מאני טיים / Money Time - הפודקאסט הפיננסי של צחי גרוסמן

מעולם לא עוררה מילה אחת כל כך הרבה אמוציות וקונספציות כמו הבורסה. חלק יאמרו שזה המקום לעשות בו כסף קל, אחרים יזהירו מפניו שעוד תאבדו בגללו את התחתונים, יש מי שיאמרו שהוא בלתי צפוי ויש שסבורים שרק צריך לדעת את השפה שלו ולהרכיב את המשקפיים הנכונים. בפרק המיוחד הזה אירחתי את יניב פגוט, סמנכ"ל מחלקת מסחר, נגזרים ומדדים בבורסה לניירות ערך בת"א, לשיחה מסקרנת על מהות הבורסה, עתידה ועל האתגרים ש...

אירועי 7 באוקטובר בוודאי לא הועילו למשק הישראלי, אבל מנתונים שנאספים מתברר שעומק הפגיעה שלהם בכלכלה הישראלית הוא שטחי מן הצפוי (נכון להקלטת פרק זה); הישראלים ממשיכים לקנות, שוק הנדל"ן מתחיל להתעורר, מגמת הריבית מעודדת ואפילו הדולר לא מצליח לערער את השקל. על כל זאת ועוד שוחחתי הפעם עם ויקטור בהר, הכלכלן הראשי של בנק הפועלים.

3 חודשים לתחילת המלחמה, והשוק מראה ניצנים של התאוששות. על נתוני האשראי שמראים עלייה בהוצאות ביחס לשנה שעברה, מצטרפים סממנים מעודדים נוספים; ממדד הדולר ועד גזרת שוק הנדל"ן. מגמת הדעיכה שהחלה בענף בשנת 2023, והגיעה לשפל שיא בעקבות 7 באוקטובר, נבלמת כעת ומתחילה להעיר את המשקיעים שהמתינו להזדמנויות. האם אנחנו עומדים בפני גל הצמיחה שמאפיין את התקופה שלאחר המלחמה, או שמא מדובר בסטייה מקרית של הסטטי...

המלחמה גדעה את שגרת החיים, ובתוך כך גם את שגרת העסקים. בעלי עסקים רבים מנסים לשחזר בימים אלה את גל ההצלחה העסקי שנמחק בשבעה באוקטובר, וחלקם לא בטוחים מאיפה להתחיל את מלאכת השיווק. יש מי שממשיכים לקדם את עצמם בגוגל, אחרים חידשו קמפיינים בפייסבוק, אבל מהמלך האמיתי של הסושיאל יש עדיין מי שחוששים. אז מה הסיפור של הטיקטוק, במה החוקים שלו שונים מכל פלטפורמת סושיאל אחרת, ומה הכללים שמוכרחים לדעת? הזמנתי...

כמעט לכל אחד מאיתנו יש ביטוח. בין אם על הדירה, על הרכב, וכמובן ביטוח חיים ובריאות. תחום הביטוח נחשב בעיני רבים לאפרורי, משעמם, וכזה שמתחמק מלעמוד לצדנו כשאנחנו באמת צריכים אותו. אבל האמת היא שכדאי לכל אחד מאיתנו להכיר קצת יותר את הביטוחים שלנו, כדי לוודא שאנחנו מקבלים את המוצר הטוב ביותר במחיר הטוב ביותר, בעיקר אחרי הרפורמה שנכנסה לתוקף. איזו רפורמה? זו עוד סיבה שהפרק הזה עם שבי שבתאי, מנכ"ל...

הוא קיים כמעט בכל עסקת נדל"ן, ובדרך כלל הוא מכיר את השוק באזור שלו יותר טוב מכל אחד אחר: המתווך. אז נכון, אפשר לוותר על הפונקציה שלו במכירה או ברכישה של נכס, אבל כמו בתחומים רבים אחרים – זה יהיה צעד מאוד מאוד לא חכם. אז למה אנחנו צריכים מתווך בעסקה, ומה הוא יודע שאנחנו לא? השבוע אירחתי את ארז מרקוביץ', שעשה את כל הדרך מהפרקט ככדורסלן עבר מקצועי למשרד תיווך מצליח בבעלותו.

אחרי 43 שנים שבהן לא נפתח בנק חדש בישראל, התבשרנו לפני שנתיים בדיוק על הקמתו של בנק דיגיטלי ראשון מסוגו בארץ. 'הקמה' זה תיאור קצת מתעתע, כיאה לבנק דיגיטלי, משום שלבנק הזה אין סניפים פיזיים. בכלל. רוצים הלוואה או ייעוץ פיננסי? תפתחו את האפליקציה. האם החזון של בנק ONE ZERO הקדים את זמנו, והאם הוא באמת מתאים לכולם? האזינו לשיחה שקיימתי עם אורן לוי, מנהל חטיבת הלקוחות בבנק ONE ZERO

בתקופות קשות כולנו חווים ירידה בהכנסות ועלייה בהצאות. בתוך תוכנו אנו מדחיקים את התוצאה האפשרית שמצב כזה עשוי לגרור, ויחד עם זאת חוששים ממנה כל הזמן: חדלות פירעון. עד כמה המצב הזה באמת נורא, איך מכריזים עליו, ואיך ניתן להשתקם ממנו? שוחחתי על כך עם עו"ד דורון בלו, שמתמחה בחדלות פירעון.

סוף השנה מתקרב, ואיתו המועד שבו מומלץ לעובדים שכירים לבדוק האם הם זכאים להחזר מרשות המסים. אבל החיים לימדו אותנו להיזהר מרשות המסים. כי בכל פעם שבדקנו אם הם חייבים לנו משהו, גילינו מהר מאוד שאנחנו הם אלה שחייבים להם. את החשש הזה ניתן לנטרל כיום באמצעות שירות חדש ואנונימי. סקרנים? כל הפרטים בשיחה שקיימתי עם אבי רוזנבאום, מנכ"ל Tax:on ומומחה למיסוי פנסיוני.

אם יש משהו שאנחנו רוצים יותר משהבנק שלנו יאהב אותנו, הוא שבנקים אחרים יאהבו אותנו יותר. בדיוק לשם כך הומצא 'דירוג האשראי': הסטטוס שמגלם בתוכו את הפרופיל הפיננסי שלנו, ונועד לעודד תחרות בין הבנקים על הלקוחות השווים באמת. אבל איך נדע כמה אנחנו שווים? מתברר שיש כיום דרכים מאוד נוחות להציג בפנינו את כל הנתונים שבונים את דירוג האשראי שלנו, ואנחנו אפילו יכולים ללמוד מהם איך להשתפר. אחת השיטות הי...

ענף הנדל"ן גסס ערב המלחמה בעזה, וכשהחלה הלחימה היא נעצה את המסמר האחרון בארון שלו. אבל כמו כל משבר, גם המשבר הנוכחי בתחום הנדל"ן בישראל יימדד בתום התקופה. ומה צפוי לנו ביום שאחרי המלחמה? האמת היא שאף אחד לא יודע בוודאות, אבל על רקע ההתפתחויות והשינויים בענף, מתהווה לו אופק חיובי למדי.

החיים בישראל השתנו מאז 7 באוקטובר, זה ברור לכולם. שום דבר לא יחזור להיות כשהיה, וההבנה הזו תקפה גם לגבי שוק הנדל"ן והדיור. שינוי במפת איזורי הביקוש וירידה במחירי הדירות ביישובי קו העימות הם רק חלק מהשינויים הצפויים בענף, עוד לפני שלקחנו בחשבון עלייה אפשרית של המוני יהודים מהתפוצות. על כל התרחישים המעניינים דיברתי בפרק הזה עם יו"ר לשכת השמאים לשעבר, אוהד דנוס.

המצב המיוחד בעקבות המלחמה הפעיל אפקט דומינו, שאת מלוא השלכותיו נראה רק בעתיד הרחוק; מתחום הבינוי שעובר טלטלה ועד הערכת שווי של נכסים ללא ממ"ד. פרק מיוחד של 'מאני טיים' על כל הנושאים שיעסיקו אותנו ביום שאחרי היום שאחרי.

מלחמת 'חרבות ברזל' נמצאת אמנם רק בתחילתה, אבל את השפעותיה על המשק אנחנו מרגישים כבר עכשיו. שוק הנדל"ן בקיפאון כמעט מוחלט, הבנייה נעצרה כמעט לגמרי, העצמאיים מרוויחים פחות, שכירים מופרשים לחל"ת, ותכנית כלכלית – אין. אז איך להמשיך ולהזרים חמצן למשק ואיך כדאי שניערך ליום שאחרי המלחמה?

כשבועיים חלפו מאז מתקפת הטרור הרצחנית על קיבוצי הדרום, שבעקבותיהם נגררה ישראל כולה למלחמה. בעת הזו אנו רואים כיצד התנועה האזרחית זוקפת את קומתה ופועלת ביעילות מפעימה למניעת משברים, בעוד שהמערכות הממשלתיות והכלכליות עדיין לא עושות די בנושא. מה מצופה מהמערכת הבנקאית בעת הזו, כיצד על שר האוצר לפעול למניעת משבר כלכלי, ואיך כל אחד מאיתנו יכול למזער את הפגיעה במשק הבית שלו כתוצאה מהלחימה? כל התשובות בפר...

בארה"ב קרה השבוע משהו מעניין ומדאיג: למרות נתונים מצוינים שמעידים על צמיחה והתחזקות של השוק האמריקני, ירידה באינפלציה וצמצום האבטלה, המשקיעים ממשיכים לברוח מאגרות החוב הממשלתיות. הגישה הזו גיבשה אצל הנגיד את התפיסה שכדי להוריד את האינפלציה באחוז נוסף – אין מנוס מלחתוך בצריכה הפרטית, ולכן יש להעלות שוב את הריבית. ולמה כל זה מעניין אותנו? כי כבר עכשיו הגלים של המהלך הזה מגיעים אלינו. האם אנחנו...

השר לשעבר משה כחלון ייזכר לדורות בעיקר הודות לתכנית 'מחיר למשתכן', שנתנה בין לילה למאות אזרחים בישראל סיכוי אמיתי לרכוש דירה חדש מקבלן. שבע שנים חלפו מאז הושקה התכנית לראשונה, וזה הזמן לסכם את גלגולה עד היום: האם הזוכים הצליחו להפוך אותה לבורסה של החיים שלהם או שהרווח הוא בעיקר על הנייר? איך השפיעה עליית הריבית על המשכנתאות, והאם התכנית באמת משתלמת היום כפי שהייתה אז? לצורך הדיון הזמנתי את...

לפני שקונים דירה, כדאי להחזיק בחיוג המהיר של הסלולרי שני אנשי מפתח: יועץ משכנתאות טוב ועורך דין חריף. על רקע סימני ההתאוששות שמראה שוק הנדל"ן, קבלנים רבים מעניקים הטבות לרוכשים, וגם בשוק היד השנייה יש פה ושם הזדמנויות טובות. אבל איך נדע להבחין בין הזדמנות טובה לעוקץ? החלטתי להזמין את עו"ד לענייני מקרקעין אסתר (אתי) מוסקו, לשיחה על כ-ל הדגשים והנקודות החשובות שצריך לבדוק לפני שרוכשים דירה...

אם היינו אומרים לעצמנו בדיוק לפני שנה שככה הולכת להיות השנה הקרובה – לא היינו מאמינים לנו. אבל עם המציאות קצת קשה להתווכח, וניפוץ התחזיות רק גורם לנו לתהות מה עוד יכול לקרות בשנה הקרובה שעוד לא קרה עד עכשיו? פרק סיכום השנה של 'מאני טיים' יחד עם ימית אפריאט: כל הטלטלות שעברנו, וכל מה שעוד עומד לפנינו.

יש לך עסק ואתה רוצה לשדרג את השירותים שאתה מספק באמצעות מכשור חדיש ויוצא דופן. אתה ניגש לבנק כדי לקבל מימון, אבל שם לא מצליחים להבין את הצורך שלך ברכש המבוקש ומראים לך את הדרך החוצה. אז מה עושים? גם למצבים כאלה יש כתובת ופתרון. אחד מהם הוא יוסי ראובן, יועץ מימון לעסקים. התיישבתי איתו לשיחה.

על רקע יוקר מחירי הדיור בישראל, יותר ויותר ישראלים מחליטים בשנים האחרונות להגשים את חלום הנדל"ן ביוון, בפורטוגל ואפילו בארה"ב. בתיאוריה, בסכומים יחסית צנועים אפשר למצוא נכסים מדהימים ולהשכיר אותם ברווח. בפרקטיקה, המציאות הרבה יותר מורכבת מזה. כדי לקרוא את כל האותיות הקטנות, הזמנתי לשיחה את עדי בן אדרת-דהן ורוני אגר, יועצים ומלווים משקיעי נדל"ן. אז איך והאם כדאי בכלל להיכנס לשוק הנדל...

כשרבים מאיתנו היועצים עוד היו בחיתולים, היא הקימה את אגף המשכנתאות בבנק אוצר החייל מקבוצת הבינלאומי וסגרה עסקאות. בשיחה מרגשת ומלאת השראה עם יפה וקסמן, הכוהנת הגדולה והוותיקה של עולם המשכנתאות, היא מספרת איך התחום השתנה לאורך השנים, כמו גם השוק והבנקים, וסיפקה פרשנויות משלה לעתיד הקרוב והרחוק של כולנו.

שנה לאחר שאירחתי אותו בפודקאסט, הזמנתי שוב את אורן שלו, מייסד 'פוקוס' מרכז ידע למשכנתאות. יחד ניתחנו את התממשות התחזיות שלנו דאז על הריבית והאינפלציה, וגיבשנו תחזית חדשה לשנה הקרובה על רקע מהלכי החקיקה של הממשלה והשפעתה על דירוג האשראי הפריך של ישראל, ועלינו כאזרחים החיים בה.

השיח ברשתות געש השבוע בעקבות חשיפה, לכאורה, שלפיה מבקשי משכנתאות במגזר החרדי מציגים לבנקים הכנסות פיקטיביות כדי לקבל מינוף גבוה, בזמן שהאחרונים מעלימים עין. אז האם הבנקים באמת מעורבים בעסקת קומבינה עם החרדים בזמן שבמגזר החילוני מתמודדים עם תנאים קשוחים? לא באמת.

רובנו מתייחסים לפרישה כמשהו שקורה מעצמו. מבחינתנו זו תחנה שאנו מגיעים אליה אחרי שנים שבהן הפרשנו כספים לפנסיה, ולכאורה לא נותר לנו אלא לשכב על הגב ולנוח בכיף. אז זהו, שלא. גם לפרישה צריך להיערך נכון, משום שטעויות יכולות לעלות לכן כסף – והרבה. אז איך מוודאים שהכספים שחסכנו יישארו אצלנו ולא יזרמו למדינה ולרשויות המס? בדיוק בשביל זה הזמנתי את ליאור איבגי, ה-מומחה לפרישה.