地產秘密客 Ting & Sam

地產好學聲

Business ZH ↓ 551 episodes

歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有...

Author

地產秘密客 Ting & Sam

Episodes

EP86-上 |【地產秘密客ft.黃大米】大米買房心路歷程買法拍屋注意事項 05.08.2021 21:36

黃大米分享她最近買「法拍屋」的經驗，究竟自備款要準備多少、貸款成數有限制嗎？買法拍屋到底該注意哪些事情呢？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP85｜【地產秘密客ft.建築先生】現在買會太晚嗎？評比重劃區系列六：大新竹房市 31.07.2021 17:16

新竹房價這1、2年出現「猛爆性」的翻漲，尤其竹北高鐵特區，有建案開出6字頭，不經懷疑，新竹房價是否已到達天花板？現在入場會太晚嗎？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP84｜【地產秘密客ft.建築先生】營建成本漲幾成？現在進場當心買到未來價？ 29.07.2021 19:35

建商常說，房價上漲不是建商說的算？真的是這樣嗎？還是只是口號而已？這一集邀請新竹知名Youtuber建築先生Jackson來分享這一兩年原物料、人力成本、土地成本大概漲幅多少？現在進場會太晚嗎？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP83 |【地產秘密客ft.筋肉媽媽】時代女性當自強如何兼顧家庭與財富？ 26.07.2021 23:25

在事業上很多成功女性，最後因為投入家庭而放棄工作，家庭與事業真的只能二擇一？身為時代新女性的筋肉媽媽，是如何兼顧家庭與事業？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP82 |【地產秘密客ft.吳淡如】北海道房子被誤拆事發經過全揭露 22.07.2021 37:25

最近很多記者打給淡如姐問北海道房子被誤拆掉的事情，她回：「我已經退休了，不接受任何採訪。」很謝謝淡如姐給我們這一集獨家，沒想到我們這頻道還可以有獨家的一天🤣，來聽聽淡如姐北海道房子被誤拆的經過，以及後續處理的結果….. 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP81-下｜【地產秘密客ft.筋肉媽媽】斜槓女力翻轉人生如何拼出兩間房？ 19.07.2021 12:13

健身網紅教練筋肉媽媽，曾經是沒保險、租屋享樂派，因為2019年先生的一場巨變，讓她徹底改變消費習慣，努力學習投資理財，如今成功拚出兩間房！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP81-上｜【地產秘密客ft.筋肉媽媽】化逆境為轉機晉身有殼心路歷程 19.07.2021 14:39

曾經是知名節目《今晚哪裡有問題》製作人的健身網紅教練筋肉媽媽，2019年遭逢人生最大的挫折，筋肉爸爸突然中風倒下，她一手努力扛下家中重擔，透過理財與投資，成功徹底擺脫租屋族，晉身有殼族的心路歷程！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP80-下｜【地產秘密客ft.黃舒衛】聯準會預告2023年升息？商用不動產走向如何？ 14.07.2021 18:53

聯準會預告2023年升息在即，商用不動產還能進場投資嗎？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP80-上｜【地產秘密客ft.黃舒衛】後疫情時代商用不動產趨勢：哪些商圈店租大跳水？ 14.07.2021 13:44

疫情衝擊，商家經營困難，以往繁華商圈鬧空城，店租降幅竟逾三成，租金倒退竟回到十年前的價格！？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP79 | 【地產秘密客ft.黃舒衛】別被當盤子！一聽就懂的「實價登錄2.0」網站教學全攻略 09.07.2021 27:06

7/1「實價登錄 2.0」、「房地合一 2.0」兩大新制同時上路，新制上路後，接下來房市會有那些變化？我們邀請房市專家黃舒衛，教大家如何使用實價登錄網站，希望對大家有幫助！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP78 | 【地產秘密客ft.小亮哥】小亮哥的樂齡人生如何越老越富有？ 06.07.2021 20:24

充滿智慧的小亮哥，談到自己的樂齡生活，要如何越老越富有？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP77-下 | 【地產秘密客ft.小亮哥】資深前輩傳授給年輕人買房的建議 01.07.2021 26:10

以前還在報社工作時，曾來到小亮哥家採訪，時光飛逝，事隔9年再度來到小亮哥家，來聊聊他的買房置產經驗，以及給年輕人幾個買房的建議！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP77-上 | 【地產秘密客ft.小亮哥】兒時一家五口擠在市場3坪小房間努力打拼圓買房夢 01.07.2021 20:16

小時候一家五口擠在市場魚販後的3坪小房間裡過活，實在窮怕的小亮哥，一心只想努力打拼，買下屬於自己的房子，來聽聽他的勵志故事！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP76 | 【地產秘密客 ft. 游嵥彥律師】建商倒閉錢拿不回來？搞懂預售屋「履約保證」！專款專用有用嗎？ 24.06.2021 20:47

最近疫情的衝擊，工人避免群聚、工人數減少、施工期拉長，看房人來少，建案的銷售期拉長，槓桿大、風險高的公司可能就承擔不了，自然會淘汰掉許多體制不良的小型建商，之前就有網友買預售屋，遇到建商倒閉，即便有信託，結果錢拿不回來的狀況，究竟為什麼？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP75-下 | 【地產秘密客 ft. 游嵥彥律師】確診驟逝頻傳就怕有萬一如何「預立遺囑」才有法律效力？ 20.06.2021 11:33

死亡離我們好近，疫情爆發就怕有個萬一……「遺囑」有分成自書遺囑、公證遺囑、密封遺囑、代筆遺囑、口授遺囑這五種的方式，哪一種最具法律效力？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP75-上 | 【地產秘密客 ft. 游嵥彥律師】確診驟逝頻傳就怕有萬一如何「預立遺囑」才有法律效力？ 20.06.2021 17:10

