית וקצת אישית   והולכים לברר אחת ולתמיד כמה המספר הזה בכותרת באמת אפשרי ומה אפשר וצריך לעשות כדי להגיע כמה שקרוב אליו.   אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית...

  אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,  שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית  באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,  לחצו על הלינק 👈👈👈   https://bit.ly/3eyKyW9  מוזמנים ליצור איתנו קשר  גם כאן  052-5544078 באפליקציית  ה - WhatsApp   אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX פודקאסט כאן מדברים נדל"ן  באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP 💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,  לחץ...

רוצה לשפר דיור?    אבל לא סתם שיפור אלא שדרוג של ממש .   דירה חדשה מקבלן.  קירות מסוידים . לובי מפנק ומפואר. מרפסת משקיפה לים. רק להביא את הציוד ולהשתקע.   לכמה זמן? כמה שרק נרצה. כל עוד זה יהיה משתלם. מבלי להשתעבד למשכנתא חונקת. מבלי לקשור את עצמנו עם שכנים בעייתים במיוחד.   על מה אנחנו מדברים? על אסטרגיית המגורים החדשה של הדור הנוכחי, זה שאין ברשותו ההון העצמי לרכישת דירה\שידרוגה ועדיין רוצה להת...

מכירים את הרגעים האלה  שיש לכם דרייב מטורף לעשות דברים?! שאתם מרגישים שכל מכשול שיגיע בדרך יהיה קטן עליכם ושתצליחו לעבור אותו בקלות?!   אם לא , אתם חייבים לעצמכם שינוי במיידי!!! השיגרה הזאת אוכלת כל חלקה טובה.   ואם כן, כדאי שתנתבו את פרץ האדרנלין הזה לעשייה שבאמת תשרת אתכם בטווח הארוך. בפרק של היום  דיברנו על 2 דרכים שונות ליצירת אדרנלין וריגוש בנדלן על ההבדלן בינהן ומה צריך בכל זאת לקחת בחשבון ...

לא, זה לא היה מקרה טריוואלי אבל לסיפור הזה היה סוף טוב. ועכשיו אפשר עוד לראות אופק כלכלי מנצח.   ברור לנו גם  שזה לא יכול לתפוס לכל אחד. אבל הרעיון ברור בימים כאלה צריך להיות יצירתי עד למאוד כדי לגייס עזרה להמשיך לגדול ולהתפתח כלכלית.   צריך לגייס כל אלטרנטיבה אפשרית  כדי לא להשאר במשבצת הזאת של מרוץ העכברים.   הסיפור הזה בפרק הוא רק אנקדוטה קטנה לאיך יכולים להראות החיים של כל אחד אם הוא ממש יתאמץ...