Mercado sin Fronteras

Mientras España debate sobre leyes de vivienda, zonas tensionadas y controles de precios, dos países han tomado caminos muy distintos. Boston, una ciudad con el mismo problema de escasez que Madrid, ha decidido cambiar sus reglamentos para construir más viviendas en los mismos terrenos. Nueva Zelanda, que durante años fue uno de los mercados más tensionados del mundo, está viviendo una corrección...

120.000 €. Eso cuesta un apartamento en Dubai. En Madrid, no alcanza ni para la entrada. El inversor español mira al extranjero seducido por rentabilidades del 12 o 15%, cifras que el mercado nacional ya no ofrece. Pero, ¿es la rentabilidad el único factor que importa? ¿O detrás de ese doble dígito se esconden riesgos legales, fiscales y regulatorios que pueden convertir un pelotazo en un desastre...

En este episodio analizamos la figura de los llamados cazadores de herencias , profesionales que combinan derecho, genealogía e investigación para localizar a los herederos de inmuebles abandonados y devolver esas propiedades al circuito del mercado inmobiliario. El programa explica cómo estas viviendas desocupadas pueden generar problemas en las comunidades de vecinos, desde deterioro estructural...

En este episodio comparamos dos modelos de vivienda radicalmente distintos: el sistema austríaco, con Viena como referente europeo de estabilidad habitacional, y el modelo español, marcado por la escasez de oferta y una fuerte cultura de propiedad. A través de una entrevista con un asesor inmobiliario, analizamos por qué en Austria el acceso a la vivienda se ha convertido en un derecho estable gra...

España se ha consolidado como uno de los grandes epicentros globales de la vivienda de lujo. En este episodio analizamos cómo Madrid se ha convertido en un mercado clave para inversores de alto patrimonio, especialmente compradores latinoamericanos con acceso a pasaporte europeo, que están redefiniendo barrios emblemáticos como Recoletos. La conversación aborda fenómenos como la escasez estructura...

La crisis de vivienda en Unión Europea no es uniforme: responde a modelos históricos muy distintos. En este episodio analizamos el contraste entre los países del Este, donde la propiedad es casi universal debido a procesos de privatización masiva, y el centro de Europa, donde predomina un mercado de alquiler sólido, protegido y menos orientado a la compra. En este contexto, España vive una transic...

La crisis de vivienda ya no es un problema local: afecta a toda Unión Europea. En este episodio analizamos cómo el encarecimiento de los inmuebles se ha convertido en un fenómeno global impulsado por la inflación, la escasez de suministros y un déficit estructural de vivienda nueva. A través de una comparativa internacional, descubrimos que, aunque España vive una fuerte tensión inmobiliaria, otro...

En este episodio de Mercado sin Fronteras , analizamos Xiongan, la ambiciosa ciudad que China está levantando desde cero como laboratorio urbano del futuro y alternativa para descongestionar Pekín. A través de este caso, exploramos cómo el modelo chino combina planificación estatal, atracción de industrias tecnológicas y desarrollo de infraestructuras antes incluso de que llegue la población. Un e...

Este episodio de Mercado sin Fronteras explora cómo la reciente inestabilidad política y la captura de Nicolás Maduro están actuando como catalizadores de capitales internacionales hacia el mercado inmobiliario de Madrid. Edgar Montoya explica cómo grandes fortunas venezolanas buscan refugio jurídico y patrimonial en España, legitimando fondos o estableciendo un exilio dorado en una metrópoli con...

El mercado inmobiliario venezolano vive un momento singular: marcado por dolarización de facto , ausencia de créditos hipotecarios y una economía que aún lucha por estabilizarse tras años de crisis. En este episodio analizamos con el experto Edgar Montoya por qué, pese a estos desafíos, pueden existir oportunidades de inversión interesantes , especialmente si se anticipan riesgos como la falta de...

España ha pasado de ser un destino atractivo a convertirse en el epicentro mundial de la inversión inmobiliaria de lujo. En este episodio descubrirás por qué grandes fortunas internacionales están apostando por Madrid y las zonas costeras, qué factores están impulsando este cambio histórico y cómo el sector del lujo se posiciona como un refugio seguro en tiempos de incertidumbre. Analizamos las nu...

En este episodio de Mercado sin fronteras, Edgar Montoya analiza la caída del atractivo del mercado inmobiliario de Londres tras el Brexit y la presión fiscal elevada. Descubre por qué los grandes inversores están migrando hacia ciudades como Madrid, Lisboa o zonas periféricas británicas, y cómo adaptarse a un mercado que ha pasado de la especulación rápida a un rendimiento más moderado y cautelos...