生前列好一份清單！台灣爆發二次疫情，奪走很多人的性命，確診驟逝頻傳，體會死亡跟我們距離好近，更彰顯了生前「預立遺囑」的重要性，第一步究竟該怎麼做？要準備什麼資料才有法律效力？ 👉金鋐建設‧建築好感生活：http://www.goldenmile.com.tw/ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP74 | 【地產秘密客】火神的眼淚！買預售屋遇到火災該如何自保？ 15.06.2021 16:06

電視劇《火神的眼淚》喚醒大家對於住家安全的重視．根據內政部統計，台灣每年建物火警事件就有8000多件，而且之前有許多預售工地發生祝融意外，若交屋前不幸遇到火災，該如何自保？建商會因此重建嗎？感謝善心人士「正成集團」在疫情期間贊助我們錄音設備！！他們是台灣影視影音器材代理領導企業，官方購物平台CSEmart正成購物，提供從售前到售後維修保固的全方位服務。 👉CSEmart 正成購物：https://www.csemart.com/ 👉直播組合...

EP73 | 【地產秘密客】疫情失控房市急凍店面租金下修壓力大 10.06.2021 12:49

疫情影響全台房市急凍，尤其是店面的備受極大考驗！感謝善心人士「正成集團」在疫情期間贊助我們錄音設備！！他們是台灣影視影音器材代理領導企業，官方購物平台CSEmart正成購物，提供從售前到售後維修保固的全方位服務。 👉CSEmart 正成購物：https://www.csemart.com/ 👉直播組合推薦：http://bit.ly/podcast_live_guest_sale 👉加入會員領900元購物金：https://www.csemart.com/page/CS900 我們無酬製作Podcast，如果喜歡我們...

EP72 |【地產秘密客Ｘ小朋友特別版】從小開始學房地產：三隻小豬買房子 06.06.2021 6:55

三隻小豬長大了，豬媽媽說，你們三個每天吵吵鬧鬧的，家裡實在太吵了，都搬出去自己住吧！辛苦的工作存到錢後，三隻小豬發現房子不一樣、價錢也不一樣，要怎麼買才對呢？房地產是絕大多數人一生中購買最貴的商品，你有跟孩子聊過房地產嗎？因應疫情期間停課不停學，地產好學聲特別推出「從小開始學房地產」系列，用簡單的小故事，告訴小朋友房地產的原理。喜歡這個系列的話，別忘了五星評價告訴我們唷！我們無酬製作Podcast，如...

EP71｜【地產秘密客 ft.羅姐】現在買會太晚嗎？評比重劃區系列五：青埔A17、A18、A19 03.06.2021 21:13

社團七萬人的「我是青埔人」版主羅姐來了！來分析青埔重劃區A17、A18、A19哪個好？青埔現在進場會太晚嗎？來聽聽在地行家真實分析。(疫情衝擊，最後一集音檔庫存，我們會盡快更新，請大家見諒喔！） ✍️羅姐出版的新書連結：https://reurl.cc/raNZRx 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP70 | 【地產秘密客 ft. 蔡康樵】新手買屋攻略懶人包！中古屋貸款要注意什麼？ 28.05.2021 14:42

買中古屋的眉角很多，.而核貸成數不足的實例，在市場上屢見不鮮，如果擔心貸不到理想成數，該怎麼做？在申請房貸時，通常負債比、可貸成數要怎麼看？銀行鑑價通常會針對房屋本身哪些條件做判斷呢？在疫情期間聽聽買中古屋的實用資訊，希望對大家有幫助！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP69 |【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】資深地產記者爆卦建商不能說的秘密 26.05.2021 20:49

疫情嚴峻，很多人待在家都悶壞了，來聽聽療癒系線上記者阿廖、小鄭哥分享20年在地產圈遇到的有趣事，以及建商不能說的秘密是什麼？這一集阿廖同樣要求我們不能把髒話逼掉，提醒，一旁有兒童的家長們，請斟酌收聽喔😅 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP68｜【地產秘密客ft.羅姐】買房學問多哪些「地雷」千萬別碰！？ 20.05.2021 20:18

這次很開心邀請到出版《羅姐談好房》作家羅姐，以看過無數建案的實戰經驗，分享哪些地雷格局不要碰？✍️羅姐的新書連結：https://reurl.cc/raNZRx 👉「遠雄國都國滙」擁有便捷生活圈，宏匯廣場、中平商圈、中港綠堤，自行車輕鬆抵達，距機場捷運副都心站更只有280公的距離 ! 3,500坪大基地社區、2,400坪國家花園廣場，高品質生活是企業主、醫師等客群的首選標的。主力55-100坪3-4房，總價2,800萬起，有興趣的網友們，請點建案連結或...

EP67 | 【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】買房別衝動地產最唬爛話術 16.05.2021 18:56

應網友敲碗，阿廖、小鄭再度來上我們節目了！這次要來分享他們跑地產線快20年所遇過最唬爛的房地產包裝話術(阿廖唯一要求是這集不要把髒話逼掉)，有許多兒童不宜的內容，請斟酌收聽喔😅 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP66 | 【地產秘密客ft.蔡康樵】新手買屋攻略懶人包！斡旋金被沒收？！下斡旋要注意什麼？ 14.05.2021 13:20

中古屋的斡旋金、要約書是什麼？這兩個差異性在哪？到底什麼時機需要下斡旋？斡旋金通常是多少錢？什麼情況下斡旋金會被沒收？如果斡旋下了，突然後悔不想買怎麼辦？這次再度邀請聲音很好聽的信義房屋康樵跟大家說分明！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn