房叔说

最喜欢哪个？国际化杭州的大师作品2 | 房叔说No.851 20.02.2024 18:02 ↓

杭州在经济和城市能级层面飞速向一线城市靠拢的同时，在城市建设，在封面、标杆作品塑造的城市面貌上也在凤凰涅槃； 这些都给杭州城市整体感官带来极大的提升，且对房地产价值的稳定具有举足轻重的隐形作用！ 因篇幅有限，大家最喜欢哪个大师作品，还有哪些未盘点的作品，欢迎留言讨论！ 

新的一年，继续盯牢那些倒挂盘 | 房叔说No.850 17.02.2024 4:15 ↓

在今年形势未彻底明确、企稳的当下，倒挂万元+新盘成了稀罕物种的现在，倒挂充分的新盘已经是可遇不可求的情况下，那么2024年就请大家瞄准倒挂盘吧。 倒挂五千、三千，哪怕倒挂一两千的新盘，也要好于大部分迟迟不见底的二手房。 说到这里，不免让人疑惑，房叔是否过于悲观？ 但只要看过股市的深不可测，同时各大城市对冲下行趋势的政策余地太过有限，恐怕即使是最激进的玩家也会升起保守心态，考虑摆出防守姿势。

有小阳春吗？ | 房叔说No.849 17.02.2024 4:31 ↓

对于我们大多数人而言，今年是否还有小阳春其实意义也并不大， 毕竟大部分并不在此期间进行房产交易，而是与市场共进退。 更有意义的依旧是趋势，趋势不改，购房者信心不起，小阳春成交的乍暖就成了昙花一现，只能成为趋势的配角，逐渐被人所遗忘。 2024年，目前看来趋势难改，起码是难大改。 那么今年小阳春，就只是优化房产配置、调仓的一个窗口期而已。 有对应需求的购房者，可以积极把握。反之，该耐心还是要耐心。

展望杭州楼市2024 | 房叔说No.843 11.02.2024 4:11 ↓

2023年暗流涌动，只有一条不变，市场持续回调，直至当前。 至于各条新政，也不过是一颗又一颗大石头，砸进2023年只溅起了一朵水花。 在经历一整年的低沉后，新的一年最重要的无疑是“挽回信心”。 虽然2023年“提振信心”贯穿始终，结果却显而易见，所以2024的愿景只能是“挽回”，毕竟“扭转”二字过于奢侈。 而我们也相信，世界上最为聪明、勤劳的中国人，也配得上更好、更积极的时代。

春节去看看现房！杭州竟有23个现房选择 | 房叔说No.842 09.02.2024 5:40 ↓

今天除夕，预祝大家新年快乐！ 春节来临，杭州也气温回升，并将迎来阳光明媚的早春。今天为大家梳理了杭州现存的现房项目，趁着阳光，去看看现房、踏踏青吧！

谁说杭州房价贵！？ | 房叔说No.834 01.02.2024 5:39 ↓

房产市场以增量为主，土供不止，老房子们，救肯定是救不了了，起码短中期如此。 时间拉长，当存量市场成为主流，城市更新全面代替城市扩张，老房子或许才能谈未来。 杭州这样一座收入分化巨大，且仍在高速扩张、发展的超大城市，烟火气浓厚的老房子虽最有可能成为房住不炒的典范之一。 但也不得不说，它们也代表着这座城市最友好的一面。 虽不美丽，饱含温情。

2024年，“大”户型的终结之年 | 房叔说No.833 31.01.2024 5:25 ↓

快速周转、准确产品、果决让利，2023年能玩转的基本都是以绿城、滨江、兴耀、建发等为首的本土房企和深耕杭州的品牌房企。 2024年，市场变化可能更加剧烈，对房企的考验会更残酷，能活的相对滋润的，大概率还是这些熟稔“快、准、狠”的老手们。 2024年，大户型化的终结之年，市场的教育之下，中小户型必将强势回归。 创新元素不断迸发的产品、户型设定，大概率也会让我们眼花缭乱。

一线放开，磨底的时间不久了 | 房叔说No.832 30.01.2024 7:51 ↓

上海放开是大概率事件，保佑别太狠吧，留给杭州的磨底的时间不久了。 对于之后次新供应量大的板块，买卖双方，早做打算。

2024会不会更卷？ | 房叔说No.831 28.01.2024 7:06 ↓

双限大概率在2024年全面宽松，加上市场难以短期彻底磨底成功，2024年卷产品一定不会终止， 且极有可能在下半年进入一个产品力整体跃升的年度。 即使受当前土拍新规影响，产品力的再度趋于平庸也大概率只是阶段性的、区域性的、小范围的。 而一旦双限走进历史，杭州历史上的楼市最强产品时代就离我们不远了。 2024年，也许会是房企难受的一年，但注定是购房者幸福又犹豫的一年。

2023跌了多少？能入场了吗？| 房叔说No.828 26.01.2024 5:54 ↓

腊月了，跟随国家统计局的脚步，杭州12月的楼市数据也为2023盖棺定论。 “跌到位了吗？可以入场了吗？什么时候会止跌？” 这就是近期被问到最多的问题。 在已知一级市场土地出让计划，三级二手房价走势，以及四级市场租金之后，2024的基本判断也清晰可见。 回答这三个问题，也概括一下2024，这便是本篇的主要内容。 今日推文，2023跌了多少？能入场了吗？

“河语乌龙事件”只是个开始 | 房叔说No.829 26.01.2024 4:57 ↓

而2024年新一批高热时期的投资盘即将规模交付，土供一如往年的充沛，河语价格乌龙事件怎么会是句号呢？ 供需关系一边倒，纯投资客的出货欲望之下，更多的价格“横炮”大概率正在酝酿之中。 对于真的想要出货的朋友而言，玩花活也是没用的，降价才是最终解。

倒挂为0，为什么还要选新房？| 房叔说No.827 24.01.2024 7:59 ↓

有新要打新，哪怕贵一点，在未来流转的角度思考，绝不能有代差。 房地产，过了“草莽称雄”的时代，有枪，没有武林。

今年杭州楼市还有哪些底牌？ | 房叔说No.826 22.01.2024 13:21 ↓

宝地作为 杭州楼市的底牌 ，就像西餐每道主菜必不可少的配料—迷迭香，配合每次土拍放上这么一两支，就能恰到好处的烘托土拍和未来新房热度，何乐而不为！