地產秘密客 Ting & Sam

地產好學聲

Business ZH ↓ 551 episodes

歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有...

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地產秘密客 Ting & Sam

Episodes

EP65｜【地產秘密客ft.吳怡霈】買房千萬別衝動怡霈看屋學大公開！ 08.05.2021 14:34

大明星來作客！怡霈的看屋學大公開，要如何挑到好房子呢？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP64｜【地產秘密客ft.吳怡霈】大明星來了！怡霈買房首選條件超絕妙！？ 08.05.2021 16:18

大明星吳怡霈來作客！曾經當四年租屋族的她，決定在35歲買下人生第一間房，而她的買房第一條件竟然是有這個……. 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP63｜【地產秘密客ft.吳淡如】買房新稅倒數計時！預售屋持有8年以上免於重稅？ 06.05.2021 13:56

房地合一2.0即將在7/1上路，稅制從原本持有房屋2年轉售35%，調高成45%，尤其預售屋影響最大，新制上路後，從買預售屋的那一刻起，必須要持有8年以上，才能免於35~45%稅制，聽說這一波打炒房稅改只是剛開始而已，之後陸續還有新政策出籠，究竟對接下來房市會有什麼影響呢？ 👉「遠雄國都國滙」擁有便捷生活圈，宏匯廣場、中平商圈、中港綠堤，自行車輕鬆抵達，距機場捷運副都心站更只有280公的距離 ! 3,500坪大基地社區、2,400坪國...

EP62 |【地產秘密客ft.曾敬德ft.陳少綱】房地合一2.0來了！房價會下跌嗎？ 01.05.2021 18:46

房地合一2.0即將在今年7/1上路，聽說最近大戶投資客，趕在法令上路前趕緊出售，因而出現了一波倒貨潮，自住客有機會趁這波撿到便宜嗎？請兩位專研市場多年的房市專家，幫大家一次說分明！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP61 |【地產秘密客ft.曾敬德ft.陳少綱】一次說分明！房地合一2.0懶人包 30.04.2021 12:41

房地合一2.0即將在今年7/1上路，稅制從原本持有房屋2年轉售35%，調高成45%，尤其對預售屋市場衝擊頗大，究竟這次的修法有哪些重點？請信義房屋兩位專家幫大家一次說分明！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP60 | 【地產秘密客 ft. 陳建佑律師】不動產法律知識如何聰明買房節稅？情侶合購買房、夫妻離婚財產分配問題！ 28.04.2021 23:25

1.買房給小孩怎麼送最節稅? 2.情侶合購房屋要注意那些事情? 3.夫妻離婚或另一半死亡的財產分配問題。現在沒遇到，不見得以後遇不到，不動產法律知識，請建佑來解答！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP59｜【地產秘密客 ft. 吳淡如】今天不聊房市...改聊人生大事 26.04.2021 1:54

一直很猶豫要不要把這個放上來，想了好久！決定還是跟大家分享一下好了：） -- Hosting provided by SoundOn

EP58｜【地產秘密客 ft. 陳建佑律師】買預售屋如果有瑕疵可以解除契約嗎？ 23.04.2021 17:47

買預售屋如果有瑕疵，可以解除買賣契約嗎？如果不幸遇到建商倒閉，購屋客可以怎麼自救？這一集找律師來就對了，雖然大家買房不希望遇到這種事，但還是提供一些資訊給大家！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP57 | 【地產秘密客 ft. 大師兄】有錢人才有爭產問題？人生最後一哩路的荒謬百態 21.04.2021 16:34

PTT媽佛版大紅人、「接體員的大小事」系列文章原作者大師兄又來囉！今天來跟大家分享他買第一間房子的經驗，家人意見太多、房價對半砍被無視，買房差點鬧出家庭革命，來聽聽看大師兄最後如何有驚無險晉升有房族。長年在殯葬行業的他，又在人生最後一哩路看過多少荒謬百態？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP56 | 【地產秘密客 ft. 蔡康樵】新手買屋攻略懶人包！中古屋出價、議價技巧 16.04.2021 16:41

大多數民眾買房看屋時，都會害怕買貴了！沒出到合理的價格，談判是一種藝術，「了解行情」是出價的第一步，如何避免錯誤評斷？需要事前做哪些功課？以及如何取得房屋成交行情管道？這次再度邀請信義房屋101店的店長蔡康樵，教大家如何掌握中古屋的出價與議價技巧！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP55 | 【地產秘密客 ft. 大師兄】窮比鬼還可怕！兇宅也有暗黑產業鏈 14.04.2021 15:02

PTT媽佛版大紅人、「接體員的大小事」系列文章原作者大師兄來作客了！任職於殯葬業看遍人生百態的他，今天就來跟大家分享什麼叫人比鬼更可怕，以及看遍凶宅的他，遇過最可怕的凶宅又是什麼樣？本集附帶科普：屍水屍油長怎樣、要多久會滲到樓下？心臟無力、膽子小的人請斟酌收聽。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP54 |【地產秘密客 ft. 吳淡如】美國印鈔對房市有什麼影響？ 06.04.2021 16:42

最近新的政策法規出現，還是遏止不了某些地區賣房的狂熱！任何經濟狀況的產生都有一定的理由以及邏輯，其實真正的理由讓人心驚膽戰！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP53 |【地產秘密客 ft. 蔡康樵】新手買屋攻略懶人包！中古屋該怎麼挑？ 02.04.2021 18:27