Fernanda Águila nos explica el auge de España como destino de inversión inmobiliaria extranjera, donde uno de cada cinco compradores es internacional. Descubre cómo adaptar el marketing a clientes globales, la importancia de la asesoría legal y fiscal, y cómo superar barreras culturales e idiomáticas. Aprende qué buscan los inversores internacionales: calidad de vida, seguridad jurídica, luminosid...

Descubre cómo el sector inmobiliario mexicano se mueve entre realidades urbanas, turísticas e industriales. Analizamos el impacto del nearshoring en la demanda de vivienda para jóvenes profesionales, el atractivo de las zonas costeras para la inversión extranjera y cómo la estabilidad de precios y el crecimiento demográfico consolidan a México como un destino estratégico para el capital inmobiliar...

Estados Unidos no es un mercado homogéneo: cada estado tiene sus propias normativas, fiscalidad y dinámicas económicas. En este episodio, un asesor especializado explica cómo invertir de forma segura y rentable en el mercado estadounidense, desmitificando la idea de que el dinero fácil existe en el sector inmobiliario. Descubre por qué regiones como Florida y Texas destacan por su baja presión fis...

Invertir o trabajar en inmobiliaria no es igual en todos lados. En este episodio, Ingrid Bello compara los mercados inmobiliarios de España y Latinoamérica, desde la psicología del comprador —emocional y centrada en la persona en Latinoamérica vs. analítica y numérica en Europa— hasta los niveles de seguridad jurídica y personal que marcan la diferencia. También analiza cómo factores externos como...

El teletrabajo y la digitalización han convertido el alquiler internacional en una oportunidad real para propietarios preparados. En este episodio de Mercado sin fronteras, Miriam Mondéjar explica cómo plataformas digitales y tours virtuales permiten cerrar contratos con nómadas digitales de alta solvencia desde cualquier lugar del mundo. También analiza los retos que esto implica: tensiones en lo...

En este episodio entrevistamos a la consultora Ingrid Bello para analizar las profundas diferencias entre el mercado inmobiliario español y el latinoamericano. Descubrirás por qué en España predomina un enfoque racional y financiero marcado por la escasez de oferta y la financiación bancaria, mientras que en muchos países de Latinoamérica la venta es más emocional, centrada en espacios amplios, lu...

Buenos Aires atraviesa una etapa de redefinición económica y normativa, donde la estabilidad no es igual para todos los actores del mercado. En este episodio, la experta Francesca Malca analiza cómo la dolarización ofrece oportunidades selectivas para inversores extranjeros, especialmente en barrios consolidados como Palermo y Recoleta. Descubrirás cómo la inflación histórica y la ausencia de créd...

Ecuador se presenta como un mercado inmobiliario estable en medio de la volatilidad regional gracias a su dolarización. En este episodio analizamos, a través de una entrevista experta, las diferencias entre la sierra y la costa, cómo la seguridad privada determina el valor de los inmuebles y qué hace de Cuenca un destino preferido para el retiro de extranjeros. Descubrirás precios, tendencias y es...

En este episodio de Mercado sin Fronteras , analizamos por qué España se ha posicionado como el cuarto destino mundial favorito de los ultra ricos para invertir en inmobiliario de lujo, solo por detrás de Italia, Francia y Emiratos Árabes Unidos. Junto a Miriam Mondéjar, descubrirás cómo ha evolucionado el perfil del comprador internacional: ya no busca solo rentabilidad, sino seguridad, clima, pr...

Esta entrevista analiza la paradoja inmobiliaria de Suiza , un país sinónimo de riqueza extrema pero donde la propiedad de vivienda es prácticamente inaccesible , con apenas un 36% de dueños. El experto Mark Haberlin explica que el mercado suizo está protegido por barreras bancarias y fiscales insólitas , como la exigencia de ahorros líquidos masivos y el valor locativo , un impuesto donde el prop...

Este fragmento radiofónico analiza la creciente migración del capital español hacia el sector inmobiliario de la República Dominicana , un mercado que ha pasado de ser un destino vacacional a una opción de inversión consolidada y segura . La conversación destaca que esta tendencia no solo atrae a grandes promotoras y fortunas de élite , sino que también se ha abierto al pequeño ahorrador mediante...

En este episodio, la experta Brenda Barbosa analiza el nuevo ciclo de recuperación selectiva que atraviesa el mercado inmobiliario global tras un periodo de inestabilidad financiera. Se examina cómo la estabilización de los tipos de interés y el retorno del capital institucional están reactivando las compraventas, especialmente en mercados ágiles como España y Portugal. Además, se destacan la digi...

En este episodio, la asesora Francesca Malca analiza el enfriamiento del mercado inmobiliario en Estados Unidos y sus posibles repercusiones en España. El diálogo desglosa las causas de la desaceleración estadounidense: subida de tipos de interés, hipotecas más caras y una caída en la capacidad adquisitiva de las familias que ha frenado las ventas, generando un desequilibrio donde la oferta supera...