敲碗了好久！終於要來談「中古屋」大小事！這次邀請信義房屋101店的店長蔡康樵，聊聊買中古屋應該掌握哪些要素，究竟要怎麼挑？才不會誤踩地雷屋！？預告一下，接下來會不定期推出中古屋買房攻略懶人包，記得鎖定喔！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP52 |【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】你被話術了嗎？破解看房迷障 31.03.2021 25:43

房地產銷售話術花招百出，從建案「取名」就可以看出端倪，這集我們邀請到同業好友，擁有快20年跑線經驗的地產資深記者小鄭哥和阿廖，一起破解各種看房迷障，先說，本集來賓在地產界記者圈有《幹話王》稱號，其中有許多兒童不宜的內容，請斟酌收聽喔😅 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP51 | 【地產秘密客 ft. 林志隆】設計師不私藏！超後悔最廢裝潢是什麼？ 29.03.2021 16:05

哪些裝潢其實可以不用做？做了會後悔，又傷荷包，設計師不私藏告訴你，超後悔最廢裝潢是什麼？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP50 | 【地產秘密客 ft. 林志隆】新手小白必聽！第一次裝潢要注意什麼？ 25.03.2021 19:39

買房已經不容易，裝潢更是眉角超多，這一集是錄給新手買房小白聽的，究竟第一次裝潢要注意什麼？本集邀請到我們的好朋友懷特室內設計林志隆設計師，把裝潢的各種眉角，不私藏告訴大家！話說又有乾爹贊助，讓我們持續有經費錄製Podcast節目！大家有聽過「石墨烯」嗎？台灣有紡織業者結合這個科技新材料，開發出具有醫療價值的「石墨稀舒眠毯」，聽說最近賣得非常好，連淡如姊都有在Podcast介紹。研發團隊透過石墨稀開發出的這個「...

EP49 | 【地產秘密客 ft. 吳淡如】政府打炒房一波接一波新政策處罰到誰？ 20.03.2021 20:18

美國無限量QE，出動瘋狂印鈔機，加上史上最低利率影響，擋不住熱錢流竄房市，全台預售屋市場似乎很瘋，導致政府從去年底開始，祭出一連串打炒房政策，一波接著一波似乎沒停過，究竟新政策處罰到誰？對自住客有影響嗎？這集再度邀請吳淡如一起聊聊最近風聲鶴唳的打房政策究竟在打什麼？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP48 | 【地產秘密客 ft. 吳淡如】買自住房，理性深呼吸 19.03.2021 15:40

買預售屋的人都充滿了期望！而且一進到樣品屋都陶醉了！明明知道你很可能進入一個蜘蛛網！到底怎麼樣買預售屋才是理性的？如何周旋，要看哪裡？吳淡如也貢獻了年輕時候在台北第一間房子就買在公墓旁邊的經驗🤣🤣人都是慢慢學聰明的呀！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP47 | 【地產秘密客 ft. 崴爺】拒當下流老人退休理財計劃從現在開始還不遲！ 11.03.2021 16:14

身處在焦慮世代的我們，看完暢銷書《下流老人》，突然變得非常慌張，真的很擔心有一天會淪落為下流老人，如果不想要「工作到死」，一定要靠日常理財，建議投資要找自己熟悉的工具下手，慢慢累積資產為退休生活做打算。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP46 |【地產秘密客 ft. 崴爺】房地合一2.0重稅要來了！自住、投資房產要注意什麼？ 05.03.2021 16:14

我們的好朋友斜槓創業大叔崴爺來了！一起來聽聽他的房產投資學，如何透過房地產累積資產？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP45 | 【地產秘密客 ft. 劉祝華】房地產理財術退休前提：1棟房間＋2000萬現金？ 28.02.2021 26:44

財經主播劉祝華這一集來跟我們聊聊她投資房地產的經驗，當時因為一時太急沒打聽清楚，差點誤踩地雷屋的故事！她勸網友們，買房千萬不能「快狠準」，而是要看的準！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP44 |【地產秘密客 ft. 劉祝華】主播理財密技大公開前三名投資工具報你知！ 22.02.2021 23:23

全球經濟市場大亂鬥，2021投資腳步要更加謹慎，非凡主播劉祝華公開自己的理財心法，究竟她心目中前三名理財工具是什麼？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP43 |【地產秘密客 ft. 詹姆士】大廚傳授！開放式廚房好嗎？必知眉角大公開 17.02.2021 22:08

廚房是一家人互動核心，空間規劃設計更是大有學問！身為專業主廚的詹姆士，將自身在廚房掌廚的豐富經驗，建議網友該怎麼規劃廚房動線，哪些必備機能一定要考量，哪些可以捨棄？新建案常見的開放式廚房，真的好用嗎？廚房裡有很多的設計眉角，詹姆士親自傳授給你知！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP42 |【地產秘密客 ft. 詹姆士】大廚來了！「由租轉買」看屋破百間實戰心法 12.02.2021 17:27

大廚詹姆士來了！過去光租工作室每個月就要付出高達8萬塊租金的他，興起「由租轉買」的打算！短短幾個月看過雙北市上百間房，在Podcast中首度分享他的實戰買屋經驗。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP41-下 |【地產秘密客 ft. 黃大米】人生大抉擇買房真的必要嗎？你的答案是.... 06.02.2021 11:26

人生很難，常常要面對各種狗屁倒灶的事情，也要面臨人生交叉口抉擇時間，像我們身旁很多輕熟女朋友，現在正煩惱，倒底要先拼事業、買房子，還是先結婚、生小孩，畢竟很多人說，女人啊！要生孩子要趁早，但是沒錢到底要怎麼生小孩？對死領薪水的上班族來說，有時候真的只能二選一！你覺得呢？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn